сдам универсальное помещение, Заречный проезд, 35 корп. 157 000 ₽ в месяц

40.5 м² с панорамными окнами. Отдельный вход и потолки 5.4 м.
Вытяжка. Можно открыть кофейню или фуд-корнер.
Первая линия. Панорамное остекление (полноценная витрина).
Свой санузел. Полная автономность от здания.
Параметры:
Площадь: 40.5 м² (свободная планировка).
Высота потолков: 5.4 м (возможен антресольный этаж).
Вход: Отдельный с улицы.
Коммерция:
Аренда: 57 000 ?/мес + КУ (счетчики).
Торг: Уместен при быстром заезде.
Идеально для быстрого старта:
Салон красоты / Барбершоп *(клиенты идут из фитнеса и соседних 9-этажек)*.
Кофе с собой / Кондитерская (утренний и вечерний трафик к остановке).
ПВЗ Ozon / WB (рядом ''Магнит'', ''Пятерочка'', школы 94, 62).

40.5 м² с панорамными окнами. Отдельный вход и потолки 5.4 м.
Вытяжка. Можно открыть кофейню или фуд-корнер.
Первая линия. Панорамное остекление (полноценная витрина).
Свой санузел. Полная автономность от здания.
Параметры:
Площадь: 40.5 м² (свободная планировка).
Высота потолков: 5.4 м (возможен антресольный этаж).
Вход: Отдельный с улицы.
Коммерция:
Аренда: 57 000 ?/мес + КУ (счетчики).
Торг: Уместен при быстром заезде.
Идеально для быстрого старта:
Салон красоты / Барбершоп *(клиенты идут из фитнеса и соседних 9-этажек)*.
Кофе с собой / Кондитерская (утренний и вечерний трафик к остановке).
ПВЗ Ozon / WB (рядом ''Магнит'', ''Пятерочка'', школы 94, 62).
Шоу-рум (раньше здесь уже была одежда — освещение и витрина готовы).
Быстрая окупаемость:
Ремонт на входе: ~ 80-150 тыс. ? (косметика + вывеска).
Точка безубыточности: от 6 клиентов в день (при среднем чеке 500-600 ?).
Рядом нет конкурентов, аудитория уже прогрета соседними бизнесами.
Локация: Рядом парковка, в 300 м остановки транспорта.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для арендатора

Арт. 134479314