Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Московский тракт, 17912 000 000 ₽
24 апр
Дата публикации объявления
Обн. 11 июня
Дата обновления объявления
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
83 916 ₽/м²
Параметры
Общая площадь143 м2
Этаж1
Отдельный входесть
Назначение помещения
магазин, выставочный зал, кафе, бар, ресторан, медицинский центр, стоматология
Готовое помещение с мощностью 30 кВт на первом этаже — редкость для компактного формата. Идеально под бизнес с высоким энергопотреблением: стоматология, лаборатория, пекарня. При покупке в лизинг — возврат 22% НДС Потенциальная окупаемость около 9 лет при поэтапном росте арендной ставки. Доходность после выхода на рыночную аренду — свыше 11% годовых. Ликвидный формат для ГАБ: отдельный вход, универсальная планировка, подходит под федеральные сети. Инвестиционное помещение 143 м² с высоким потенциалом роста арендного потока. Стартовая ставка аренды от 350 ?/м² с возможностью поэтапного увеличения до рыночного уровня. Подходит под продуктовый магазин, аптеку, ПВЗ, медицинский центр, услуги или сетевого арендатора.
Готовое помещение с мощностью 30 кВт на первом этаже — редкость для компактного формата. Идеально под бизнес с высоким энергопотреблением: стоматология, лаборатория, пекарня. При покупке в лизинг — возврат 22% НДС Потенциальная окупаемость около 9 лет при поэтапном росте арендной ставки. Доходность после выхода на рыночную аренду — свыше 11% годовых. Ликвидный формат для ГАБ: отдельный вход, универсальная планировка, подходит под федеральные сети. Инвестиционное помещение 143 м² с высоким потенциалом роста арендного потока. Стартовая ставка аренды от 350 ?/м² с возможностью поэтапного увеличения до рыночного уровня. Подходит под продуктовый магазин, аптеку, ПВЗ, медицинский центр, услуги или сетевого арендатора. Универсальный формат помещения и возможность дальнейшей капитализации делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для создания готового арендного бизнеса. Характеристики помещения • Площадь: 143 м² • Этаж: 1-й • Планировка: кабинетная • Высота потолков: 2, 7 м • Отделка: косметический ремонт • Вход: отдельный со двора и с улицы • Витринные окна: нет • Мокрая точка: 2 (санузел) Техническое оснащение • Электрическая мощность: 30 кВт • Вентиляция: имеется • Кондиционирование: имеется • Отопление: центральное • Интернет: имеется Расположение и окружение • Адрес: г. Тюмень, ул. Московский тракт • Транспортная доступность: остановка ''РОВД Тюменского района'' в 130 метрах, более 15 маршрутов автобусов и маршруток • Пешеходный трафик: активный — Московский тракт является одной из ключевых магистралей Калининского округа с высоким автомобильным и пешеходным потоком • Якорные соседи: ''Пятёрочка'', ''Монетка'', ''Добрыня'', ''Ветерок'' в радиусе до 500 метров — сформированный покупательский трафик • Парковка: благоустроенная парковка на 49 мест, отремонтированная в 2024 году • Вывеска: место под вывеску на фасаде имеется Кому подходит • Стоматология, медицинский кабинет, лаборатория • Салон красоты, бьюти-коворкинг • Образовательный центр • Офис • Пекарня, кондитерская • Другие направления, требующие повышенной электрической мощности Условия сделки • Стоимость: 12000 000 ? • Возможна покупка в лизинг с возвратом 22% НДС • Документы готовы к сделке Контакты Позвоните для записи на просмотр. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей.