сдам универсальное помещение, Тальниковая, 148 000 ₽ в месяц

ПСН, 40 м², отдельный вход, трафик от федеральных сетей

Отдельный вход, 30 кВт мощности, трафик от федеральных сетей
* Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания.
* Мощность 30 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли.
* Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (К&Б, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов.

Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела.

ПСН, 40 м², отдельный вход, трафик от федеральных сетей

Отдельный вход, 30 кВт мощности, трафик от федеральных сетей
* Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания.
* Мощность 30 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли.
* Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (К&Б, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов.

Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
* Площадь: 40 м² — оптимальный размер для эффективного использования.
* Этаж: 1 из 19 — легкий доступ для посетителей.
* Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.
* Высота потолков: 4 м — позволяет установить антресоль или использовать высокое оборудование.
* Отделка: Без ремонта (Shell & Core) — вы создаете интерьер под свои задачи.
* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.
* Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания.
* Мокрые точки: 1 — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
* Мощность электричества: 30 кВт — подойдет для энергоемких видов деятельности.
* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
* Транспорт: Удобный выезд на Тобольский тракт, остановки маршрутных такси (31, 31к, 61) в пешей доступности.
* Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и соседних домов.
* Якорные соседи: ''Красное&Белое'', Wildberries, Ozon, Аптека ''Формула'', студии красоты — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов.
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.
* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.

КОМУ ПОДХОДИТ
* Кофейня / Пекарня
* Студия красоты / Барбершоп
* Магазин цветов / Подарков
* Магазин фермерских продуктов
* Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации)

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
* Арендная ставка: 48 000 ?/мес.
* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.
* Залог: 1 месяц (48 000 ?).
* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.
* Срок аренды: Долгосрочная основа.
* Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.

Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора

Арт. 135877986