Срочно! ТОРГ! Без комиссии для покупателя!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 2-м этаже в Восточном районе.
Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного пассивного дохода.

Преимущества объекта:
•Свободная планировка — адаптируется под любой формат бизнеса
•2-й этаж — оптимальное сочетание доступности и спокойной рабочей атмосферы. Помещение с окнами в пол наполнено светом. Выполнен свежий ремонт, проведены пожарная сигнализация и интернет. Нестандартная планировка с отдельным закутком является преимуществом — эту зону арендатор использует под рабочий кабинет руководителя или место для отдыха.

Срочно! ТОРГ! Без комиссии для покупателя!

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 2-м этаже в Восточном районе.
Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного пассивного дохода.

Преимущества объекта:
•Свободная планировка — адаптируется под любой формат бизнеса
•2-й этаж — оптимальное сочетание доступности и спокойной рабочей атмосферы. Помещение с окнами в пол наполнено светом. Выполнен свежий ремонт, проведены пожарная сигнализация и интернет. Нестандартная планировка с отдельным закутком является преимуществом — эту зону арендатор использует под рабочий кабинет руководителя или место для отдыха.
•Развитая инфраструктура района: жилой массив, транспортная развязка, пешеходный трафик. Объект расположен в самом сердце улицы Олимпийской, недалеко от театра ''Современник''. Это проходное место в центре жизни района, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины ''Магнит'' и ''Пятерочка'', пункты выдачи заказов и аптеки.
•Подходит под офис, учебный центр, студию, салон, интернет-магазин с пунктом выдачи, коворкинг и другие форматы
•Минимальные эксплуатационные расходы

Кому подойдёт
•Инвестору, ищущему альтернативу депозиту с защитой от инфляции
•Предпринимателю для размещения собственного бизнеса без арендной нагрузки
•Владельцу, планирующему сдачу в аренду с долгосрочным арендатором

Годовая доходность (без учёта расходов)12 16,7 %

Для сравнения: доходность по банковским вкладам в 2026 г. — порядка 1416 % годовых, однако коммерческая недвижимость дополнительно растёт в цене (в среднем 58 % в год в Тюмени), что суммарно даёт 1525 % годового прироста капитала.

Найти арендатора в этом районе легко благодаря высокому спросу и малому количеству офисных помещений. Мокрой точки в помещении нет.

Звоните! Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно!!! Покажу в удобное для вас время!

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для:

Код пользователя: 171531
Номер в базе: 12271190