Объект продажи

Действующий прибыльный бизнес, включающий капитальное здание (2020 г. постройки) и
земельный участок площадью 7 соток в собственности.
Расположен в деловом центре поселка Туртас, рядом с автотрассой Р404 (Тюмень — ХантыМансийск).
Ежедневный трафик по трассе — до 10 000 автомобилей, высокая проходимость и удобный подъезд.
В поселке Туртас расположена промышленно-логистическая база ''Роснефти'' и зимник, по
которому осуществляется доставка грузов на месторождения Уватского района.

Объект продажи

Действующий прибыльный бизнес, включающий капитальное здание (2020 г. постройки) и
земельный участок площадью 7 соток в собственности.
Расположен в деловом центре поселка Туртас, рядом с автотрассой Р404 (Тюмень — ХантыМансийск).
Ежедневный трафик по трассе — до 10 000 автомобилей, высокая проходимость и удобный подъезд.
В поселке Туртас расположена промышленно-логистическая база ''Роснефти'' и зимник, по
которому осуществляется доставка грузов на месторождения Уватского района.
_________________________________________________ ____________________________
Общая характеристика и материальная база

- Здание автосервиса (СТО и магазин) — 238, 6 м², 2 этажа,
- Дополнительно — павильон 36 м²,
- Земельный участок — 734 м² (7 соток), в собственности,
- Коммуникации: газ, центральное водоснабжение, электроснабжение 380 В, пожарно-охранная
сигнализация, видеонаблюдение.
Капитальное современное здание построено из сэндвич-панелей (крыша - 200 мм, стены - 150 мм).
Прочный бетонный пол, панорамные окна — в помещениях светло и комфортно.
Два отдельных входа.
_________________________________________________ ____________________________
Автосервис (120 м², отдельный вход)

- 3 поста с полным комплектом инструментов и станков для ремонта автомобилей,
- 2 широких автомобильных въезда для грузовых и легковых автомобилей (секционные ворота
3, 14 м),
- Электрогидравлический двухстоечный подъемник, грузоподъемность 4, 5 т,
- Комплект шиномонтажного оборудования для легковых и легких грузовых автомобилей,
- Высота потолков — 6 м,
- Монолитная бетонная смотровая яма (60, 9 м).
_________________________________________________ ________________________
Магазин автозапчастей и кабинеты (два этажа по 60 м²)

- Отдельный вход для клиентов,
- 1 этаж — магазин автозапчастей и уютная зона ожидания,
- 2 этаж — склад магазина и кабинет директора,
- Для персонала предусмотрен отдельный кабинет со столовой и зоной для стирки рабочей
одежды.
_________________________________________________ __________________________
Земельный участок

* Площадь — 734 м² (7 соток),
* Категория: земли населенных пунктов (объекты дорожного сервиса),
* Рядом расположены большие свободные территории с потенциалом для коммерческой и
жилой застройки.
Павильон 36 м²
* Оборудован и автономен,
* Может использоваться как склад либо как цех для ремонта отдельных узлов.
_________________________________________________ ___________________________
Преимущества для покупателя

- Объект полностью готов к работе — бизнес ''под ключ'',
- Все активы (земля, здание, оборудование, товарные остатки) оформлены на юридическое лицо,
- Возможность расширения — рядом свободная территория для строительства или развития,
- Расположение в центре поселка с устойчивым автопотоком и развивающейся
инфраструктурой,
- Большая оцифрованная клиентская база (более 760 клиентов), сформированная за 10 лет
работы,
- Более 30 действующих договоров на ремонт автотранспорта и поставку автозапчастей с
юридическими лицами и муниципальны