Современный дом в деревне Молчанова подходит под семейную ИПОТЕКУ— загородная жизнь в 20 минутах от центра Тюмени!

Ищете дом для постоянного проживания или уютный уголок для отдыха? Предлагаем современный дом в деревне Молчанова (Салаирский тракт) — удачное сочетание комфорта, качественных материалов и живописной природы.

Основные параметры:
• Площадь дома — 70 м²
• Участок — 10 соток (ИЖС), правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором.
• Расположение — всего в 250 м от озера Большое.

Качественное строительство:
• Фундамент и стены: монолитная утеплённая плита, керамзитоблок (300 мм), утеплитель — минвата (100 мм), облицовка кирпичом.
• Крыша — из металлочерепицы.

Современный дом в деревне Молчанова подходит под семейную ИПОТЕКУ— загородная жизнь в 20 минутах от центра Тюмени!

Ищете дом для постоянного проживания или уютный уголок для отдыха? Предлагаем современный дом в деревне Молчанова (Салаирский тракт) — удачное сочетание комфорта, качественных материалов и живописной природы.

Основные параметры:
• Площадь дома — 70 м²
• Участок — 10 соток (ИЖС), правильной прямоугольной формы, полностью огорожен забором.
• Расположение — всего в 250 м от озера Большое.

Качественное строительство:
• Фундамент и стены: монолитная утеплённая плита, керамзитоблок (300 мм), утеплитель — минвата (100 мм), облицовка кирпичом.
• Крыша — из металлочерепицы.
• Высота потолков — 2,9 м: в доме светло и просторно.
• Полное остекление, тамбур также остеклён.
• Входная дверь с терморазрывом — надёжная защита от холода.

Удобная планировка:
• Прихожая.
• 2 спальни (по 12,9 м² каждая) — достаточно места для семьи.
• Просторная кухнягостиная — 28 м²: идеальное пространство для семейных ужинов и приёма гостей.
• Санузел — 4,2 м².
• Котельнаяпостирочная — 5 м²: функциональное помещение для хозяйственных нужд.
• Чердак с утеплением 200 мм и смотровым люком — дополнительное место для хранения.

Комфортное отопление и коммуникации:
• Тёплый пол плюс электрический котёл до 9 кВт с дистанционным управлением ZONT — управляйте отоплением прямо со смартфона.
• Септик на 8 куб. м.
• Скважина глубиной 17 м
• Электричество и вентиляция.

Преимущества локации:
• 250 м до озера Большое — идеально для отдыха и рыбалки.
• 200 м до леса — собирайте грибы и ягоды, гуляйте по лесным тропинкам.
• 500 м до реки Тура.
• Позади дома — роща из берёз и сосен: чистый воздух и красивые виды.
• Подъездная дорога с регулярной расчисткой зимой, участок отсыпан и выровнен.
• Нет сборов за уличное освещение и содержание дорог — всё за счёт муниципального образования, нет управляющей компании.
• Подвод газа по программе догазификации — бесплатно.

Хотите увидеть дом своими глазами? Звоните — с радостью организую показ и отвечу на все вопросы! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4066506