Коммерческий объект 330 м² с действующим арендатором

Продаётся двухэтажное коммерческое здание площадью 330 м² на собственном земельном участке 2,4 сотки.

Первый этаж уже работает как автосервис — в настоящее время здесь находится действующий арендатор. Это позволяет новому собственнику получать арендный доход без необходимости самостоятельно запускать бизнес.

Второй этаж — черновая отделка, поэтому его можно адаптировать под офисы, мастерские, складские помещения или другой коммерческий формат. В дальнейшем это даёт возможность увеличить полезную площадь и потенциальную доходность объекта.

Подведены все основные коммуникации: газовое отопление, центральное водоснабжение, септик, электрическая мощность 50 кВт.

Коммерческий объект 330 м² с действующим арендатором

Продаётся двухэтажное коммерческое здание площадью 330 м² на собственном земельном участке 2,4 сотки.

Первый этаж уже работает как автосервис — в настоящее время здесь находится действующий арендатор. Это позволяет новому собственнику получать арендный доход без необходимости самостоятельно запускать бизнес.

Второй этаж — черновая отделка, поэтому его можно адаптировать под офисы, мастерские, складские помещения или другой коммерческий формат. В дальнейшем это даёт возможность увеличить полезную площадь и потенциальную доходность объекта.

Подведены все основные коммуникации: газовое отопление, центральное водоснабжение, септик, электрическая мощность 50 кВт. Перед зданием — большая собственная парковка, что особенно важно для автосервиса и любого бизнеса, ориентированного на автомобилистов.

Готовый арендный поток на первом этаже + свободный потенциал второго этажа — сочетание, которое позволяет использовать объект как действующий доходный актив и одновременно развивать его дальше.

Звоните — расскажу подробнее об арендаторе, условиях аренды и покажу объект.
Номер предложения: 74890.