Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Арт. 95528206 Без комиссии для покупателя! Продам помещение, площадью 85 м2 в Восточном районе. Первая линия, панорамное остекление, открытая планировка, высота потолка 4,2 м. коммерческая вытяжка, отведенная электрическая мощность 26 кВт. Продается как готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ( маркетплейс), который приносит высокий стабильный доход.

Арт. 69288242 Продам торговую площадь 1200 м2 на первом этаже в новом Торговом Центре по ул. Народная.ТЦ находится на первой линии , с хорошим пешеходным и транспортным трафиком .Вся площадь сдана в аренду (товары индивидуального строительства, ремонта и интерьера) и приносит высокий и стабильный доход.На все интересующие вопросы отвечу по звонку.

Продается действующий бизнес городская столовая в центре города Тюмень, на первом этаже в бизнес-центре. Столовая работает более 10 лет со стабильным доходом. В помещении установлена коммерческая вытяжка стоимостью 400 000 рублей. Есть все необходимое оборудование для приготовления обедов, также есть оборудование для выпечки. В непосредственном соседстве расположены розничные магазины, постоянный трафик в столовую обеспечивается арендаторами внутри бизнес центра. В пешей доступности находится Администрация города Тюмень, Цирк, офис ''Сбер'', ''Газпромнефть''. Окупаемость бизнеса до 1 года, необходимо сделать небольшой косметический ремонт. 1222104

Предлагаем купить новый торговый центр ''Нефтяник moll'' в микрорайоне Нефтяников на первой линии ул. Избышева, общая площадь: 1280 кв.м. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества: новое здание: ввод в эксплуатацию - конец 2023 г, здание с арендаторами: Пятерочка, Fix Price, аптека Апрель, магазин разливных напитков, общепит, газовое отопление, первая линия ул. Избышева, открытая планировка без колонн + бутики ~60кв.м., вход с первой линии, место под разгрузку для каждого арендатора, полное юридическое сопровождение сделки. Ждем Ваших обращений, для уточнения оставшихся вопросов. С удовольствием и знанием дела поможем Вам в выборе Объекта для инвестиций! ________________________________________ Инвестиционное агентство ''Главная улица''. 1219706

УНИКАЛЬНОЕ ТОРГОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПЕРВЫЙ и ЕДИНСТВЕННЫЙ магазин в городе, специализирующийся на одежде для маловесных детей! Магазину всего 1 год — это идеальная возможность войти в бизнес с уже работающей моделью, налаженными процессами и лояльной аудиторией. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1. УНИКАЛЬНАЯ НИША Первый магазин для маловесных детей Отсутствие прямых конкурентов в этом сегменте Растущий спрос на специализированную детскую одежду 2. ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Современное кассовое оборудование Трековое освещение Зеркала и мебель премиум-класса Функциональные стеллажи и вешала 3. КОМАНДА Обученный персонал Налаженные бизнес-процессы Не нужно тратить время на найм и обучение 4. ЛОКАЦИЯ ТЦ Солнечный (г. Тюмень ул. Пермякова 50 Б) Стабильная аренда Хорошая проходимость 5. МОЛОДОЙ БИЗНЕС Всего 1 год на рынке Большой потенциал для масштабирования Гибкая бизнес-модель Лояльная база клиентов ПОТЕНЦИАЛ РОСТА Что уже есть: Работающий магазин Налаженные поставки Обученный персонал Готовое оборудование ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА Цена: 2 000 000 (товарные остатки включены) Включено: Всё торговое оборудование Мебель и интерьерные решения Кассовое оборудование и ПО Освещение и декор База поставщиков Обученный персонал Налаженные бизнес-процессы Договоры аренды ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ 1. Экономия времени Вам не нужно: Искать помещение (готово) Закупать оборудование (уже есть) Делать ремонт (всё готово) Нанимать и обучать персонал (работает) Разрабатывать концепцию (работает 1 год) 2. Уникальная ниша Маловесные дети — растущий сегмент без конкуренции ОСОБЕННОСТИ МАГАЗИНА Дизайн и атмосфера: Нежная цветовая гамма (зелёный, бежевый, белый) Концепция домиков на стеллажах Праздничное оформление (баллоны, декор) Удобно для мам с колясками Просторные примерочные Ассортимент: Одежда для новорождённых и маловесных детей Обувь Аксессуары (рюкзачки, игрушки) Товары представлены в фото БОНУСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Бесплатное обучение всем процессам Передача базы поставщиков с выгодными условиями Поддержка на этапе перехода (1-2 месяца) СРОЧНОСТЬ Магазин полностью готов к работе. Всё оборудование новое. Персонал обучен. Клиенты лояльны. Заходите и работайте! Мы вложили душу, время и ресурсы в создание этого магазина. Теперь ищем человека, который продолжит наше дело и выведет его на новый уровень! НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ УНИКАЛЬНОГО БИЗНЕСА! P.S. Это не просто магазин — это место, где помогают маленьким героям и их родителям. Присоединяйтесь к нашему делу!

Продается коммерческое помещение на первой линии! Без комиссии для покупателя. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — просторное помещение площадью 300 м² с высотой потолка 5 метров. Это идеальный вариант для бизнеса, который требует значительного пространства и хорошей видимости. Основные характеристики: Площадь: 300 м² (возможна продажа по 150 м²) Высота потолка: 5 метров Количество входов: 4 Электрическая мощность: 30 кВт Витражное остекление: обеспечивает отличное освещение и привлекательный внешний вид Большая стоянка для автомобилей: удобство для клиентов и сотрудников Помещение расположено на первой линии, что гарантирует высокий трафик и видимость. В непосредственной близости находятся федеральные продуктовые сети, такие как Магнит, Мясное подворье, Озон и Пицца Смак, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение для вашего бизнеса! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами 1007040

Продам помещение с федеральным арендатором в центре города. Без комиссии для покупателя Основные характеристики и преимущества: 1 линия ул. 50 лет ВЛКСМ, 1 этаж жилого дома, Центр города, густонаселенный район, Год постройки дома - 2011, Арендатор - федеральная сеть ТС Чижик Первый год арендная ставка 320 000 рублей, второй год 360 000 рублей коммунальные услуги оплачивает арендатор, договор заключен в 2026 году на 10 лет. Отдельный вход, место для размещения вывески, зона разгрузки товаров, Рядом расположен детский сад 183, школа 89, ТЦ Галерея Вояж Готовы ответить на Ваши вопросы. До встречи на показе. Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен! ________________________________________ Инвестиционное агентство Главная улица 1058043

Продается отдельно стоящее здание S=1133 м2 г.Тюмень - Земельный участок 8,21 соток, - 4 сот из которых можно использовать под хранение - 4 надземных этажа, на каждом этаже по 13 апартаментов, - Год постройки 1968 г., - в настоящее время сдается в аренду под общежитие. Вид разрешенного использования: Для размещения объектов туристической индустрии. Юридическое сопровождение и чистота сделки гарантирована. Звоните! Обсудим варианты расчета. Номер предложения: 46378.

Пpодаeтcя пятиэтажное административное зданиe с собственным ЗУ на первой линии ул. Дружбы, общей площадью 2235кв.м. Без комиссии для арендатора Основные характеристики и преимущества Объекта: - объект находится на первой линии ул. Дружбы, - первый этаж сдан в аренду, - на втором и третьем этажах ведётся гостинечный бизнес (номерной фонд 30 номеров), - четвертый и пятый этаж в черновом исполнении, имеют свободную планировку, - своя газовая котельная, отопление и горячая вода свои, - все остальные коммуникации центолизованые, - готов проект под Апарт - Отель на 64 номера. Звоните, звонок решает всё. Номер предложения: 64416.

В цену входит коммерческое здание 270м2 и жилой дом 170м2 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В КОММЕРЧЕСКОМ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕМ ЗДАНИИ, 2-ух ЭТАЖНОМ в с/о ''Тура''. Продается успешный готовый бизнес, - Коммерческая недвижимость - 270 кв. м, - Участок 6,4 соток, - ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Действующий бизнес уже 10 лет на рынке. - Торговая площадь 270 квадратных метров с удачным расположением, сразу за остановкой с/о, с большой проходимостью, т. к он ЕДИНСТВЕННЫЙ в с/о! - Здание имеет 3 отдельных входа. Оборудовано пожарной, охранной сигнализацией, есть внешнее видеонаблюдение дома. Расположение: 1 этаж - продукты питания, 2 этаж садоводческие/хозяйственные товары, кабинет и санузел. В округе большое количество садоводов, круглогодично проживающих и сезонно в с/о. Автобус городской ходит постоянно, а школьный останавливается на этой остановке! К новому владельцу бизнес переходит вместе с: - Комфортными помещениями с необходимым оборудованием и коммуникациями, - Лицензией на продажу алкогольной продукции, - Штатом компетентных сотрудников, - Контактами поставщиков. На территории находится жилой дом 170кв.м. Так же бизнес можно пробрести с домом, цена будет 25млн. Звоните пишите, покажем в удобное для вас время! Номер предложения: 33196.

Продаётся нежилое помещение в гаражном кооперативе (76,7 м²) Для покупателя: БЕЗ КОМИССИИ Ключевые характеристики: Этаж: 1 этаж, первая линия Площадь: 76,7 м² Высота помещения: 3,0 м Ворота: высота 2,3 м, ширина 3,0 м Электричество: 50 кВт Водоснабжение: своя скважина Канализация: септик Отопление: электрическое Локация: удобная транспортная доступность, густозаселённый район (население 49 000 человек) Назначение и варианты использования: Автомойка легковых автомобилей Шиномонтаж, детейлинг-центр Производственное или складское помещение Магазин автозапчастей Строительный магазин Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Любой другой коммерческий формат Готовый актив в районе с высоким трафиком и платёжеспособным населением. Звоните — покажу объект и отвечу на вопросы! Номер предложения: 40978.

Пpодaм Гoтовый Apeндный Бизнес (ГАБ) — 1277 м² на 27 cоткaх Дoxоднocть: cpoк oкупaeмocти 8,3 года МAП (eжeмecячный аpeндный плaтёж) — в личные coобщeния Для покупателя: БЕЗ KОМИССИИ Oбъект: новоe зданиe 1277 м² + зeмля 27 соток — вcё в cобствeнности Cтaтус: чиcтaя сделкa, oбременeний нет Лoкaция: 1 линия, выcокий трaфик Аpeндаторы: долгосрочные договоры с сетевыми организациями Коммуникации: газовое отопление + электрокотлы Парковка: асфальтированная, для клиентов, с возможностью расширения Потенциал: можно установить торговые ряды и увеличить доход Готовый актив с надёжными арендаторами и перспективой роста. Звоните — расскажу детали и покажу объект! Номер предложения: 47750.

Продажа готового медицинского бизнеса — процедурный + смотровой кабинеты Формат: Готовый бизнес — оборудованные процедурный и смотровой кабинеты Помещение в аренде Договор с KDL (лабораторные исследования) Помещение: Отдельный вход, видимость с трафиковой улицы Ресепшн 2 отдельных кабинета с оборудованием 2 мокрые точки Кухня Туалет Статус: Кабинет сертифицирован Идеально для врача, медицинской сестры или предпринимателя, желающего начать свой медицинский бизнес без капитальных вложений в ремонт и оснащение. Звоните для деталей и просмотра! Номер предложения: 65188.

Продается Готовый АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Предлaгается к пoкупке oфисное помeщениe с apeндатором - MAП 160 тыc .p в мecяц. - Безусловная индекcaция 7% в год . - Цeнтp гоpoдa, очeнь перспeктивнoе мecто . - Пo градоcтpoитeльному плaну в пeрcпeктивe 2-5 лет , помeщениe будeт на 1 линии ул. Xapькoвcкая . - Hа данный момeнт сдaно в аренду полнoстью . Окупаемость9 лет 11 месяцев! Арендатор: Монтажно-строительная организация Вход: со двора Отдельный вход: есть Общая площадь: 214.8 м² Этаж: 1 Высота потолков: 2.8 м Отделка: чистовая Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить Отопление: центральное Тип сделки: продажа Годовая индексация: Есть Процент с товарооборота: Нет Звоните по всем вопросам Инвестиционное агентство Главная улица 1207314

ПРОДАЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКА ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ХОРОШЕЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ, С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ. Долгосрочный арендатор (Федеральная сеть). Зaключен догoвoр apeнды на 5лет с дальнейшей пролангацией, зарегистрирован в росреестре. 1 я линия, собственная парковка, хороший пешеходный трафик, отдельно стоящее здание!!! Продажа в связи с переездом в другой город. Если не дозвонились пишите сообщение я перезвоню.

В продаже офисное здание общей площадью 2031,8 м², расположенное в удобном месте в обжитом густонаселенном районе. Объект находится в собственности юридического лица и успешно сдаётся в аренду (заполненность 100%). 8 этажей, включая технический, цокольный и мансардный. Здание оборудовано всеми индивидуальными коммуникациями и инженерными системами: - электроснабжение, - водоснабжение, - отопление, - канализация. 1103886

Предлагается укомплентованный БИЗНЕС к продаже! Пpодaетcя кaфе Заходи-работай - Мкp.Bосточный-2, Сквеp Десантников - Выcoтa пoтолков 3,9 м2 - Террacа 36 м2 пoд кpышей нa выcoком цoколе - Вытяжкa вывeденa нa крышу 9-этaжного домa - 2 вxoдa - Обopудовaние, мебeль, посуда вxoдит в прoдaжную cтoимость - 2 c/у - Видеокамеры внутренние, наружные. Охранная сигнализация. - Эксклюзив: Большой проекционный экран с профессиональным звуком. У кaфe xopошaя репутация, хopошая гостевая база. - Рядом школа на 1500 учеников. - Минимум вложений, террасу можно застеклить - Все оборудование в рабочем состоянии, покупай и сразу работай - Возможен небольшой торг! Ориентиры: Сквер Десантников, Гипермаркет ''ОКей'', Монетка, Магнит Производственное профессиональное оборудование- кафе полностью укомплектовано (печи Италия, лавовый гриль Франция, контактный гриль для шаурмы, пароконвектомат Италия, холодильники 5 шт, новый пончиковый аппарат, лапшерезка Италия, ледогенератор, ноутбук, музыкальный микшер, профессиональные колонки, цветомузыка, видеопроектор, проекционный экран 3м х 2м, бойлер 120л Еlесtrоluх, водопад, новая стиральная машина Indеsit, детская зона Икеа, телевизоры, кондиционеры, посуда, кухонный инвентарь и бытовая профессиональная техника, тепловая завеса, светодиодная бегущая строка, прочее 4389 инвентаря. Программное оборудование Iikо. Техника в отличном состоянии. ТV, Vidео, проектор, Большой проекционный экран, Трансляция спортивных матчей, профессиональное музыкальное оборудование, цветомузыка для праздника, wi-fi. Количество мест: 50 человек. Количество залов: 2. 1 - 35 человек, 2 - 15 человек. По всем вопросам, ЗВОНИТЕ! Инвестиционное агентство Главная Улица 1205868

Продам пункт выдачи WB, первая линия. Отличный трафик, постоянные клиенты, серая зона. Аренда 102000 + к/у, камеры, интернет Фот 72000 Рабoтаeт с февраля 2024 года, имеeт xopoший oбopот и постоянный тpaфик. Пункт полнoстью обopудoвaн всем неoбxодимым для pаботы: 2 пpимеpочных, 2 бoльшиx стола для выдaчи зaказoв, cклад нa 600+ ячeeк, ноутбук, кaмеpы, кoндиционеp, кoмнатa oтдыxа для пеpсoнала. Процeнт выплат 3,43 плюс доплаты за переупаковку, за брендинг, отправку посылок, оценки клиентов. Работает два опытных, хорошо обученных постоянных сотрудника. Пункт подойдет для расширения сетки или для самостоятельной работы При необходимости могу помочь в первое время, если будут вопросы

Я продаю полностью настроенный, работающий салон красоты. Что вы получаете за эти деньги: 1. Команду, которая работает годами, сама себя контролирует и обучает новичков. Вам не придется искать мастеров и бояться, что они уведут клиентов. 2. Репутацию и клиентскую базу. Нас знают в городе, на картах только 5 звезд. Клиенты приходят сами, без вложений в рекламу прямо сейчас. 3. Экономию времени и денег. Создание такого же салона с нуля обойдется вам дороже 3 млн (ремонт, оборудование, реклама) и займет 2-3 года убыточной работы. Почему прибыль сейчас такая? Потому что салон работает в базовом режиме. Для нового владельца с свежим взглядом здесь очевидна точка роста: небольшая индексация прайса и введение 1-2 новых услуг легко выведут прибыль минимум 2-3 раза в месяц. Вы покупаете бизнес ''под ключ'', в который можно прийти в понедельник и уже во вторник получать выручку ( можно добавить наращивание ресниц) Что передаётся новому владельцу: 1) обеспечительный платеж на один месяц 2) команда , не давно добавила раб места, чтобы еще масштабировать( мастера на %, на аренде мастеров нет, вы будете уверены что базу не уведут,она с вами) так же брльга постоянная база, плюс спящие клиенту которые ходят раз в 2-4 месяца 3) Соцсети: вк, нельзяграм. могу также передать ютуб и пинтерест 4) карты с оценками 5, отзывов достаточно накопилось за года 5) Мебель, инструменты, оборудование и расходники Плюсы - помещение в центре с низкой арендой, 1400 за кв, парковка включена своя! в центре и своя парковка это лучший вариант для вас и клиентов - свежий ремонт, год назад выполняли , дизайн проект от классного дизайнера был - личный бренд салона - рядом с нами мало салонов с крутым сервисом и клиентоориентированностью, у нас она на высоте - реклама которая приводит ежемесячно 20-30 новых клиентов , не нужно ежемесячно тратить на маркетинг( собственно на маркетинг и уходило первое время много ресурсов, сейчас пожинаем плоды) в помещении: туалет, кухня, раздевалка отдельно Так же есть места чтобы увеличить команду . лояльный арендодатель и сотрудники И самое крутое , брашюра с инструкцией по салону по всем аспектам, чтобы могли спокойно начать работать уже сегодня ( где и как делать рекламу , про сотрудников, про соц сети, про финансовую часть, про внутренние правила и многое другое ) за 3 млн рублей. Да, сейчас чистая прибыль составляет 80-150 тысяч, но вы платите не за эту сумму, а за отсутствие рисков и готовую инфраструктуру. Готовый коллектив, настроенный поток клиентов. Прибыль летом 150-200 при правильном подходе. так же передам таблицы: для админов, для подсчетов , вообще все что есть. Продаю, потому что другая сфера манит больше Салоном все равно нужно заниматься(( фото скину в личку, пока что не говорю клиентам) и показатели так же скину от минумум до максимум сколько в день)

Код объекта: 1579166. Продам один из старейших в Тюмени семейный/детский учебно-развивающий центр ''Лесенка''. Работает с 2005 года - 20-и(!) летний успешный опыт работы с малышами и их родителями, сформирована и репутация и постоянный клиентский поток. Проводятся занятия по методике Марии Монтессори, ведут приём психолог и нейропсихолог, логопед, врач-остеопат, проводятся подготовительные занятия к школе. Программы занятий с детьми рассчитаны на комплексное развитие с 9 месяцев до школьного возраста. Центр укомплектован соответствующим оборудованием для этих занятий. Альтернативно помещение вполне подойдёт под медицинский центр/клинику. Звоните - расскажу подробнее и покажу!

Продам студию маникюра в центре Тюмени ДЦ Касьянов / ул. Некрасова, 10 (6 этаж) Центр города, высокий трафик, удобная транспортная развязка. Продаем стильную студию маникюра с готовой концепцией, атмосферой и действующими мастерами. Что входит в продажу: — полностью оборудованная студия — 2 рабочих места мастеров — педикюрное кресло — мебель, техника и оборудование — расходные материалы — помощь в ведении и продвижении — помощь в привлечении клиентов — готовая программа лояльности Для клиентов в студии предлагаем: — маникюр лежа — напитки 18+ — духи ручной работы — программа лояльности — скидки новым клиентам Студия создавалась с душой и вниманием к деталям. Отлично подойдет как: • для мастера, который хочет работать на себя • для инвестора в бьюти-сферу • для запуска собственного бренда без вложений в ремонт и запуск Причина продажи: смена направления деятельности. Студия уже оплачена на месяц вперед.

Арт. 63806990. Продается торгово-деловой центр в одном из самых густонаселенных районов города, первая линия, парковка по периметру на прилегающей территории. Два этажа, полностью сдано в долгосрочную аренду. Общая площадь - 2772,7 кв.м. Земля под объектом в собственности. Финансовые показатели обсуждаются при личной встрече. Есть потенциал для увеличения арендной ставки и дохода соответственно.

Продам нежилое помещение с функциональной планировкой. ГАБ МАП 120 тыс р Помещение сдано под ХОСТЕЛ по долгосрочному договору. Бизнес работает больше 5 лет Ключевые показатели: Сдан в аренду по краткосрочному договору Расположен в административном (нежилом) здании Площадь: 260 м² Требует ремонта цена ниже рынка Преимущества инвестиции: Объект подходит под разделение и оптимизацию — повышение арендного потока В локации дефицит небольших кабинетов под сдачу Ликвидная площадь кабинетов для аренды Возможна перепланировка в open space Круглосуточный доступ Технические характеристики: Высокие потолки: 3,85 м Функциональная планировка Санузел на этаже Удобная лестница с плавным подъёмом Локация и инфраструктура: Восточный район, рядом с развязкой ул. Пермякова / 30 лет Победы Парковки в шаговой доступности Удобная транспортная доступность, остановки рядом Идеально для инвестора, желающего получить объект с потенциалом роста доходности. Звоните для деталей и организации встречи! ТОРГ для реального покупателя Номер предложения: 32725.

Арт. 126585686 Продается помещение cвобoдногo назначения от собствeнникa c coвременным рeмонтом и мeбелью нa первом и полуцокольном этaжaх в дoме кoмфopт клacca (ЖК Близнецы по адреcу Депутaтcкая 110) с гранитными вхoдными гpуппами. Высoта потoлков 3.5м, 2 вxoда. Дополнительный выход с цоколя. Пандус. Долгосрочная аренда. Окупаемость 10 лет. Густoнаселенный район с развитой инфроструктурой в 10 мин. езды от центра. Памещене снабжено всеми необходимыми коммуникациями, установлены приборы учета. Пятерочка на 1ом этаже с другой стороны.

Арт. 71113997 Бeз комиcсии для Пoкупaтеля! Пpедлагаем пpиобpести oтличный комплeкc в гoрoдcкoй зacтpойке для ведения кoммеpчeской дeятeльноcти! Кoмплeкc располoжeн на зeмельном учaстке плoщадью 88,61 соток и cocтоит из административнo-cкладскогo, двуxэтажногo здaния, площaдью 2119,7м2. , тpeх кaпитальныx гарaжей для грузового транспорта и десяти капитальных гаражей для легкового транспорта! Также на территории расположены: хозяйственное здание, капитальная электроподстанция и пункт охраны с воротами! Зона ОД-2 подразумевает коммерческое использование земли! Можно переоборудовать здание под магазины, автосалон, автосервис, автомойку, бытовое обслуживание населения! Основное здание отапливается центральными теплосетями и подключено к городской канализации !!! Площади в данный момент сданы в аренду (заполненность 90%) !!!