Продается производственная база с ж/д веткой и большим потенциалом по мощности (общая площадь строений 9 915 м²)
Предлагается к покупке уникальный производственно-складской комплекс на земельном участке 3,3 Га (земли промышленности). Объект обладает отличными конструктивными характеристиками, находится на стадии капитального ремонта и имеет согласованные лимиты по энергоресурсам.

Основные характеристики объекта

• Земельный участок: 3,3 Га в собственности (промышленное назначение). Территория активно расчищается и благоустраивается.
• Общая площадь строений: 9 915 м²
• Основной производственный цех: 8 619 м². Состоит из 3-х просторных пролетов (размеры каждого — 18х144 м) и дополнительных вспомогательных цехов. Высокий запас прочности.

Продается производственная база с ж/д веткой и большим потенциалом по мощности (общая площадь строений 9 915 м²)
Предлагается к покупке уникальный производственно-складской комплекс на земельном участке 3,3 Га (земли промышленности). Объект обладает отличными конструктивными характеристиками, находится на стадии капитального ремонта и имеет согласованные лимиты по энергоресурсам.

Основные характеристики объекта

• Земельный участок: 3,3 Га в собственности (промышленное назначение). Территория активно расчищается и благоустраивается.
• Общая площадь строений: 9 915 м²
• Основной производственный цех: 8 619 м². Состоит из 3-х просторных пролетов (размеры каждого — 18х144 м) и дополнительных вспомогательных цехов. Высокий запас прочности.
• Административно-бытовой корпус (АБК): 1 296 м². 3-этажное офисное здание с подвалом, примыкающее непосредственно к производственной зоне (удобно для контроля процессов).
• Год постройки: 1991 г. С 1996 г. объект находился на консервации.
• Техническое состояние: Отличное. Проведена официальная строительная экспертиза, подтверждающая идеальное состояние несущих конструкций и фундаментов. В данный момент на объекте идет капитальный ремонт.

Логистический и производственный потенциал

• Собственная ж/д ветка: Заходит на территорию, требует восстановления (отличная возможность для приемки и отправки грузов вагонами).
• Открытая площадка: Большая бетонная площадка из прочных ж/б плит размером 72х120 м.
• Крановое хозяйство: Оборудованы подкрановые пути с возможностью прямой погрузки и разгрузки ж/д вагонов и длинномеров.

Коммуникации и инженерные сети (в процессе оформления)

На объект оперативно заводятся ключевые энергоресурсы, документы на финальной стадии:
• Газоснабжение: СОГЛАСОВАНО 501 м/ч (идет документальное оформление). Лимитов полностью хватит на собственную котельную и нужды производства.
• Электричество: Сейчас оформляется 100 кВт. Имеется техническая возможность увеличения до 5 МВт (рядом крупные питающие центры).
• Водоснабжение и канализация: На данный момент отсутствуют (есть возможность организации скважины и локального септика нужной мощности под ваши задачи).

Преимущества для инвестора и бизнеса

1. Готовая индустриальная инфраструктура: Наличие ж/д путей, крановой площадки и цехов правильной формы позволяет запустить практически любое тяжелое или среднее производство, металлообработку, логистический хаб или крупный распределительный центр.
2. Чистая юридическая история: Объект без скрытых дефектов, что подтверждено экспертизой. Покупатель получает обновленную базу с новыми договорами на газ и электричество.
3. Гибкость под задачи покупателя: Поскольку сейчас идет этап расчистки и капремонта, вы можете адаптировать часть строительных работ под требования вашей технологии.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для:

Код пользователя: 210290
Номер в базе: 12405042