Продажа коммерческой недвижимости в Богандинском

Продается производственная база с ж/д веткой и большим потенциалом по мощности (общая площадь строений 9 915 м²)Предлагается к покупке уникальный производственно-складской комплекс на земельном участке 3,3 Га (земли промышленности). Объект обладает отличными конструктивными характеристиками, находится на стадии капитального ремонта и имеет согласованные лимиты по энергоресурсам. Основные характеристики объекта• Земельный участок: 3,3 Га в собственности (промышленное назначение). Территория активно расчищается и благоустраивается.• Общая площадь строений: 9 915 м²• Основной производственный цех: 8 619 м². Состоит из 3-х просторных пролетов (размеры каждого — 18х144 м) и дополнительных вспомогательных цехов. Высокий запас прочности.• Административно-бытовой корпус (АБК): 1 296 м². 3-этажное офисное здание с подвалом, примыкающее непосредственно к производственной зоне (удобно для контроля процессов).• Год постройки: 1991 г. С 1996 г. объект находился на консервации.• Техническое состояние: Отличное. Проведена официальная строительная экспертиза, подтверждающая идеальное состояние несущих конструкций и фундаментов. В данный момент на объекте идет капитальный ремонт. Логистический и производственный потенциал• Собственная ж/д ветка: Заходит на территорию, требует восстановления (отличная возможность для приемки и отправки грузов вагонами).• Открытая площадка: Большая бетонная площадка из прочных ж/б плит размером 72х120 м.• Крановое хозяйство: Оборудованы подкрановые пути с возможностью прямой погрузки и разгрузки ж/д вагонов и длинномеров. Коммуникации и инженерные сети (в процессе оформления)На объект оперативно заводятся ключевые энергоресурсы, документы на финальной стадии:• Газоснабжение: СОГЛАСОВАНО 501 м/ч (идет документальное оформление). Лимитов полностью хватит на собственную котельную и нужды производства.• Электричество: Сейчас оформляется 100 кВт. Имеется техническая возможность увеличения до 5 МВт (рядом крупные питающие центры).• Водоснабжение и канализация: На данный момент отсутствуют (есть возможность организации скважины и локального септика нужной мощности под ваши задачи). Преимущества для инвестора и бизнеса1. Готовая индустриальная инфраструктура: Наличие ж/д путей, крановой площадки и цехов правильной формы позволяет запустить практически любое тяжелое или среднее производство, металлообработку, логистический хаб или крупный распределительный центр.2. Чистая юридическая история: Объект без скрытых дефектов, что подтверждено экспертизой. Покупатель получает обновленную базу с новыми договорами на газ и электричество.3. Гибкость под задачи покупателя: Поскольку сейчас идет этап расчистки и капремонта, вы можете адаптировать часть строительных работ под требования вашей технологии.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 210290Номер в базе: 12405042