Продажа домов, коттеджей без посредников в Тюнево

Продаётся новый дом 74 м² на участке 15,7 соток в селе Тюнёво.Дом спроектирован с акцентом на свет, пространство и инженерное качество.Архитектура и планировкаДом задумывался в стиле шале: внешняя отделка деревом, каменная отмостка, подвесные клумбы и уличные фонари.Кухня-гостиная с панорамными окнами второго света и высотой потолка в коньке до 5 метров — максимум воздуха, света и объёма. Планировка без перегородок.Окна ламинированы под дерево, второй свет — алюминиевые рамы. Это редкое и дорогое решение, характерное для индивидуальных проектов.Инженерия (ключевое УТП)Отопление: тёплый пол по всему дому + электрокотёл с антифризом.Под панорамными окнами установлены внутрипольные конвекторы Techno во всю ширину проёмов — эстетично и эффективно.Электрика: выполнена строго по проекту, с идеальной геометрией прокладки и соблюдением всех норм. Качество видно даже на этапе монтажа.Панорамные окна второго света в сочетании с внутрипольными конвекторами — редкое и продуманное решение: свет, простор и комфортный микроклимат без радиаторов.Планировка• 2 спальни (вид на закаты, летом не перегреваются)• Санузел с возможностью установки ванной под окном• Техническая комната ~5,7 м²: котёл, бойлер, коллектор тёплого пола, выведен слив под стиральную машину, унитаз и раковину• Выход на чердак — можно использовать как хранение или дополнительную жилую зонуСтадия готовностиДом без внутренней и внешней отделки.Все инженерные системы выполнены заранее, что позволяет сделать отделку под себя без переделок и скрытых затрат.КонструкцияАрмированная монолитная плита на подушке ~70 см.Без подвалов и погребов — тёплое и надёжное основание.Коммуникации• Центральный водопровод (артезианская вода)• Электричество 15 кВт• Газ проходит по улице• Проводной интернет и стабильная связьУчасток и окружениеУчасток с соснами, за домом — природная зона и небольшая речка.Дом расположен в 37 метрах от дороги — тихо, без пыли и шума.Село Тюнёво — жилое, с развитой инфраструктурой: школа, садик, магазины, ПВЗ, кафе. Асфальт по всей улице, зимой дорогу чистят регулярно.Дом строился для себя, с вниманием к деталям и инженерии.

Дом построен из керамзитоблоков с утеплителем, ленточный фундамент с ростверком. Кровля выполнена из металлопрофиля, фасад облицован ПВХ-сайдингом. Функционал дома:кухня гостиная, большая комната, спальная, гардеробная, котельная со спуском в хранилище, тёплая прихожая, летняя кухня, терасса. Так же имеется вольер. Отопление комбинированное: основной газовый котел дополнен резервным электрическим. Водоснабжение центральное, горячая вода подается через бойлер объемом 100 литров, канализация автономная — септик.К дому пристроен отапливаемый гараж размером 511 метров с секционными автоматическими воротами ,баня из оцилиндрованного бревна, построенная в 2020 году. Две теплицы 36 метров, курятник с крольчатником, а также более 30 плодоносных деревьев, обеспечивающих урожай фруктов и ягод.В доме имеется видео наблюдение, сигнализация с GSM на все зоны, датчики дыма.

Единственный в данной локации в этом стиле, участок 15 соток ( 30 на 50 метров), участок высокий, не топится, плодородный. с.Тюнево, ул.Полевая, 56, кадастровый 72:12:1503001:854, земли населенных пунктов, ИЖС. Идеально для переезда, рядом с городом, сосновый лес, грибы, ягоды, развитый поселок с магазинами, аптекой, школой, детским садом и т.д. Строился для себя. Кухня-гостиная 23 м (выход на террасу, терраса в стоимость не входит), котельная-гардероб 7 м, три жилые комнаты 12, 13, 13 м, гостевой санузел 2,5 м, совмещенный санузел 5 м, тамбур 5 м, гараж 25 м с воротами Дорхан (вход из тамбура позволяет избежать проникновения запахов в дом).Фундамент: плита монолит, армированная (200мм/200мм) железной арматура д12мм, толщиной 100 -150мм,, Отсыпка - основа песчаная смесь, щебень 40/70, гидроизоляция. Скважина 55 метров. Стены: каменная кладка из газоблоков толщиной 300мм, плотность Д500. Высота первого этажа 3,2 метра (черновая). Чердачное перекрытие: по деревянным балкам 150 кг/кв.м брус 100*150мм шаг 600 мм + антисептик, гидроизоляция, утепление минвата 1500 мм, пароизоляция - изоспан. Крыша чердачная, кровля по деревянным стропилам, гидроизоляция. Покрытие кровли- профнастил Н-20 0,5мм RAL 7024. Снегозадержатели. Высота подкровельного пространства по коньку 2,5-3м. Внутри: Устройство утеплителя (базальтовая плита), обрешетки, фанера ОСБ. Тип фасада: керамический кирпич и мокрый фасад. Утепление фасада базальтовым утеплителем 100мм (плотность 80-135мгр), армирующая сетка, штукатурка ''Короед''. Септик с переливом из колец ф100мм, 5 колец. Отмостка вокруг дома с системой стока и отвода воды. Электричество подключено, заведено в дом. Газовый стояк на границе участка. Внутри отделка черновая, так как каждый хозяин имеет своё видение материалов, разводки электричества, отопления, освещения и т.д. (по договоренности можем всё сделать быстро и за разумную плату). Забор, откатные ворота. Собственик. Продажа от ИП. Цена адекватна, риэлторов прошу не беспокоить.

Продается коттедж в связи с переездом. Напрямую от собственника, риелторов просьба не беспокоить!Находится по адресу: Тюменская область, Нижнетавдинский район, село Тюнево, Центральная улица, 1В25 километр по Велижанскому тракту от города ТюменьКоординаты: 57.382819, 65.685206Село с развитой инфраструктурой, школа, детский сад, в доступности продуктовые магазины и супермаркеты (пятерочка, магнит и др.) Ходят регулярные автобусные маршруты до города Тюмень. На участке хорошо ловит мобильная сеть.ДОМЖилой дом площадью 295 кв. метров, введен в эксплуатацию в 2014 году, в хорошем состоянии. Построен из керамзит блоков, облицован штукатуркой. Центральный водопровод, газифицирован, два раздельных септика (дом и баня).На первом этаже: кухня, совмещенная со столовой (25 м2), сообщается аркой с залом (26,5 м2), комната с выходом в сад (12,5 м2), санузел с джакузи (8,7 м2), а также атриум с лестницей на второй этаж (9 м2).На втором этаже: три жилые комнаты (23 м2, 28 м2 и 14 м2), гардеробная (12 м2) и санузел (3 м2). Также есть выход на балкон под навесом (18 м2).Внутренний ремонт выполнен в классическом стиле, в нейтральных тонах. Межкомнатные двери, арки, окна и лестница из цельного дуба. Первый этаж оснащен теплым полом, итальянская плитка. На втором этаже - ламинат. Во всем доме натяжные потолки. Дом продается вместе с мебелью и текстилем. К дому пристроен навес на два автомобиля - через него осуществляется главный вход.Просторная входная группа (45 м2), здесь же находится кладовка (5 м2), вход в котельную и баню (22 м2). Классическая баня обшита вагонкой (липа), подключен теплый пол, установлен душ. Еще два дополнительных входа: через сад за домом и к бане.УЧАСТОКВся территория огорожена забором из профнастила высотой 2 метра.Участок окружен с трех сторон лесом, на самом участке сохранен естественный ландшафт, растут кедр, сосна, липа, осина, береза, вдоль забора высажена малина.Теплица на фундаменте, перед ней - вишневый сад. Есть беседка.У главного входа - сад. Яблоня, груша, калина, смородина, крыжовник. Цветник - пионы, розы. Площадь участка 50 соток (5000 кв. метров). Есть возможность размежевать земельный участок на несколько частей - обсуждается отдельно.

Дом можно преобрести по семейной ипотеки Добрый день, представляю к продаже эксклюзив в единственном исполнение, дом из бревна 8граный формы, диаметр бревна 40-50. Зимний заготовки, дом состоит из 2 комнат прихожей санузла кухня гостиная, участок находится на первой линий на участке растут сосны, грунт песок, высота потолков в 3.4метра,радиаторы отопления Zehnder (ГЕРМАНИЯ) проводка Ретро. Автоматы и системы защиты Узо (Ленгранд) В доме сделаны тёплые полы, окна с 3 стекло пакетом фальш перелётом, входная группа застекленна баня 6/2.4, беседка 6/3.Качель Кованные ворота, электро котёл STOUT. Установлен домофон. Участок огорожен по периметру, в доме остаётся мебель. Мебель из массива дерева. Заезжай и живи. Дополнительные фотографии по запросу. Есть подполье. Баня беседка, село в окружении хвойного леса по близости есть озера Вся инфраструктура в шаговой доступности магазины, сто школа, аптека и тому подобное, возможен обмен на квартиру.