Продам коттедж 292,1 м2 на участке 13 соток по адресу: деревня Решетникова, улица Ивана Айвазовского, дом 18 , всего в нескольких минутах езды от г.Тюмени , по экологически чистому Салаирскому тракту.Коттедж выполнен из качественных материалов. Материалы постройки- кирпич, штукатурка, настоящая черепица. Коттедж имеет 2 жилых этажа и 1 цокольный этаж.Первый этаж: прихожая , холл, кухня, столовая. Из столовой имеется выход на веранду. На втором этаже расположены 3 спальни и 2 сан.узла. Финишная отделка коттеджа выполнена частично.Коммуникации: эл.энергия, газовое отопление, канализация- септик с переливом , собственная скважина. На территории расположен гараж на два автомобиля. Уникальность расположения участка в том, что есть индивидуальный выход в лесную зону и к озеру. Недалеко от коттеджа имеется: детская игровая и спортивная площадки, обустроенный пляж с пирсом и зоной отдыха.На въезде в деревню находится минимаркет , ближайшие магазины расположены в районе баз Верхний Бор и Эльдорадо.
Дом 143,4 м² в деревне Решетникова ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- Площадь дома — 143,4 м²,- Площадь участка — 9 соток,- Деревянный дом 2008 года постройки,- Назначение земли — ЛПХ,- В доме 2 жилые и 1 ванная . О ДОМЕ:- Дом благоустроенный, подходит для постоянного проживания,- Жилая площадь — 102 м²,- Газовое отопление,- Индивидуальное водоснабжение,- Две выгребные ямы,- Есть потенциал для обустройства мансарды размером 6182,7 м,- Возможен вариант для раздельного проживания семьи. ОБ УЧАСТКЕ:- На участке расположены гараж, баня, сарай, теплица и беседка,- Баня с отоплением,- Есть тёплая оштукатуренная летняя кухня,- Две веранды,- Участок ухоженный,- До пляжа на берегу реки — два дома. ИНФРАСТРУКТУРА:- Дом расположен в деревне Решетникова,- Рядом река и пляж,- Подойдёт для жизни и отдыха на природе. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3884629
В продаже — уникальный объект премиального уровня, не имеющий аналогов в данной локации: • Деревня Решетникова находится практически сразу за городской чертой Тюмени • Озеро — 200 м, лес — 50 м • Магазины, ТЦ Верхний бор, Озон/Валберис, ФАП• Асфальтированные дороги, тротуары, освещение • Муниципальное обслуживание • Школьный автобус • Проложили магистраль водопровода центрального водоснабжения, в 2026-2027 году будут проводить в дома • Запланировано строительство школы, детского сада и медучреждения • До центра города — 20-25 минут на автомобиле. Сделан и утвержден проект расширения дороги на 4 полосы автомагистрали Тюмень-Решетникова. В рамках проекта второй кольцевой автодороги Тюмени строится мост через реку Тура в 2 км от дома, что сократит время пути до центра города.• Салаирский тракт проходит по живописному берегу Туры через Верхний Бор, вдоль тракта в хвойном бору расположены горячие источники, санатории, детские оздоровительные лагеря и базы отдыха, благоустроены пляжи, имеются охотничьи хозяйства. Основные характеристикиДом строился для личного проживания, без компромиссов в качестве, материалах и инженерии. Это полностью готовая резиденция для комфортной жизни за городом с высоким уровнем приватности и автономности. • Материал дома: отборная кондовая сосна (диаметр 45 см), пропитана льняным маслом • Статус: полностью готов к проживанию • Терраса с видом на сад • Зенитное окно на втором этаже • Газовое отопление • Система Умный дом • Собственная скважина • Переливной септик из нержавеющей стали — 20 м • Подземные коммуникации • Металлочерепица Викинг (цвет шоколад) со снегозадержателями • Высокая энергоэффективность и автономность • Профессиональная охранная система • Видеонаблюдение по всему периметру • Пятиступенчатая система водоочистки (обслуживание по договору с Кванта+)Интерьер — уровень бизнес/премиумВ отделке использованы качественные и натуральные материалы: • Кухня из массива берёзы со столешницей из искусственного камня • Напольные покрытия: • 1 этаж — кварцвинил • 2 этаж — паркетная доска из ясеня • Лестница из массива ясеня • Потолки второго этажа — брашированная доска, комбинированная тканью • Профессиональное освещение • Продуманная эргономичная планировка • Часть мебели остаётся (по договорённости) • Тёплая сигарная беседка с чугунным камином — для круглогодичного использования • Костровая зона с мебелью из лиственницы и натурального камня, с принадлежностями: непромокаемые поролоновые матрасы, зонт от солнца • Wi-Fi, видеопроектор с экраном для просмотра фильмов и спортивных трансляций• Два капитальных гаража: с электрозарядной станцией, тёплыми полами и водоотведением, с системой хранения• Навес между домом и баней — парковка на 3 автомобиля• Брусчатка Поревит• Отдельная котельная для будущего гостевого дома• Готовый проект дома-бани с террасой• Теплица с виноградомПодходит для:• постоянного проживания• семейной резиденции• престижного загородного отдыха
ДОМ МЕЧТЫ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ТЮМЕНИ! УМНЫЙ ДОМ, ГАРАЖ С САУНОЙ, ВЫХОД В ЛЕС!Продается великолепный дом, где продумано всё до мелочей! Идеальное место для комфортной жизни и отдыха на природе. Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить этот вариант! О ДОМЕ:Площадь дома: 102,3 кв.м.Участок: 11,54 сотки (ИЖС).3 спальни (одна — мастер-спальня с гардеробной и санузлом).Кухня-гостиная с выходом на террасу.Ванная, котельная, гардероб, прихожая.Шикарный вид из кухонного окна! СИСТЕМА ''УМНЫЙ ДОМ'':Управление через телефон или голосового помощника Алису.Датчики протечки воды и пожарной безопасности.Умное освещение, розетки, электрокарнизы.Входная дверь по отпечатку пальца, паролю или ключу.Принудительная приточно-вытяжная вентиляция. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:Тёплый гараж на 2 машины (100 кв.м) с тренажёрным залом, санузлом и сауной! ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:Два септика: биостанция для дома, переливной для гаража.Система очистки воды из скважины.Электричество 30 кВт (15 на дом, 15 на гараж).Газовая труба возле участка. КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА:Фундамент — монолитная плита.Стены — газобетон ''Поревит'' 400 мм.Мокрый фасад ''Короед'', кровля — профлист.Ремонт по дизайн-проекту, качественная мебель и техника. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ:Забор по периметру, тротуарная плитка, газон, автополив.Автоматические ворота (открываются через CarPlay).Калитка с видеодомофоном и магнитным замком.Видеонаблюдение по всему участку.Беседка в виде прозрачного купола.Выход в лес прямо с участка! ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Коттеджный поселок в 10 км от города.Прописка: д. Решетникова, участки ИЖС.Школа и садик в п. Новотарманский (школьный автобус, остановка в 300 м).Рейсовые автобусы в город с той же остановки.Закрытый поселок: шлагбаум, видеонаблюдение, асфальт, освещение, пешеходная зона. ПРИРОДА И ПЕРСПЕКТИВЫ:Салаирский тракт — самый экологически чистый район Тюмени!Наблюдайте за птицами, совами, белками. Забегают косули!Тракт освещается до самого въезда, планируется расширение дороги — доступность и привлекательность вырастут! ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Запишитесь на просмотр и сделайте шаг к жизни мечты в окружении природы. Количество звонков ограничено — не тяните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005275
Срочная продажа! Продается светлый, уютный дом 71,4 м2 в КП ''Новорешетникова'' (17 км Салаирского тракта). Дом построен, ведутся отделочные работы. Внутренняя отделка - улучшенная черновая: стяжка пола, стены под маяк - оштукатурены, проложена электро-проводка.Фундамент свайно-ростверковый, стены - газобетонный блок 400 мм, штукатурка, кровля утеплена, профлист, ливневка. Территория огорожена забором. Коммуникации - электричество, электро-котел, теплый пол (водяной), септик переливной, скважина.Планировка дома включает в себя: кухню-гостиную 34,9 м2, 2 спальни, 2 санузла, котельную. Высота потолков -2,8 м, двухкамерный стеклопакет - витражное остекление.Концепция КП ''Новорешетникова'' включает в себя дома, выполненные в едином архитектурном стиле, дороги - асфальт, шлагбаум на въезде, видеонаблюдение территории. Доступны все виды ипотеки: семейная, льготная, сельская. Звоните, буду рад более подробно рассказать об объекте и показать в удобное для вас время! Номер объекта: 1326655
