Продажа коммерческой недвижимости в Ожогиной

Без комиссии для покупателя!Продаётся ГАБ с помещением площадью 534 кв.м. в деревне Ожогина, в черте Тюмени поблизости от развязки Пермякова и объездной дороги. Помещение расположено на первой линии, автомобильный и пешеходный трафик. Объект приносит стабильный пассивный доход в размере 450.000 рублей ежемесячно от двух арендаторов.Преимущества объекта: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ''ПОД КЛЮЧ'': Помещение сдано надежным арендаторам (автосервис и детейлинг). Действующий договор аренды уже 3 года с пролонгацией на 11 месяцев. Арендаторы лояльны: индексация не применялась последние 3 года, хотя предусмотрена договором. Готовность зарегистрировать договор в Росреестре для полной безопасности сделки. СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ 2022 ГОДА ПОСТРОЙКИ: Новый объект, не требующий вложений в ремонт. Высота потолков — 5 метров. Выведенная мощность 80 кВт. Антипылевые бетонные полы. Панорамное остекление. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОГИСТИКА: 4 въездных поста для автомобилей (ворота 3x3 и 3x4 м). Собственный земельный участок 10 соток. Просторная прилегающая территория для парковки клиентов.Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34580.