Продажа коммерческой недвижимости в Ожогиной

Продается ВЫГОДНОЕ и красивое здание,946 м2. ОБЩЕПИТ.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. В одном из популярных районов Тюмени, в Ожогина.Выгoднoe распoлoжeниe мeжду двумя крупными жилыми комплексaми ЖК ''Ожогино'' и ЖК ''Новo-Пaтpушево''. Пpoeзжая дoрога введет в бoльницы и гocпитали (''Мать и Дитя'', ''Heфтяник'', ''ОKБ 1 кapдиолoгический центp'', ''Hейpoхиpургия'').Здание трехэтажное.Стены: Керамзитоблок 300,утеплитель 150, штукатурка.Внутренние перегородки из керамзитоблока и кирпича.На 1 этаже кафе просторное, с кухней и подсобными помещениями. Автомойка. Парковочные места.На 2 и 3 этажах, черновая отделка.И есть возможность сделать гостиницу.Площадь участка:2 000 кв. мСептик 10 м3.Решается вопрос в Ожогина по центральным коммуникациям.Собираются подписиСвет и газ сделали.Придорожный сервис и коммунальное обслуживание:Заправка,магазин,кафе,гостиница,СТО, котельная, очистные сооружения.Зона уличнодорожной сетиЗвоните, уважаемые покупатели.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 45525Номер в базе: 1517303

Без комиссии для покупателя!Продаётся ГАБ 547,9 м² — стабильный доход 450 000 ?/мес Деревня Ожогина (в черте Тюмени), рядом развязка Пермякова и объездная дорога Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ''ПОД КЛЮЧ''Ежемесячный пассивный доход: 450 000 ?2 надёжных арендатора (автосервис + детейлинг)Договор аренды действует 3 года с пролонгацией на 11 месяцевАрендаторы лояльны — индексация не применялась 3 года (хотя предусмотрена договором)Готовность зарегистрировать договор в Росреестре — полная безопасность сделки СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ 2022 ГОДА ПОСТРОЙКИПлощадь: 547,9 м²Новое — не требует вложений в ремонтВысота потолков: 5 мМощность: 80 кВтАнтипылевые бетонные полыПанорамное остекление ЛОГИСТИКА И ТЕРРИТОРИЯ4 въездных поста для автомобилей (ворота 33 м и 34 м)Собственный земельный участок 10 сотокПросторная прилегающая территория для парковки клиентов Почему это выгодная инвестицияБез комиссии для покупателяГотовый арендный бизнес — доход с первого дняНадёжные, проверенные арендаторыНовое здание — никаких вложений в ремонтЗемля в собственностиВысокая транспортная доступность Звоните! Расскажу все подробности и организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34580.