Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тюмени

Продается помещение в центре с отдельным входом, подвал, вход со двора. Есть дополнительный вход через подъезд дома. На первом этаже расположен магазин одежды. Действует принудительная вентиляция, установлен кондиционер, имеется туалет, место под кухню, кабинет, склад. Сделан косметический ремонт. На полу плитка, стены окрашены. Есть большой плюс: за отопление платить не нужно. На данный момент помещение сдано в аренду и продается с арендаторами. Стоимость аренды 55 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи

Продается нежилое помещение общей площадью 225 кв. м, 2 этажа, отдельная гранитная входная группа, балкон для фуршетов, фешенебельная отделка (hi-люкс), сплит-система, аудио-система, система видеонаблюдения, пожарно-охранная система, электро-жалюзи (Италия), 3 зала, кухня, кабинет руководителя, холодильная камера, санузел. Идеально подойдет под представительство солидной кампании, офис банка для VIP-клиентов. Все вопросы и обсуждения по телефону.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! С полным юридическим сопровождением. Продам земельный участок 17,62 сот. с находящимися на нем торгово-складскими и производственными помещениями, общей площадью 900м2. Помещения подходят для под различные виды бизнеса - склад/хранение товаров и материалов,производство, офисы. Преимущества локации: - Выcoкий автомобильный трaфик - Удобнaя транcпортная доступность - Возможность размещение рекламы на фасаде здания - Парковка на территории - Поблизости автобусная остановка - Регулируемое отопление - Охраняемая территория - Возможность доступа на территорию 24/7 Все условия обговариваются индивидуально. Возможна рассрочка платежей до 3 лет. Остались вопросы? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Автомойка, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Пекарня, СТО/Автосервис, Производство общее, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ) Код пользователя: 9998 Номер в базе: 13001771

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение под офис. Офисное помещение имеет удобную планировку, есть 2 просторных офисных помещения, комната отдыха, места для хранения (или можно использовать как дополнительную переговорную комнату), с/у. Отличное расположение 50 лет октября и М. Горького. На пересечении данных улиц очень высокая проходимость пешеходов и хорошая транспортная развязка, что привлечет к вашему бизнесу большое количество клиентов. Выполнен ремонт отличный ремонт. Возможно показать в любое удобное для вас время , по предварительной договоренности. Звоните организуем показ. Номер предложения: 37529.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продам нежилое помещение площадью 59,9 кв.м. в новом жилом комплексе ''Маэстро'', его расположение будет обеспечивать постоянный поток потенциальных клиентов благодаря близости жилых домов, школ, детских садов и остановок общественного транспорта. Район активно развивается, что делает инвестиции в коммерческую недвижимость здесь очень перспективными. Высота потолков от 3 метров, панорамные окна, безбарьерный вход, позволяет комфортно организовать пространство под различные виды бизнеса: розничную торговлю, офис, салон услуг. Помещение сдается с предчистовой отделкой, что значительно сократит сроки и затраты на ремонт. Заинтересовало предложение ?? Звоните, показ в любое время по предварительному согласованию. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Салон красоты / Парикмахер., Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Панорамные окна Код пользователя: 207216 Номер в базе: 12038069

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором! ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?! Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий: нный механизм, включающий: -Наработанную базу постоянных клиентов -Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок -Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков -Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельности С начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток. ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода. Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру. ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ Несмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе: Полная замена всех инженерных сетей Высококачественная гидроизоляция Собственная автономная линия канализации Собственный контур отопления Новая электропроводка по всем нормам безопасности Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Собственная шахта для вентиляции Противопожарная сигнализация Охранная сигнализация ОКРУЖЕНИЕ По соседству расположены поликлиника ''Нефтяник'', магазин ''Красное и Белое'' и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик. ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Даже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнеса Этому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходом или возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города! ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

СВОЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ! Предлагается к покупке Нежилое помещение 16,4 кв.м. в центральной части города, район Дома печати. Состояние: свежий ремонт, на стенах обои выкрашены в светлый приятный тон, потолки выровнены, хорошее освещение, на окне решетка, кондиционер, железная дверь, совмещенный санузел, пол выложен плиткой. Свободная планировка. Помещение в настоящее время свободно от арендаторов. Отлично подойдет под салон услуг, кабинет для предоставления различных услуг, массаж, парикмахерскую. Дом кирпичный. Расположен торцом к первой линии. Парковка есть. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Помещение имеют статус нежилого, расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Частная школа, Стоматология Код пользователя: 60561 Номер в базе: 1591249

Премиальное коммерческое пространство в самом центре Тюмени В продаже — стильное и функциональное помещение свободного назначения, расположенное в сердце Тюмень по адресу ул. Малыгина, 2. Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую основу для успешного бизнеса. Основные характеристики •Площадь: 209,7 м² •Этаж: 2 из 12 •Свободная планировка •Высокий потенциал для различных бизнес-направлений Преимущества, которые действительно имеют значение Гибкость под любые задачи Пространство легко адаптируется под офис, бьюти-индустрию, медицинский центр, студию или сервисный бизнес. Локация с высоким потенциалом Центральная часть города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комфорт для клиентов Редкость для центра — свободная парковка без шлагбаума, что значительно повышает привлекательность для посетителей. Продуманная инженерия •3 кондиционера (включая потолочный) •Терморегуляторы на батареях •Бойлер на 80 литров •Пожарная сигнализация Свет и пространство Большие окна на две стороны обеспечивают отличное естественное освещение и комфортную атмосферу без ''глухих'' зон. Готовый дизайнерский ремонт Выполнен с учетом современных требований — можно сразу начать работу или легко адаптировать под свой бренд. Дополнительные преимущества •В шаговой доступности остановки и торговые центры •Равномерная транспортная доступность из разных районов города •Активный пешеходный трафик Юридическая чистота •Один собственник •Без обременений •Без ипотеки •Чистая продажа Показ в удобное время. Такие объекты в центре появляются редко — особенно с подобным сочетанием площади, локации и готовности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 242 Номер в базе: 13190233

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация. Рассматриваем все варианты оплаты: можно 50% недвижимостью. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 201264 Номер в базе: 3794815

Заголовок: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ОФИС В ЦЕНТРЕ! 6 этаж / 2 лифта / ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР / Доход 1700 ?/м² Продаётся коммерческое помещение кабинетного типа с действующим арендатором — доход стабильный и прозрачный! Арендная ставка: 1700 ? за м² — отличная доходность выше банковского депозита --- О ПОМЕЩЕНИИ: 6 этаж в современном здании 2 лифта — удобный доступ для сотрудников и клиентов Площадь — оптимальная под кабинет / офис Кондиционер — комфортно работать в любое время года На этаже — чистый, вместительный санузел --- ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР ГОРОДА: В самом сердце Тюмени Остановка общественного транспорта — рядом Наличие парковки: городская парковка у ТЦ ''Галерея Вояж'' (клиенты и сотрудники без проблем оставляют авто) --- ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Действующий арендатор — не нужно искать, терять время на простои Стабильный ежемесячный доход — сразу после покупки Ликвидный актив в центре — помещение только дорожает Стильный и современный офис — престижный статус для сдачи в аренду --- ДЛЯ КОГО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ (23 м²): 1. Для частных инвесторов Стабильный пассивный доход: арендатор уже есть, платит 1700 ?/м² Помещение в центре ликвидный актив, который дорожает Минимальные затраты на содержание (коммуналку платит арендатор) Доходность выше, чем по вкладу в банке 2. Для предпринимателей, которые сдают офисы Готовый бизнес с арендатором ''под ключ'' Не нужно искать клиентов, заниматься ремонтом или обустройством Площадь 23 м² — идеальный формат под сдачу в центре (востребован у небольших компаний) 3. Для юристов, нотариусов, адвокатов Центр города — удобно для клиентов 6 этаж, 2 лифта, кондиционер — статусный и комфортный приём Рядом остановка и парковка — клиенты без проблем добираются 4. Для IT-специалистов, веб-студий, дизайнеров Компактный кабинет для команды до 45 человек Кондиционер, свет, санузел на этаже — все условия для работы Центр удобно для встреч с заказчиками и презентаций 5. Для call-центра, диспетчерской службы 23 м² достаточно для 34 рабочих мест Здание с лифтами, круглосуточный доступ Транспортная доступность — сотрудники не опаздывают 6. Для частных специалистов (психологи, логопеды, коучи) Отдельный кабинет в центре — доверие клиентов Тихое место, кондиционер, комфорт для приёма Удобная локация: рядом остановки и парковка 7. Для небольшого розничного бизнеса / шоурума 23 м² — компактный формат под: шоурум одежды сувенирную лавку цветочный бутик Центр = высокий пешеходный трафик 8. Для медицинских специалистов (логопеды, массажисты) Уютный, светлый кабинет Санузел на этаже, кондиционер, свежий ремонт Рядом ТЦ, аптеки, остановки — удобно пациентам 9. Для страховых агентов, брокеров, финансовых консультантов Офис в центре — признак надёжности Вместительный кабинет для встреч с клиентами Арендатор уже платит — можно сдавать дальше или ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Продам БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ отдельно стоящее здание, площадью 198 м2, с участком земли 13 сот. Расположено на первой линии спуска на городскую набережную реки Тура. Здание-памятник архитектурного зодчества 1 в туристическом маршруте Тюмени по адресу ул. Семакова д.1. Помещение подходит под Ресторан или представительный офис. В здании: - Потолки высотой 3.1 метра - Электрическая мощность 68 кВт - Центральные городские коммуникации (вода, отопление, водоотведение) - Имеется 3 отдельных входа - Пожарная сигнализация - Чистовой ремонт Площадь основного зала 94,1 м2, рассчитана на 40 гостей и 7 сотрудников Большой пешеходный и туристический поток гарантирует постоянный приток гостей. Реконструкция здания произведена в 2025 году ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 110296 Номер в базе: 13160281

Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой 53. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмени Ключевые параметры: Общая площадь: 256 кв. м. Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт. Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки. --- Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий. Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность. Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера . Сильная локация: район с потенциалом роста Объект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей. Плюсы расположения: Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта. Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины, поликлиники ) обеспечивает целевую аудиторию. Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства. Возможности для использования: от торговли до производства Благодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для: Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники. Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт. Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты . Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи. Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность). Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в аренду. Мощность 60 кВт и планировка позволяют привлекать арендаторов из сегмента среднего и крупного бизнеса, что обеспечивает высокий и стабильны

Продается нежилое помещение площадью 17,8 кв.м, расположенное на втором этаже жилого дома в 1-ом Заречном микрорайоне. Помещение находится рядом со школой и пешеходными зонами, что обеспечивает высокий трафик клиентов. В помещении выполнен современный ремонт в светлых тонах, есть панорамное остекление и совмещенный санузел. Отдельный вход позволяет удобно организовать доступ. Идеально подходит под офис, салон красоты, кабинет мастера или апартаменты. Соседние помещения занимают коммерческие офисы. Свободные парковочные места на территории. Закрытый двор и удобный выезд на ул. Щербакова и ул. Газовиков делают это место еще более привлекательным. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, микрорайон Европейский, озеро Тихое, остановки общественного транспорта, Заречный парк, аквапарк Лело-лето, магазины и банки. Транспортная доступность — всего 5 минут до центра города. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы. Показ в удобное для вас время по предварительному согласованию. Номер предложения: 22398.

Продажа с НДС 22%. Продается помещение в ЖК Маэстро, первая линия, помещение выходит окнами на две стороны дома, высота потолков 4 метра, отличное предложение под какой либо магазин или сферу услуг, хороший пешеходный трафик, ввиду расположения на углу дома. Помещение в 5 заречном микрорайоне является отличным вложением в ваше будущее. Помещение правильной геометрической формы позволит вам разместить все самое необходимое для вашего бизнеса, так же позволит реализовать самые смелые идеи в плане будущего ремонта. Доступ в помещение 24/7 позволит не зависеть от соседних помещений, а удобное расположение обеспечивает доступ к погрузке-разгрузке грузового автомобиля. Покажем в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3947448

Продажа с НДС 22%. Продается помещение в ЖК Маэстро, первая линия, помещение правильной прямоугольной формы, 6 окон, отлично подойдет под офис вашей фирмы, высота потолков 4 метра. Помещение в 5 заречном микрорайоне является отличным вложением в ваше будущее. Помещение правильной геометрической формы позволит вам разместить все самое необходимое для вашего бизнеса, так же позволит реализовать самые смелые идеи в плане будущего ремонта. Доступ в помещение 24/7 позволит не зависеть от соседних помещений, а удобное расположение обеспечивает доступ к погрузке-разгрузке грузового автомобиля. Покажем в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3947447

Готовое помещение под офис 63.4 м² с ремонтом. Продажа коммерческого помещения свободного назначения с полной инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса. Уникальное предложение с уже выполненным дизайнерским ремонтом и мебелью — вы экономите от 1 млн рублей и 3 месяца времени. Факты, а не обещания: Готовность 100%: Ремонт (1.5 года), свет, кондиционер, кухня, санузел, шкафы-купе. Высокий потенциал: Потолки 4 метра и отдельный вход открывают возможности для премиального офиса, шоу-рума или студии. Локация роста: Точка у ТЦ ''Панама'' в районе активной застройки (''Брусника''). Рост пешего трафика и статуса локации гарантирован. Нулевые эксплуатационные затраты: Бесплатная гостевая парковка для ваших клиентов и сотрудников. Инвестируйте в готовый бизнес-актив с минимальными рисками. Звоните, записывайтесь на просмотр! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 115281 Номер в базе: 10176299

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается производственное помещение общей площадью 204 м², расположенное в черте города на собственной территории 6,5 соток. Объект обладает исключительной логистической доступностью: всего 100 метров от Велижанского тракта с близостью к объездной дороге и промышленной зоне. Участок имеет сквозной проезд, обеспечивающий удобный заезд и маневрирование для грузового транспорта. Здание обладает функциональной планировкой: на первом этаже расположен цех 138 м² и мастерская 36 м² с высотой потолков 4,5 метра, на втором — изолированное помещение 30 м² под офис или зону отдыха. Для погрузочно-разгрузочных работ установлена кран-балка грузоподъемностью 1,5 тонны, предусмотрены откатные ворота размером 3,64,2 м. Коммуникации объекта полностью автономны и в рабочем состоянии: центральные водопровод и газ, собственная газовая котельная, два котла по 40 кВт, септик на 5 м, электричество 380 В с выделенной мощностью 25 кВт, разведенные силовые розетки и воздух. На территории оборудованы туалет и душ, в офисе установлен кондиционер. Помещение идеально подойдет для ремонта спецтехники, производства крупногабаритных изделий, складской деятельности или иных производственных задач, требующих развитой инфраструктуры и удобного расположения. При продаже остаются стелажи и верстаки. Мастерская оборудована токарными станками, оставят по договоренности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Автомойка, СТО/Автосервис, Кран-балка, Производство общее, Ворота 4+ Код пользователя: 201255 Номер в базе: 10954628

Арт. 105439370 ЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 243 м2, в историческом центре города, рядом с Набережной и Пешеходным Бульваром. Помещение сдано в аренду под игровой клуб и приносит высокий и стабильный доход. В помещении установлено приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла, пожарная сигнализация, система кондиционирования, интернет. Отведенная электрическая мощность 60 кВт. За счет удачного расположения в центре, высокого пешеходного и автомобильного трафика помещение идеально подойдет под общепит, развлечения, торговую точку или офис. ТОРГ!!!

Площадь: 181,76 м² Количество входов: 3 Мокрые точки: 3 санузла (общая площадь 5,98 м²) Просторное коммерческое помещение с оптимальной планировкой для различных видов деятельности. Отдельные зоны легко адаптируются под офисы, кафе, салоны красоты или магазины. Высота потолков составляет 4,25 м, что позволяет создать уникальный интерьер и использовать вертикальное пространство. Мощность электрического подключения — от 0,2 кВт на м², обеспечивающая надежную работу оборудования. ЖК ''Окинава'' — современный дзен-квартал у озера Алебашево, расположенный в новом центре Тюмени. Первый этап строительства (563 квартиры) сдается в 4 квартале 2026 года, а вторая очередь (816 квартир) — в 3 квартале 2027 года. Благодаря развитой инфраструктуре и двухуровневому бульвару, ваш бизнес будет пользоваться стабильным потоком клиентов.

Продажа от собственника Предлагается уникальное коммерческое нежилое помещение на 2-м этаже с отдельным входом (расположено в многоквартирном доме). Преимущества объекта: - локация и доступ: отдельный вход, доступ 24/7 - планировка: 230 м² эффективной площади (свободная планировка, есть открытая зона и 5 кабинетов, 2 санзула, хозяйственное помещение с выводом для стиральной машинки, бойлером на 80 литров, раковиной и краном для набора воды для клининга), много света (большие окна по всему периметру помещения, выходящие на разные стороны здания), высокие потолки 3 метра - состояние: выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Сейчас успешно функционирует как бьюти-коворкинг (бизнес можно сохранить или переформатировать) - инженерные сети: установлены кондиционеры (в открытой зоне - промышленный), разведены мокрые точки, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция - мебель: вся мебель изготовлена на заказ, могу все оставить (обсуждается), 2 авторских дивана под большие зоны ожидания, 2 больших гардеробных шкафа с большой системой хранения, картина, фотозона и свет - все изготавливалось под заказ в Москве и Тюмени - универсальность: идеально подойдет под разные сферы деятельности, в частности, под медицинский центр, стоматологию, офис IT-компании, представительство бренда, флагманский салон красоты, бутик, магазин с иными товарами либо под образовательный центр (в том числе подойдет дистрибьютерам брендов косметики, регулярно проводящим обучающие мероприятия), а также под иные виды деятельности Можно создать кабинетную систему или оставить текущую планировку, в зависимости от особенностей вашей деятельности, поскольку свободная планировка позволяет воплотить множество разных сценариев - локация: в шаговой доступности несколько остановочных комплексов (на ул. Мылыгина, возле ТЦ ''Вояж'', на ул. Герцена и другие), а также свободный двор без шлагбаума с большим количеством бесплатных парковочных мест (что большая редкость для центра и большое преимущество для потенциальных посетителей), высокая проходимость места Юридический статус: нежилое помещение. Один собственник. Без обременений (без ипотеки и залога). Пишите в сообщения, чтобы получить видеообзор помещения и ответы на ваши вопросы Агентам просьба не беспокоить (если ваш клиент захочет посмотреть помещение через вас - тогда обязательно пишите)

Продаем помещение свободного назначения в центре города. Мы собственники. У нас там располагается небольшой швейный цех, у соседей офисы и торговля. Всего в цоколе 5 помещений и общий коридор. Можно использовать под торговую точку или офис. Есть небольшие два окна на улицу Водопроводная. Санузел общий в коридоре. В помещении сделан офисный ремонт, стены и потолок под покраску, на полу плитка. Заведена сеть 380 В. Возможен вариант продажи с арендатором (мы остаемся в помещении на аренде). Условия обсуждаются. Либо полностью освобождаем в нужные сроки, оборудование вывозим. Вход в цоколь со стороны Сакко отдельная дверь. Имеется пешеходный трафик. Также в собственность оформляется 29,4 кв.м. от общей долевой собственности в коридоре. Итого 60,2 + 29,4 кв.м.

Продам помещение (реcтоpан) в цeнтрe Тюмeни, в БЦ quot,Мeнделeeв Housequot,, площадью 280.6 кв.м. Продажа с оброрудованием и мебелбю. Хapактеристики и преимущecтва: - высокaя деловaя aктивноcть района, - располoжeно в офисном центре, - первый этаж, - высокий потолок, - оборудовано под общепит (100 кВт), - евроремонт, -оборудование и мебель входит в стоимость: - круглосуточная охрана, - пожарная сигнализация, - хорошая транспортная развязка, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - парковка. Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую. Без обременения. продажа от юридического лица.

Арт. 132210500 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продаю отличное коммерческое помещение площадью 171,2 кв.м. расположенное в самом популярном районе Тюмени - Европейском. Помещение использовалось под офис, разделено на рабочие зоны, зону отдыха, зону приготовления и принятия пищи. Сделан евроремонт, установлена кухонная, профессиональная техника. В доме можно арендовать или приобрести парковочное место. Также возможно и в многоуровневом паркинге рядом с домом. Основные характеристики: - 1 этаж, - площадь 171,2 кв.м., - зонированная планировка, - угловое помещение, - панорамное остекление, - высота потолка 3,2 м, - отдельная входная группа, - выделенное место для вывески на фасаде здания, - отдельная коммерческая вытяжка, Помещение находится в лизинге, есть возможность переоформить на юр лицо по старой ставке, возможна небольшая рассрочка по оплате. Перспективная инвестиция в арендный бизнес либо для собственного бизнеса. Стильный современный красивый и большой район. Рядом множество каве, ресторанов, салонов красоты, SPA салонов, в которых можно не торопясь провести время после работы и минуя дорожные пробки добраться домой. Удобная локация позволяет не задерживаясь добраться в любую точку города. Европейский - район успешных людей!