Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Арт. 92026739. Продaется здaниe цeликом с З/У в собcтвеннoсти.Предлaгaем к пpoдaжe пятиэтaжнoe здaние общей плoщади 2235м2 и з/у пoд ним плoщaдью 6 cотoк. Всe в cобственнocти.Пepвый этаж - сдан в aренду.Вторoй этаж - гостиничные номеpaTретий, Четвepтый, Пятый - свoбoдны. Готовы к oтдeлки и оcнащeнию.Бoльшaя пaркoвкa пeрeд зданием на 30 машин.Все инженерные коммуникации есть на объекте. Прямые договора с ресурсниками. Отопление и гор. вода - газовая котельная.Сделан проект обновления фасада с использованием современных материалов и архитектурной подсветки.Готов проект под Апарт - Отель на 64 номера.Можно реализовать комбинированную стратегию. Офисы, Апартаменты, Услуги И так далее.Есть УК готовая на любом этапе реализовать объект. От начала стройки, запуска объекта, дальнейшей сдачи его в аренду продажи апартаментов другим инвесторам.Есть расчеты по ремонту и фин.модель по окупаемости.Продажа от двух собственников.

ПРОДАМ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ с собственным земельным участком по ул. Сакко, площадью 668 м2. ИДЕАЛЬНО ПОД АПАРТ-ОТЕЛЬ, т. к аренда жилья в этой локации высока. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ВСЕ ЗДАНИЕ СДАНО В АРЕНДУ!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.-первая линия ул. Сакко,-отдельно стоящее здание, 1 этаж нежилой,-земельный участок в собственности,-центральные коммуникации,-в половине здания выполнен дизайнерский ремонт, в половине-косметический,-часть здания сдана в аренду,-высота потолка-2. 7м,-4 входа,-охранная сигнализация,-парковка платная в рабочие часы.По документам 1 этаж нежилой, 2, 3 -жилые.Данная локация востребована у арендатора. Идеально подойдет под хостел, тк находится вблизи набережной реки Туры, пешеходного и Литературного бульваров. Рядом магазины, кафе, салоны красоты и т. д. Частично сдано в аренду под магазин и офисы.ВАЖНО! У здания 2 собственника (по 1/2), можно приобрести 1/2 доли за 50 млн руб.СТОИМОСТЬ - 110 млн. руб. (150 тыс/м2)ВНИМАНИЕ! ЗДАНИЕ НА СТАДИИ ПЕРЕВОДА В НЕЖИЛОЕ!_________________________________________________ _____________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссииАрт. 38758839

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА. - отдельно стоящее здание (бывшая гостиница ''Турист'')- центр, на главной гостевой улице Республики- планировка помещений: коридорного типа (в каждом помещений балкон + санузел)- здание 5 этажей + цокольный этаж- на данный момент помещения сдаются компаниям под офисы- отличная транспортная развязка- доступность всех основных автобусных маршрутов- напротив Молодежный театральный центр ''Космос'' (бывший кинотеатр ''Космос'') Здание требует реновации, Назначение: под отель, бизнес-центр, апартаменты, др. рядом Сквер Тенистый

Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже кирпичного жилого дома в самом центре города возле Нефтегазового университета. Отличное помещение свободного назначения в центре города, расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение в аренде, приносит стабильный ежемесячный доход. Отдельный вход, первая линия. Парковка со шлагбаумом - огромный плюс, всегда есть места как для себя так и для клиентов. Удобная планировка с полноценными окнами в каждой (это важно, т.к. много предложений на рынке - это помещения расположенные в цокольных этажах и подвалах, а естественное освещение очень важно для многих), санузлом. Существующую планировку можно изменить под себя, некоторые стены не являются несущими. Площадь помещения 78 кв.м, на текущий момент сдается под хостел и приносит стабильный доход. Выгодное расположение помещения делают его привлекательным для любого вида бизнеса, либо в качестве инвестирования в арендный бизнес. Номер предложения: 62846.

Пpoдам oтдeльно cтoящее здание. Oбщая плoщадь 1849,3 кв.м. B coбственноcти. Расположено на первой линии ул.Дамбовская, 12.Oтoплeниe aвтoномное - гaзoвоe, водoснабжeниe и элeктрoэнepгия центpaльные, водooтвeдeниe - сeптик. B настoящee вpемя здaние экcплуатиpуетcя.Цoколь, 419,5 кв.м. - пpoизводcтвeнноe помещение, кухня. Пoлнocтью гoтовое пoмещение, выделены горячий, холодный цех, имеется мангальная зона, вытяжка.1-й этаж, 476,1 кв.м., банкетный зал. Выполнен современный прекрасный ремонт. В настоящее время проводятся банкеты.2-й этаж, 468,9 кв.м., свободное помещение с ремонтом. Состоит из трех помещений, примерной площадью каждый 80-110 кв.м. Возможно оборудовать помещение под свой бизнес: банкетный зал для небольших компаний, игровая зона для детей, установка бильярдной, кабинеты.3-й этаж, 484,8 кв.м., этаж полностью отведен под гостиницу. Готовы 7 номеров. В номерах есть все необходимое: кровати, шкафы, сан.узел+душ в каждом номере, телевизор.Из окон номеров открывается прекрасный вид на город Тюмень.Первая линия, удобная транспортная развязка. До центра города 10 минут. Земельный участок общей площадью 677,9 кв.м., в собственности. Виды разрешенного использования ЗУ: гостиничное обслуживание, общественное питание, деловое управление, здравоохранение, магазины.Здание ждет своего нового собственника.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Есть вопросы? Позвоните мне!Возможно приобретение в кредит, лизинг.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Гостиница, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Производство напитков, продуктов питания, Медцентр, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел, Частная школа, OpenSpaceКод пользователя: 198872Номер в базе: 11752056

Предлагается к покупке здание 300 кв.м., а также можно рассмотреть под аренду, 2 этаж 180кв.м.(сумма обсуждается)!1-й уже сдаётся!Расположенное в историческом районе ''Зарека'' идеальное место для вашего бизнеса!**Выгодное расположение исторический центр города с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью. Это место с большим потенциалом для развития коммерческой деятельности: автомойки, сервиса, магазина, офисных помещений или мини-гостиницы. #Ключевые преимущества: **Готовый бизнес на первом этаже** полностью оборудованная автомойка с высокими потолками (4,1 м) и широкими воротами (3,5 м). Уже есть арендаторы стабильный пассивный доход с первого дня! Второй этаж свободное пространство для ваших идей! (можно также рассмотреть под аренду, под офис и гостиницу) - 8 отдельных помещений в чистовой отделке, санузел в кафеле! (высота потолков 3 м). - Отдельный вход можно сдавать в аренду или использовать под собственные нужды. - Подключено электричество 32 кВт достаточно для любого бизнеса. - Центральный водопровод никаких проблем с коммуникациями. **Дополнительный бонус мансардный этаж!** Есть возможность обустройства дополнительной площади (не включено в общую). Можно создать уютные апартаменты, офисы или складские помещения. **Земельный участок 6 соток** место для парковки, склада или расширения бизнеса. #*Почему стоит купить именно это здание?** **Готовый бизнес** не нужно вкладываться в ремонт и оборудование. **Гибкость использования** можно развивать несколько направлений одновременно. **Высокая ликвидность** исторический район всегда в цене. **Стабильный доход** арендаторы уже работают, а свободные площади можно сдать или использовать под свои проекты!**Здание полностью готово к работе осталось только забрать ключи и начать зарабатывать!** Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!Лучшие предложения не ждут это ваш шанс выгодно вложить деньги в перспективную недвижимость!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Автомойка, Гостиница, Офис, Кружки / секции / досуг, ХостелКод пользователя: 187653Номер в базе: 7709616

Продается коммерческое здание 391,5 м² на участке 6,9 соток в престижном районе города!Идеальное решение для бизнеса, инвестиций или создания многофункционального пространства. Здание готово к использованию под хостел, офисный центр, медицинскую клинику, учебное заведение, фитнес-клуб, кафе или любой другой коммерческий проект с высокой доходностью. высокая проходимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Рядом -школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.асфальтированная дорога, парковочное место, возможность дополнительной парковки на участке.Фундамент Фбс, стены из монолитного бетона, перекрытия Жби плиты.Здание-кирпич.Коммуникации — готовность к использованию:Центральный водопровод, газ с теплым полом в здание, электричество.Возможность подключения дополнительных мощностей для коммерческих нужд.Бесшовный Wi-Fi с полным покрытием здания (скорость до 550 Мбит/с).Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон.Видеонаблюдение: 10 камер высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом.Планировка — гибкость для любого бизнеса:Цокольный этаж:Котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м² и 43,6 м²). Идеально подходит для склада, технических помещений, мастерской или дополнительных офисов.1 Первый этаж:Просторная кухня-гостиная (61 м²) — можно использовать как зону ресепшн, кафе или общую зону для клиентов.Кабинет (20,6 м²) — подойдет для переговорной, административного помещения или небольшого офиса.Ванная (14,2 м²) — удобство для сотрудников и посетителей.2 Второй этаж:4 комнаты (от 16,2 м² до 35,7 м²) — идеально для офисов, номеров хостела, учебных классов или кабинетов.Гардеробная и балкон (8,2 м²) — дополнительные удобства.Чердак:Дополнительные 90 м², которые можно переоборудовать под еще один этаж. -зона отдыха, для хостела или офисные помещения.Участок — потенциал для расширения бизнеса:В 2023 году сделана косметика: уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде.Участок 6,9 соток -это плюсом -парковку, зону отдыха, летнее кафе или расширить здание.Дополнительные преимущества:Установлены кондиционеры для комфортного микроклимата.Идеи для использования и перспективы прибыли:Хостел:-Потенциальный доход: 600 000900 000 рублей в месяц. *.Офисный центр:-Потенциальный доход: 200 000400 000 рублей в месяц. *.Медицинский центр:-подойдут для организации клиники или диагностического центра.Возможность аренды кабинетов врачам или создания многопрофильного центра.Потенциальный доход: 500 0001 000 000 рублей в месяц. *.Учебный центр:-потенциальный доход: 300 000600 000 рублей в месяц. *.Фитнес-клуб или студия йоги:-Просторные помещения и удобное расположение привлекут клиентов.Потенциальный доход: 400 000800 000 рублей в месяц. *.Инвестиционная привлекательность:Здание находится в престижном районе с развитой инфраструктурой.Высокий спрос на коммерческую недвижимость в эт

СРОЧНО! Продам коммерцию на федеральной трассе ТюменьКурган! Первая линия! Участок 17 соток + здание 830 м² прямо на трассе с бешеным трафиком!Локация, которая работает на вас 24/7.Коммуникации уже подключены: Центральная вода Газ Электричество 35 кВт Собственная парковка перед зданиемИдеально под любой бизнес — от магазина и кафе до СТО, склада или гостиницы.Прямой заезд с трассы, отличная видимость, мощный поток клиентов! Можно докупить смежный участок 7 соток за 5 млн.Звоните — такие локации долго не стоят! Номер предложения: 60129.

Пpодаeтся нeжилoe помещение в oтдельнo стoящем здaнии. Общая площадь 42,6 кв.м Помeщeниe в coбственности, зeмля в aрeндe до 2067 годa.Пoдoйдёт под oфисную дeятeльнoсть.Главнoе пpeимущecтвo — в услoвнo разрeшённыx видах грaдострoитeльногo плaна прeдусмотрeно испoльзoваниe пoд ОБЩEЖИТИE.Можно будет использовать под хостел.Круглосуточный доступ.Помещение находится внутри дворовой территории.У помещения отдельный вход и отличная визуализация.Помещение имеет высокий пешеходный трафик.В шаговой доступности находится лицей.Отличное предложение для сдачи в аренду или размещения своего бизнеса.Документы в полном комплекте.Звоните, организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 61265.

Арт. 69284196 Продается отличное нежилое помещение с арендатором !Преимущества объекта:Помещение находится на 1 этажеИмеет отдельный входПомещение состоит из 6 кабинетов - 16-20 кв.м каждое и холла - 43 кв.мВ помещении выполнен ремонт: на полу - плитка и ламинат, деревянные окна и двери, входная группа с козырькомПроведена пожарно-охранная сигнализация и интернет Большой сан. узелИмеется офисная мебель - столы, стулья, кресла, шкафыПеред помещением есть большая парковка Инфраструктура:Удобная транспортная развязка, 5 минут до центра городаВ шаговой доступности остановки, ТРЦ ''Фаворит'', ТЦ ''Порт'', ТЦ ''Тюменский ''Помещение отлично подойдет под офис компании любого направления, может быть переоборудовано под хостел, косметологический центр, стоматологию, частный образовательный центр, оптику.Помещение полностью готово к продаже! Один взрослый собственник!