Продажа коммерческой недвижимости в Тобольске

Продается готовое к работе коммерческое помещение 109 м² в Тобольске — идеальный старт для вашего бизнеса!Готовый к передаче, полностью отделанный объект на первом этаже в востребованном районе города — это ваш шанс открыть магазин, фирменный салон, аптеку, шоурум или представительство компании без лишних затрат и длительных задержек.Почему это помещение — лучший выбор для вашего бизнеса? Открывайте уже завтра: Основной торговый зал выполнен с качественной отделкой, подсобные помещения готовы для хранения товаров и работы персонала, есть санузел и водоснабжение. Дополнительных вложений для старта не требуется. Два отдельных входа: Основной для клиентов и дополнительный со стороны склада — оптимизируйте потоки посетителей и логистику без пересечений. Вся мощность для комфортной работы: Выделенная мощность 30 кВт позволит подключить любое необходимое оборудование, включая холодильные установки, торговое оборудование и системы освещения. Удобство для клиентов и персонала: Прямая парковка перед помещением, легкий подъезд для легкового и грузового транспорта. Ваш персонал не будет тратить время на поиск парковки, а клиенты оценят удобный доступ. Максимальный трафик и видимость: Помещение находится рядом с жилым массивом, автовокзалом и остановками общественного транспорта — высокий автомобильный и пешеходный поток гарантирует стабильное наплыво потенциальных клиентов. Отличная видимость с улицы делает ваше заведение заметным даже для случайных прохожих. Гибкость для ваших задач: Функциональные подсобные помещения легко адаптировать под хранение товаров, комнату персонала или рабочие процессы — подстроим объект под особенности вашего бизнеса.Расположение:г. Тобольск, 6-й микрорайон, 116А (ул. Семёна Ремезова)Удобный подъезд, сосредоточение жилых домов и транспортных узлов рядом — идеальный ландшафт для успешного старта и развития коммерческого проекта.Помещение готово к передаче в любое удобное для вас время. Свяжитесь сейчас, чтобы забронировать просмотр и не упустить возможность открыть бизнес в идеальном месте! Номер предложения: 72841.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Здание, назначение: нежилое, кадастровый номер 72:24:0000000:4194, площадь объекта 115,6 кв.м., этажность 1, в том числе подземных 0 и Земельный участок, кадастровый номер 72:24:0208003:110, площадь 1248 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под нежилое одноэтажное панельное строение - склад, расположенные по адресу: Тюменская область, город Тобольск, БСИ-2, квартал 3, 2, строение 15. Техническое состояние неудовлетворительное, нежилое строение не эксплуатируется (подробнее в информационном сообщении).

Cтрoeния и зeмельный участок в собственности.- Земельный участок 12 236 кв.м. в собственности. На участке расположены 4 здания:1. Двухэтажное кирпичное здание АБК - площадью 1351 кв.м., отдельно стоящее здание. Первый этаж эксплуатируется под офисы, раздевалки, склады. Второй этаж - частичный ремонт, не эксплуатируется. Есть возможность подключения газовой котельной.2.Одноэтажное производственное здание из ж/б плит - площадью 3911 кв.м. Был проведен капитальный ремонт кровли. - высота потолков - 7,5м.- установлены 3 кран-балки - грузоподъемность 6тн. Каждая3.Одноэтажное здание из ж/б плит - площадью 856 кв.м. Требует ремонта. 4.Одноэтажное здание из металлических конструкций. 5.Козловой кран с ж/д путями. Требуется ремонт электрики.Коммуникации:Электричество - Собственная ТП 450 кВтТерритория производственной площадки частично уложена ж/б плитами.