Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне РТС в Тюмени

Продам здание с потенциальной окупаемостью от 6,2 года по привлекательной цене за м2 полезной площади. Первое фото создано при помощи ИИ - посмотрите в какой стильный источник дохода можно превратить этот объект!Без комиссии для покупателя!Гибкий функционал: офис, склад, торговая площадь, морозильная камера, холодильная камера, гараж.Мощная деловая локация внутри города - соседи генерят трафик, планируется строительство трафиковой развязки.Что есть:- здание в 2 этажа- площадь, приносящая доход - 1598 м2- морозильная низкотемпературная камера 900 м3- холодильная камера и 550 м3- морозильное оборудование - экспедиторская зона для погрузки/разгрузки- 4 дебаркадера с трех сторон- места для парковки длинномеров для погрузки/разгрузки- на 2м этаже офис на 10 кабинетов, общей площадью 500 м2- гараж на 10 машиномест 200 м2- участок 24 сотки в собственности- своя газовая котельная, - центральная канализация и водопровод,- электрическая мощность 60 кВт,- здания и сооружения зарегистрированы в собственность, документы в порядке.Что предлагаем:- продавец остается в аренде - займет 60% площадей и даст окупаемость 10,7 лет- оставшиеся площади делим на три контура и садим арендаторов - даст окупаемость от 6,2 года по позитивному прогнозу.Продажа с НДС 22%Возможность приобрести в лизинг!Готовы к разумному и обоснованному торгу!Дополнительные материалы и подробная финмодель по запросу! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Юридическое лицо с НДС, Производство общее, Пандус для разгрузки, Парковка на 10+ местКод пользователя: 206752Номер в базе: 1523751