Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Тюмени

Продается готовый продуктовый магазин или торговое помещение в перспективном районе!Уникальная возможность приобрести прибыльный бизнес или выгодную инвестицию в недвижимость!Предлагаем к продаже отдельно стоящее нежилое здание, идеально подходящее под продуктовый магазин. Объект находится в районе с высоким потенциалом развития, где отсутствуют сетевые продуктовые магазины, но при этом расположено большое количество промышленных организаций. Это гарантирует стабильный поток клиентов и высокую рентабельность бизнеса.Преимущества объекта:Готовый бизнес или помещение под ваши нужды: Рассматриваем как продажу готового бизнеса, так и реализацию недвижимости.Отличное состояние: Здание не требует капитального ремонта, проведен частичный ремонт, что позволит вам оперативно начать работу или сдавать помещение в аренду.Удобный доступ: Отдельная входная группа обеспечивает комфорт для покупателей и персонала.Независимые коммуникации: Центральные коммуникации (газ, электричество) гарантируют бесперебойную работу всех систем.Современные системы безопасности: Пожарная сигнализация и кондиционер создают безопасные и комфортные условия.Мощность электросети: От 40 кВт достаточно для любого торгового оборудования.Функциональная планировка: Высота потолков 2,42 м и свободная планировка позволяют максимально эффективно использовать пространство.Отличное место для рекламы: Предусмотрено место под рекламную вывеску, что повысит узнаваемость вашего магазина.Двухуровневое пространство: 1 этаж торговая зона, 2 этаж складское помещение, что оптимизирует логистику и хранение товаров.Выгодные условия владения:Собственность: Здание находится в собственности.Долгосрочная аренда земли: Земля в аренде у Департамента имущественных отношений Тюмени до октября 2069 года, что обеспечивает стабильность и исключает риски.Назначение земельного участка: Нежилые строения (проходная, торговая и необходимая для использования) идеально соответствует назначению объекта.Минимальные расходы на землю: Оплата аренды земли составляет всего 2510 рублей в квартал.Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса или перспективной недвижимости!Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и получите подробную информацию!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Земля в арендеКод пользователя: 141694Номер в базе: 8880400

Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение с готовым арендным бизнесом (ГАБ), площадью 2930 кв.м., земля в долгосрочной аренде на 49 лет до 2057 года, общая площадь участка 3634 кв.м. Данный объект находится в развитом районе (Дом обороны)! Центральные коммуникации. Электрическая мощность -157 кВт . Высокий клиентопоток, так как заведены федеральные сетевики (''Пятерочка'', аптека, СДЭК, Зоотрейд и т.д.), которые уже много лет являются арендаторами!Отличная парковка , удобные подъездные пути! Организован пандус и дебаркадер для разгрузки. Адаптировано все под торговые помещения! В здании установлено видеонаблюдение, а также присутствует охрана. Доступность до исторического центра Тюмени 7 минут на личном транспорте, 10-15 минут на общественном (остановка в шаговой доступности).Прекрасное инвестирование в ликвидный объект, который быстро себя окупит за 11 лет!Убедительная просьба не мешать людям работать, не задавать глупых вопросов, при необходимости могу организовать встречу напрямую с собственником. БЕЗ КОМИССИИ!!!Показ возможен в любое время, по предварительному звонку! Также помогу с одобрением ипотеки.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 63239Номер в базе: 1866772

Продается торговое помещение торговом комплексе ''Новый Магнат''! Первая линия. Основное направление тк ''Новый Магнат'' - все для дома и семьи (мебель и товары для дома). Торговый комплекс один из крупнейших в своей специализации на территории Западной-Сибири. Общая площадь тц: 30 000 кв.м. Торговая площадь: 22 000 кв.м. Этажность: 5 этажей Парковка: перед центральным входом для посетителей на 350 мест, для грузового транспорта — перед служебным входом.Хороший трафик, отличная проходимость. Новый Магнат пользуется популярностью у жителей города и области. Собственник - физическое лицо. Без обременения. Чистая продажа.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 132413Номер в базе: 8961247