Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Тюмени

Арт. 75585463. Продается торговое помещение в новом ЖК Новатор- Площадь 395 кв.м- Высота потолков 4,5 м- Выделенная мощность 85 кВт- 6 входных группЕсть предварительная договоренность с федеральным продуктовым ритейлером.Срок ввода в эксплуатацию 4 кв. 2025 годаЗвоните, предоставим всю необходимую информацию.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается прекрасное торговое помещение в центре города Тюмени, первая линия, первый этаж, отдельная входная группа, большая парковка. В помещении сделан красивый современный ремонт,очень много вложено средств и сил. Есть пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение, рольставни, кондиционер, интернет, так-же есть запасной выход в закрытый двор. Место очень проходимое, можно использовать под любой офис, пекарню, шоурум, магазин, парикмахерскую, салон красоты. Документы готовы к сделке, без обременений, один собственник. Помощь в оформлении ипотеки. Ждем Вас на просмотры нашего ликвидного помещения.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Косметология, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Юридическое лицо с НДСКод пользователя: 196553Номер в базе: 1444930

На продажу — коммерческий объект 484 м², арендованный федеральным ритейлером ''Чижик'' Выгодное расположение: вокруг множество магазинов стабильный поток покупателей Что важно знать об инвестиции• Арендатор — ''Чижик'' (федеральная сеть, надёжный и платёжеспособный)• Аренда оформлена с 2024 года на целых 10 лет доход гарантирован надолго• Период окупаемости — 9,6 года• Арендная плата — на уровне рынка и даже выше Параметры объекта• Площадь: 484 квадратных метра• Потолки — высокие, просторное помещение Преимущества покупки• Готовый арендный бизнес: прибыль идёт уже с первого дня• Солидный федеральный арендатор ''Чижик'' (входит в X5 Group)• Договор на десятилетний срок — риски сведены к минимуму• Высокая ликвидность: такие объекты уходят с рынка быстро• Полный пассив: не нужно искать жильцов и контролировать заполняемость• Проходное место с большим потоком людей Звоните! Покажу объект, расскажу все детали о доходах и документах Номер предложения: 72495.

Продаётся готовый бизнес — нестационарный торговый павильон общей площадью 130 м², расположенный на первой линии центральной улицы Мельникайте. Объект находится в месте с высокой проходимостью: рядом расположены Индустриальный университет, вторая городская больница и остановочный комплекс.• Центральные вода и канализация. Отопление осуществляется от электрокотла.• Помещения находится в рабочем состоянии, с налаженным бизнесом. Внутри павильона уже работают 4 арендатора, что обеспечивает стабильный доход (коммунальные услуги оплачиваются отдельно) • Участок находится в аренде (продление каждые 5 лет).• Мощность: Электрическая мощность 20 кВт.• Высокий автомобильный и пешеходный поток.Звоните, покажем в удобное для Вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 48149Номер в базе: 12547482

БЕЗ КОМИССИИ!! С АРЕНДАТОРОМ! Долгосрочный арендатор по высокой арендной ставке 1 500 руб./м².Окупаемость — 8,9 лет.Срочная продажа! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 80 м² Расположение: 1 этаж, ТРЦ ''Премьер'', г. Тюмень Прекрасная проходимость, близость к центральному входу Отличное торговое помещение СОСЕДИ ПО ТРЦ: Салон ''Ковровая Галерея'' (площадью 600 м²) Салон диванов Салон одежды Салон сотовой связи И другие арендаторы ДЛЯ КАКИХ ЗАДАЧ ПОДХОДИТ: Розничные проекты товаров широкого потребления Шоурумы Офисы производственного назначения Представительства застройщиков для экспозиции ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Высокая проходимость — стабильный поток покупателей Удачное расположение у центрального входа Разнопрофильные соседи-якоря привлекают целевую аудиторию Г. Тюмень — перспективный рынок для бизнеса Возможно согласование скидочных условий в индивидуальном порядке по запросу. Бонусом при обращении направлю подборку ликвидных помещений с окупаемостью до 10 лет. Остались вопросы?Звоните — подробности по объекту, показ, документы, ипотечное сопровождение — все расскажу!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 109514Номер в базе: 4291020

Продам двухэтажное нежилое помещение! Общая площадь помещения составляет 278 м2 и расположено на первой линии вблизи территории автосалонов по адресу: улица Республики, обеспечивающая высокий трафик транспорта и пешеходов. Преимущества:- Удобное расположение на первой линии улицы с высоким транспортным потоком.- Имеется собственная парковочная зона.- Отдельная входная группа для удобства ваших клиентов и сотрудников.- Высота потолков достигает 3,4 метров, создавая дополнительное пространство и свободу для оформления интерьера.- Возможность использования под разные виды коммерческой деятельности: офис, торговля, предоставление услуг и многое другое. Технические характеристики:- Большой зал, идеально подходящий как под офис, так и под торговую площадку.- Дополнительная площадь для складирования товаров или оборудования.- Просторная удобная планировка позволяет эффективно организовать рабочее пространство.- Температура поддерживается комфортной круглый год благодаря качественному утеплению. Средние коммунальные платежи в месяц 10 тыс руб. Своя котельная, свой септик. Электрика 380 кВт. Ограничения: здание пригодно исключительно для коммерческих целей, исключается использование под объекты общественного питания.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 404Номер в базе: 12819831

Продается коммерческое помещение свободного назначения, общей площадью 73,9 кв.м. с арендатором. Центр города, развязка улиц Мельникайте и Республики. Продажа без комиссии для Покупателя!КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Расположение в центре города с большим трафиком. Площадь помещения: 73.9м. Подойдет под: магазин, пункт выдачи, офис, кружки, секции. Высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, Есть арендатор, ежемесячный платеж 84 000.ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Отсутствие необходимости в дополнительных вложений (свежий ремонт ремонт, оборудование). Ликвидная площадь для сдачи в аренду или использования под свой бизнес.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 1 этаж Площадь помещения:73.9м Высота потолка: 2,7 метра Панорамное остекление в торговом зале Круглосуточный доступ, имеются 2 независимые входные группы. Функциональная планировка: - торговый зал 42,4м с отдельной мокрой точкой - тамбур при входе - отдельная зона хранения - рабочая зона и зона разгрузки с мокрой точкой - сан.узел Внутренняя отделка: - современный и практичный ремонт, - отделка пола - керамогранит, - стены выровнены и окрашены, - потолок из навесных панелей (удобно для проведения доп.коммуникаций, точек света, вытяжки). Оборудование: - Установлен кондиционер для коммерческой эксплуатации - Пожарная сигнализация - Охранная сигнализация - Видеонаблюдение, в торговом зале и зоне разгрузки. - холодильная камера (обьем 2,5м.куб., температурный режим +5/-5, потребление эл.энергии 750 кВт) Коммуникации: - электроэнергия, выделенная мощность: 15 кВт. - газ, линия заведена в обьект - водоснабжение центральное - отпопление центральное - канализация - ТБО, контейнерная возле обьекта - интернет Фасад обьекта - входная группа с навесом (место для рекламы)ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Центральный район города Собственная парковка на 3 машины Парковки в шаговой доступности Удобная транспортная доступность с любой точки города Развитая инфраструктура Рядом расположены офисные центры, магазины. Остановки общественного транспорта в шаговой доступностиФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от физического лица Вся сумма в договоре Возможность проверки всех документовЗвоните, организую показ в удобное для Вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Панорамные окна, Пятерочка / Магнит / МонеткаКод пользователя: 210879Номер в базе: 1294300

Ощутимое снижение цены! Всего 90,0 т.р за квадратный метр! Продается достойное торговое помещение на втором этаже престижного ТРЦ ''Премьер'', который славится своей популярностью как в городе, так и за его пределами! Общая площадь ТРЦ составляет 32 000 кв.м., и здесь вас ждет организованная парковка на 1000 мест, что делает его идеальным местом для шопинга и досуга. ТРЦ ''Премьер'' предлагает посетителям широкий спектр развлечений: шестизальный кинотеатр, разнообразные зоны фудкортов, известные якорные арендаторы, спортивный клуб и множество торговых точек, что создает постоянный поток клиентов. Просторные и современные интерьеры, бесшумные лифты и эскалаторы, а также бассейн с фонтаном в зоне атриума делают это место поистине привлекательным.Предлагаемое помещение обладает большими возможностями: его свободной планировки площадь позволила разделить пространство на несколько отдельных секций со своими входами, что идеально оказалось для повышенного спроса и для сдачи в аренду. Стеклянные витражи вдоль всего помещения обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание покупателей. Кроме того, на фасаде торгового центра достаточно места для размещения внешней рекламы, что дополнительно увеличивает видимость вашего бизнеса. Все сдано в аренду, приносит чистый арендный доход 335000 рублейЭто предложение станет отличным вложением для уверенного в себе коммерсанта или инвестора, который хочет развивать свой бизнес в динамично развивающемся районе. Помещение свободно от обременений и залогов, что позволяет вам сразу же приступить к работе. Не упустите свой шанс стать частью успешного торгового пространства! Звоните, обсудим все детали и ответим на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 165670Номер в базе: 3928622

Готовый Apендный БизнecК прямой продaже oт застрoйщика пpeдлaгaeтcя кoммepческое помeщениe с дeйcтвующим apeндатором - cтудия Mир Талaнтов.Пoмeщeниe можнo выгоднo иcпoльзoвaть как для рaзмeщения собcтвeнногo пpoeкта, так и для аpендногo бизнecа.Помещeниe идeaльно подходит под многие направления деятельности - учебный центр, офис, аптека и др.Информация о ЖК Акватория - Современный жилой квартал на берегу р. Туры на востоке г. Тюмени. Это будет большой район, на 14 га территории, где будет все для жизни, работы и отдыха. Тихое экологичное место, поблизости есть удобная транспортная развязка — ТКАД, что позволяет добраться в любую точку города в любое время суток без пробок.Заселены уже более чем на 97 % - 3 очереди строительства (более 4 500 жителей)!

Продается торгово-офисное помещение, на 1 этаже, пл.65 кв.м, отдельный вход. Торг

Продам готовый бизнес, отличное место Все вопросы по телефону, возможно и менять на автомобиль Торг.

Арт. 87590787. Нежилое помещение ул.Дамбовская,25 корпус 1, ч/о, 127 кв., h 3,5м, первая линия, 2 входа( есть возможность поделить на 2 помещения), в новом ЖК ''Кватро'', дом сдан, заселен.QUATTRO это жилой комплекс, состоящий из шести 22-этажных комфортабельных домов, закрытого благоустроенного двора и многоуровневого паркинга с торговыми галереями На первых двух этажах каждого здания расположены торговые галереи, офисные и коммерческие помещения, скоро открытие магазина Метрополис(занимает 1150кв.м.) и открылся маг-н ''Все Инструменты''. Удобная транспортная развязка и подъездной путь для разгрузки. Высокий трафик, рядом строительный рынок ''Левша'', оптовые склады. Уютный микрорайон с видом на реку Туру и озеро Круглое, рядом с комплексом будет обустроен, спортивные площадки, парк для семейных. сдано 60 кв.м., арендный платеж 90 000 руб.

Выгодное Предложение!!!!Сдано в аренду. Школа иностранных языков.Продается нежилое помещение в ЖК ''Скандиа у озера'' . Жилой комплекс располагается в новом, развивающемся район лесобаза. Квартал расположен в живописном месте на берегу озера. Это коммерческое помещение имеет отдельную остекленную входную группу, высота потолков от 2,7 метров, а так же предусмотрено место для информационно-рекламной вывески по периметру фасада, а главное преимущество это правильная геометрическая форма планировки позволит максимально эргономично использовать пространство площади. В помещении выполнена отделка: цементно-песчаная стяжка пола, подведены инженерные коммуникации (водоотведение, канализация, электричество). стены окрашены, пол залит. ремонт с с/у и подсобном помещенииВыделенная мощность от 5 кВт., с возможностью увеличения под Ваш вид деятельности. Перечисленные достоинства позволяют Вам успешно использовать помещение под любой вид деятельности! Номер предложения: 38810.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается отдельно стоящий магазин по ул. Воровского с арендатором ''Красное и Белое'' (одноэтажный, общей площадью - 113,1 кв.м., с торговым залом - 76,8 кв.м., складским помещением - 36,3 кв.м., пластиковые витринные окна, высокие потолки 3м, охранно-пожарная сигнализация. Подведены все городские коммуникации: электричество - 39 кВт, водоснабжение и канализация. В магазине имеется собственный теплоузел для отопления магазина в зимнее время.Земельный участок площадью - 223 кв.м. (под магазином) находится в долгосрочной аренде сроком до 20.10.2073 года, с правом выкупа.Удобный асфальтированный подъезд. Большая свободная парковка а/м. Документы готовы.С арендатором ''Красное и Белое'' заключен долгосрочный Договор аренды сроком до 2039 г. с регистрацией в Росреестре.Фиксированная стоимость 10,5 млн. руб. Продажа за наличный расчет.Продажа в кредит не рассматривается.P.S. Удачное местоположение магазина, в окружении множества жилых домов, дает постоянно высокий автомобильный и пешеходный трафик.Убедительная просьба, агентов и посредников, не беспокоить!Остались вопросы, звоните!