Мы объединились! Теперь объявления сразу на двух сайтах. Ищите там, где удобно
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Бизнес-центры
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тюмени

185 объяв.
1/26
14 200 000 ₽
Универсальное помещение,  Мамина-Сибиряка, 20
Югра, Центральный район
80 м² · 177 500 ₽ за м²
Преимущества объекта - Надёжный федеральный арендатор (Wildberries) — высокая платежеспособность и стабильность арендных поступлений. - Фиксированная ставка с ежегодной индексацией — защита дохода от инфляции. - Документы в порядке — готовность к быстрой сделке (продажа от собственника). - Возможность увеличить разрешённую мощность — технический потенциал для расширения деятельности или повышения арендной ставки. - Срочность продажи даёт дополнительное преимущество покупателю (возможность разумного торга). Кому подходит - Инвестору, ищущему пассивный доход от долгосрочной аренды. - Инвестиционной компании или частному инвестору, желающему пополнить портфель доходной коммерческой недвижимости. - Покупателю, заинтересованному в объекте с низким риском — федеральный оператор в качестве арендатора снижает кредитный риск. Инвестиционные показатели (быстрый расчёт) - Месячная арендная плата: 130 000 ? - Годовой доход от аренды: 130 000 12 = 1 560 000 ? - Заявленная окупаемость без индексации: 10 лет имплицитная стоимость объекта 15 600 000 ? (1 560 000 10) - Индексация аренды ежегодно увеличивает доходность и сокращает реальный срок окупаемости. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4005316
1/20
14 700 000 ₽
Универсальное помещение,  Максима Горького, 3
Центр (Харьковская), Центральный район
170 м² · 86 471 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в центральной части города без комисии для покупателя!!! Помещение оснащено и полностью готово под кафе,ресторан,но также подойдет и под любой другой вид деятельности. Основные характеристики: -разделено на несколько помещений (зал 81 кв.м.+20 кв.м.+28 кв.м.+31 кв.м) - 2 санузла -выделенная электрическая мощность 18кВт -видеонаблюдение -пожарная сигнализация -2 входа -система кондиционирования -высота потолков 2,7 м Необходима подробная информация? Звоните или пишите в сообщениях! ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 61625 Номер в базе: 9972667
1/12
28 460 000 ₽
Универсальное помещение,  Евгения Войнова, 7
Центральный район
113 м² · 251 858 ₽ за м²
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Расположено в жилом 15ти-этажном доме Площадь помещения:113 м² Подойдет под офисную деятельность, магазины, медцентр и др. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Первая линия, витражная входная группа Гибкость использования: для старта бизнеса или сдачи в аренду Улучшенная черновая отделка позволит вам реализовать свои идеи и создать пространство, которое будет приносить доход ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Большие витражные окна Функциональная планировка Розетки по периметру офиса Своя мокрая точка (под раковину) Санузел на этаже Круглосуточный доступ 40 кВт ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Центральный район города Развитая инфраструктура вокруг + новая жилая застройка Удобная транспортная доступность с любой точки города ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от физ. лица Вся сумма в договоре Для получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Кофейня, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер. Код пользователя: 192873 Номер в базе: 11877724
1/13
12 800 000 ₽
Универсальное помещение,  Серова, 19
Центр (Харьковская), Центральный район
111 м² · 115 315 ₽ за м²
продаётся помещение свободного назначения, Связь Нет !!! !!!Сети Пишите!!! тоже ,=
1/33
24 900 000 ₽
Универсальное помещение,  Евгения Войнова, 7
Центральный район
115 м² · 216 522 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 115 м² на первом этаже жилого комплекса ''Опера'' в 5-м Заречном микрорайоне. Объект обладает ключевым преимуществом — выходом на пешеходный бульвар с уровнем земли, что обеспечивает прямую видимость и высокую проходимость. Будущий арендатор или владелец получает готовое место с уже сформированным трафиком, что подтверждается наличием соседства уже действующих современных арендаторов (аптеки, салоны красоты,ПВЗ, мед учреждения, офисы продаж, торговые объекты). Помещение имеет универсальную открытую планировку и находится в состоянии предчистовой отделки, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса — от розничной торговли до офиса или кафе. Значительным преимуществом являются технические характеристики: высота потолков 4 метра, выделенная электрическая мощность 40 кВт и несколько подготовленных мокрых точек. Панорамное остекление не только наполняет пространство естественным светом, но и предоставляет отличные возможности для эффективного брендирования. Локация дополнительно усиливается близостью к крупным инфраструктурным объектам: в семи минутах ходьбы строится Межуниверситетский кампус, многофункциональная школа ''Лира'' и детский сад, что гарантирует стабильный поток студентов, родителей и жителей района. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 187166 Номер в базе: 5749525
1/27
12 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Прировная (Ягодное СНТ), 10
Центральный район
275 м² · 43 541 ₽ за м²
Предлагается к продаже земельный участок 5,91 сотки с отдельно стоящим двухэтажным зданием площадью 275,6 м² в СНТ ''Ягодное'' в 9 км от Тюмени. На первом этаже расположен действующий продуктовый магазин с постоянными покупателями. При продаже собственник оставляет всё оборудование, что позволяет новому владельцу сразу продолжить деятельность. Второй этаж находится в стадии строительства — отличная возможность обустроить дополнительную торговую площадь, склад или другое помещение под ваши задачи. Преимущества: первая линия — хорошая видимость и удобный подъезд центральный водопровод видеонаблюдение проводной интернет кондиционер Подойдёт для магазина, мини-маркета, кафе, пункта выдачи заказов или другого бизнеса. Звоните — расскажу подробнее и договоримся о показе. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 200356 Номер в базе: 11937489

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Оставить заявку
1/10
40 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Немцова, 22
Центр (Исторический), Центральный район
280 м² · 142 552 ₽ за м²
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ (ресторан) в центре Тюмени, в БЦ ''Менделеев House'', площадью 280. 6 кв. м. ПРОДАЖА СО ВСЕМ ОБОРУДОВАНИЕМ и МЕБЕЛЬЮ!!! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - высокая деловая активность района, - расположено в офисном центре, - первый этаж, - высокий потолок, - оборудовано под общепит (100 кВт), - евроремонт, -несколько входов, можно делить на офисы разной площади -оборудование и мебель входит в стоимость: - круглосуточная охрана, - пожарная сигнализация, - хорошая транспортная развязка, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - парковка. Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, медцентр без КТ и МРТ, столовую и т. п. Ожидаемый арендный платеж -300 000 руб. в мес СТОИМОСТЬ - 40 000 000 руб. Реальному покупателю торг! _________________________________________________ ____________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии Арт. 19373510
1/25
5 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Солнечный проезд, 26
Заречный 3-й, Центральный район
53 м² · 103 383 ₽ за м²
Продается нежилое помещение общей площадью 54 кв. м., расположенное в цокольном этаже десятиэтажного жилого дома в Заречном микрорайоне. Объект отличается выгодным расположением в непосредственной близости от сквера Ершова, что обеспечивает хорошую пешеходную проходимость. Помещение имеет качественную чистовую отделку и оптимальную планировку с четырьмя изолированными комнатами, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Наличие нескольких подготовленных мокрых точек расширяет спектр возможного применения: помещение идеально подойдет для размещения салона красоты, офиса, пункта выдачи заказов или иного коммерческого использования. Существенным преимуществом являются низкие эксплуатационные расходы — ежемесячные коммунальные платежи составляют порядка 2500 рублей. Юридический статус объекта прозрачен: один собственник, отсутствуют какие-либо обременения или залоги. Продажа осуществляется в связи с переездом, что гарантирует чистоту сделки и оперативное рассмотрение всех предложений. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 98761 Номер в базе: 1414635
1/15
9 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Заречный проезд, 12
Заречный 2-й, Центральный район
47 м² · 189 873 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором - салон красоты. Помещение, общей площадью 47,4 кв.м. расположено на первом этаже жилого дома, встроенно-пристроенное. Первая линия пр.Заречный, высокий авто и пешеходный трафик, соседи - сетевые магазины, хорошая транспортная развязка. Рядом большая парковка для комфорта посетителей. Помещение имеет отдельную входную группу. Высота потолков 3 метра. Сделан качественный ремонт. Общая электрическая выделенная мощность 15 кВт. Помещение разделено на торговый зал и подсобные помещения. В собственности, документы готовы к продаже. Без комиссий для покупателя. Номер предложения: 54142.
1/26
3 700 000 ₽
Универсальное помещение,  Некрасова, 10
Центр (администрация), Центральный район
46 м² · 80 260 ₽ за м²
Предлагаем в продажу или аренду офисное помещение площадью 101.5 кв. м., расположенный на пятом этаже в самом тихом углу современного бизнес-центра в центральном районе города. На этом же этаже осуществляется ремонт известным инвестором ''Офисы в аренду'', будет современная инфраструктура. Арендатор съезжает, может оставить всю мебель под нового. Каникулы предоставляются. Здание имеет развитую инфраструктуру: круглосуточную охрану и систему контроля доступа, два высокоскоростных лифта, собственный паркинг для арендаторов. Инженерные сети полностью отвечают современным требованиям: выделенные линии интернета и телефонии, смонтирована система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Район отличается исключительной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости расположены банки, бизнес-центры класса А, гостиницы, рестораны и кафе, что создает профессиональную среду для ведения переговоров и работы с клиентами. Объект идеально подойдет для компании, ориентированной на создание солидного и респектабельного имиджа. Центральное расположение не только повышает статус арендатора, но и значительно упрощает логистику для сотрудников и партнеров. Техническое состояние помещения отличное, проведен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Цена объекта является конкурентной для данного сегмента недвижимости и представляет собой выгодное капиталовложение в перспективную локацию. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 188162 Номер в базе: 10797640
1/20
26 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Советская, 55/8
Центр (Исторический), Центральный район
153 м² · 172 977 ₽ за м²
Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором, общей площадью 153. 2 кв. м. Без комиссии для покупателей!!! расположено в Торгово-офисном центре ''Серебряковский'', 2 этаж, свободная планировка, панорамные окна, возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания, высота потолков 3, 8 метра, пожарная и охранная сигнализация, разрешенная мощность 5 кВт, развитая инфраструктура, парковка. В помещении есть арендатор! В соседних помещениях располагаются: Инвестиционная компания редевелопмента ''Колесник'', кофейни, торговые компании, банки. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 36920665
1/35
11 800 000 ₽
Универсальное помещение,  Солнечный проезд, 7
Заречный 2-й, Центральный район
99 м² · 118 593 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом. Помещений состоит из 1 комнатной квартиры, и коммерческого помещения. Площадь коммерческого помещения 60 кв м: - отдельный вход с улицы выходит на бульвар - арендатор: Салон красоты// - планировка: большой зал, санузел, несколько кабинетов. При продаже все остается Квартира - площадь 40 кв м - хороший ремонт - при продаже остается мебель - вход из подъезда. При продаже, собственник готов снимать помещение в аренду. Звоните, организуем просмотр. Номер предложения: 41333.
1/48
20 700 000 ₽
Универсальное помещение,  Сакко, 41
Центр (Исторический), Центральный район
158 м² · 130 764 ₽ за м²
Без комиссии для покупателя. Отдельно стоящее здание на первой линии (объект культурного наследия), подходящее для организации стабильного арендного бизнеса с расчетной окупаемостью инвестиций около 8,5 лет. В помещении находятся арендаторы (бар). Выполнена новая отделка (ждем новые фотографии), обновлены инженерные сети и ограждение территории. Общая полезная площадь включает: - первый этаж 69,8 кв. м, - просторный цокольный этаж 89,4 кв. м, - террасу площадью 10,5 кв. м. Дополнительно возможно увеличения площади за счет пристройки около 40 кв. м. Подведены центральные коммуникации — отопление и водоснабжение. Ключевым преимуществом является расположение в деловом центре города с высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости: банковские отделения, Департамент имущественных отношений, Департамент земельных и градостроительных отношений. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 179907 Номер в базе: 9139578
1/19
13 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Причальная, 7
Центр (Дом печати), Центральный район
88 м² · 146 396 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения | ЖК ''Речной порт'' Условия сделки — Комиссия: 0% для покупателя. — Опция: Покупка в лизинг с возможностью возврата НДС (до 20-22% от стоимости). Технические характеристики объекта: — Высота потолков: 5 м. — Без ремонта — Отдельный вход с улицы, витраж — Коммуникации: Городские Локация и охват — Зона охвата: 40 000 жителей — Территория ЖК (8 300 жителей) + прямой выход к набережной. — Гостевые парковки и зона разгрузки непосредственно у входа. Целевое назначение — Спорт / Фитнес: Кроссфит, студия единоборств, танцевальный зал. — Ритейл + Склад: ПВЗ с зоной хранения, зоомагазин с грумингом, шоурум мебели/сантехники. — Студийный формат: Фото/видео студия, двухуровневый коворкинг или офис. Налоговая выгода Реализация через механизм лизинга позволяет законно возместить из бюджета до 20% НДС на расчетный счет покупателя. ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 134629195
1/8
135 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Республики, 83
Центр (Драмтеатр), Центральный район
943 м² · 143 115 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! Объект с арендаторами! Предлагаем к продаже 1 и 2 этажи в офисном 5-ти этажном здании, в самом центре города Тюмени, на главной улице нашего города - Республики. Первая линия. Парковка. Отдельный вход. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы - школа. Отличный арендный поток. Земля под зданием в общей долевой собственности. Отличный вариант, для ведения собственного бизнеса и для сдачи в аренду! Звоните! Покажем в любое удобное для Вас время! Без комиссии для покупателя! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Стоматология, Пятерочка / Магнит / Монетка Код пользователя: 103859 Номер в базе: 1404460
1/17
15 875 000 ₽
Универсальное помещение,  Таежная, 2
Ватутина, Центральный район
127 м² · 125 000 ₽ за м²
Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся готовый Арендный бизнес в Тюмени, в жилом комплексе '' Матрёшки '', Заречный микрорайон, ул. Таёжная, д. 2, Центральный округ города. Долгосрочный Арендатор. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Общая площадь - 127 м2. Высота потолков - 3 м. Электричество - 30 кВт. Помещение свободного назначения. Отдельная вытяжка. Сделан ремонт. Первая линия. Отдельный вход. Витражное остекление. Парковочные места. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подробная информация по телефону !!!
1/5
7 500 000 ₽
Универсальное помещение,  Ватутина, 24
Ватутина, Центральный район
59 м² · 126 689 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 59,2 м² Преимущества: Первый этаж жилого дома Отдельный вход Отличный трафик Удобная парковка Хорошая видимость и удобный вход для посетителей Идеально под аптеку или продуктовый магазин, также подойдёт для торговли и сферы услуг Звоните— договоримся о просмотре. Номер предложения: 64305.
1/18
19 800 000 ₽
Универсальное помещение,  Новгородская, 9а
Центр (Харьковская), Центральный район
92 м² · 215 217 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения в ЖК ''О ДВА'' — БЕЗ КОМИССИИ для покупателя Дом сдан, помещение свободного назначения Параметры помещения: Площадь: 92,1 м² Свободная планировка Высота потолков: 3,25 м Электрическая мощность: 18 кВт (с возможностью увеличения) Водоснабжение: центральное Отдельный вход Первая линия Отдельная шахта под коммерческую вытяжку Локация и трафик: Пересечение улиц Новгородская и Максима Горького Высокий трафик за счёт первой линии и расположения в жилом комплексе О ЖК ''О ДВА'': Дом комфорт-класса с закрытой территорией Гостевая парковка Фитнес-зона, детские площадки, баскетбольная площадка с безопасным покрытием Современное освещение На первых этажах: кафе, магазины, аптеки, пункты выдачи заказов Рядом — паркинг для личного авто Расположение и инфраструктура: Правый берег Туры, всего 10 минут до центра и набережной В шаговой доступности: детский сад школа гипермаркет спортивные центры До крупных ТЦ и ресторанов — 15 минут Идеально под любой формат: торговля, услуги, офис, общепит. Звоните для просмотра и деталей! Номер предложения: 57955.
1/4
27 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Циолковского, 20а
Центр (Дом печати), Центральный район
133 м² · 202 551 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 133, 3 кв. м. , район Дома Печати. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! центральная часть города, 1-этаж 10-этажного жилого дома, отдельная входная группа, дополнительный выход во двор закрытого типа, расположено напротив клиники NEO-Clinic, кабинетная планировка, высота потолков 3 м, 15 кВт с возможностью увеличения, парковка. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты, бизнес центры, салоны красоты, набережная реки Тура и др. В данный момент в помещении есть арендатор! Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. _________________________________________________ ________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 39293757
1/10
26 800 000 ₽
Универсальное помещение,  Пожарных и спасателей, 2 корп. 1
Центральный район
128 м² · 207 913 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 128.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 26,800,000 руб., цена за кв.м 207,913 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более 14 000 жителей — масштабное благоустройство и развитая инфраструктура 5-й Заречный продолжает активно развиваться благодаря новым очередям строительства Айвазовского, межуниверситетскому кампусу и НТЦ ''Новатэк''. Коммерция в Айвазовском востребована у: — кафе и ресторанов — медицинских проектов — продуктового ритейла — сервисного бизнеса — образовательных направлений Преимущества помещений: — высокий пешеходный трафик — платежеспособная аудитория жителей — ограниченное количество коммерции — высокий потенциал роста арендных ставок Айвазовский — пример того, как коммерческая недвижимость растёт вместе с развитием района и становится устойчивым инвестиционным активом. Рассрочка под 0%!
1/10
21 250 000 ₽
Универсальное помещение,  Пожарных и спасателей, 2 корп. 1
Центральный район
93 м² · 226 305 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 93.9 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 21,250,000 руб., цена за кв.м 226,304 руб. Во всех помещениях улучшенная черновая отделка. Айвазовский — один из самых узнаваемых проектов ЭНКО. В проекте: — 4512 квартир — более 14 000 жителей — масштабное благоустройство и развитая инфраструктура 5-й Заречный продолжает активно развиваться благодаря новым очередям строительства Айвазовского, межуниверситетскому кампусу и НТЦ ''Новатэк''. Коммерция в Айвазовском востребована у: — кафе и ресторанов — медицинских проектов — продуктового ритейла — сервисного бизнеса — образовательных направлений Преимущества помещений: — высокий пешеходный трафик — платежеспособная аудитория жителей — ограниченное количество коммерции — высокий потенциал роста арендных ставок Айвазовский — пример того, как коммерческая недвижимость растёт вместе с развитием района и становится устойчивым инвестиционным активом. Рассрочка от застройщика!
1/40
7 100 000 ₽
Универсальное помещение,  Заречный проезд, 6
Заречный 2-й, Центральный район
54 м² · 130 037 ₽ за м²
54,6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7,5 лет Без комиссии для покупателя Ключевые преимущества: Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра. Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ. Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района. Два варианта покупки: 7 100 000 ? — Голое помещение с ремонтом. 7 300 000 ? — ''Под ключ'' (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ?, экономия времени на запуске. Профили арендаторов (под любой спрос): Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет Инвестиционные показатели: Потенциальный арендный поток: ~81 000 ?/мес. (974 тыс. ?/год) Срок окупаемости: 7,5 лет Ставка капитализации: 13% (выше среднего депозита) Документы готовы, быстрый выход на сделку. _____________________________________________ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 134474913
1/20
79 900 000 ₽
Универсальное помещение,  Салтыкова-Щедрина, 59/1
Центр (Малыгина), Центральный район
491 м² · 162 729 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в центре Тюмени, на пересечении улиц Салтыкова Щедрина и 50 лет ВЛКСМ. Объект расположен на первой линии, полностью сдан долгосрочным арендаторам и обеспечивает стабильный доход. Помещение находится на закрытой территории с собственной парковкой на 30 автомобилей. Удобная транспортная доступность, центр города и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность объекта. Основные характеристики: • Центр города • Первая линия ул. Салтыкова Щедрина • Долгосрочные арендаторы • Кабинетная планировка • Два входа • Закрытая территория • Собственная парковка на 30 мест • Качественный современный ремонт • Санитарные комнаты • Технические помещения Техническое оснащение: • Приточно вытяжная вентиляция • Кондиционирование • Пожарно охранная сигнализация • Видеонаблюдение • Все необходимые коммуникации Преимущества объекта: • Готовый арендный бизнес • Стабильный доход • Центр города • Закрытая территория • Большая парковка • Первая линия • Высокая ликвидность объекта _____________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 134074105
1/22
21 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Сургутская, 11 корп. 2
Центр (Дом печати), Центральный район
137 м² · 152 395 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 137, 8 кв. м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! отдельная входная группа, дополнительный выход во двор, возможность размещения рекламной вывески, кабинетная планировка, мокрая точка в каждом кабинете, большая плотность населения, общая парковка. Hа дaнный мoмeнт в помещении есть аpендатор. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 57661861
1/18
19 000 000 ₽
Универсальное помещение,  Александра Матросова, 1
Центр (Малыгина), Центральный район
56 м² · 339 286 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес стоматология. открыты все виды деятельности. лицензирование и сэс заключения без нарушений. 2 стоматологических кабинета, рентген. качественное/дорогое оборудование. ресепшен, гардеробная, подсобные помещения, санузел. есть всё необходимое для работы. Номер предложения: 61874.
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Универсальное помещение
  5. Центральный район
  6. 185 объявлений

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансииПрайс-лист
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Центральном районе районе в Тюмени - 185 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 31,2 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.