Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр (Малыгина) в Тюмени

Продажа от собственникаПредлагается уникальное коммерческое нежилое помещение на 2-м этаже с отдельным входом (расположено в многоквартирном доме).Преимущества объекта:- локация и доступ: отдельный вход, доступ 24/7- планировка: 230 м² эффективной площади (свободная планировка, есть открытая зона и 5 кабинетов, 2 санзула, хозяйственное помещение с выводом для стиральной машинки, бойлером на 80 литров, раковиной и краном для набора воды для клининга), много света (большие окна по всему периметру помещения, выходящие на разные стороны здания), высокие потолки 3 метра- состояние: выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле. Сейчас успешно функционирует как бьюти-коворкинг (бизнес можно сохранить или переформатировать)- инженерные сети: установлены кондиционеры (в открытой зоне - промышленный), разведены мокрые точки, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция- мебель: вся мебель изготовлена на заказ, могу все оставить (обсуждается), 2 авторских дивана под большие зоны ожидания, 2 больших гардеробных шкафа с большой системой хранения, картина, фотозона и свет - все изготавливалось под заказ в Москве и Тюмени - универсальность: идеально подойдет под разные сферы деятельности, в частности, под медицинский центр, стоматологию, офис IT-компании, представительство бренда, флагманский салон красоты, бутик, магазин с иными товарами либо под образовательный центр (в том числе подойдет дистрибьютерам брендов косметики, регулярно проводящим обучающие мероприятия), а также под иные виды деятельности Можно создать кабинетную систему или оставить текущую планировку, в зависимости от особенностей вашей деятельности, поскольку свободная планировка позволяет воплотить множество разных сценариев- локация: в шаговой доступности несколько остановочных комплексов (на ул. Мылыгина, возле ТЦ ''Вояж'', на ул. Герцена и другие), а также свободный двор без шлагбаума с большим количеством бесплатных парковочных мест (что большая редкость для центра и большое преимущество для потенциальных посетителей), высокая проходимость места Юридический статус: нежилое помещение. Один собственник. Без обременений (без ипотеки и залога). Пишите в сообщения, чтобы получить видеообзор помещения и ответы на ваши вопросыАгентам просьба не беспокоить (если ваш клиент захочет посмотреть помещение через вас - тогда обязательно пишите)

Срочная продажа!!! Продается идеальное коммерческое помещение площадью 52,8 кв.м на третьем этаже престижного Бизнес-центра в центре Тюмени! Вход с Малыгина, имеется охрана, при входе 2 лифта! Входная группа декорирована декоративной штукатуркой с изысканной фреской и современной администраторской стойкой, легко демонтируемой при необходимости. Отдельно выделенный гардероб оборудован встроенным шкафом для хранения вещей клиентов и сотрудников. В кабинетах выполнен ремонт качественной испанской плиткой на полу и стенах, мокрые зоны оснащены изящными раковинами марки Roca, натяжные потолки с идеальной высотой 2,9 метра! Туалетная комната отделана итальянской керамической плиткой, установлены французские умывальник и унитаз, создавая атмосферу комфорта и удобства. Двери выполнены из качественного матового стекла, обеспечивая ощущение открытости и свободы пространства. Особый акцент сделан на комфорте: три мощных кондиционера General Climate обеспечивают оптимальную температуру круглый год, бойлер Ariston гарантирует постоянный доступ горячей воды, все инженерные системы оснащены индивидуальными счетчиками учета электроэнергии и водоснабжения. Особенность помещения — потрясающая освещённость благодаря огромному количеству больших окон, выходящих на улицу, создающих просторность и уют одновременно. Дополнительно прилагаются жалюзи, обеспечивающие конфиденциальность и защиту от солнечных лучей. Этот объект ждет своего владельца! Позвоните мне прямо сейчас, и мы предоставим вам полную консультацию и организуем просмотр в удобное для вас время. Быстрая и чистая сделка, один собственник! Торг уместен! Ваш новый рабочий адрес станет визитной карточкой вашей успешной компании!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 204305Номер в базе: 9660091

Нежилое помещение 113,1 м², потолки 4 м.Продаётся нежилое помещение по адресу: Тюмень, ул. Малыгина, 90.Общая площадь - 113,1 м².Подвальный этаж.Высота потолков - 4 метра.Доступ в помещение через подъезд третьей секции дома (лифт) и через паркинг.Внутри несколько помещений - планировка представлена на фото.Есть освещение, Есть отопление, Есть окно (по проекту отдельный вход на улицу Малыгина).На картинках рендеры с ремонтом, но фактически ремонт не окончен.Звоните или пишите, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Продам коммерческое помещение 48 кв. М, с ремонтом, выход и окна на ул. Холодильную, первая линия. Собственник.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается прекрасное коммерческое помещение 110 кв.м. , центр города. Вторая линия .Бывшая нотариальная контора. Помещение имеет свой отдельный вход - хорошая входная группа, где можно разместить информационно-рекламную вывеску. Всегда есть парковка, как у самого входа (отдельный карман), так и на прилегающей территории. Помещение свободного назначения. Большой холл 27 кв.м , четыре комнаты кабинетного типа, санузел. Установлена система кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация. Подойдет под разные виды деятельности, так как площадь помещения универсальна.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 610Номер в базе: 13141319

Без комиссии для покупателя! Продам нежилое помещение площадью 140.7 кв.м. на 1-линии в центре города с арендатором (цветочный магазин + склад). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Основные характеристики: - Малыгина д. 73,- Цокольный этаж в офисном здании (одиннадцать ступенек, пандуса нет),- S 140.7 м2, - Отдельно стоящее здание,- 15 кВт выделенной мощности,- Высота потолков 3.2 м, - Густонаселенный жилой массив - центр города,- Ветиляция,- Конденсатор для холодильника,- Продажа от физ. лица, - Есть свободная парковка и со шлагбаумом (с ключом от парковки).ВАЖНО!Помещение находится в центре города в офисном здании, имеет высокий пешеходный трафик. На первом этаже распологаются сетевой арендатор Монетка, а также другие магазины. Номер предложения: 34008.

Без комиссии для покупателя!!! Продается коммерческое помещение в Бизнес Центре с круглосуточным доступом, общей площадью 388,9 кв.м. + доп.площадь 195 кв.м. терраса которая не входит в стоимость (доплачивать ничего не нужно) продается все вместе. ЕСТЬ ВИДЕО ОБЪЕКТА,при запросе отравлю Вам.ЕСТЬ 2 ВАРИАНТА ПОКУПКИ ОБЪЕКТА:1 ВАРИАНТ, покупка без арендатора 2 ВАРИАНТ, покупка с арендаторами ( IT-компания проектного института, обучающего центра, агентства недвижимости и др. бизнеса с штатом 50 чел.) арендная ставка составляет 700 руб./кв.м. отдельно оплачиваются коммунальные платежиХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- 388,9 кв.м.разделено на 2 площади, кабинетная зона 155 кв.м. (изолированных 7 кабинетов но есть возможность сделать больше) и зона Open Space 176,9 кв.м.- кухня с необходимой техникой- 2 разделенных сан.узла (мужской/женский)- серверная (заведено 3 провайдера)- 195 кв.м. террасы (в теплый сезон- это дополнительная площадь для работы и отдыха с видом на исторический бульвар им.Текутьева), при необходимости возможно провести розетки на террасу. Так же есть небольшой навес от солнца.- высота потолка 3,5 метра- На фото показано зоны Бесплатных парковок к зданию (в течении дня можно припарковаться без проблем)- В помещении проведена аудио система (для того что бы единый звук по всем кабинетам и единому пространству)- Установлена пропускная система и видео-наблюдение- В офисе проведена новая (2022 года) мощная система приточно-вытяжной вентиляции и установлены кондиционеры в каждом кабинете.- вместительность по данному помещению порядка 70 чел. если смотреть по нормам.Дополнительным бонусом является то что, на помещение есть лицензия на образование, низкая стоимость за коммунальные платежи. На террасу есть 3 выхода, в перспективе возможно облагородить и сдавать по часовую получать дополнительных доход (вариантов много). По технической части сделано все грамотно (класса B), есть документация на проводку,вентиляцию. При продаже в помещении остается частично мебель, около 12 кондиционеров, и все коммуникации и неотделимые улучшения. Для просмотра данного помещения Вам достаточно позвонить мне, все условия обговариваются индивидуально, с документами все в порядке готовы к сделке!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Офис, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел, Частная школа, Парковка на 10+ местКод пользователя: 212811Номер в базе: 1036763

Продается помещение свободного назначения! - Расположено в центральной части города высоким пешеходным и автомобильным трафиком, с удобной транспортной доступностью, - Просматриваемая вывеска, выделяется на общем фоне, - Общая парковка на которой всегда клиент найдет место, - Большое количество как жилых домов, так и офисных помещений. Густонаселенная локация, - Предусмотрена высокая выделенная мощность, отдельная вытяжка на крышу дома с соблюдением всех норм и стандартов, - Расположено на 2 этаже, отдельный вход с 1го этажа / 1 линии, Подойдет под: Общепит / Офис / Медицина / Торговля / Салон красоты.Возможна покупка в ипотеку! Помогу с оформлением! Есть дополнительные вопросы? Звоните! Оперативно организую просмотр.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Общепит / Столовая, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцыКод пользователя: 110296Номер в базе: 1680506

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯПродается помещение 1225,15 м2 в ТЦ с арендатором!Заключен договор аренды до 2030г - с сетью фитнес-клубов. При продаже помещения - договор с арендатором перезаключается с новым собственником на тех же условиях.Основные характеристики и преимущества помещения:- помещение свободного назначения, с возможностью - на 3 этаже ТЦ Премьер,- рядом с зоной фудкорта,- 1 центральный вход, и есть дополнительные 6 дверей,- по периметру помещения стеклянное ограждение,- центральные коммуникации,- душевые, сауны, санузлы (мужские и женские),- арендатором выполнен стильный ремонт для спортивного клуба:окрашены потолки, стены, имеется напольное покрытие,- проведена хорошая система вентиляции и кондиционирования, - большая парковка перед ТЦ,- в ТЦ есть лифты, эскалаторы,Звоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 159076Номер в базе: 3995740

Премиальное коммерческое пространство в самом центре ТюмениВ продаже — стильное и функциональное помещение свободного назначения, расположенное в сердце Тюмень по адресу ул. Малыгина, 2.Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую основу для успешного бизнеса. Основные характеристики•Площадь: 209,7 м²•Этаж: 2 из 12•Свободная планировка•Высокий потенциал для различных бизнес-направлений Преимущества, которые действительно имеют значение Гибкость под любые задачиПространство легко адаптируется под офис, бьюти-индустрию, медицинский центр, студию или сервисный бизнес. Локация с высоким потенциаломЦентральная часть города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комфорт для клиентовРедкость для центра — свободная парковка без шлагбаума, что значительно повышает привлекательность для посетителей. Продуманная инженерия•3 кондиционера (включая потолочный)•Терморегуляторы на батареях•Бойлер на 80 литров•Пожарная сигнализация Свет и пространствоБольшие окна на две стороны обеспечивают отличное естественное освещение и комфортную атмосферу без ''глухих'' зон. Готовый дизайнерский ремонтВыполнен с учетом современных требований — можно сразу начать работу или легко адаптировать под свой бренд. Дополнительные преимущества•В шаговой доступности остановки и торговые центры•Равномерная транспортная доступность из разных районов города•Активный пешеходный трафик Юридическая чистота•Один собственник•Без обременений•Без ипотеки•Чистая продажа Показ в удобное время.Такие объекты в центре появляются редко — особенно с подобным сочетанием площади, локации и готовности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 242Номер в базе: 13190233

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!Продается просторное коммерческое помещение площадью 136 кв. м. с готовым ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.Ваш ключ к успешному бизнесу или пассивному доходу: ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ПРОСТОР И ГИБКОСТЬ: Свободная планировка и площадь 136 кв. м. позволяют организовать пространство под любые задачи: розничный магазин, офис, сервисный центр, медицинский кабинет, шоу-рум или кафе,пекарня. КОМФОРТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ: Установлены 2 мощных кондиционера и система принудительной вентиляции,проектор,2 телевизора,видеонаблюдение и пожарная сигнализация.Технические характеристики и расположение:Площадь: 136 кв. м. (2 отдельные зоны, что удобно для разделения функционала)Высота потолков: 2,5 м.Коммуникации: Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление, интернет).Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Расположение: Центр города-пересечение улиц Мельничной и Тарской. Вторая линия это оптимальный баланс отличной транспортной доступности. Хорошая видимость и проходимость.Это помещение — готовый актив для вашего бизнеса. Не упустите шанс начать зарабатывать сразу!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Гостиница, Кофейня, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 195126Номер в базе: 10808322

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Светиков В.С., собственник: Светиков В.С. Лот: Нежилое помещение, площадь 13,1 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218006:18144, г. Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ, д. 51 (этаж 7), н/ц: 1651040 р., з-к: 247656 р., код: 0001, рег. 72-012273-ГМУ

Продается в полуподвальном помещение с хорошим пешеходным трафиком ул. Мельничная с готовым бизнесом WB.Помещение светлое и уютное, всё заменено по коммуникациям. Звоните в любое удобное для вас время организую показ! Номер предложения: 30423.

Вашему вниманию предлагается объект имущества:Нежилое помещение, площадь 13,1 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218006:18144, г. Тюмень, ул.50 лет ВЛКСМ, д. 51, рег. 72-012273-ГМУ,, Дата и время начала приема заявок 2026-09-19 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-19 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-21 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-22 10:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 900 кв.м. в торгово-развлекательном центре ''Премьер''. Площадь представляет собой несколько объединенных помещений, готовых для ведения бизнеса. Ключевым преимуществом является стабильный арендный доход, поскольку все площади сданы по действующим долгосрочным договорам. Местоположение является одним из самых выгодных в городе — ТРЦ находится в центральной части города, в непосредственной близости от здания ''Газпром'', городского ЗАГСа, Высших учебных заведений, что обеспечивает постоянный поток целевой аудитории с высоким покупательским спросом. Транспортная доступность исключительная: развитая дорожная развязка и большая собственная парковка делают объект легко доступным как на личном, так и на общественном транспорте. Помещение идеально подходит для инвестора, ориентированного на пассивный доход без операционных затрат, или для собственника, планирующего разместить собственный бизнес в месте с максимальным трафиком. ТРЦ ''Премьер'' характеризуется высокой проходимостью благодаря удачному миксу арендаторов, включающему популярный кинозал, фудкорт с известными сетями (такими как ''Крошка Картошка''), фитнес-центр, а также магазины одежды известных брендов. На первых этажах расположены востребованные объекты повседневного спроса: продуктовый супермаркет ''Чижик'', салоны сотовой связи и другие сервисы, что гарантирует равномерный поток посетителей в течение всей недели. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61017Номер в базе: 9765700