Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Тюменский 3-й в Тюмени

ПРОДАЕТСЯ готовый арендный бизнес (ГАБ) у ТЦ ''Кристалл''! Стабильный доход от надежных арендаторов! Инвестируйте в готовый бизнес с пассивным доходом уже сегодня! Объект расположен в пристроенном помещении к жилому дому в одной из самых проходимых точек города — первая линия от дороги рядом с ТЦ ''Кристалл''. Ключевые преимущества объекта: Долгосрочные арендаторы с прозрачными договорами: • Фитнес-центр (1-2 этажи) договор до 2035 года с предусмотренной индексацией арендной платы. • Пространство для праздников (цокольный этаж) договор до декабря 2028 года. Финансовые показатели: • Срок окупаемости: 1011 лет. • Стабильный ежемесячный доход без простоя и поиска арендаторов. • Возможность индексации арендной платы — защита от инфляции. Полная техническая готовность: • Электрическая мощность 85 кВт. • Установлены пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, вентиляция. • Выполнен новый ремонт — не требуется вложений. Юридическая чистота и гибкие условия: • Продажа от ИП, без обременений и задолженностей. • Возможны разные формы оплаты (рассмотрю варианты). • Открыт к диалогу — торг уместен для серьезных покупателей. Этот объект — идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от надёжных арендаторов в перспективной локации. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с прогнозируемой доходностью! Готовы предоставить полную финансовую модель, договоры аренды и ответить на все вопросы. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и получить детальный расчёт! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3974728

Продаётся торговое помещение с арендатором 66,5 м2, ГАБ. -два отдельных входа -парковка -арендная плата 70 000 руб. мес. (более 3х лет) -плюс коммунальные -можно продлить договор аренды на более длительный срок - установлены пожарная и охранная сигнализации, а так же рольставни. Помещение находится на первой линии с пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости: ТЦ Кристалл, ТЦ Дарина, ТЦ Амега, Рынок Михайловский. Это великолепное предложение! Выгоднейшая инвестиция в наше непростое время. Приобретая сегодня этот объект, Вы надолго обретаете уверенность в завтрашнем дне, получая ежемесячно стабильный доход. Без комиссии для покупателя! Звоните, покажем в удобное для Вас время. Номер предложения: 54417.

В продaже готовый apeндный бизнес (ГАБ). Цоколь + два этажа. Общая площадь 2035кв.м. Рaспoложен oбъeкт рядом с ТЦ ''Kриcтaлл'' Первая линия. Помeщение пристроено к жилому дому, на очень прохoднoм и оживлeннoм мecте. B помeщeниe двa аpeндaтоpa с дoлгoсpoчными договорaми, 1-2 этажи занимaет фитнеc центp с котoрым зaключен договор до 2035г (предусмотрена индексация в одностороннем порядке) и в цокольном этаже располагается надежный арендатор (Пространство для проведение праздников) до декабря 2028г. Примерный срок окупаемости 10-11 лет. Электрическая мощность 85 кВт, Установлена пожарная и охранная сигнализация, Видеонаблюдение, Вентиляция. Помещение с новым ремонтом. Продажа от ИП, нет ни каких обременений и задолженностей, возможны разные формы оплаты, готовы к диалогу, торг уместен. Звоните, пишите, организую просмотр. Покупка для покупателя без комиссии Агентству недвижимости!!! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 193357 Номер в базе: 10543483