Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Тюменский 3-й в Тюмени

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 10этажного кирпичного дома, расположенное на пересечении улиц Пермякова и Дмитрия Менделеева — первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка и остановка рядом. Крыльцо выходит на ул. Дмитрия Менделеева. В непосредственной близости — ТЦ ''Кристалл'', ''Дарина'', ''Амега'', рынок ''Михайловский''.Основные характеристики- Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1 - Площадь: 67 м², 1-й этаж (входы — два отдельных) - Этажность здания: 10 этажей (кирпич) - Высота потолка: 2,6 м - Ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены, подвесной потолок Armstrong - Инженерия и безопасность: пожарная и охранная сигнализации, рольставни, коммуникации для коммерческой эксплуатации - Текущее использование: сдается в аренду более 3 лет под барбершоп/парикмахерскую с оборудованием и профильным ремонтом - Арендный платёж: 75 000 ?/мес - Окупаемость: 13 лет 3 месяца (ориентировочно, при текущем доходе)Преимущества инвестиции- Готовый денежный поток с устойчивым и платящим арендатором — минимальные риски простоя. - Два отдельных входа и витринное расположение повышают ликвидность и удобство эксплуатации. - Премиальная отделка и грамотная инженерная разводка позволяют быстро переоборудовать под другой профиль при необходимости. - Близость торговых центров и рынка обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. - Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006141

Предлагаю вашему вниманию объект, который прошел проверку временем и всеми кризисами. Нежилое помещение в самом сердце Тюменского микрорайона!• Сверхнадежный арендатор: Помещение более 10 лет занимает действующий салон красоты. Это не просто аренда, это отлаженный бизнес, который ''прирос'' к этому месту. Вам не нужно искать клиентов и переживать за простои вы начинаете получать прибыль с первого дня после сделки.• Стабильный доход: Чистая арендная плата 50 000 руб./мес. • Окупаемость: 12,5 лет отличный показатель для ликвидной коммерческой недвижимости в данной локации (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива).Объект расположен в Тюменском микрорайоне — одном из самых густонаселенных и динамичных районов города. • Высокая плотность населения: Тысячи потенциальных клиентов в радиусе 500 метров.• Развитая инфраструктура: Огромный пешеходный и автомобильный трафик.• Узнаваемость: Помещение находится месте, которое жители района знают уже более десятилетия.Помещение имеет функциональную планировку и отдельный вход, что делает его максимально универсальным. Несмотря на то, что сейчас там успешно работает салон, формат позволяет легко адаптировать его под любой вид деятельности.Полное юридическое сопровождение. Для покупателя услуги агентства БЕСПЛАТНЫ! Звоните! Предоставлю все финансовые показатели, организую просмотр и сопровожу сделку на всех этапах. Инвестируйте в то, что работает годами!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Хостел, Цветочный магазинКод пользователя: 198321Номер в базе: 14084256

В продaже помещение с готовым apeндным бизнесом (ГАБ). Цоколь + два этажа. Общая площадь 2035кв.м.Рaспoложен oбъeкт рядом с ТЦ ''Kриcтaлл''Первая линия.Помeщение пристроено к жилому дому, на очень прохoднoм и оживлeннoм мecте. B помeщeниe двa аpeндaтоpa с дoлгoсpoчными договорaми, 1-2 этажи занимaет фитнеc центp с котoрым зaключен договор до 2035г (предусмотрена индексация в одностороннем порядке) и в цокольном этаже располагается надежный арендатор (Пространство для проведение праздников) до декабря 2028г. Срок окупаемости 10 лет. Электрическая мощность 85 кВт,Установлена пожарная и охранная сигнализация,Видеонаблюдение,Вентиляция отдельная от жилой.Помещение с новым ремонтом. Продажа от ИП, нет ни каких обременений и задолженностей, возможны разные формы оплаты, готовы к диалогу, торг уместен.Звоните, пишите, организую просмотр.Покупка для покупателя БЕЗ КОМИССИИ!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Светофор / Маяк / Доброцен, Панорамные окна, Парковка на 10+ местКод пользователя: 103859Номер в базе: 10543483