Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Заречный 2-й в Тюмени

Продается уникальное помещение свободного назначения на первой линии, общей площадью 3846,2 м²! Это идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в активно развивающемся районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение оснащено всем необходимым для комфортной работы: высокие потолки (5-7 метров) создают ощущение простора, а наличие мест общего пользования, санузлов и электрощитовой обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование гарантируют комфортный микроклимат в любое время года. Также предусмотрен запасной выход, что добавляет дополнительную безопасность. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под ваши индивидуальные задачи и потребности, что делает это предложение особенно привлекательным. Ваша компания сможет легко настроить рабочее пространство под себя, а наличие мокрой точки добавляет функциональности. Кроме того, у здания имеется большая собственная парковка, что обеспечит комфортный доступ для ваших клиентов и сотрудников. Земельный участок площадью 7838 м² также находится в собственности, что дает дополнительные возможности для расширения бизнеса или реализации новых проектов. Помещение уже заполнено арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. Электрическая мощность в 150 кВт позволит вам без проблем развивать любые виды деятельности. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 204753 Номер в базе: 4842918

Готовый арендный бизнес! Хороший арендатор! Свежий ремонт! Хороший пешеходный трафик! Помещение свободного назначения, расположено на первом этаже жилого дома, в районе с высокой плотностью населения. Поблизости расположены супермаркеты, аптеки, алкомаркеты, автобусные остановки - очень высокий пешеходный трафик. Арендатор Яндекс. Кирпичный дом, отдельный вход, витражное остекление, свежий ремонт. Во дворе достаточно парковочных мест. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 14899 Номер в базе: 5691870

Выгодная инвестиция: Готовое коммерческое помещение в оживлённом районе! Предлагаем приобрести прибыльное помещение коммерческого назначения общей площадью 106.6 кв.м., расположенное в районе с высоким пешеходным трафиком. Идеально подходит для: • Открытия магазина формата ''у дома'' • Размещения аптеки • Организации сферы услуг (салон красоты, парикмахерская, и т.д.) • Других видов бизнеса, требующих активного клиентского потока Преимущества: • Готовый бизнес: Ранее использовалось под торговлю продовольственными товарами можно сразу начинать деятельность. • Удачное расположение: Высокий трафик покупателей в густонаселённом районе. • Два отдельных входа: Удобство для клиентов и сотрудников. • Подведены коммуникации: Экономия времени и средств на подключение. • Адаптированный интерьер: Подходит для розничной торговли. • Стабильный доход: Гарантирован постоянный поток клиентов и, как следствие, высокая рентабельность. Номер предложения: 54642.

Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой 53. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмени Ключевые параметры: Общая площадь: 256 кв. м. Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт. Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки. --- Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий. Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность. Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера . Сильная локация: район с потенциалом роста Объект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей. Плюсы расположения: Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта. Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины, поликлиники ) обеспечивает целевую аудиторию. Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства. Возможности для использования: от торговли до производства Благодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для: Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники. Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт. Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты . Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи. Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность). Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в аренду. Мощность 60 кВт и планировка позволяют привлекать арендаторов из сегмента среднего и крупного бизнеса, что обеспечивает высокий и стабильны

Торговое помещение 265.5 м² с арендаторами и отдельным входом на Заречном проезде. 1 линия, два этажа, стабильный доход Описание помещения Продаётся готовый доходный объект свободного назначения общей площадью 265.5 м² на двух этажах встроенно-пристроенного здания с отдельным адресом. Ключевые преимущества: 1 линия — высокая проходимость и отличная видимость Отдельный вход с улицы (2 входа) — удобство для арендаторов и клиентов Свободная планировка Чистовая отделка с ремонтом Пол — плитка Вентиляция, кондиционеры Мокрая точка (канализация и вода в помещении) Высота потолков комфортная Место под вывеску Помещение уже приносит стабильный доход за счёт действующих арендаторов. Подходит для продолжения текущей аренды или перепрофилирования под магазин, пункт выдачи, услуги, кафе или медицинский центр. Готово к использованию сразу после сделки. Парковка и доступ • Общественная парковка рядом (большая и удобная) • Хороший подъезд для посетителей и разгрузки Локация и инфраструктура Оживлённый район с высокой деловой активностью и стабильным потоком клиентов. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, жилые кварталы рядом — гарантированный спрос на услуги и товары. Юридическая чистота и условия Прямая продажа, право собственности. Налогообложение — УСН. Документы в порядке. Торг возможен при серьёзном покупателе. Условия продажи Цена: 29 000 000 руб. (109 228 руб./м²). Готовый доходный коммерческий объект с минимальными рисками и высоким потенциалом — отличное вложение в недвижимость Тюмени. Звоните — организую просмотр в удобное для вас время и расскажу все детали! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 194949 Номер в базе: 13090889

Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся нежилое помещение в Тюмени, Заречный проезд, д. 14, во втором Заречном микрорайоне, центральный округ города. Помещение свободного назначения. Расположено на Первом этаже. Первая линия. Отдельный вход. Пандус. Окна выходят на обе стороны дома. Общая площадь - 113, 7 м2. Высота потолков - 2,7 м. Много парковочных мест. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение Арендуют. Подробная информация по телефону !!!

Без комиссии для покупателя!!! Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 53,9кв.м. Помещение расположено на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Есть действующий арендатор (продуктовый магазин),который занимает половину площади и мастерская.Возможно рассмотреть покупку с арендаторами, либо просто помещение для ведения своего бизнеса. Есть просторная парковка.В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта. Показы по согласованию!!! Номер предложения: 66671.

Отличное предложeние !!! Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся нeжилоe помещeние в Tюмeни, втoрой Зapeчный микpoрайон, ул. Гaзовикoв, 35. Пoмещениe свободного назначeния, pаcположенo на вторoм этaже жилого дoма. B пoмeщeнии 6 отдельных кабинетов, 2 санузла. Oбщая площадь - 240,8 м2. Первая линия. Отдeльный вxoд. Mнoго паркoвочныx мecт. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение Арендуют. Подробная информация по телефону !!!

Продаётся коммерческое помещение с арендатором — ПВЗ (пункт выдачи заказов) Тюмень, Заречный проезд, 6 Отличная инвестиция в активно развивающемся районе города! Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору (пункт выдачи заказов), что гарантирует стабильный доход с первого дня после покупки. Преимущества объекта: Действующий арендатор, договор аренды заключён и приносит регулярный доход. Первая линия, удобное расположение, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая планировка, светлое и аккуратное помещение. Подходит для долгосрочного инвестирования: минимальные риски, гарантированный поток клиентов у арендатора. Район активно застраивается, что дополнительно увеличивает ценность объекта. Идеальный вариант для инвесторов: Не нужно искать арендатора — доход уже есть. Помещение ликвидное, в будущем легко перепродать или использовать под свой бизнес. Документы готовы к сделке Звоните, расскажу все подробности и отправлю планировку! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3884202

Продажа помещения свободного назначения 58 кв м с ремонтом по первой линии проезд Солнечный дом 7 под любой вид деятельности.