Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Затюменка в Тюмени

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!срочная продажа !!!Помещение площадью 73.4 м² расположено на первом этаже жилого комплекса ''Авторский'' с удобным входом. Объект подходит для коммерческого использования благодаря выгодному расположению в зоне с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью. Витринное остекление обеспечивает хорошую видимость и привлекает внимание потенциальных клиентов. Высота потолков 3,6 м позволяет реализовать различные варианты планировки и зонирования. Помещение продается в черновой отделкой, что дает возможность адаптировать его под конкретные бизнес-задачи. Электрическая мощность 15 кВт достаточна для работы офисного или торгового оборудования. В зоне доступности множество парковочных мест для клиентов и сотрудников. Выделенное место для вывески упрощает процесс оформления фасада. Юридическое сопровождение сделки гарантирует прозрачность условий аренды. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, что повышает его привлекательность для предпринимателей. Транспортная доступность и близость к жилому массиву создают стабильный поток потенциальных посетителей. Помещение подойдет для размещения магазина, салона услуг, офиса или кафе. По всем вопросам звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 90968Номер в базе: 10193145

Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 87,1 кв.м. Бонусом подвал 87,5 кв.м.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!- Первая линия,- Первый этаж, - Отдельная входная группа,- Запасной выход,- Центральное отопление,- Централизованная канализация, - Санузел,- Дополнительная мокрая точка,- Свободная планировка,- Помещение правильной геометрической формы,- Мощность - 15 кВт,- Развитая инфраструктура,- Высокая плотность застройки,- Хороший автомобильный и пешеходный трафик,- Помещение можно использовать как open space или по кабинетному типу,- Рядом есть парковка.В шаговой доступности остановки общественного транспорта (13 маршрутов), ''Пятёрочка'', ''Почта России'', детский центр развития, административные и гостиничные учреждения, Университет, МФЦ и т.д.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов._________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 19375396

Продается коммерческое здание 391,5 м² на участке 6,9 соток в престижном районе города!Идеальное решение для бизнеса, инвестиций или создания многофункционального пространства. Здание готово к использованию под хостел, офисный центр, медицинскую клинику, учебное заведение, фитнес-клуб, кафе или любой другой коммерческий проект с высокой доходностью. высокая проходимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Рядом -школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.асфальтированная дорога, парковочное место, возможность дополнительной парковки на участке.Фундамент Фбс, стены из монолитного бетона, перекрытия Жби плиты.Здание-кирпич.Коммуникации — готовность к использованию:Центральный водопровод, газ с теплым полом в здание, электричество.Возможность подключения дополнительных мощностей для коммерческих нужд.Бесшовный Wi-Fi с полным покрытием здания (скорость до 550 Мбит/с).Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон.Видеонаблюдение: 10 камер высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом.Планировка — гибкость для любого бизнеса:Цокольный этаж:Котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м² и 43,6 м²). Идеально подходит для склада, технических помещений, мастерской или дополнительных офисов.1 Первый этаж:Просторная кухня-гостиная (61 м²) — можно использовать как зону ресепшн, кафе или общую зону для клиентов.Кабинет (20,6 м²) — подойдет для переговорной, административного помещения или небольшого офиса.Ванная (14,2 м²) — удобство для сотрудников и посетителей.2 Второй этаж:4 комнаты (от 16,2 м² до 35,7 м²) — идеально для офисов, номеров хостела, учебных классов или кабинетов.Гардеробная и балкон (8,2 м²) — дополнительные удобства.Чердак:Дополнительные 90 м², которые можно переоборудовать под еще один этаж. -зона отдыха, для хостела или офисные помещения.Участок — потенциал для расширения бизнеса:В 2023 году сделана косметика: уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде.Участок 6,9 соток -это плюсом -парковку, зону отдыха, летнее кафе или расширить здание.Дополнительные преимущества:Установлены кондиционеры для комфортного микроклимата.Идеи для использования и перспективы прибыли:Хостел:-Потенциальный доход: 600 000900 000 рублей в месяц. *.Офисный центр:-Потенциальный доход: 200 000400 000 рублей в месяц. *.Медицинский центр:-подойдут для организации клиники или диагностического центра.Возможность аренды кабинетов врачам или создания многопрофильного центра.Потенциальный доход: 500 0001 000 000 рублей в месяц. *.Учебный центр:-потенциальный доход: 300 000600 000 рублей в месяц. *.Фитнес-клуб или студия йоги:-Просторные помещения и удобное расположение привлекут клиентов.Потенциальный доход: 400 000800 000 рублей в месяц. *.Инвестиционная привлекательность:Здание находится в престижном районе с развитой инфраструктурой.Высокий спрос на коммерческую недвижимость в эт