Продажа коммерческой недвижимости на улице Фабричная в Тюмени

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 177,9 М² В ЦЕНТРЕ / 3 ВХОДА / РЯДОМ OZON И WB / АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРЕ?Ваш бизнес начнет зарабатывать с первого дня, потому что клиенты УЖЕ ходят мимо. Рядом с помещением находятся пункты выдачи Ozon и Wildberries (ежедневный трафик — высокий). Люди идут за посылками и заодно заходят к вам.--- ЛОКАЦИЯ: Центр города, первая линия. Пристрой к жилому дому (жильцы = постоянные клиенты). Высокая проходимость 24/7. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 120 м² (хватит и для магазина, и для салона, и под офис). Входы: ТРИ отдельных входа с улицы! Это редкость. Вариант 1: Запустить 3 разных бизнеса под одной крышей (кофе + одежда + услуги). Вариант 2: Разделить потоки (клиентский/служебный вход). Вариант 3: Сдавать части в субаренду. Потолки: 2,5 метра (комфортная высота для торговли и офиса). Планировка: Комбинированная. Можно сделать единый зал (open space), а можно оставить отдельные кабинеты. УСЛОВИЯ: Требуется легкий косметический ремонт. АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ — вы не платите за аренду, пока делаете ремонт!--- ЧТО ЗДЕСЬ МОЖНО ОТКРЫТЬ? (ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ) Магазин у дома (продукты/хозтовары) — жилой дом + трафик с WB. Кофейня / Пекарня / Бургерная — люди идут с посылками и хотят есть/пить. Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия — 3 входа = отдельный вход для каждого мастера. Пункт выдачи заказов — можете составить конкуренцию Ozon и WB, забрав их же клиентов. Стоматология / Медицинский центр — центр города и отдельный вход.--- НЕ УПУСТИТЕ МЕСТО!Такая локация с 3 входами и каникулами уходит быстро.Звоните прямо сейчас, чтобы посмотреть и забронировать! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 195963Номер в базе: 12774516

Продажа офисного помещения в Тюмени | Доход 18 млн ?/годБез комиссии для покупателя!--- Об объекте Площадь: 1 466,6 м² Расположение: современный деловой центр Тюмени, премиальный деловой кластер, отличная транспортная доступность Состояние: отличное, качественная отделка, панорамное остекление Арендатор: федеральная образовательная сеть (надёжный якорный арендатор) Договор аренды: 15 лет, юридически оформлен--- Финансовые показатели Гарантированный годовой доход: 18 000 000 ? Стабильный пассивный доход с первого дня после сделки Прогнозируемый денежный поток — полная предсказуемость--- Почему это выгодно? Не нужно искать арендатора — объект уже сдан в долгосрочную аренду Нет затрат на ремонт и отделку — помещение полностью готово Нет простоев — доход идёт сразу Минимальные риски — надёжный федеральный арендатор на 15 лет Ликвидный коммерческий актив — готовый инвестиционный инструмент--- Что вы получаете? Инвестицию без операционных хлопот Юридическую чистоту и полный пакет документов Возможность масштабирования — актив приносит деньги, пока вы занимаетесь другими задачами--- Звоните прямо сейчас!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Кружки / секции / досуг, Частная школа, Панорамные окнаКод пользователя: 149080Номер в базе: 10193416

Коммерческое предложение по продаже уникального помещения для ресторанного бизнесаУважаемые господа!Мы рады предложить вам уникальную возможность приобрести коммерческое помещение с целевым использованием под ресторанный бизнес площадью 831,1 кв. метров, расположенное в цокольном этаже. Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес в сфере общественного питания.Описание помещения:Помещение разделено на две части:1. Ресторанная зона: • Первый зал: до 40 посадочных мест, оснащен диванами, столами и стульями. В наличии барная стойка, кондитерская витрина, профессиональная звуковая система, два широкоформатных телевизора и готовые интерьерные решения. Кондиционирование и вентиляция обеспечивают комфортную атмосферу для гостей. • Второй зал: до 100 посадочных мест с танцполом и сценой. Зал оборудован огромным жидкокристаллическим экраном, антикварным роялем, профессиональным звуком и готовыми интерьерными решениями. Также предусмотрены кондиционирование и вентиляция. • Дополнительно: гардероб, склад столовой продукции и два оборудованных офисных кабинета, а также мужские и женские санитарные узлы.2. Производственная зона: • Полностью укомплектованные цеха: кондитерский, пекарский, яйцебитня, шоколадный, разделочные (мясной и рыбный), горячий и холодный цехи. Все помещения оснащены современным инвентарем и оборудованием. • Производство включает склады: сухие склады и холодильные камеры с различными температурными режимами. • Дополнительно: моечная для кухонной и столовой посуды, гардероб и санитарный узел для персонала. Вентиляционная система и пожарно-охранная сигнализация обеспечивают безопасность и комфорт.Уникальные торговые предложения (УТП):1. Готовый бизнес под ключ: Помещение полностью подготовлено для немедленного запуска ресторанного бизнеса с уже установленным оборудованием и мебелью.2. Разнообразие функциональных зон: Наличие двух залов позволяет организовать различные мероприятия — от спокойных ужинов до шумных вечеринок и концертов.3. Современное оборудование: Все производственные помещения укомплектованы новейшим оборудованием, что минимизирует затраты на модернизацию.4. Гибкие условия приобретения: Возможность покупки с рассрочкой платежа на срок от одного года или долгосрочная аренда делают это предложение доступным для разных категорий покупателей.5. Привлекательное местоположение: Помещение расположено в удобном месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.6. Перспективы роста: Бизнес имеет потенциал для расширения благодаря наличию дополнительных зон и возможности организации новых услуг (например, производства полуфабрикатов, готовой продукции, кондитерской, кейтеринга или доставки).Приобретая данное помещение, вы получаете не просто объект недвижимости, а полноценный бизнес с готовой инфраструктурой и возможностью быстрого выхода на рынок. Если вас заинтересовало данное предложение или есть вопросы,

Начните получать доход с первого дня! Ищете надёжную инвестицию c понятной экономикой? Этот объект уже приносит стабильный доход. Работающий бизнес внутри: помещение уже сдано крупной, федеральной, образовательной компании, годовой гарантированный денежный поток 18 млн. Минимум рисков!Площадь 1369,3 кв.м. Цена 270 000 000 ?Высокие потолки, новый ремонт, отличное расположение в центре ул. Фабричная 9/3, отдельный вход, близи ТРЦ ''Гудвин'', уютный парк, тюменский драматический театр, театральная площадь, школа, детский сад. Собственник один.Индивидуальные условия приобретения!