Продажа коммерческой недвижимости на улице Малыгина в Тюмени

Продается современное коммерческое помещение в центре Тюмени с высокой проходимостью. Окупаемость 7,5 лет. Отличный инвестиционный вариант . Подходит под долгосрочную аренду или собственный бизнесОкупаемость: 8,5 лет— Стабильный спрос на аренду— Высокая ликвидность объекта— Центральная локация— Максимальная доступность для клиентов— Постоянный пешеходный и транспортный трафик . Действующая мед. лицензия . Прямая продажа от собственника . Документы готовы к сделке .

Продажа коммерческого помещения в центре Тюмени — уникальное предложение! Локация: центр города, высокий трафик, отличная транспортная доступность Площадь: 113 кв м (большое помещение, единственное в локации по такой цене) Состояние: без ремонта, но с большой перспективой и готовыми коммуникациямиКлючевые характеристики: Кабинетная планировка — гибкость под любой бизнес (офис, медцентр, образование и др.) Высокие потолки — простор, хорошая акустика и освещение Готовые инженерные системы: вентиляция, водоснабжение, канализация Санузел и раковина уже установлены — экономия на переоборудовании Цокольный этаж с отдельным входом из подземной парковки — тишина и удобствоДля инвесторов: Уникальное предложение в центре города Возможность вложиться с высоким потенциалом дохода Единственный объект в локации по такой цене и площадиЗвоните — успейте забрать! Номер предложения: 58098.

Описание объектаПредлагается к продаже помещение с арендаторами. ОПЛАТА 240 000 ежемесячно на длительный срок.Тип недвижимости: коммерческое помещение Расположение: центральный район города Тюмени, пересечение оживленных пешеходных и автомобильных маршрутовОбщая видимость и проходимость: высокаяЛокация и окружениеРасположение: напротив ЗАГСа (гарантированный поток потенциальных клиентов)Транспортная доступность: развитая инфраструктура общественного транспортаПланировка и особенностиВходы: два отдельных входа — максимальная доступность и гибкость в организации бизнес-потоковПлощадь: функционально разделена на просторные залы с легкими перегородкамиВарианты использования: как единый блок или два независимых арендных модуля Высота потолков: 2,9 метра — создает комфортную атмосферуРемонт: выполнен высокого качества, готов к запуску бизнесаТехническое оснащениеЭлектроснабжение: выделенная мощность 15 кВт с резервом (до 26 кВт)Безопасность: системы видеонаблюдения, пожарной и пультовой сигнализацииИнфраструктура: два санузлаВозможные варианты использованияМедицинская или образовательная организация ( имеются лицензии)Бьюти-коворкинг, салон красотыСтудия или офисФинансовая составляющаяСтоимость аренды: от 1200 рублей за квадратный метр (рыночная ставка)Доходность: стабильная, привлекательная для инвесторов и предпринимателейТакже можно купить данное помещение с готовым бизнесом:ниша образование для всех бьюти-специалистов ( рентабельность 30%: с 1 млн. выручки - ваши 300 к., ежемесячно).Срок окупаемости помещения порябка 9 лет. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 14461Номер в базе: 10459874

Уникальное предложение: универсальное помещение с премиальной отделкой в салоне.Представляем вашему вниманию пространство, которое идеально подойдет для реализации самых разнообразных бизнес-идей. Ранее здесь успешно функционировал косметический салон, но благодаря продуманной планировке и высококачественному ремонту, помещение готово к трансформации под любой вид деятельности.Особенности планировки:Две светлые комнаты с окнами: Идеальны для клиентских зон, кабинетов или рабочих мест, обеспечивая естественное освещение и комфортную атмосферу.Отдельная комната без окон: Прекрасно подойдет для организации кухни, зоны отдыха персонала или подсобного помещения.Функциональный санузел: Оснащен водонагревателем, что гарантирует бесперебойное обеспечение горячей водой.Готовое оснащение (по договоренности) остаётся:Электроприводная кушетка: Обеспечивает максимальный комфорт для клиентов и удобство в работе.Гидравлическое кресло: Регулируемое и надежное, подходит для различных процедур.Стеллаж: Для хранения материалов и демонстрации продукции.Роскошная отделка, подчеркивающая статус:В помещении выполнен дорогостоящий ремонт с использованием эксклюзивных материалов:Пол: Изысканная испанская плитка, сочетающая в себе прочность и эстетику.Стены: Элегантная итальянская мозаика и декоративная штукатурка создают неповторимый стиль и глубину.Сантехника: Высококачественная итальянская сантехника, гарантирующая долговечность и безупречный внешний вид.Электрика: Швейцарские розетки и выключатели символ надежности и безопасности.Декор: Уникальное панно, привезенное из Италии (не фотообои), станет центральным элементом интерьера.Дополнительные преимущества:Подвод воды во всех комнатах: Удобство для организации рабочих мест или дополнительных моек. В двух комнатах уже установлены раковины.Климат-контроль: Три кондиционера от известного бренда General climatic обеспечат комфортную температуру в любое время года.Освещение: Стильные плафоны на потолке остаются в помещении, создавая приятное и функциональное освещение.Гибкость пространства: Ресепшен легко демонтируется, позволяя адаптировать помещение под ваши нужды.Это предложение отличная возможность приобрести готовое к эксплуатации пространство с премиальной отделкой, которое станет идеальной площадкой для вашего бизнеса.Номер объекта: #1/550072/22044

Светлое офисное помещение с витражным остеклением. Это прекрасный вариант для создания стильного офиса в центре города. Высота 7,5м - возможно полноценно использовать два уровня, построив антресоль. Есть металлическая лестница, каркас без обшивки. Из окна открывается красивый вид на улицы Мельникайте и Малыгина. Парковочные места для сотрудников и посетителей за шлагбаумом. Остановочные пункты общественного транспорта возле офисного здания. Удобный проезд для клиентов и сотрудников. Посмотр в рабочее время. Документы полностью готовы. Быстрая сделка. Звоните.Номер объекта: #1/547721/22044

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Помещение свободного назначения на 1 линии с отдельным входом, в самом центре города, на ул. Малыгина. Помещение находится в офисном здание. Имеется место под вывеску. Напротив ЗАГС, большая парковка у ЗАГСа.Расположено в полуцокольном этаже с окнами. ПОМЕЩЕНИЯ:- три кабинета площадью 21 кв. м, 33 кв. м, 19 кв. м, - комната 9,5 кв. м (сейчас используется как серверная), - холл со стойкой администратора 22,5 кв.м, - кухня, туалетная комната. Возможно приобрести как готовый туристический бизнес: узнаваемый бренд, учредительные документы, сайт, клиентская база, действующая туроператорская лицензия, опыт участия в закупках, экскурсионные программы, контракты с федеральными туроператорами. Готовы на рассрочку: 75% сразу, 25% - на 6 мес. равными частями.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 179907Номер в базе: 3468141

ID: 618023 Внутренний номер объекта в базе компании 484647. Не упустите возможность развить свой бизнес в самом центре города Тюмени! Помещение свободного назначения под любой вид деятельности с шикарным ремонтом. 2 торговых зала, кабинет 10м2, кухня, с/у. Расположен на 2 этаже, в самом центре событий города, что очень выгодно для продвижения бизнеса. Большая проходимость, рентабельность и инфраструктура - это несколько основных факторов, которые , безусловно, будут помощником для продвижения вашего бизнеса. Рядом ТЦ Премьер, ТЦ Премьер Дом, Дворец бракосочетания, Площадь Памяти, огромное количество остановочных пунктов, и многое, многое другое.Номер объекта: #1/536972/22044