Продажа коммерческой недвижимости на улице Орловская в Тюмени

Продажа 342,6 м² в историческом центре. Готово решение для бизнеса/инвестицийЛиквидный актив в престижном районе Тюмени.Продаётся коммерческое помещение общей площадью 342,6 м² (1 этаж — 142 м² + цоколь — 200,6 м²) в кирпичном жилом доме 2001 года постройки. Объект находится на первой линии домов, имеет высокий пешеходный трафик и удобный автомобильный подъезд.Почему это выгодное вложение (ликвидность объекта):Разделение потоков: 1 этаж (витрина/клиентская зона) и цоколь (склад/персонал/производство). 3 отдельных входа.Готовность ''под ключ'': Чистовая отделка, полы — ламинат/паркет, установлены кондиционер, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Есть мебель.Мощность для бизнеса: Электричество 50 кВт (хватит на пекарню, производство или стоматологию), центральное водоснабжение и канализация, принудительная вентиляция, мощная вытяжка.Парковка: Общественная парковка на 10+ машин + удобная разгрузка фур (пандус/портал).Локация: Исторический центр, пешая доступность до ж/д вокзала и пешеходного бульвара. Высокая проходимость целевой аудитории.Тип деятельности (подходит для 20+ форматов): Магазины (продовольственные/непродовольственные ). Общепит (кальянная, кофейня, пекарня, производство напитков/еды). Услуги (салон красоты, косметология, стоматология, медцентр, банк, аптека). Спорт и образование (спортзал, фитнес, танцы, частная школа, кружки/секции). Склады и ПВЗ (Ozon, Wildberries, CDEK).Перспективы: Помещение подходит как для собственного бизнеса (''готовое место''), так и для сдачи в аренду (инвестиционная привлекательность).Звоните прямо сейчас! Покажем объект, проконсультируем по юридической чистоте и инвестиционной привлекательности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Кофейня, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Островок, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Пятерочка / Магнит / Монетка, Парковка на 10+ местКод пользователя: 196933Номер в базе: 11708801

Продам коммерческое помещение площадью 443,7 кв.м.- Общая площадь: 443,7 кв.м,- Высота потолков 2,75 метра.- Мощность 25 кВт.- Цокольный этаж.- Парковка.- Видеонаблюдение.- Пожарная сигнализация и пультовая охрана.- Система центрального отопления и кондиционирования- Мощная современная вентиляционная установка- Водоснабжение центральное- Санузел- Установлены системы пожарной и охранной сигнализации- Подвесной потолок и плитка на полу обеспечивают удобство уборки- Исторический центр Тюмени,- Рядом находятся престижные жилые комплексы (''Аристократ'', ''Реал''), гимназия, кафе, банки и остановочные пункты общественного транспорта,- Удобная транспортная доступность и высокая проходимость создают оптимальные условия для привлечения новых клиентов.Это просторное помещение идеально подойдёт для организация фитнес-центра, создание офиса или открытие торговой точки.Наличие пяти окон обеспечивает приятный естественный свет.Два выхода, пространство легко разделить на две отдельные зоны.Звоните. Оперативно отвечу на вопросы, покажу объект и организую встречу с собственником для обсуждения деталей сделки.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Офис, Спортзал / фитнес / танцы, ХостелКод пользователя: 159076Номер в базе: 9787122