logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Оценка
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Вход
    • Регистрация
    • Тюмень
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Тюмень
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Тюмени
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Новостройки
  5. 21941 объявление

Продажа квартир в Тюмени

  • 1-комнатные9 895
  • 2-комнатные8 656
  • 3-комнатные3 115
  • Без посредников311
  • 4-комнатные267
  • Многокомнатные8
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/29
3-к, Пожарных и спасателей, 1 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Тюмень, ЖР «Айвазовский City» (Айвазовский Сити)
ШИКАРНАЯ 3ка в ЖК Айвазовский!Квартира на 7 этаже станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи.О Квартире:- идеальный 7 этаж- окна на две стороны ( на Озеро Круглое и во двор)- 2 санузла- свободное планировочное решениеО ЖК-Расположение ЖК является одним из ключевых достоинств: район сочетает развитую инфраструктуру с близостью к природным зонам — водным акваториям реки Тура, озёрам Алебашево и Круглое, а также лесопарковым массивам Гагаринского парка и парка ''Дружбы''.Транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение с центральной частью города. Для покупателей доступна услуга по оформлению ипотеки: онлайн-заявка направляется в несколько банков-партнёров одновременно, что позволяет получить одобрение на льготных условиях в сжатые сроки, обычно в течение одного рабочего дня.Объект полностью готов к заселению и представляет собой рациональное решение для тех, кто ценит баланс городского комфорта и природного окружения.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры в одном из лучших районов Тюмени! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать первый шаг к вашей мечте о новом доме!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60832Номер в базе: 12004546
90 м2
7 / 12 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
90 м2
7 / 12 этаж
Монолит
12 000 000 
132 450 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/37
    2-к, Николая Глебова, 4 Показать на карте
    Калининский район
    Тюмень, Гранд Квартал
    Квартира площадью 67 кв. м расположена в престижном районе ''Камаров Парк'' и обладает уникальной планировкой с двумя входами и собственной террасой 8 кв. м. Отдельный кабинет с изолированным входом создает идеальные условия для работы из дома, обеспечивая тишину и концентрацию. Качественный ремонт выполнен в светлой нейтральной гамме, что формирует современное и готовое к проживанию пространство. , которое передается в собственность вместе с объектом. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Прямо у дома начинается крупнейший в городе парк для прогулок и отдыха на природе. Перспективы района подтверждаются планами по строительству современного банного комплекса с термальными бассейнами к 2027 году, что формирует потенциал для роста инвестиционной привлекательности и рыночной стоимости недвижимости. Транспортная доступность обеспечивает быструю связь с другими районами города. Объект сочетает приватность, функциональность и выгодное расположение в активно развивающемся квартале.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 146116Номер в базе: 12215310
    57 м2
    1 / 15 этаж
    Монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    57 м2
    1 / 15 этаж
    Монолит
    8 500 000 
    148 342 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/14
      1-к, Василия Севергина, 2 корп. 3 Показать на карте
      Центральный район
      Тюмень, Смородина
      Продам квартиру - студию 32,1 кв.м в малоэтажном комплексе в кирпичном доме в пригороде Тюмени. Продам ДЕШЕВЛЕ, чем у застройщика!!!О КВАРТИРЕ:Квартира сдается в предчистовой отделке. Это значит, что все поверхности уже готовы к финишному оформлению:- стены оштукатурены ''под маяк'',- выполнена полусухая стяжка пола,- предусмотрена возможность подключения видеодомофонии,- установлены прочные входные сейф-двери в квартиру,- горизонтальная разводка отопления,- окна увеличенного размера 1,7м,- панорамная лоджия,- продуманная шумоизоляция.О ДОМЕ:Киpпичный дом в 4 этажа c грузопассажирским лифтoм, колясочной, закрытой тepритopией, детcкими площадками, пpoгулочными зонaми. Кирпичные стены 53 см сохранят тепло и защитят от непогоды. Дом отапливается своей котельной, что сэкономит Вам на оплате ЖКХ.Срок сдачи дома 1 квартал 2025 года!ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:Рядoм есть вce для комфортной жизни.Комплекс для тeх, ктo не любит городские высотки, а любит природу и отдых. Недалеко озеро Липовое, где летом можно купаться и загорать. Сам район очень зеленый, красивый, живописный.Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175981Номер в базе: 3935107
      32 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      32 м2
      1 / 4 этаж
      Кирпич
      4 500 000 
      140 187 /м2
      Новостройка,
      дом сдан
        1/40
        2-к, Амурская, 39 Показать на карте
        Калининский район, Московский тракт
        Тюмень, Жилой комплекс «Парковый»
        Продается просторная двухкомнатная квартира площадью 58,3 м² в 12-этажном кирпичном доме, расположенном в развитом районе с полной инфраструктурой. Объект находится на 8 этаже, что обеспечивает хорошую инсоляцию и отсутствие уличного шума. Планировка включает две смежные комнаты площадью 48,3 м², что позволяет гибко зонировать пространство под разные потребности — от классической гостиной со спальней до кабинета и детской. Кухня 8,5 м² оснащена современной мебелью и техникой: холодильником, посудомоечной и стиральной машинами, водонагревателем. В квартире выполнен качественный евроремонт с теплыми полами, совмещенным санузлом и балконом, выходящим на солнечную сторону. Окна ориентированы во двор и на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Высота потолков 2,4 м создает ощущение простора. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся торговый центр, поликлиника 5, детские сады и школа, что особенно важно для семей с детьми. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается на свободных условиях, возможна покупка в ипотеку. Состояние объекта позволяет заселяться сразу после сделки — вся необходимая мебель и техника уже установлены, включая систему хранения одежды. Расположение в тихом дворе сочетается с удобной транспортной доступностью, делая этот вариант привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175773Номер в базе: 7763096
        58 м2
        8 / 12 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        58 м2
        8 / 12 этаж
        Кирпич
        9 370 000 
        160 720 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          1/23
          1-к, Евгения Войнова, 7 Показать на карте
          Центральный район
          Тюмень, Опера
          Продается видовая просторная студия с ремонтом в ЖК ''Опера'', 5-й Заречный микрорайонО квартире:Студия общей площадью 36 м²Лоджия — 5 м²Этаж 9Кухонная зона и прихожая грамотно зонированы Комната правильной формы, не вытянутая — удобно для расстановки мебели и зонирования пространстваКвартира с современным ремонтом и мебельюШикарный вид на озеро и Карейский паркМеблирована, оставляем кухню, остальное по договоренностиЕсть собственная кладовка на цокольном этаже, по оплате договоримсяО жилом комплексе:ЖК ''Опера'' — это комфорт-класс с продуманной архитектурой и современной средой для жизни. Комплекс состоит из двух домов переменной этажности, объединённых прогулочной зоной и закрытыми дворами без машин.Предусмотрен подземный паркинг на 520 машиномест.Фасады — отдельное эстетическое удовольствие: стиль модерн, сочетание мокрого фасада, клинкерного кирпича и декоративных колонн.Первые этажи высотой 4 метра отведены под коммерцию, входные группы в подъезды также с высокими потолками, что наполняет пространство светом и создаёт ощущение простора и статуса.О локации: Один из самых перспективных районов города.5-й Заречный микрорайон расположен между улицами Мельникайте и Алебашевская, рядом — центр города.В окружении — исключительно жилые комплексы комфорт-класса.В шаговой доступности запланирован Алебашевский ивент-парк — масштабный городской проект с культурным и общественным пространством, который станет новой точкой притяжения района.Прекрасный вариант для инвестиций Звоните! С удовольствием расскажу все подробности и организую показ.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 200853Номер в базе: 10863654
          36 м2
          9 / 13 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          36 м2
          9 / 13 этаж
          Монолит
          6 533 000 
          181 472 /м2
          Новостройка,
          дом сдан
            1/15
            2-к, Новгородская, 22 Показать на карте
            Центральный район, Центр (Харьковская)
            Тюмень, Да.Квартал Централь
            Продаётся современная квартира формата 2+ с готовым ремонтом и полностью новой мебелью. Всё остаётся новым владельцам.Объект расположен в закрытом комплексе с контролем доступа по Face ID. Район отличается тишиной и природой: рядом пруд и река Тура. При этом до центра города всего 5 минут на машине или 10 минут пешком. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады и торговые центры.Это возможность жить в центре, наслаждаясь спокойствием и комфортом готового жилья.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 185797Номер в базе: 12286442
            53 м2
            13 / 16 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            53 м2
            13 / 16 этаж
            Кирпич
            10 800 000 
            203 774 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/14
              1-к, Медовая, 18 Показать на карте
              Калининский район
              Тюмень, Жилой район «Краснолесье»
              Студия 23 кв.м. в новом жилом комплексе от застройщика ''Звезда'' — это современное пространство с качественной отделкой, готовое к заселению. Квартира не использовалась для постоянного проживания, что гарантирует безупречное состояние стен, полов и сантехники. Планировка продумана до мелочей: зона кухни-гостиной объединена, увеличенные окна обеспечивают обилие естественного света. Высота потолков и нейтральная отделка позволяют легко адаптировать помещение под любые дизайнерские решения. Дворовая территорияЖилой комплекс предлагает благоустроенную территорию со спортивными площадками, зоной для выгула собак и строящимся детским садом. Внутри дворовая территория закрытая, по периметру установлено видеонаблюдение, отсутствуют сквозные проезды.ЛокацияКвартира расположена в динамично развивающемся районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — кафе, супермаркеты, аптеки и салоны красоты, что делает повседневную жизнь максимально удобной.В шаговой доступности находятся Аграрный Университет Северного Зауралья и бассейн, что добавляет привлекательности локации для студентов, семей с детьми и тех, кто ведет активный образ жизни. Транспортная доступность — еще одно преимущество: рядом проходят основные маршруты общественного транспорта, а выезд на ключевые магистрали города занимает несколько минут. Это оптимальный вариант для тех, кто ценит время и комфорт.Объект подойдет как для инвестиции с целью последующей сдачи в аренду, так и для проживания — благодаря удачному расположению и качественной отделке он сохраняет высокую ликвидность. Документы собраны и проверены юристами. Сделайте этот объект своим домом и почувствуйте радость новой жизни! Готова организовать показ в любое удобное для вас время и оказать бесплатную консультацию по вопросам оформления ипотечного кредита. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 200846Номер в базе: 4346171
              23 м2
              9 / 10 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              23 м2
              9 / 10 этаж
              Монолит
              3 780 000 
              164 348 /м2
              Новостройка,
              дом сдан
                1/19
                3-к, Тимофея Чаркова, 93 Показать на карте
                Ленинский район
                Тюмень, Микрорайон Звездный
                Предлагаем просторную и уютную квартиру с современной планировкой. Просторная кухня-гостиная 29 кв.м — идеальное пространство для семьи и приёма гостей Лоджия Два санузла — комфорт для всех членов семьиКвартира продаётся вместе с паркингом, из которого есть удобный надземный переход в ТРЦ ''Сити Молл'' и ТЦ ''Звезда'', где расположен современный тренажёрный зал с бассейном.Дом находится в хорошем, активно развивающемся районе: Школа во дворе Сразу за школой строится новый детский садВ шаговой доступности множество магазинов и сервисов:Ozon, Wildberries (WB), Пятёрочка, Магнит, Согласие и многое другое.Отличный вариант для комфортной жизни!Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 178213Номер в базе: 11923970
                84 м2
                10 / 31 этаж
                Монолит
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                84 м2
                10 / 31 этаж
                Монолит
                14 800 000 
                176 190 /м2
                Новостройка,
                дом сдан
                  1/6
                  4-к, Московский тракт, 1713 Показать на карте
                  Калининский район
                  Тюмень, Жилой комплекс по ул. Московский Тракт
                  4-комнатная квартира мечты в Тюмени — ЖК ''Сибирский''Застройщик: компания ''Люди''.Срок сдачи: 3 квартал 2026 года.Площадь: 75,97 м².Представьте себе просторную 4-комнатную квартиру в современном жилом комплексе ''Сибирский'' от надёжного застройщика ''Люди''. Это не просто жильё, а пространство для жизни, где учтены все детали для вашего комфорта.Почему стоит выбрать эту квартиру? Простор для всей семьи: 75,97 м² — идеальная площадь для большой семьи или тех, кто ценит личное пространство. Здесь легко организовать уютные зоны для отдыха, работы и приёма гостей. Современный жилой комплекс: ЖК ''Сибирский'' — это новый стандарт жизни в Тюмени. Чистый воздух, продуманная инфраструктура и благоустроенная территория создают атмосферу уюта и безопасности. Надёжный застройщик: компания ''Люди'' известна своей ответственностью и качеством строительства. Вы можете быть уверены, что ваша квартира будет сдана в срок и с высоким уровнем отделки. Инвестиция в будущее: покупка квартиры на этапе строительства — это выгодное вложение. К моменту сдачи дома в 3 квартале 2026 года стоимость недвижимости, скорее всего, вырастет.Не упустите возможность стать владельцем квартиры, где комфорт встречается с современным стилем. Запишитесь на просмотр или получите подробную консультацию уже сегодня!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 186996Номер в базе: 12727639
                  75 м2
                  2 / 12 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  75 м2
                  2 / 12 этаж
                  Монолит
                  7 200 000 
                  94 774 /м2
                  Новостройка,
                  III-2026
                    1/12
                    1-к, Заполярная, 3 Показать на карте
                    Калининский район, Тюменская слобода
                    Тюмень, Август
                    Предлагается к продаже прекрасная квартира-студия площадью 25,9 кв.м расположенная на удобном 3 этаже в ЖК ''АВУГСТ''. Дом введен в эксплуатацию - можно заезжать и делать ремонт!Квартира в улучшенной черновой отделке (стены под маяки, стяжка пола, окна с двухкамерным стеклопакетом, электроразводка с установкой выключателей и электророзеток, установлена качественная металлическая входная дверь).О ЖК:ЖК ''АВГУСТ'' - это современный комплекс комфорт-класса.Изолированный двор с современными интерактивными детскими площадками, спортивными тренажерами и уютными зонами отдыха станет любимым местом для всей семьи. В каждой парадной предусмотрены колясочные и зоны для хранения велосипедов и другого спортивного инвентаря. ЖК Август имеет закрытый двор для безопасной и комфортной жизни собственников и их детей. О ЛОКАЦИИ:Данный район - это ''город в городе''! Он привлекателен своей новизной, широкими дорогами, просторными парковками, абсолютно новыми социально- бытовыми объектами, современной наполненной инфраструктурой. Рядом с домом будет находится большая парковка. В шаговой доступности автобусные остановки, детский сад 95, 2 корпуса гимназии 4, поликлиника 5 и всё необходимое для Вашего комфорта. Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 138518Номер в базе: 10547092
                    25 м2
                    3 / 12 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    25 м2
                    3 / 12 этаж
                    Монолит
                    4 500 000 
                    173 745 /м2
                    Новостройка,
                    дом сдан
                      1/17
                      1-к, Краснооктябрьская, 8 Показать на карте
                      Калининский район, ДОК
                      Тюмень, DOK (Док)
                      Продается красивая квартира-студия площадью 33 кв.м с современным ремонтом, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Выполнен качественный ремонт: на полу стильный ламинат, стены оформлены светлыми обоями, а натяжной потолок с точечными светильниками создает уютную атмосферу. Кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой, включая духовой шкаф и вытяжку, а также барная стойка вместо стола — это не только удобно, но и стильно! Из окон открывается захватывающий вид на реку Тура и живописные заливные луга, что добавляет ощущение простора и близости к природе. В вашем распоряжении колясочная на этаже или 1 этаже и 9 лифтов в холле — вы всегда сможете быстро добраться до квартиры. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением по всему периметру дома и придомовой территории. Для активного отдыха во дворе предусмотрены детская площадка, воркаут-зона и спортивные площадки для баскетбола и футбола. Это идеальное место для семей с детьми и любителей активного образа жизни! Удобное расположение: всего в 2 минутах пешком находится остановка общественного транспорта, а до центра города и набережной — всего 5 минут. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной и стильной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 204530Номер в базе: 5782523
                      33 м2
                      15 / 24 этаж
                      Бетонные блоки - монолит
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      33 м2
                      15 / 24 этаж
                      Бетонные блоки - монолит
                      5 600 000 
                      169 235 /м2
                      Новостройка,
                      дом сдан
                        1/26
                        3-к, Фармана Салманова, 23 Показать на карте
                        Калининский район, Тюменская слобода
                        Тюмень, Жилой район «Прео»
                        Вашему вниманию представлена 3-комнатная квартира в ЖК ''Прео''ЖК ''Прео'' создан для тех, кто ценит активный образ жизни. Расположенный между двумя основными трактами (Московским и Червишевским), он представляет собой полностью готовую городскую среду. Здесь всё рядом: от тихих скверов до полноценных спортивных объектов. В вашем распоряжении — большое футбольное поле с безопасным покрытием, хоккейный корт европейского уровня, десятки дворовых площадок с турниками. А велодорожки связывают воедино все уголки района, делая прогулки и поездки максимально комфортными. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до ТРЦ ''Лента'', ''Колумб'', ''Кристалл'', ''Леруа Мерлен'', ''Метро'' и ''Ашан'' всего за 10 минут на автомобиле. Планировка квартиры идеально сбалансирована: изолированные спальни для уединения плюс просторная кухня-гостиная для встреч с друзьями. Большие окна заливают комнаты светом и добавляют воздуха интерьеру.Из мебели в квартире остается: кухонный гарнитур, шкаф-купе, мягкая мебель, рабочий стол, обеденный стол и стулья, диван, кровать, шкаф. Бытовая техника: СВЧ, холодильник, ТВ, вытяжка, сушильная машина, электрическая плита, духовой шкаф. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать больше! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 200729Номер в базе: 11957849
                        60 м2
                        12 / 17 этаж
                        Монолит
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        60 м2
                        12 / 17 этаж
                        Монолит
                        9 900 000 
                        164 725 /м2
                        Новостройка,
                        дом сдан
                          1/19
                          1-к, Тимофея Чаркова, 93 Показать на карте
                          Ленинский район
                          Тюмень, Микрорайон Звездный
                          Видовая 1-комнатная квартира в ЖК ''Звёздный'' — готовый вариант для жизни и инвестицийПродаётся просторная квартира площадью 40 м² на 19 этаже в современном жилом комплексе ''Звёздный'' от Страна Девелопмент. Дом уже сдан — никаких ожиданий и стройки под окнами, можно сразу приступать к ремонту и воплощать интерьер своей мечты. Продуманная планировка: просторная кухня-гостиная — 19,68 м² уютная комната — 11,21 м² большой санузел — 4,37 м² функциональная прихожая — 5,35 м²Планировка действительно удачная: большая кухня-гостиная становится полноценным центром квартиры, где удобно и принимать гостей, и отдыхать после рабочего дня. О квартире: высокий 19 этаж — много света, воздуха и красивый открытый вид без эффекта ''окна в окна'' улучшенная черновая отделка выполнена разводка электричества и отопления стены выровнены под маяк залита стяжка пола установлены радиаторы, розетки и выключателиФактически — самая сложная и затратная часть ремонта уже выполнена. Остаётся только выбрать дизайн и материалы под себя. О жилом комплексе:''Звёздный'' — это современный мини-город со своей атмосферой и продуманной инфраструктурой. Архитектура комплекса — четыре эффектные 32-этажные башни со смещёнными осями, объединённые стильным стилобатом.Для жителей предусмотрено: закрытое благоустроенное пространство современные детские площадки спортивные зоны и воркаут лаунж-пространства и места для отдыха площадки для йоги зелёные зоны для прогулок и пикников торговая галерея и паркинг прямо в комплексеА главное — новая современная школа находится прямо во дворе. Для семей это огромный плюс, который с каждым годом только повышает ценность локации. Локация:ЖК расположен рядом с ТРЦ ''Сити Молл'' — одним из главных центров притяжения района.В шаговой и быстрой доступности: термальные комплексы ''Волна'' и ''Тюменский'' Леруа Мерлен парк Гагарина спортивные комплексы детские сады и вся необходимая инфраструктураДо центра города — всего 1520 минут благодаря удобной транспортной развязке.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции — формат, этаж и локация всегда будут востребованы на рынке МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 61146Номер в базе: 12639391
                          40 м2
                          19 / 31 этаж
                          Монолит
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          40 м2
                          19 / 31 этаж
                          Монолит
                          7 550 000 
                          188 750 /м2
                          Новостройка,
                          дом сдан
                            1/16
                            1-к, Разведчика Кузнецова, 16 Показать на карте
                            Центральный район
                            Тюмень
                            ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 1+ квартира в ЖК ''Маэстро'' — 40,5 м², 3 этаж, 6 900 000 ?Это — не просто квартира. Это готовое пространство вашей мечты — с ключами в руках, без ожидания, без рисков. Готово к заселению — ключи уже получены! Не нужно ждать сдачи дома, не нужно рисковать с застройщиком. Дом сдан, документы оформлены — вы можете начать ремонт и заехать уже завтра. Эксклюзивная планировка 1+ (40,5 м²) — отдельная спальня, гардеробная зона, кухня-гостиная и лоджия с панорамным остеклением. Это не студия — это два полноценных пространства в одной квартире. Редкость в этом сегменте! 3 этаж — идеальный баланс Не первый — нет шума с улицы. Не последний — нет проблем с лифтом или протечками. Удобно для семьи с ребёнком, пожилых родителей или тех, кто любит быстрый выход на свежий воздух. Вид из окна — на внутренний двор и зелень — тишина, безопасность, уют. Никакого шума дороги — только пение птиц и шелест листвы. ЖК ''Маэстро'' — не просто ''комфорт'', а ''умный комфорт'' Закрытая территория, видеонаблюдение, современный фасад, детские площадки, парковки. Район растёт: рядом — набережная Туры, лесопарк Гагарина (7 мин пешком), ТЦ ''Зеленый берег'', рынок, event-парк у озера Алебашевское. Скоро — 2 школы, 3 садика, поликлиника. Черновая отделка премиум-уровня — стяжка, штукатурка, разведённые коммуникации. Экономия 250 000 ? и 2 месяца времени на ремонте. Вложите в дизайн — а не в выравнивание стен! Почему бронировать СЕЙЧАС? Таких планировок — единицы в продаже. Хозяин продаёт срочно — цена фиксирована только до 15 ЯНВАРЯ 2026!. Звоните прямо сейчас! Это не просто квартира. Это ваш шанс переехать в новый дом БЫСТРО, БЕЗ РИСКОВ и с перспективой роста стоимости. Такие предложения исчезают за часы.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 193402Номер в базе: 3854789
                            40 м2
                            3 / 22 этаж
                            Монолит
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            40 м2
                            3 / 22 этаж
                            Монолит
                            6 900 000 
                            170 370 /м2
                            Новостройка,
                            дом сдан
                              1/25
                              2-к, Интернациональная, 197г Показать на карте
                              Калининский район, Плеханово
                              Тюмень, Облака
                              Уютная евротрёшка с евроремонтом в Тюмени — заезжай и живи!Мечтаете о квартире, где всё продумано до мелочей? Представляем вашему вниманию светлую и уютную евротрёшку площадью 66,2 кв.м!Что вас ждёт:дом 2024 года постройки — монолитная 15этажка, вы на 13м этаже: вид хороший, а шум с улицы почти не слышен,качественный евроремонт: стены, полы, сантехника — всё новое, можно сразу заезжать без хлопот,удобная планировка: две отдельные комнаты для отдыха и уединения, просторная кухнягостиная для семейных ужинов и приёма гостей,раздельный санузел ибалкон с видом на улицу — мелочи, которые делают жизнь комфортнее.Двор и окрестности — как в идеальном районе:закрытый двор с кодовой дверью: дети играют в безопасности, а машины стоят под присмотром,детские и спортивные площадки — досуг рядом с домом,магазины, детский сад, аптека и парикмахерская в двух шагах: ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Фасоль'', ''Вита Экспресс'', ''Чио Чио'' — всё под рукой.Эта квартира создана для счастливой семейной жизни, но также станет отличной инвестицией.Приходите на просмотр — убедитесь сами, насколько здесь уютно и удобно!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 188502Номер в базе: 12660621
                              66 м2
                              13 / 15 этаж
                              Монолит
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              66 м2
                              13 / 15 этаж
                              Монолит
                              9 976 000 
                              150 695 /м2
                              Новостройка,
                              дом сдан
                                1/31
                                2-к, Разведчика Кузнецова, 5 Показать на карте
                                Центральный район
                                Тюмень, Дивный квартал у озера
                                Просторная квартира формата ''2+'' с готовым дизайнерским ремонтом расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Тюмени — 5-м Заречном. Объект отличается рациональной планировкой: изолированные спальни, функциональная гардеробная и объединённое пространство кухни-гостиной, что создаёт комфортные условия для жизни. Потолки в квартире высотой 3 метра.При передаче объекта новому владельцу остаётся вся мебель и бытовая техника, что позволяет заехать сразу после сделки. Дом новый, с современной инфраструктурой: во дворе обустроены детские и рекреационные зоны, в подъезде установлены бесшумные лифты и система видеонаблюдения. Район обладает отличной транспортной доступностью, здесь проложена новая дорожная развязка, работают сетевые магазины, а в шаговой доступности находится благоустроенный сквер. Перспективы развития территории включают строительство новой школы, благоустройство Алебашевского озера и возведение межвузовского кампуса, что делает инвестицию в недвижимость стратегически выгодной. Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60574Номер в базе: 9970681
                                62 м2
                                9 / 9 этаж
                                Монолит
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                62 м2
                                9 / 9 этаж
                                Монолит
                                12 199 000 
                                196 441 /м2
                                Новостройка,
                                дом сдан
                                  1/16
                                  2-к, Арктическая, 16 Показать на карте
                                  Калининский район, Тюменская слобода
                                  Тюмень, Жилой район «Прео»
                                  Жилой район Прео - сердце Тюменской слободы!Закрытая территория комплекса с видеонаблюдением! Обустроены современные детские площадки для разных возрастов, спортивные зоны и зоны отдыха с озеленением.Интерьеры холлов и зон общего пользования разработаны профессиональными дизайнерами, создавая ощущение уюта сразу при входе. Для жителей предусмотрены удобные зоны ожидания, просторные колясочные с видеонаблюдением, а также кладовые помещения на цокольном этаже, доступ к которым возможен на лифте.Детские сады и школы находятся буквально у дома. Современное оборудование, инновационные методики и поддержка педагогов обеспечат вашему ребёнку успешный старт в развитии и обучении.Всего в 10 минутах на автомобиле — крупные ТРЦ ''Лента'', ''Кристалл'', ''Лемана ПРО'' и ''Метро''.В квартирах установлена система ''умный дом'', которая делает жизнь комфортнее и безопаснее.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 193579Номер в базе: 12176834
                                  55 м2
                                  7 / 15 этаж
                                  Монолит
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  55 м2
                                  7 / 15 этаж
                                  Монолит
                                  8 100 000 
                                  147 273 /м2
                                  Новостройка,
                                  дом сдан
                                    1/35
                                    2-к, Разведчика Кузнецова, 7 Показать на карте
                                    Центральный район
                                    Тюмень, Дивный квартал у озера
                                    На продажу выставлена шикарная квартира в активно развивающемся районе. В квартире выполнен ремонт по проект-дизайну. Две раздельные комнаты, одна из комнат мастер спальня. Кухня гостинная. Два санузла. За счёт грамотной планировки очень просторная квартира. Качественна сделана проводка с проходным светом. По всей квартире под кафелем тёплый пол. Увеличенные оконные проёмы. В ближайшее время установят новый кухонный гарнитур по индивидуальному проекту и качественную бытовую технику. Квартира находится на 19 этаже, окна выходят на две стороны, основная часть окон смотрят на кампус, и будущий городской пляж озера Круглого. Озеро Алебашево по генплану города будет облагорожено под центр развлечений и отдыха. Озеро Алебашево в проекте будет очищаться и зарыбливаться. Одна из лучших локаций города! В квартире никто не проживал, Вы будете первые!!! МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 60574Номер в базе: 11785255
                                    62 м2
                                    23 / 23 этаж
                                    Монолит
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    62 м2
                                    23 / 23 этаж
                                    Монолит
                                    14 600 000 
                                    235 484 /м2
                                    Новостройка,
                                    дом сдан
                                      1/26
                                      1-к, Краснооктябрьская, 16 корп. 1 Показать на карте
                                      Калининский район, ДОК
                                      Тюмень, Меридиан Запад
                                      Продается студия с панорамным видом на Туру — в ЖК ''Меридиан Запад'' прямо на берегу. Из окон открывается живописный пейзаж, а рядом — Мост влюбленных и исторический центр. Это один из самых экологичных районов города: без шумных магистралей и промышленных объектов. До центра — 7 минут на машине, до Строительного института ТИУ — 2,5 километра. Рядом Западно-Сибирский колледж и ТВИКу. Поможем с оформлением ипотеки — бесплатно. Звоните, записывайтесь на просмотр и делайте шаг к своему жилью у воды.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 184873Номер в базе: 12722155
                                      24 м2
                                      19 / 20 этаж
                                      Монолит
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      24 м2
                                      19 / 20 этаж
                                      Монолит
                                      4 200 000 
                                      175 000 /м2
                                      Новостройка,
                                      дом сдан
                                        1/10
                                        2-к, Сергея Джанбровского, 17 корп. 2 Показать на карте
                                        Тюменская слобода
                                        Дударева, Квартал на Московском
                                        Уютная квартира формата 2+ в доме комфорт-класса, с качественным современным ремонтом. Вся мебель и техника, включая кухонный гарнитур, встроенную духовку, варочную панель, вытяжку, посудомоечную машину и микроволновую печь, остаются новому владельцу. Отделка выполнена с использованием качественных отделочных материалов, что обеспечивает безупречное состояние объекта и готовность к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Планировка отличается функциональностью и позволяет эффективно использовать площадь. Ключевым преимуществом является исключительное расположение: квартира находится в непосредственной близости от лесного массива, что гарантирует свежий воздух и спокойную атмосферу, а из окон открывается панорамный вид на природу. При этом транспортная доступность находится на высоком уровне благодаря новой развязке, позволяющей быстро добраться до любого района города в среднем за 15 минут. Это идеальный баланс между тишиной и экологией загородной жизни и динамикой городской инфраструктуры. Объект представляет собой выгодное решение для тех, кто ценит время, комфорт и качественную среду для жизни.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 159594Номер в базе: 12710389
                                        66 м2
                                        12 / 14 этаж
                                        Монолит
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        66 м2
                                        12 / 14 этаж
                                        Монолит
                                        10 700 000 
                                        162 121 /м2
                                        Новостройка,
                                        дом сдан
                                          1/26
                                          1-к, Тимофея Чаркова, 93 Показать на карте
                                          Ленинский район
                                          Тюмень, Микрорайон Звездный
                                          Продаетcя квартиpа форматa 1+ в ЖК Звeздый.Квартира высотой потолков 2,75 метра расположена на 23-м этаже самого высокого жилого комплекса в городе. Планировка включает светлую кухню-гостиную площадью 19,3 м², изолированную спальню 11,0 м² и полноценный санузел 4,03 м². В квартире выполнена подготовка под чистовую отделку и смонтирована современная горизонтальная разводка отопления, позволяющая самостоятельно регулировать температуру. Жилой комплекс обеспечен собственным подземным паркингом и круглосуточной физической охраной, а вся благоустроенная территория является закрытой и находится под видеонаблюдением. Ключевым преимуществом является прямой теплый переход в торгово-развлекательный центр ''Ситимолл'', где расположены гипермаркет ''Ашан'', фитнес-клуб с бассейном, кинотеатр и многочисленные магазины. В шаговой доступности от дома находится новая современная школа, а в скором времени будет построен детский сад. Управляющая компания комплекса обеспечивает одни из самых низких коммунальных платежей в городе, что делает проживание не только комфортным, но и экономически выгодным.Подробности по телефону. Звоните!!!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175981Номер в базе: 10354003
                                          39 м2
                                          23 / 31 этаж
                                          Монолит
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          39 м2
                                          23 / 31 этаж
                                          Монолит
                                          7 000 000 
                                          177 215 /м2
                                          Новостройка,
                                          дом сдан
                                            1/25
                                            2-к, Полевая, 117 корп. 8 Показать на карте
                                            Калининский район, Дом Обороны
                                            Тюмень, Озёрный парк
                                            Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхВНИМАНИЕ! ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР! Продается квартира в новом современном комплексе''Озерный парк'', в районе Дома Обороны.Стены выровнены под ''маяк'', выполнена стяжка пола, окна увеличенные по размеру для максимального естественного света в комнатах. Металлическая входная дверь, розетки, выключатели, радиаторы отопления, счетчики воды. Корзины под кондиционеры в каждой квартире — это удобно и эстетично, сохраняет внешний облик дома. Подъезды от уровня земли — с высокими потолками, витражным остеклением, современным дизайном и двумя входами. Три лифта в подъезде, большой грузопассажирский и маленькие.Остановка общественного транспорта рядом, дворы без машин. Эстетичные и функциональные детские площадки в ЭКО-стиле. ИНФРАСТРУКТУРА: Жилой комплекс находится в 10 минутах eзды oт цeнтрa города. В шаговой доступности эко-парк Затюменский, в 10 минутах езды набережная, Мост Влюбленных и горнолыжный комплекс ''Воронинские горки''. На территории ЖК в перспективе построят школу и детский сад.Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 163957Номер в базе: 1481870
                                            55 м2
                                            9 / 24 этаж
                                            Монолит
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            55 м2
                                            9 / 24 этаж
                                            Монолит
                                            5 975 000 
                                            106 887 /м2
                                            Новостройка,
                                            дом сдан
                                              1/19
                                              1-к, Александра Федоровича, 10 Показать на карте
                                              Калининский район
                                              Тюмень, Мозаика Парк
                                              Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 50 кв. м. с современным ремонтом, который выполнен с использованием качественных и экологически чистых материалов. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и стиль!Внутри вас ждет просторная кухня-гостиная, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также отдельная уютная спальня, в которой можно расслабиться после долгого дня. В ванной комнате предусмотрены все современные удобства, что сделает вашу жизнь еще более комфортной.Квартира расположена в новом жилом комплексе ''Мозаика Парк'', который славится своей удобной транспортной развязкой. Всего за 10-15 минут вы сможете доехать до центра города, что делает эту локацию особенно привлекательной для активных горожан. Для любителей природы рядом находится экопарк Затюменский, где можно насладиться прогулками и отдыхом на свежем воздухе.Все необходимые продуктовые магазины и службы доставки уже открыты, что делает жизнь здесь еще более удобной. В скором времени в комплексе будет построен детский сад, его строительство уже начали.Ждём Вас на просмотр!Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175981Номер в базе: 10824328
                                              49 м2
                                              9 / 9 этаж
                                              Монолит
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              49 м2
                                              9 / 9 этаж
                                              Монолит
                                              6 950 000 
                                              140 121 /м2
                                              Новостройка,
                                              дом сдан
                                                1/21
                                                3-к, Алматинская, 12 Показать на карте
                                                Ленинский район
                                                Тюмень, Жилой комплекс «Спутник»
                                                Продается великолепная 3-комнатная квартира с ремонтом из качественных материалов! Эта квартира площадью 64,8 кв.м станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи. Просторные комнаты правильной прямоугольной формы обеспечивают максимальную функциональность, а кухня и большая прихожая создают атмосферу уюта и удобства. Раздельный санузел добавляет дополнительный комфорт, а натяжные потолки по всей квартире придают ей современный и элегантный вид.Особое внимание стоит уделить лоджии площадью 6 кв.м с панорамным остеклением — это идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на природу. Квартира расположена в одном из самых экологически чистых районов города, где отсутствуют заводы и вредные производства. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красивыми пейзажами, ведь район окружен большими зелеными массивами и живописными парками. Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться в любой уголок города. Три моста соединяют Мыс с центральной частью, обеспечивая легкий доступ по улицам Мельникайте, Профсоюзной и Челюскинцев. В шаговой доступности находятся школа 48, детские сады 149 и 65к1, а также корабельный сквер, где можно проводить время с детьми. Не упустите возможность посетить торговый центр Сити Молл и крупные магазины, такие как Пятёрочка и Универсам Магнит, которые находятся рядом.Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175981Номер в базе: 5444728
                                                64 м2
                                                1 / 16 этаж
                                                Панель
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                64 м2
                                                1 / 16 этаж
                                                Панель
                                                10 500 000 
                                                162 037 /м2
                                                Новостройка,
                                                дом сдан
                                                  1/8
                                                  2-к, Игоря Комиссарова, 12 Показать на карте
                                                  Калининский район
                                                  Тюмень, Эклипт
                                                  КЛЮЧИ НА КВАРТИРУ УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ!!!Уважаемые покупатели!Представляю вам уникальную возможность стать владельцем просторной квартиры в современном жилом комплексе Эклипт! Эта уютная квартира в доме комфорт-класса порадует вас своей продуманной планировкой.Вас ждет огромная кухня-гостиная площадью 28 кв.м., с выходом на лоджию 4,1 кв.м., где можно создать идеальное пространство для семейных встреч и дружеских посиделок. Благодаря трем окнам с заниженным подоконником, здесь всегда будет светло и уютно. Спальня площадью 18 кв.м. предлагает возможность зонирования, что позволит вам организовать рабочую и спальную зоны по вашему вкусу. Также в квартире предусмотрена функциональная прихожая, просторный совмещенный санузел.Квартира предлагается с улучшенной черновой отделкой, что позволит вам реализовать свои дизайнерские идеи. Внутренние стены оштукатурены, полы имеют финишную стяжку, установлены качественные пластиковые окна с подоконниками и откосами, а также стальная дверь с терморазрывом. Проведены все необходимые коммуникации: эфирное ТВ, интернет и телефон. Установлены домофон и приборы учета воды и электроэнергии.Комплекс окружен благоустроенной территорией без автомобилей, что создает идеальные условия для семейного отдыха. Здесь вас ждут современные детские площадки и уютные зоны для взрослых. Всего на площадке расположено 4 квартиры, что гарантирует минимум соседей и максимальный комфорт. Низкие дома до 4 этажей создают атмосферу уюта и спокойствия, а свежий воздух и пение птиц наполнят ваш дом гармонией.В непосредственной близости от комплекса запланирована новая школа, что станет настоящим преимуществом для семей с детьми. Также застройщик предусмотрел создание досугового маркетинга для развлечений и отдыха всей семьи, а также уникальный Синрин-Парк с полувековыми деревьями, где вы сможете наслаждаться природой.Возможен торг,Звоните!МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 175981Номер в базе: 10889309
                                                  61 м2
                                                  2 / 4 этаж
                                                  Монолит
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  61 м2
                                                  2 / 4 этаж
                                                  Монолит
                                                  8 200 000 
                                                  133 550 /м2
                                                  Новостройка,
                                                  дом сдан
                                                    • В начало
                                                    • 63
                                                    • 64
                                                    • 65
                                                    • 66
                                                    • 67
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Продажа квартир в новостройках в Тюмени
                                                    • по районам
                                                    • Восточный район
                                                    • Дударева
                                                    • Калининский район
                                                    • Ленинский район
                                                    • Патрушева
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Тюмени Продажа однокомнатных квартир в Тюмени Продажа комнат в Тюмени Продажа гаражей в Тюмени Продажа вторички - квартиры в Тюмени Квартиры в новостройках в Тюмени

                                                    🏠 Как купить квартиру в Тюмени на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Тюмени?
                                                    • ✔ На N1 размещены 21,94 тыс квартир
                                                    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит квартира в Тюмени?

                                                    • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,23 млн ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 161,91 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь квартир?

                                                    • Наибольшая площадь: 701 м²
                                                    • Минимальная площадь: 8 м²