Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Без комиссии для покупателя! Продается готовый арендный бизнес в центре Тюмени. Офисное помещение с долгосрочными арендаторами. Расположено на 1-й линии с улицы Салтыкова-Щедрина. У помещения два входа, выполнен качественный ремонт. Кабинетная планировка, грамотная организация пространства. Проточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Cигнализация и видеонаблюдение. Расположение на углу улиц Салтыкова -Щедрина и 50 лет Влксм. Закрытая территория со своей автостоянкой на более 30 мест. Выполнен качественный ремонт. 2 входа. Планировка - кабинетная. Грамотные решения по планировке, организации санитарных комнат и технических помещений и оборудования. Закрытый двор. Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34529.

Без комиссии для покупателя. В центральной части Тюмени продается 4-х этажное кирпичное административное здание, оформленное в стиле средневекового замка. Оригинальный фасад. В здании более 30 офисных помещений, постоянные арендаторы. Общая площадь 1894,2 м2. Земельный участок 13,5 соток. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения до 25 кВт. Средневековый замок снаружи и полностью оборудованный для продуктивной работы современный офис внутри никого не оставит равнодушным. Преимущества: 1) Расположение - центральная часть г.Тюмени, Калининский округ. 2) Инфраструктура - в 3-х минутах пешком остановка общественного транспорта, рядом 4 парковки, в 5-ти минутах пешком Дворец спорта и супермаркет ''Магнит'', кафе и рестораны. 3) На закрытой территории расположены теплый гараж и холодный гараж. А также собственная охраняемая парковка. 4) Здание оборудовано противопожарной и охранной сигнализацией. 5) На 3-х этажах располагаются комфортные, современно оборудованные кабинеты для руководства и персонала. На четвертом этаже кроме офисных помещений есть бильярдная комната, vip-кабинет. Подвальные - технические помещения общей площадью 200 м. 6) Есть пост охраны и система видеонаблюдения на улице (по периметру) и внутри здания на каждом этаже. 7) Своя газовая котельная, септик, центральное водоснабжение. 8) Подойдет для компании любого уровня, с требованием автономной работы и отдыха. Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 28707.

Продается коммерческое помещение 55,4 м² в ЖК ''Тура 2'' Пальный район, новый жилой комплекс О помещении Площадь: 55,4 м² Дом: новый, ЖК ''Тура 2'' Арендатор: Wildberries (долгосрочный договор аренды) Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес — помещение сдано федеральному арендатору Долгосрочный договор — стабильный и предсказуемый доход Надежный арендатор — Wildberries (федеральная сеть) Окупаемость: 9 лет Преимущества Новый жилой комплекс — растущий район Высокая проходимость и востребованность формата ПВЗ Минимальные хлопоты для собственника Звоните для расчета доходности и деталей! Готовый актив с надежным арендатором в новом ЖК — стабильный пассивный доход! Номер предложения: 53841.

Продается коммерческое помещение 1 850,2 м² — 2 этажа Шикарное место для вашего бизнеса! Хорошая парковка, свободная планировка (open space) Ключевые преимущества Окупаемость: 89 лет Мощность: 90 кВт Свободная планировка (open space) — делайте зонирование под себя Хорошая парковка — удобно для клиентов и сотрудников Документы готовы к продаже — чистая сделка Отличная транспортная доступность — удобный подъезд с любой стороны Помещение правильной формы — без колонн и лишних углов, легко адаптировать под любой бизнес Для чего подойдет Учебное учреждение Медицинский центр Магазин / ТЦ Шоурум Офис Спортивный центр Кафе / ресторан Готово к запуску — минимальные вложения в отделку и перепланировку Подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (высокая ликвидность) Звоните в любое время — покажу, всё расскажу, ответим на все вопросы Номер предложения: 63178.

Без комиссии для покупателя! Продаётся ГАБ с помещением площадью 534 кв.м. в деревне Ожогина, в черте Тюмени поблизости от развязки Пермякова и объездной дороги. Помещение расположено на первой линии, автомобильный и пешеходный трафик. Объект приносит стабильный пассивный доход в размере 450.000 рублей ежемесячно от двух арендаторов. Преимущества объекта: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ''ПОД КЛЮЧ'': Помещение сдано надежным арендаторам (автосервис и детейлинг). Действующий договор аренды уже 3 года с пролонгацией на 11 месяцев. Арендаторы лояльны: индексация не применялась последние 3 года, хотя предусмотрена договором. Готовность зарегистрировать договор в Росреестре для полной безопасности сделки. СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ 2022 ГОДА ПОСТРОЙКИ: Новый объект, не требующий вложений в ремонт. Высота потолков — 5 метров. Выведенная мощность 80 кВт. Антипылевые бетонные полы. Панорамное остекление. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОГИСТИКА: 4 въездных поста для автомобилей (ворота 3x3 и 3x4 м). Собственный земельный участок 10 соток. Просторная прилегающая территория для парковки клиентов. Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34580.

Продается коммерческое помещение 80,8 м² в районе Драмтеатра Первая линия, отдельный вход — отличная видимость и доступность Характеристики Площадь: 80,8 м² Высокие потолки Светлый ремонт Подходит под любой вид деятельности (магазин, офис, аптека, пункт выдачи, салон красоты, медцентр, кафе и др.) Преимущества Престижный центр города Отдельный вход — удобно для клиентов и сотрудников Первая линия — высокий трафик Светлое, просторное помещение Готово к работе — не требует дополнительных вложений Высокая ликвидность и инвестиционная привлекательность Торг уместен Звоните — покажу в удобное время, обсудим условия и подберём оптимальный вариант сотрудничества Номер предложения: 65165.

Без комиссии для покупателя! Продается офисное помещение площадью 184,6 кв м историческом центе города Тюмени! В шаговой доступности находятся Пешеходный бульвар и Набережная р. Тура, ДК ''Нефтяник'', множество кафе и ресторанов, платные парковки. Оживленное место, высокая проходимость. В данный момент помещение используется под интеллектуальные квесты. Расположен на цокольном этаже. В помещении установлена приточно-вытяжная вентиляция, два санузла, пожарная сигнализация. Офис полностью готов к использованию. Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время Номер предложения: 28780.

Продается ГАБ — отдельно стоящее здание в историческом центре Тюмени Улицы Осипенко / Комсомольская, собственная парковка на 83 места Характеристики здания Площадь: 1 этаж — 1247 м², 2 этаж — 1151 м², 3 этаж — 907 м² Высота потолков: 4,2 м / 3,1 м Электричество: 49 кВт (возможно увеличение) Отопление, водоснабжение: центральные Вентиляция: приточно-вытяжная Пожаротушение: система смонтирована Автоматизированная парковка (ГАБ) 83 машиноместа (3 уровня) Доход: 8000 ?/место (потенциал повышения ставки) Охрана: круглосуточная, видеонаблюдение Сквозной проезд с ул. Осипенко на ул. Комсомольскую Секционные ворота Арендаторы Кафе ''Согдиана'' (общепит) — 110 000 ?/мес + коммунальные услуги Автостоянка — стабильный арендный поток Помещения могут использоваться как склады, автомойка, офисы, шоу-румы Техническая база Собственная котельная Центральные коммуникации Готовность к разным форматам бизнеса Документация Объект оформлен на юридическое лицо Земельный участок: 1370 м², аренда с ДИО ТО до 2059 г. (пролонгация и выкуп возможны) Условия продажи Полное юридическое сопровождение сделки Предпродажная подготовка Показ в удобное время Звоните для деталей и организации просмотра! Многофункциональный актив в центре с действующими арендаторами, собственной парковкой и потенциалом роста доходности! Номер предложения: 34795.

Без комиссии для покупателя! Продается помещение свободного назначения в историческом центре Тюмени, с арендатором и гарантией на арендатора. Возможна покупка под собственный бизнес. В помещении выполнен современный ремонт по дизайн-проекту. Своя мокрая точка под раковину. Сан.узел на этаже. Установлен кондиционер. Отдельный вход с лифтом на 6 этаж. Удобная система навигации по этажу. Объект продается в готовом состоянии, не требующем дополнительных расходов от покупателя. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором. Гарантия на арендатора предоставляется в течении 2-х лет с даты перехода права собственности. Продавец обеспечивает: - коммуникацию с арендатором, - контроль оплаты, - решение базовых вопросов, - в случае съезда арендатора, продавец найдет нового. Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 31293.

Продается новая кладовая в ''Европейском квартале'' Тюмени. Цокольный этаж, высота потолков 2,7м, центральное отопление. Есть стеллажи, держатель для колес. Успевайте приобрести! Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 35717.

Продается офисное помещение 337 м² в самом центре Тюмени Ул. Некрасова, 11 — отдельный вход, первый этаж О помещении Площадь: 337 м² Этаж: 1 Вход: отдельный Локация: центр города, ул. Некрасова Здание: здесь находится Главное Управление Строительства Арендный бизнес (ГАБ) Действующий арендатор — строительная компания Арендный поток: 500 000 ?/мес Годовой доход: 6 000 000 ? Инвестиционная привлекательность Цена: 55 000 000 ? Окупаемость: 9,2 года (без учета роста аренды и потенциала помещения) Статусная локация — центр, здание Главного управления строительства Надёжный арендатор — строительная компания Преимущества Отдельный вход, первый этаж Престижный адрес Готовый пассивный доход Потенциал повышения арендной ставки Звоните для деталей и организации просмотра! Готовый доходный актив с надёжным арендатором в центре Тюмени — редкое предложение! Номер предложения: 65350.

Продается помещение 60,2 м² с долгосрочным арендатором — OZON Надёжный якорь — стабильный доход без лишних хлопот Характеристики Площадь: 60,2 м² Потолки: 3,2 м Планировка: свободная Почему это выгодно Долгосрочный договор аренды с OZON — лидером рынка Стабильный ежемесячный доход Не нужно искать арендаторов и беспокоиться о заполняемости Пассивный доход — вы просто получаете деньги Преимущества Высокие потолки — под любой формат Свободная планировка — арендатор уже оценил и работает Готовый арендный бизнес Звоните — покажу, расскажу про доходы и условия Номер предложения: 62943.

Продаётся офис 19,4 м² в центре города Хорошее место, высокий автомобильный трафик Удобная транспортная развязка Отдельный вход Помещение без перегородок — планируйте под себя Сейчас обновляем ремонт — скоро полная готовность Для бизнеса: отличная локация с проходимостью и парковкой Ипотека: возможна покупка, поможем с одобрением по специальным ставкам Дополнительно: есть помещения другой площади Звоните — покажу в удобное время, обсудим условия Номер предложения: 28996.

Продаётся земельный участок 40 соток + 2 здания (720 м²) Первая линия трассы Тюмень — Сургут (Тобольский тракт)! Отличная локация для придорожного сервиса, магазинов, СТО, складов. Что продаётся Земельный участок: 40 соток, в собственности (физ.лицо) Здание 1 (СТО): 2412 м (288 м²) Ворота 4,5 м, потолки 6,5 м, утепление 200 мм, профлист, металлосайдинг (графит) Здание 2: 1812 м, 2 этажа Магазин / офис / легковое СТО / котельная, отделка ГВЛ, металлосайдинг (графит) Третье здание: готов проект + фундамент под 247 м Коммуникации Электричество: 15 кВт (возможно увеличение) Газовое отопление Вода: скважина 45 м Септики: раздельные на оба здания Инфраструктура Официальный съезд с трассы (согласован с Автодором, есть проект) Территория отсыпана песком и щебнем, укатана Ограждение: бетонный забор (часть) + 3D сетка по фасаду Статус Разрешения на строительство получены Идёт процесс ввода в эксплуатацию Оба здания уже работают, есть арендаторы Условия продажи Торг при встрече Рассрочка возможна (небольшая) Оформлено на физ.лицо, в собственности Звоните — все вопросы по телефону. Всё остальное обсуждаем при встрече! Номер предложения: 67576.

Продается отдельно стоящее здание 113,6 м² с арендатором Развитый и густонаселенный район — стабильный спрос и высокая проходимость Ключевые преимущества Надежный арендатор (светлое и темное — стабильный бизнес) Стабильный пассивный доход — не нужно искать арендаторов 2 отдельных входа — удобно для клиентов и зонирования Высокие потолки — просторное светлое помещение Отдельно стоящее здание — минимум соседей, своя территория Характеристики Площадь: 113,6 м² Торг уместен Звоните — покажу, всё расскажу по доходам и условиям Номер предложения: 67211.

Продается коммерческое помещение — стабильный доход с надежными арендаторами! Район Московского тракта — густая застройка, отличная транспортная доступность. Расположено на центральной площади жилого комплекса — сосредоточен основной пешеходный поток. С каждым годом число жителей растет! Ключевые преимущества Отдельный вход Большие витражные окна в пол, открывающиеся на две стороны — максимальная видимость и свет Собственная терраса 24 м² для отдыха или дополнительного использования Современный ремонт — всё готово к запуску бизнеса Доход Надежные арендаторы и долгосрочная аренда — стабильный денежный поток Для чего подойдет Магазин / шоурум Кафе / ресторан (терраса — идеально для летнего сезона) Офис / сервисный центр Почему стоит купить Готовый арендный бизнес Высокая пешеходная активность Рост района — перспектива повышения доходности Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта! Звоните — покажу, всё расскажу! Номер предложения: 67035.

Торговое помещение 203 м² с высоким трафиком (К&Б, Аптека) продам универсальное коммерческое помещение площадью 203 кв.м. Идеальная локация для вашего бизнеса в центре густонаселенного жилого массива! Главное преимущество: Сверхвысокий трафик. Помещение расположено в одном ряду с ''Красноe & Белое'' и сетевой аптекой — эти соседи обеспечивают постоянный поток платежеспособных клиентов весь день. Почему стоит купить? Универсальность: Планировка и коммуникации позволяют запустить любой формат: от супермаркета и офиса до чистого производства или Dark Kitchen (доставка еды). Расположение: Развитый район с плотной многоэтажной застройкой — ваши клиенты уже живут здесь! Удобство: Отдельный вход, место для заметной вывески, удобные подъездные пути для разгрузки. Подойдет под: Магазин любого профиля Просторный офис или коворкинг Мастерскую или сервисный центр Пищевое производство / Доставку еды Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Номер предложения: 64992.

Отличное помещение с свежим ремонтом! Отдельный вход , панорамное остекление, удобная свободная планировка . Можно разделить клиентскую и служебную зоны, организовать склад или отдельный вход для персонала. Плюсы: Современный ремонт: светлые стены, практичное покрытие, высокий потолок 2,7 м Электрическая мощность 150 кВт — для любого бизнеса Есть торговый зал, склад, санузел, кондиционер, сигнализация, видеонаблюдение, интернет Удачная локация с хорошим трафиком: рядом жилые районы, магазины и остановки Это отличное пространство для офиса, магазина, пункта выдачи или салона! Номер предложения: 67765.

Продается новое здание 1248,5 м² Построено в 2026 году! 2 этажа по 624 м², лифт, своя парковка на 30 машин Престижная локация — Верхний Бор Характеристики здания Общая площадь: 1248,5 м² Этажи: 2 этажа по 624 м² Потолки: 4,5 м Лифт: есть Планировка: свободная Отделка: черновая (делайте под свой бизнес) Окна: панорамные Дизайн: современный Логистика и парковка Собственная парковка на 30 машиномест Зона разгрузки для грузового транспорта Для чего подойдет Магазин Пункт выдачи (OZON, WB и др.) Аптека Ресторан / кафе Цветочный магазин Медицинский центр Офис / шоурум Преимущества Новое здание (2026 год постройки) Высокие потолки — простор и воздух Лифт — удобство для клиентов и персонала Своя парковка и разгрузочная зона Панорамное остекление — естественный свет и презентабельный вид Звоните — покажу, всё расскажу Номер предложения: 67825.

Продаётся торговое помещение 70 м2, расположенное на 1-м этаже 17-этажного жилого дома. Характеристики торгового помещения: • Жилой кoмплeкc ''Октябрьский'', застройщик ''Брусника''. • ул. Воронинская. • Алюминиeвыe витрaжныe oкна. • Отдельная витражная входная группа. • Безбарьерный доступ с уровня земли. • Улучшенная чeрновая отделка. • Свобoдная плaнировка. • Высота потолков: 3,3 м. • Приточно-вытяжная вентиляция. • Система автоматического водяного пожаротушения. • Система пожарной сигнализации. • Предусмотрены места для размещения внешних блоков кондиционеров. • Проектом предусмотрено место под рекламную вывеску. • Отведенная электрическая мощность 15 кВт, 3 фазы, 220/380 В. • Есть возможность увеличения электрической мощности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 196553 Номер в базе: 1589804

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается прекрасное торговое помещение в центре города Тюмени, первая линия, первый этаж, отдельная входная группа, большая парковка. В помещении сделан красивый современный ремонт,очень много вложено средств и сил. Есть пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение, рольставни, кондиционер, интернет, так-же есть запасной выход в закрытый двор. Место очень проходимое, можно использовать под любой офис, пекарню, шоурум, магазин, парикмахерскую, салон красоты. Документы готовы к сделке, без обременений, один собственник. Помощь в оформлении ипотеки. Ждем Вас на просмотры нашего ликвидного помещения. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Косметология, Магазин непродовольственный, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Юридическое лицо с НДС Код пользователя: 196553 Номер в базе: 1444930

Продается коммерческое помещение в ЖК Европейский Берег! Помещение с ремонтом, полностью оборудованное. Площадь - 159 м². Высота потолков - 4м, центральное отопление, есть новая система видеонаблюдения. Ключевые преимущества: Премиальная локация — высокая проходимость, престижный адрес, близость к инфраструктуре ЖК и парковым зонам. Отдельный вход — возможность независимого доступа и индивидуализации пространства. Современный ремонт — помещение полностью готово к использованию, без дополнительных вложений. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце престижного района! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 242 Номер в базе: 7779369

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 122 м², расположенный в современном жилом комплексе Семья. Это просторное и светлое помещение идеально подходит для различных видов бизнеса. • Офисное помещение: Отличное место для создания уютного и функционального офиса, где ваши сотрудники смогут работать в комфортной обстановке. • Кафе или ресторан: Просторная планировка позволяет организовать уютное заведение с террасой, которое станет популярным местом для встреч и общения. • Магазин или шоурум: Идеально подходит для размещения магазина одежды, аксессуаров или товаров для дома, благодаря высокому потоку людей и удобному расположению. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень посещаемости и интерес со стороны потенциальных клиентов. Удобный доступ к общественному транспорту и парковочным местам делает его еще более привлекательным. Не упустите возможность стать владельцем этого многофункционального коммерческого помещения! Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 242 Номер в базе: 7348162

Арт. 53352143. БЕЗ Комиссии для Покупателя! Торговая площадь на первой линии. Свободной планировки, с ремонтом. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 20 кВт (можно увеличить). В помещении два входа. Центральная, входная группа, и запасная (погрузка-разгрузка). Густонаселённый район с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Есть место для наружной рекламы. Объект расположен в Восточной части города. Рядом находится прогулочная зона.

Арт. 94261265. Дологосрочная аренда части первого этажа торгового центра. Центр города, оживленный автомобильный и пешеходный траффик, идеальная бизнес-локация. Первая линия. Отдельный вход (центральный) входит в состав площади. Общая площадь объекта 996 кв. м. Вся дополнительная информация предоставляется по запросу.