Сдам помещение в Тюменской слободе с трафиком на первой линии.Без комиссии! Основные характеристики помещения:- Состоит из двух этажей,- Площадь первого этажа: 218,27 кв.м. (1800 руб / 1 м2), площадь второго этажа: 51,4 кв.м. (1000 руб / 1 м2). Можно снять только 1 этаж,- Первая линия,- Круглосуточный дocтуп,- Грузовой лифт между первым и вторым этажом, - Независимые коммуникации,- Вытяжка под общепит,- Выделенная мощность: 30 кВт,- Высота потолка - 3,8 м,- Место для вывески,- 3 входа (основной, со двора на лестницу и под разгрузку),- Коммунальные уcлуги oплачивaются oтдeльно,- Присутствует обеспечительный платеж,- Густонаселенный жилой массив,- Развитая инфраструктура района,- Парковочные места напротив помещения,- Остановка в шаговой доступности.Остались вопросы Звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Код пользователя: 188849Номер в базе: 12611259
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Сдам коммерческое помещение общей площадью - 61,4 м2. Расположено на 1 этаже в ЖК Август. Дом будет сдаваться в 1 квартале 2026 года, но мы готовы подписать предварительный договор с нашими будущими арендаторами.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• Отдельный вход с уровня земли,• Высота потолка - 3.3 м,• Мощность - 25 кВт,• Витражные окна,• Коммунальные услуги оплачиваются отдельно,• Предоставляем арендные каникулы на +время ремонта.ЛОКАЦИЯ:Тюменская слобода - район с активно развивающейся инфраструктурой. Рядом крупные транспортные развязки, которые позволяют добраться в любую точку города за 15 минут. Внутри квартальной постройки появится пешеходный бульвар, который создаст дополнительный трафик для вашего бизнеса. Рядом со зданием - парковочная зона для вашего удобства. Звоните! Буду рада помочь вашему бизнесу обрести прибыльную площадь!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Аптека, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 103859Номер в базе: 10246630
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА - БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ВАС!ХОЧЕШЬ СНЯТЬ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - ЗВОНИ, УСПЕВАЙ БРОНИРОВАТЬ СТОИМОСТЬ ДО ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ!АРЕНДНАЯ СТАВКА - 36 Т.Р. ПЛЮС ОПЛАТА ПО СЧЕТЧИКАМ, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ - СОБСТВЕННИК БЕРЕТ НА СЕБЯ.!!!АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ - 60 ДНЕЙ, ОБСУЖДАЕМ ИНДИВИДУАЛЬНО!!!Первая линия в жилом комплексе ''Уездные кварталы'' в Тюменской Слободе!О ПОМЕЩЕНИИ:- Общая площадь — 29,7 м²,- Высота потолков — 3 м,- Электрическая мощность — 8 кВт, увеличение до 15 кВт,- Мокрая точка в помещении, также санузел - на этаже,- Помещение в отделке ''WhiteBox'' - стяжка пола с шумоизоляцией, стены в штукатурке, радиаторы отопления,- Установлены счётчики: ХВС/ГВС, тепло, электроэнергия- Современные инженерные коммуникации, видеонаблюдение по периметру здания.О ЛОКАЦИИ: - Высокая плотность населения. ЖК ''Уездные кварталы'' — крупный жилой массив с тысячами жителей, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.- Новый район с растущим спросом. Район активно заселяется, инфраструктура развивается, а коммерческих помещений на старте часто не хватает — это создаёт низкую конкуренцию для первых арендаторов.- Отсутствие прямой конкуренции на месте. На втором этаже вы не конкурируете с сетевыми ритейлерами на первых линиях, но получаете доступ к той же аудитории.- Мокрая точка. Наличие воды и канализации сразу открывает возможности салонов красоты, студий, мини-производств еды и других форматов, где это критично.- Планировка 30 м². Идеальный формат для малого бизнеса: низкий порог входа, небольшие операционные расходы, быстрая окупаемость.- Удобный доступ. Район хорошо связан с другими частями города, есть парковки, пешеходные потоки от подъездов.- Лояльная аудитория. Жители новых ЖК часто ищут сервисы ''у дома'' и готовы платить за удобство и качество.ЧТО МОЖНО ЗАПУСТИТЬ !!!СЕЙЧАС!!!:- Салон красоты / барбершоп / студия маникюра. Низкий порог входа, высокая маржинальность, лояльная аудитория.- Студия йоги / фитнес / детская студия. 30 м² достаточно для небольших групповых занятий.- Клининговая компания / прачечная / химчистка. Сервисы, которые нужны жителям новых ЖК.- Магазин Оптики,- Офисное помещение/турагентства/ страховые компании/ салоны связи. Звоните прямо сейчас — расскажем подробности, ответим на вопросы и организуем просмотр. Возможно, именно здесь начнётся ваш успешный бизнес! Номер предложения: 72414.
Арт. 88637625. Коммерческое помещение на первой линии, свободной планировки.Стилобат между домамиВысота потолков 3,5 метраСвободной планировкиДва входа, пожарный выход во дворПредоставляется место для наружной рекламыПарковки рядом с обьектомКоммунальные платежи оплачиваются дополнительноАдрес указан приблезительно так как нет точного адреса в яндекс картах.
Сдаётся нежилое помещение площадью 83,09 м2 в жилом комплексе Уездные Кварталы, расположенном в самом развивающемся районе города - Тюменской слободе. Помещение свободной планировки, без отделки. Витражные окна в пол. Большая парковка напротив. Отличная просматриваемость.цена 1й год -1 200 руб за м2, далее 1 500? + оплата квитанции
