Аренда коммерческой недвижимости на улице Евгения Войнова в Тюмени

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 115 м² на первом этаже жилого комплекса ''Опера'' в 5-м Заречном микрорайоне. Объект обладает ключевым преимуществом — выходом на пешеходный бульвар с уровнем земли, что обеспечивает прямую видимость и высокую проходимость. Будущий арендатор или владелец получает готовое место с уже сформированным трафиком, что подтверждается наличием соседства уже действующих современных арендаторов (аптеки, салоны красоты,ПВЗ, мед учреждения, офисы продаж, торговые объекты).Помещение имеет универсальную открытую планировку и находится в состоянии предчистовой отделки, что позволяет адаптировать его под различные форматы бизнеса — от розничной торговли до офиса или кафе. Значительным преимуществом являются технические характеристики: высота потолков 4 метра, выделенная электрическая мощность 40 кВт и несколько подготовленных мокрых точек. Панорамное остекление не только наполняет пространство естественным светом, но и предоставляет отличные возможности для эффективного брендирования. Локация дополнительно усиливается близостью к крупным инфраструктурным объектам: в семи минутах ходьбы строится Межуниверситетский кампус, многофункциональная школа ''Лира'' и детский сад, что гарантирует стабильный поток студентов, родителей и жителей района. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ Арендатора!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Островок, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 187166Номер в базе: 12890474

Сдается коммерческое помещение в ЖК Опера, первый этаж, отдельный вход, помещение расположено возле дороги, первая линия. Евгения Войнова является проездным путем соединяющим центральные проездные артерии Тимофея Кармацкого и Газовиков и упиратеся в Озеро Алебашево. Помещение в 5 заречном микрорайоне является отличным вложением в ваше будущее. Помещение правильной геометрической формы позволит вам разместить все самое необходимое для вашего бизнеса, так же позволит реализовать самые смелые идеи в плане будущего ремонта. Доступ в помещение 24/7 позволит не зависеть от соседних помещений, а удобное расположение обеспечивает доступ к погрузке-разгрузке грузового автомобиля. Покажем в любое удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1536924

Сдаётся коммерческое помещение в ЖK ''Космо'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРАЛокация - 5-й Заречный, самый активно развивающийся район с абсолютно новой инфраструктурой.Близость к центру, удобные выезды как со стороны Мельникайте, так и со стороны АлебашевскойПолностью новая зacтpойка - только cоврeмeнныe ЖК формата комфорт плюс и выше, что говорит о платежеспособном населении данного районаСтабильный рост населения - в 2026 году началось строительство образовательного кластера (школа на 1 400 мест + детский сад)Главные преимущества помещения4 витражных окна с выходом на 2 стороны (3 окна на улицу и 1 окно во двор) — много света, помещение очень светлое + витринный показ для прохожих и жителей двораВход в помещение рядом со входом во двор, что дает дополнительный пешеходный трафикПодходит под лицензированные виды деятельности (медицинские услуги, образовательные центры) — расширяет круг потенциальных арендаторовОтдельный вход с уровня земли — удобно для клиентов, доставки и приёма товараОфициальная регистрация договора арендыХарактеристики помещения Площадь: 68,6 м² Высота потолков: 3,6 м Витражное остекление на 2 стороны•Вход: отдельныйМесто для вывескиМесто под кондиционерОтдельная вытяжка Условия аренды1 300 ? за м²/месяц или 89 180 ?/месяцАрендные каникулы 2 месяцаПодойдет под аптеку, мед.услуги, стоматологию, косметологию, образовательные услуги, пекарню, кондитерскую, салон красоты, барбершоп, студию растяжки, зоотовары, продуктовый магазин, офис. Номер предложения: 69845.

Тюмень, ул. Евгения Войнова, 7Сдается в аренду помещение свободного назначения в ЖК Опера — одной из самых перспективных локаций 5-го Заречного микрорайона. Основные характеристики• Площадь — 118,7 м²• Первая линия• Отдельный вход• Витражное остекление• Высота потолков — 4 м• Усиленная электрическая мощность — 75 кВт• Свободная планировка• Черновая отделка• Возможность размещения вывески на фасаде Подойдет для ресторана, кафе, кофейни, пекарни, кондитерской, медицинского центра, стоматологии, аптеки, салона красоты, барбершопа, магазина, шоурума, детского центра, пункта выдачи заказов, офиса компании, федеральной сети или франшизы. ЛокацияЖК Опера расположен в центре активно развивающегося 5-го Заречного микрорайона. Удобный подъезд и парковочные места рядом с помещением. Высокая плотность жилой застройки и стабильный пешеходный трафик. Условия арендыЛьготная ставка на период запуска бизнеса:• 12 месяц — 1 000 ?/м²• 36 месяц — 1 100 ?/м²• С 7 месяца — 1 200 ?/м² Арендные каникулы на время ремонта Долгосрочный договор аренды от 5 лет Собственник, без комиссии и посредников Почему стоит обратить внимание• Высокая электрическая мощность — 75 кВт• Витражное остекление и отличная визуализация бизнеса• Потолки 4 метра и ощущение простора• Свободная планировка под любые задачи• Отличный вариант для собственного бизнеса, франшизы или федеральной сети Звоните, чтобы получить планировку и договориться о просмотре.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯПлощадь: 113 м² (возможна аренда части от 60 м²)Этаж: 1 / первая линияВысота потолков: 4 мВход: отдельный, с улицыСостояние: черновая отделка (под ваш бренд)Электрическая мощность: 35 кВт (можно увеличить)Санузлы: 2 независимыхОтопление: центральноеТип аренды: прямая, от собственникаАрендные каникулы: предоставляютсяМинимальный срок: от 11 месяцевДолгосрочный договор: возможен до 5 лет УСЛОВИЯСтавка: от 1 000 ?/м² в месяц 12 мес. — 1 000 ? 36 мес. — 1 100 ? с 7 мес. — 1 200 ?Коммунальные и НДС — обсуждаются.Без комиссии. Прямая аренда от собственника.Арендные каникулы на ремонт. ЛОКАЦИЯЖК Опера — современный жилой комплекс и центр 5-го Заречного района, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Окружение — плотная застройка и активная торговая зона.Соседи-якоря:WildberriesOzonКрасное & БелоеБесплатная парковка, удобный подъезд, видимость с дороги. ПОДОЙДЁТ ПОД: Пекарню / кофейню / кондитерскую Медицинский центр / лабораторию Салон красоты / барбершоп / студию Офис продаж / шоурум Фирменный магазин / пункт выдачи ПРЕИМУЩЕСТВАПервая линия, витражи, отдельный вход — ваш бренд будет заметен.Потолки 4 м — создают ощущение пространства.Мощность 35 кВт — подходит под любую коммерческую нагрузку.Черновая отделка — ремонт под свой формат без переплат.Арендные каникулы и гибкий договор — комфортный старт.Помещение свободно, готово к сделке. КОНТАКТСобственник. Без комиссии.Звоните или пишите — вышлю планировку, помогу оценить трафик и договоримся о просмотре в удобное время.Помещение показываем ежедневно.

Арт. 115407688 Без комиссий для арендатора!Сдаем в аренду помещение свободного назначения , общей площадью 95 кв.м., на 1 этаже многоэтажного жилого дома, в новoм жилoм кoмплексe от Инко и К - ''Авторский Квартал Опера''.Помещение в черновой отделке. Имеется отдельный вход, панорамное остекление, высокие потолки (4 м), отдельная вытяжка, место под вывеску, отведенная электрическая мощность 33 кВт, с возможностью увеличения.-На ремонт помещения предоставляются арендные каникулы ,-Коммунальные услуги оплачиваются отдельно,-Присутствует обеспечительный платеж,-Удобное месторасположение , рядом с центром города города, напротив Алебашевского озера.