Аренда коммерческой недвижимости на улице Ильи Кургузова в Тюмени

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛ.ИЛЬИ КУРГУЗОВА (ЖК ''БОТАНИКА'') города Тюмени, НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА.В продаже Коммерческое помещение, площадью 80,9 кв.м., на первом этаже, ПЕРВОЙ ЛИНИИ, под бизнес в ЖК ''Ботаника'' города Тюмени (район ''Комарово-Парк'').Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в развивающемся районе, на первой линии ул. Ильи Кургузова города Тюмени. Объект расположен в угловой части дома, имеет отдельный вход, окна на две стороны и квадратную удобную планировку, что делает его универсальным для любого формата бизнеса.Площадь и конфигурация помещения позволяют эффективно зонировать пространство под торговлю, услуги или общепит. В помещении предусмотрено 16 кВт мощности, есть разрешение на открытие кафе, а также просторное хозяйственное помещение, которое особенно важно для бизнеса с операционной нагрузкой.Преимущества объекта:- предусмотрены арендные каникулы,- общая площадь 80,9 кв.м., свободная планировка,- первая линия и хороший обзор с улицы,- отдельный вход,- угловое расположение,- окна на двух сторонах,- получено разрешение на открытие кафе,- 16 кВт электричества, - помещение без ремонта — можно адаптировать под конкретного арендатора,- в ЖК отсутствуют сетевые магазины, что повышает потенциал локального спроса.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:- кофейню или небольшое кафе,- пекарню,- магазин формата у дома,- аптеку,- салон красоты,- барбершоп,- стоматологию или медицинские услуги,- детские развивающие кружки,- офис продаж, шоурум, услуги для жителей комплекса.Инвестиционная логика: объект подходит под долгосрочную сдачу в аренду в районе с растущим жилым спросом и ограниченным предложением коммерции. За счет правильной посадки арендатора помещение может стать стабильным источником арендного дохода с потенциалом роста стоимости по мере развития района.ЗВОНИ - ОБСУДИМ ДЕТАЛИ. Номер предложения: 68592.

Сдам 2-комнатную квартиру для аренды на длительный срокРайон: Комарово ПаркПлощадь подойдет для хранения чего либо. Свет, вода и отопление имеется.