Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмен
Ключевые параметры:

Общая площадь: 256 кв. м.

Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт.

Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки.

---

Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса

Этот объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, которое предлагает редкую на рынке свободу для организации бизнеса любого масштаба.

Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмен
Ключевые параметры:

Общая площадь: 256 кв. м.

Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт.

Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки.

---

Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса

Этот объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, которое предлагает редкую на рынке свободу для организации бизнеса любого масштаба.

Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий.

Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность.

Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера .

Сильная локация: район с потенциалом роста

Объект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей.

Плюсы расположения:

Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта.

Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины) обеспечивает целевую аудиторию.

Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства.

Возможности для использования: от торговли до производства

Благодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для:

Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники.

Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт.

Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты .

Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи.

Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность

Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность).

Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в