54,6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7,5 лет
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:
Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра.
Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ.
Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района.
Два варианта покупки:
7 100 000 ? — Голое помещение с ремонтом.
7 300 000 ? — ''Под ключ'' (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ?, экономия времени на запуске.

54,6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7,5 лет
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:
Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра.
Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ.
Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района.
Два варианта покупки:
7 100 000 ? — Голое помещение с ремонтом.
7 300 000 ? — ''Под ключ'' (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ?, экономия времени на запуске.
Профили арендаторов (под любой спрос):
Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет
Инвестиционные показатели:
Потенциальный арендный поток: ~81 000 ?/мес. (974 тыс. ?/год)
Срок окупаемости: 7,5 лет
Ставка капитализации: 13% (выше среднего депозита)
Документы готовы, быстрый выход на сделку.

_____________________________________________
''Регион Бизнес Недвижимость''
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя

Арт. 134474913