Продается трехэтажное здание 1280 м² — первая линия, мкр. Югра
ул.

Продается трехэтажное здание 1280 м² — первая линия, мкр. Югра
ул. Щербакова, высокий трафик, развитая инфраструктура

Окупаемость при полной арендной загрузке — 6,4 года

Характеристики здания

Общая площадь: 1280 м²

Электрическая мощность: 65 кВт

Первая линия, 2 входа

Локация и трафик

Первая линия, выход на оживлённую дорогу

Высокая проходимость и видимость

Рядом: остановки транспорта, жилые комплексы, кафе, банки

Развитая инфраструктура микрорайона Югра

Для инвестора

Готовый арендный доход (1 этаж — магазин, 2 этаж — офисы)

Окупаемость 6,4 года при полной загрузке

Потенциал роста: 3 этаж можно доработать под новый формат и увеличить доход

Раздельные входы — можно сдавать разным арендаторам

Удачная локация — востребованность подтверждена сетевым магазином

Для чего подойдет

Торговый центр / магазин

Офисный центр / коворкинг

Медицинский центр

Учебный центр

Шоурум / выставочное пространство

Преимущества

Просторные потолки (до 4 м)

2 входа — удобно для разных форматов

65 кВт — достаточно для оборудования

Техническое состояние позволяет минимизировать вложения

Возможность увеличения арендного дохода

Звоните — покажу, всё расскажу по коммуникациям, документам и условиям сделки

Номер предложения: 68912.