Арт. 73325714. Без комиссии для покупателя!Отдельно стоящее здание 1277,6м2 на земельном участке 27 соток.Арендаторы:Пятерочка 350тр 5% от ТО,Фикспрайс 250тр 4,5% от ТО,Все инструменты 200трПивко 100трАптека Апрель 120трФрукты 100трОдежда 100трАрендный поток в месяц 1 000 000 рублейВсе затраты по объекту компенсируют арендаторы.
Продается трехэтажное здание 1280 м² — первая линия, мкр. Югра ул. Щербакова, высокий трафик, развитая инфраструктура Окупаемость при полной арендной загрузке — 6,4 года Характеристики зданияОбщая площадь: 1280 м²Электрическая мощность: 65 кВтПервая линия, 2 входа Локация и трафикПервая линия, выход на оживлённую дорогуВысокая проходимость и видимостьРядом: остановки транспорта, жилые комплексы, кафе, банкиРазвитая инфраструктура микрорайона Югра Для инвестораГотовый арендный доход (1 этаж — магазин, 2 этаж — офисы)Окупаемость 6,4 года при полной загрузкеПотенциал роста: 3 этаж можно доработать под новый формат и увеличить доходРаздельные входы — можно сдавать разным арендаторамУдачная локация — востребованность подтверждена сетевым магазином Для чего подойдет Торговый центр / магазин Офисный центр / коворкинг Медицинский центр Учебный центр Шоурум / выставочное пространство ПреимуществаПросторные потолки (до 4 м)2 входа — удобно для разных форматов65 кВт — достаточно для оборудованияТехническое состояние позволяет минимизировать вложенияВозможность увеличения арендного дохода Звоните — покажу, всё расскажу по коммуникациям, документам и условиям сделки Номер предложения: 68912.
Арт. 91301865. Продам отдельно стоящее здание на земельном участке 27 соток.Арендаторы:Пятерочка Фикспрайс Все инструменты Аптека Апрель Арендный поток в месяц 1 000 000 рублейВсе затраты по объекту компенсируют арендаторы.
