ДВОЙНАЯ ВЫГОДА! 147 м² в ЦЕНТРЕ. Два входа + арендатор уже платит. Цоколь с гидроизоляцией

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения.
Идеальный актив для инвестора или бизнесмена, который хочет зарабатывать с первого дня.

Что получаете:

Сразу два источника дохода:
— Одна часть сдаётся надёжному арендатору (деньги капают уже сейчас).
— Вторая часть полностью свободна — можете открыть свой бизнес или сдать под магазин/офис/ПВЗ.
— Можно разделить на несколько арендаторов (два отдельных входа позволяют это сделать легко).
— центральная вентиляция.
— щиты электропитания уже разделены на потенциально нескольких арендаторов. Свои приборы учётов.

ДВОЙНАЯ ВЫГОДА! 147 м² в ЦЕНТРЕ. Два входа + арендатор уже платит. Цоколь с гидроизоляцией

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения.
Идеальный актив для инвестора или бизнесмена, который хочет зарабатывать с первого дня.

Что получаете:

Сразу два источника дохода:
— Одна часть сдаётся надёжному арендатору (деньги капают уже сейчас).
— Вторая часть полностью свободна — можете открыть свой бизнес или сдать под магазин/офис/ПВЗ.
— Можно разделить на несколько арендаторов (два отдельных входа позволяют это сделать легко).
— центральная вентиляция.
— щиты электропитания уже разделены на потенциально нескольких арендаторов. Свои приборы учётов.

Характеристики помещения:

Площадь: 147 м² — просторно для любых форматов.
Этаж: цокольный (НЕ подвал!) — первая линия, самый центр города.
Два отдельных входа — удобно для разных арендаторов или для разделения потоков клиентов.
Два санузла — готовый к работе офис или точка обслуживания.
Новый ремонт — заезжайте сразу, экономия на отделке от 1 млн рублей.
Прямая магистраль канализации — БЕЗ насосов, ничего не ломается, не забивается. Идеально для общепита, стоматологии, химчистки.
Гидроизоляция ''Пинекрит'' — сухо, тепло, плесени не будет. Гарантия на долгие годы.
Есть место под кондиционер + возможность сделать два окна на улицу (свет и вентиляция решаются).

Почему это выгодно:

Свободное назначение — под любой бизнес (офис, магазин, кофейня, медцентр, салон, склад, мастерская).
Под вывеску место есть — проходимость и узнаваемость обеспечены.
Центр города — клиентская база рядом, сотрудникам удобно добираться.
Юридически чисто, без обременений, собственник прямой.

Звоните прямо сейчас! Покажу в удобное время, расскажу про арендатора, покажу расчёты окупаемости.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Подходит для:

Код пользователя: 201100
Номер в базе: 13432920