Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 120524Номер в базе: 3794815

Арт. 101366683 ID 101366683Продается идеальное коммерческое помещениеБез комиссии для покупателя! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение коммерческое помещение общей площадью 76 кв.м, расположенное на одной из главных магистралей района с постоянным потоком потенциальных клиентов.Удобная лoкaция для дeтcкoго центрa/ прoдлёки, учебного центpa, oфиcа, косметичecкого caлонa, cалонa кpаcоты.. Для рaботы c детьми - пpосто идeально! Помещение: Коммерческая недвижимость площадью 76кв.м * высокий первый этаж * отдельная входная группа * асфальтированная пешеходная дорожка до крыльца * есть тамбур * запасной выход через подъезд * мокрая точка (раковина+унитаз) * подвесной потолок Аrmstrоng со светильниками * в помещениях светлый ламинат + обои под покраску, выкрашены в белый цвет * в остальных помещениях - линолеум * часть стен из гипсокартона, спокойно можно демонтировать или произвести перепланировку. * закрытый двор (есть домофон на уличной калитке) * произведено благоустройство территории двора летом 2024г. * наличие парковки на территории закрытого двора (за территорией тоже достаточно свободных парковочных мест) * удобная транспортная развязка (рядом с домом остановка) * в основном помещении кондиционер Привлекательность локации: ЖК расположен в одном из самых популярных районов, где расположен термальный источник и аквапарк ''ЛетоЛето'' и спортивно-оздоровительный комплекс-Здоровье, развитая инфраструктура и расстраиваемые новые ЖК, которые создают постоянный дополнительный трафик. Функциональность: Просторная планировка позволяет легко адаптировать помещение под любые нужды будь то офис, магазин, кафе или сервисное предприятие. Высота потолков составляет 3,2 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и свободы. Удобство парковки: В вашем распоряжении удобная парковочная зона, расположенная непосредственно возле здания, а также подземный паркинг для ваших клиентов и сотрудников. Юридическая чистота: Объект абсолютно свободен от любых залогов и обременений, что делает процесс приобретения максимально простым и безопасным. Это предложение идеально подойдет как для опытных инвесторов, стремящихся увеличить свой капитал, так и для предпринимателей, готовых открыть новый бизнес в стратегически выгодном месте. Почему стоит выбрать именно это помещение? Стабильный доход благодаря действующему арендатору. Высокая проходимость и отличная видимость. Современная инфраструктура жилого комплекса и близлежащей территории. Удобство расположения и легкость подъезда. Не упустите возможность стать владельцем одного из лучших коммерческих объектов в районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.

Помещение свободного назначения для развития вашего бизнеса? Тогда это предложение именно для Вас! Помещение площадью 344.7 кв.м, всё в собственности! Все необходимые коммуникации проведены и подключены! Сочетание хорошей цены и отличного месторасположения делают этот объект по-настоящему привлекательным. Подойдет под общепит, розничные и оптовые магазины, производство, офис, торговля. Расположено помещение в районе Депутатского сквера. Отдельная входная группа. Высота потолков - 3 м. . Рядом с помещением есть парковка. Первая линия. Хорошо проходимое место. По данному адресу имеется еще три помещения 215,1 кв.м., 61,9 кв.м. и 640,8. При покупке всех 4-х помещений цена будет ниже. Имеется договор аренды на длительный срок с сетевым магазином ''Пятерочка'' а так же с аптекой ''Апрель''. Звоните, расскажу все подробнее, организуем показ в удобное для вас время. Ответим на все возникающие вопросы. Номер предложения: 21252.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Продается производственное помещение общей площадью 204 м², расположенное в черте города на собственной территории 6,5 соток. Объект обладает исключительной логистической доступностью: всего 100 метров от Велижанского тракта с близостью к объездной дороге и промышленной зоне. Участок имеет сквозной проезд, обеспечивающий удобный заезд и маневрирование для грузового транспорта. Здание обладает функциональной планировкой: на первом этаже расположен цех 138 м² и мастерская 36 м² с высотой потолков 4,5 метра, на втором — изолированное помещение 30 м² под офис или зону отдыха. Для погрузочно-разгрузочных работ установлена кран-балка грузоподъемностью 1,5 тонны, предусмотрены откатные ворота размером 3,64,2 м. Коммуникации объекта полностью автономны и в рабочем состоянии: центральные водопровод и газ, собственная газовая котельная, два котла по 40 кВт, септик на 5 м, электричество 380 В с выделенной мощностью 25 кВт, разведенные силовые розетки и воздух. На территории оборудованы туалет и душ, в офисе установлен кондиционер. Помещение идеально подойдет для ремонта спецтехники, производства крупногабаритных изделий, складской деятельности или иных производственных задач, требующих развитой инфраструктуры и удобного расположения. При продаже остаются стелажи и верстаки. Мастерская оборудована токарными станками, оставят по договоренности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 195362Номер в базе: 10954628

ПРОДАМ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Офисное помещение площадью - 12,8 м2, расположено в отдельно стоящем нежилом здании в районе моста Монтажников. 1 ЛИНИЯ, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительную проходимость создает сетевой арендатор на первом этаже.ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:• 3 этаж,• Мощность - 5 кВт,• Универсальная планировка,• Косметический ремонт,• Парковочная зона возле здания,• Подойдет под размещение офиса/кабинет мастера/педагога/психолога/детские кружки.Есть возможность купить несколько смежных помещений под одну компанаию или снять их в аренду. ЗВОНИТЕ! Будем рады ответить на все вопросы и показать помещение!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 196727Номер в базе: 10536003

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение свободного назначения, расположенное в самом центре города.Это помещение находится на первом этаже, вход с улицы Ордженикидзе, рядом с ЦУМом. Его площадь составляет 45 м². В помещении выполнен качественный евроремонт, установлены кондиционеры, а полы покрыты керамогранитом.Это пространство готово к использованию под офис, магазин или любой другой вид бизнеса. Также возможна продажа вместе со всем необходимым оборудованием.Кроме того, стоит отметить, что помещение не обременено никакими обязательствами, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Номер предложения: 33660.

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение под офис. Офисное помещение имеет удобную планировку, есть 2 просторных офисных помещения, комната отдыха, места для хранения (или можно использовать как дополнительную переговорную комнату), с/у.Отличное расположение 50 лет октября и М. Горького. На пересечении данных улиц очень высокая проходимость пешеходов и хорошая транспортная развязка, что привлечет к вашему бизнесу большое количество клиентов. Выполнен ремонт отличный ремонт. Возможно показать в любое удобное для вас время , по предварительной договоренности.Звоните организуем показ. Номер предложения: 37529.

Продам коммерческое помещение свободного назначения — 94,1 м² в оживленном деловом центре города.Расположение: цокольный этаж отдельно стоящего торгово-офисного здания, в самом сердце делового района на перекрестке Профсоюзная — 50 лет Октября. Отличная проходимость, рядом крупные сетевые арендаторы — фитнес центр, Пятерочка, Fix Price, аптеки, оптика, зоомагазин, офисы нефтяных компаний и многое другое. В шаговой доступности парковка и остановки общественного транспорта.Характеристики помещенияОбщая площадь 94,1 м²На полу — современная плитка, потолки покрашены в стильный темно-синий матовый цвет, пластиковая дверь с витражными стеклами, приточно-вытяжная вентиляцияВ местах общего пользования — дизайнерский ремонтВозможность использования под любой бизнес — офис, салон, магазин и др. Или сдавайте в аренду, потенциальный арендный поток — 112 920 ?/месяц. Рентабельность и быстрая окупаемость.Готовы показать в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Свяжитесь с нами — оперативные ответы и консультации.Собственник, прямое предложение.

Продаем нежилое помещение 29 кв.м. со стороны улицы Пермякова. Можно использовать под офис или пункт выдачи товаров. Помещение располагается на 1 линии трафиковой улицы, рядом расположен офис Сбербанка, WB, район густонаселенный. В помещении сделан косметический ремонт, что позволяет не тратить время и средства на подготовку помещения, а сразу приступить к работе. Установлена пожарная сигнализация, видео наблюдение, кондиционер.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 61029Номер в базе: 10541507