Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ с полным юридическим сопровождением!Продаётся отличное нежилое помещение свободного назначения площадью 68,4 кв.м., идеально подходящее для вашего бизнеса! Это предложение — ваш шанс занять выгодную позицию в динамично развивающемся микрорайоне Тура-2, где каждый квадратный метр имеет значение. Помещение сдаётся в аренду и приносит ежемесячный доход срок окупаемости 11,5 лет, Помещение расположено на первом этаже современного жилого комплекса, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Все первые этажи в этом районе отведены под коммерцию, что гарантирует вам соседство с другими успешными бизнесами. Микрорайон уже активно застроен и продолжает развиваться, а в 2025 году рядом начнется строительство новой большой школы со стадионом, что привлечет еще больше людей в этот район.Удобная парковка перед домом с большим количеством мест станет дополнительным плюсом для ваших клиентов. Помещение имеет отдельный вход, что обеспечивает максимальную автономность и удобство. Выделенная электрическая мощность в 15 кВт с возможностью увеличения позволит вам без проблем организовать любое направление бизнеса. Высота потолков в 3 метра создает ощущение простора и свободы.Внутри помещения предусмотрены два санузла и система вытяжки, что делает его идеальным для торговли, предоставления услуг, организации пункта выдачи товаров или салона красоты.Не упустите возможность стать частью этого процветающего района. Заинтересовало предложение? Звоните прямо сейчас!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 60947Номер в базе: 9964661

Продаётся нежилое помещение 62 м² (1 этаж, жилой дом) Ключевые преимущества: Готовый бизнес сдаётся за 40 000 руб./мес. (пункт выдачи заказов) Потенциал дохода до 50 000 руб./мес. под магазин пива, кофейню, аптеку Отдельный вход с вывеской, парковка во дворе Удобная планировка: 2 зала + подсобные помещения Идеально для: 1. ИнвесторыГодовая доходность до 10% (если сдавать под кофейню или магазин пива).Ликвидный актив помещение в жилом доме с высокой проходимостью.2. Предприниматели (готовый бизнес или стартап)Магазин пива/алкомаркет востребованность в районе, прогнозируемая выручка 11,3 млн руб./мес.Кофейня/кафе мало конкурентов, средняя выручка 400700 тыс. руб./мес.Аптека/мини-маркет стабильный спрос в жилом районе.Пункт выдачи заказов можно расширить текущий бизнес (Wildberries, Ozon и др.).3. Сетевые компанииИдеально для розничных сетей (магазины у дома, аптеки, пекарни).Возможность брендирования яркая вывеска привлечет клиентов. Почему выгодно? • Низкие цены в районе от 90 000 руб./м² • Высокая проходимость рядом 4 магазина, 2 супермаркета, 11 ПВЗ • Минимум вложений Не упустите ликвидный объект спрос высокий! Номер предложения: 35883.

Арт. 69288069 Без комиссии для покупателя!Продается нежилое помещение общей площадью 65,2 кв.м. на первом этаже жилого дома.Расположение: мкр. Восточный-2, рядом со Сквером Десантников. Подойдет под салон красоты, магазин, офис, детский центр.Характеристики помещения:-Свободного назначения-Высота потолков 2,55 м.-Установленная мощность энергоснабжения от 35 кВт.-В помещении косметический ремонт.-Вытяжка общедомовая.-Отдельный вход.-Место для рекламы на фасаде здания.-Большая парковка возле дома.На данный момент помещение сдано в аренду под салон красоты. Документы готовы к продаже.Организую показ в удобное для Вас время!

Продается помещение свободного назначения 43м2.Помещение находится, в самом популярном и проходимом месте г. Тюмень - Пешеходная улица Дзержинского.Отдельная входная группа. Помещение состоит из холла, зала, санузла и подсобного помещения. Вытяжки для общепита нет.Помещение подойдет под магазин, офис, кофейню.Ждём вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3883518

продам отдельностоящее здание .свободная планировка.здание уневерсальное можно использовать как торговое , офисное, .цокольный этаж можно использовать под парковку или склад.

Идеальное помещение коммерческого назначения ждёт своего владельца! Адрес: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, рядом с ЖК Новин Почему именно это предложение?- Удобное расположение: центр города, оживленная улица с интенсивным пешеходным потоком.- Первая линия дома: идеальное место для привлечения внимания прохожих.- Просторная площадь: целых 67,9 квадратных метров, позволяющих воплотить любые идеи бизнеса.- Планировка: три зала позволяют оптимально организовать пространство под кафе, магазин, офис или любое другое коммерческое направление.- Транспортная доступность: отличная транспортная развязка обеспечит удобный доступ клиентам и сотрудникам.- Парковочные места: просторная парковка решает проблему парковки автомобиля клиентов и сотрудников.-Есть текущий арендатор с краткосрочным договором на 11 мес, работает в помещении почти 20 лет. Откройте своё дело в самом сердце Тюмени, пользуйтесь преимуществами уникального месторасположения и привлекайте новых клиентов каждый день!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 95740Номер в базе: 10325260

Арт. 127560715 Прекрасное предложение для тех, кто ищет помещение свободного назначения на 1 этаже в новом ЖК Октябрьский (р-н ДОК). ! Площадь 172.10 кв.м. обеспечит вам достаточно пространства для реализации самых смелых идей. Основные характеристики:- 1 этаж,- площадь 172,1 кв.м.,- свободная планировка,- угловое помещение,- панорамное остекление,- высота потолка 3,5 м,- ДВЕ входные группы,- выделенное место для вывески на фасаде здания,- отдельная вентиляционная шахта для вытяжки,- свежий ремонт (плитка на полу, стены оштукатурены, санузел готов, электрическая разводка и освещение),Можно успешно использовать помещение под любой вид деятельности: кондитерская-пекарня, магазин, салон красоты, мед.услуги, образовательная деятельность, офис и пр.

ПРОДАМ нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 172,1 кв.м. С РЕМОНТОМ в новом ЖК Октябрьский (р-н ДОК).Основные характеристики:- 1 этаж,- площадь 172,1 кв.м.,- свободная планировка,- угловое помещение,- панорамное остекление,- высота потолка 3,5 м,- ДВЕ входные группы,- выделенное место для вывески на фасаде здания,- отдельная вентиляционная шахта для вытяжки,- свежий ремонт (плитка на полу, стены оштукатурены, санузел готов, электрическая разводка и освещение),Можно успешно использовать помещение под любой вид деятельности: кондитерская-пекарня, магазин, салон красоты, мед.услуги, образовательная деятельность, офис и пр.''ДОК'' - один из самых динамично развивающихся районов Тюмени! Для покупателя услуги БЕСПЛАТНЫ!Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 2820Номер в базе: 4478459

Для покупателей БЕЗ КОМИССИИ Локация: Новый активно развивающийся микрорайон на ул. Гастелло (застройщик — Брусника)Характеристики помещения: Площадь: 42,3 кв.м. Расположение: 1-й этаж, первая линия домов Высота потолков: 3,5 метра Назначение: свободное (под офис, магазин, салон, кафе и др.) Статус: дом сдан, помещение в собственностиКоммуникации: Водоснабжение Канализация Отопление Электричество ВентиляцияДополнительные преимущества: Место под вывеску отличная видимость для рекламы Удобное расположение в перспективном районе Свободная планировка под любые задачи Возможность осмотра в удобное время Звоните или пишите договоримся!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 113619Номер в базе: 9550487

Арт. 72207294 Продаётся нежилое помещение площадью 88,4 кв.м 4 кабинета, сан.узел, подсобное помещение, два входа. Отлично подойдет под салон красоты, индивидуальные занятия для школьников, торговое помещение! Развитый район! Рядом находятся Ozon, К&Б, А-Дент-Клиник, Интилект+, Школа 65, детский сад Мамонтёнок. клиника доктор Арбитайло.Звоните, Показ в любое удобное для вас время!

Продаётся готовый бизнес: Магазин площадью 100 м² Описание объекта недвижимостиПродаётся помещение площадью 100 квадратных метров, расположенное по адресу: Дом обороны Бельского, 12, первый этаж пятиэтажного жилого дома. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести готовое дело либо использовать пространство под другие коммерческие цели. Преимущества помещения:- Идеальное расположение на первом этаже здания, обеспечивающее высокий трафик покупателей.- Удобный подъезд и парковочные места рядом с объектом.- Возможность реализации широкого спектра коммерческих проектов благодаря универсальности помещения.- Разрешено использование помещения под любые виды бизнеса согласно законодательству РФ. Текущая деятельностьСейчас объект используется под круглосуточно работающий продуктовый магазин. Если новый владелец заинтересован продолжать этот вид деятельности, магазин продолжит свою работу, обеспечивая стабильный доход.Однако, если у вас есть другие идеи по развитию бизнеса, помещение идеально подойдёт и для них. Возможные варианты включают:- Кафетерии и рестораны быстрого питания,- Салоны красоты и парикмахерские,- Фитнес-клубы,- Отделения банков и финансовые учреждения,- Медицинские кабинеты и клиники,- Ювелирные магазины и бутики брендовых товаров. Аналитика проходимости (предварительная оценка)Объект находится в оживлённом районе города, вблизи остановок общественного транспорта и жилых массивов. Для оценки трафика мы провели предварительный анализ потоков потенциальных клиентов возле Дома обороны, 12.**Оценочная статистика проходимости (средняя):- Утро (8:00—12:00): около 100 человек/ч- День (12:00—18:00): примерно 200 человек/ч- Вечер (18:00—22:00): порядка 150 человек/ч**Это даёт вам уникальное преимущество: ежедневный поток потенциальной клиентуры составляет около 5 тысяч человек ежедневно. Такой показатель позволяет развивать успешный и прибыльный бизнес практически любого формата. Дополнительные преимущества расположения:- Наличие большого количества торговых точек вокруг обеспечивает лояльность местных жителей и увеличивает шансы привлечь постоянных клиентов.- Близость крупных транспортных магистралей способствует привлечению новых покупателей и расширению целевой аудитории.Присоединитесь к успешным предпринимателям и получите отличную возможность реализовать свои амбициозные проекты! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3950296

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 120524Номер в базе: 3794815

Торговое здание на выезде из Боровского. Активный трафик. Большая парковка, возможность устройства зоны выгрузки товара. Рядом расположен участок 15,6 сотки под коммерцию, строительство торгового центра. Номер объекта: #1/547428/22044

Без комиссии для покупателя!Продается коммерческое помещение на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Первый и второй этаж отдан под коммерческую недвижимость. Сделан хороший ремонт под ключ.Находится на второй линии. Есть все необходимое оборудование для ведения бизнеса. Хороший пешеходный трафик, есть небольшая парковка.В настоящий момент помещение подготовлено под ресторан самообслуживания.Преимущества:- расположено на 1 этаже в офисном центре - БЦ ''Менделеев House'',- деловой центр г Тюмень,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,-оборудование и мебель входит в стоимость:- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую и т.п.Ожидаемый арендный платеж -280 000 - 300 000 руб. в мес/ окупаемость 10,5 летИтоговая стоимость обсуждается, возможен торг.Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 34029.

Продам помещение (реcтоpан) в цeнтрe Тюмeни, в БЦ quot,Мeнделeeв Housequot,, площадью 280.6 кв.м. Продажа с оброрудованием и мебелбю.Хapактеристики и преимущecтва:- высокaя деловaя aктивноcть района,- располoжeно в офисном центре,- первый этаж,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,-оборудование и мебель входит в стоимость:- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую.Без обременения. продажа от юридического лица.

Продается торговое помещение 60 кв.м в Тюмени для вашего бизнеса!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!1-этаж, круглосуточный доступ,2 торговых зала правильной прямоугольной формы, подсобное помещение и мини-склад,2 входа, пандус,густонаселенный район,свободная парковка.Отлично подходит под продуктовый магазин, салон красоты, косметологию, центр творчества и т.д.Подробная информация по телефону!____________________________________''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 118627594

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продам дёшево коммерческое помещение в перспективном районе под любой вид бизнеса всего 103 130 руб. м² , возможен торг! Дешевле за эти квадраты в данном районе не найдёте! Отличная покупка для сохранения и увеличения ваших денег, дальнейшей перепродажи или источник пассивного дохода.Технические xарактеристики: Tип: торгoвoе пoмещениe, свoбoднoгo назначения Этаж: 1 Площадь: 63,9 м² Отделка: черновая Коммуникации: есть Мокрая точка: 1 шт. Вытяжка: есть Окна: два витражных окнаПомещение подойдёт под любой вид деятельности: офис, торговое помещение, склад, свободного назначения, аптека, пекарня, магазин, кафе, общепит, фастфуд, кофейня, доставка, салон красоты, барбершоп, парикмахерская, доставка и т.д.Возможна продажа по безналу, ипотека, наличный расчёт!!! Пишите, звоните проведу показ.Продажа от собственника! Уважаемые покупатели обращайтесь лично, не через агентство!!! Иначе цена будет для вас дороже на 3-4% на комиссию агентства!!! А вам это нужно???

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!Продается просторное коммерческое помещение площадью 271 кв. м. с готовым современным ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.Ваш ключ к успешному бизнесу или пассивному доходу: НЕПОСРЕДСТВЕННО ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! Есть возможность купить помещение с действующим арендатором. Стабильная арендная плата 90 000 рублей + коммунальные платежи. Идеально для пассивных инвестиций. ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ: Сделан свежий капитальный ремонт. Вам не нужно вкладываться в отделку можно сразу начинать работать или сдавать в аренду. ПРОСТОР И ГИБКОСТЬ: Свободная планировка и площадь 271 кв. м. позволяют организовать пространство под любые задачи: розничный магазин, офис, сервисный центр, медицинский кабинет, шоу-рум или кафе. КОМФОРТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ: Установлены 2 мощных кондиционера и система принудительной вентиляции. Большие окна обеспечивают plenty of естественного света.Технические характеристики и расположение:Площадь: 271 кв. м. (5 отдельных зон, что удобно для разделения функционала)Высота потолков: 3 м.Коммуникации: Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление, интернет).Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Расположение: Пересечение ключевых улиц Одесская и 50 лет Октября. Вторая линия это оптимальный баланс отличной транспортной доступности и спокойной обстановки без лишнего шума. Хорошая видимость и проходимость.Это помещение — готовый актив для вашего бизнеса. Не упустите шанс начать зарабатывать сразу!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 166212Номер в базе: 1394516