Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Арт. 69284196 Продается отличное нежилое помещение с арендатором !Преимущества объекта:Помещение находится на 1 этажеИмеет отдельный входПомещение состоит из 6 кабинетов - 16-20 кв.м каждое и холла - 43 кв.мВ помещении выполнен ремонт: на полу - плитка и ламинат, деревянные окна и двери, входная группа с козырькомПроведена пожарно-охранная сигнализация и интернет Большой сан. узелИмеется офисная мебель - столы, стулья, кресла, шкафыПеред помещением есть большая парковка Инфраструктура:Удобная транспортная развязка, 5 минут до центра городаВ шаговой доступности остановки, ТРЦ ''Фаворит'', ТЦ ''Порт'', ТЦ ''Тюменский ''Помещение отлично подойдет под офис компании любого направления, может быть переоборудовано под хостел, косметологический центр, стоматологию, частный образовательный центр, оптику.Помещение полностью готово к продаже! Один взрослый собственник!

В продаже отличное коммерческое помещение в центре города без ремонта но с большой перспективой в центре!1. Кабинетная планировка: Это позволяет гибко организовать пространство под различные нужды — офис, медицинский центр, образовательные учреждения и т.д.2. Инфраструктура: Наличие раковины и унитаза говорит о том, что помещение уже подготовлено для работы, что может сократить время на переоборудование.3. Высокие потолки: Это не только визуально увеличивает пространство, но и может положительно сказаться на акустике и освещении.4. Система вентиляции, водоснабжения и канализации: Эти элементы обеспечивают комфортные условия для работы и могут быть важными для специфических видов деятельности.5. Цокольный этаж: Это может быть как плюсом (тихое место, меньше шума с улицы), так и минусом (недостаток естественного света). Однако наличие отдельного входа из подземной парковки может компенсировать этот недостаток.6. Дополнительный вход: Возможность сделать отдельный вход на ул. Малыгина — это большой плюс, так как это увеличивает доступность помещения для клиентов и сотрудников.7. Локация: Центр Тюмени — это всегда привлекательное место для бизнеса, особенно если рядом есть транспортные развязки и другие удобства.Предложение для инвесторов, кто хочет вложится и получить большой доход.Звоните, т.к предложение единственное в этой локации по такой цене и за такую площадь Номер предложения: 58098.

Продажа доходного коммерческого здания (1 530 м²). Готовый арендный бизнес с доходом 700 000 ?/мес Ключевые параметры: Общая площадь: 1 530 м² (3 этажа + цоколь) Высота потолков: 2,7 м Год постройки: 1982 (современное состояние) Текущее использование: офисы (можно адаптировать под любой бизнес) Срок окупаемости: 11 лет с ежегодной индексацией дохода. Планировка и входы:1 этаж: 700 м²2 этаж: 400 м²3 этаж: 400 м².Отдельные входы на каждый этаж + вход в цоколь Преимущества локации: Транспортная развязка (ул. Пермякова / 30 лет Победы) Высокая проходимость рядом жилой комплекс Гибкость использования офисы, магазины, сервис, медцентр и др. Почему выгодно? Стабильный доход все помещения сданы арендаторам Минимальные риски долгосрочные договоры аренды Потенциал роста прибыли индексация арендной платы Идеально для:• Инвесторов пассивный доход с готовым бизнесом• Компаний под собственный офис/торговлю, медицинский центр• Предпринимателей масштабирование арендного портфеля Звоните организуем экскурсию и расчет доходности!(Рассмотрим варианты торга для быстрой сделки)Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в перспективном районе! Номер предложения: 34716.

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!!! Продаем коммерческое трехэтажное здание с готовым арендным бизнесом в пос.Московский , новый ремонт, земельный участок 6 соток в собственности . Центр поселка , выгодная локация. Здание отдельно-стоящее в собственности. Автомобильная парковка на 10 автомобилей. Общая площадь помещения 266,8 кв.м. Первый этаж свободной планировки 90 кв.м с отдельным входом.Второй и третий этаж- отдельный вход - кабинетная система . На каждом этаже - 8 помещений .2 санузла 1 , 2 этаж. На долгосрочную перспективу отлично подойдет под Медицинский центр, стоматологию , офис, банк, почту, салон красоты, частную школу, спортивно-танцевальные секции. Окупаемость 7-10 лет. Возможна аренда 1000 руб/кв.м. Без обременения. Перспективное вложение - сейчас Тюменский р-н, по плану застройки города это будет один из современных развитых районов города Тюмени. В 150 м уже возведен новый многоэтажный квартал ЖК Листопад.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 196057Номер в базе: 1317309

Код объекта: 1579166.Продам один из старейших в Тюмени семейный/детский учебно-развивающий центр ''Лесенка''.Работает с 2005 года - 20-и(!) летний успешный опыт работы с малышами и их родителями, сформирована и репутация и постоянный клиентский поток.Проводятся занятия по методике Марии Монтессори, ведут приём психолог и нейропсихолог, логопед, врач-остеопат, проводятся подготовительные занятия к школе.Программы занятий с детьми рассчитаны на комплексное развитие с 9 месяцев до школьного возраста.Центр укомплектован соответствующим оборудованием для этих занятий.Альтернативно помещение вполне подойдёт под медицинский центр/клинику.Звоните - расскажу подробнее и покажу!

Продается помещение свободного назначения общей площадью 114.4 кв.м.Помещение расположено в ЖК Кристалл на 1 линии. Выполнен чистовой ремонт.Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность 25 кВт. Свободная планировка.Установлен кондиционер. Помещение отлично подойдёт под торговлю, салон красоты, кальянную, стоматологию и т.п.По всем возникающим вопросам звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 32629Номер в базе: 11739497

В промзоне Антипино, по Старотобольскому тракту, продаeтcя 2-этажное здaние.Здание подготовлено под ремонт. Подойдет под офис компании, офисное здание, апартаменты, медицинский центр, производство.Здание кирпичное, отдельностоящее, плoщaдь около 1000 кв.м. Кaбинетная cиcтeмa. Eсть возможность сделать свободную плaниpовку. Зeмля под зданием и пpилегaющaя теppитopия 0,14 га в аpeнде с вoзмoжнocтью oформить в собcтвеннocть. Рядoм расположены супермаркет Лента, моторный завод, АЗС, микрорайон Новоантипинский. Номер предложения: 33035.

Продается здание 4 этажа+ цоколь, в центральной части города, расположенное в районе с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и посетителей. Это действительно удобное месторасположение, поскольку в округе развита инфраструктура, которая включает в себя магазины, кафе, транспортные узлы и другие необходимые объекты. Здание представляет собой отдельно стоящее сооружение, состоящее из четырех этажей и цокольного этажа, общей площадью 1278,4 квадратных метра.Одним из ключевых преимуществ данного объекта является его многофункциональность. Пространство может быть адаптировано и отремонтировано под различные нужды, такие как гостиница, офисное пространство, медицинский центр или образовательное учреждение. Каждое помещение снабжено мокрыми точками, что значительно расширяет возможности его использования. Это создает большое количество вариантов для будущих владельцев или арендаторов, позволяя им реализовать собственные идеи и бизнес-модели.Это предложение интересует потенциальных покупателей, так как сделка осуществляется без комиссии для покупателя, что делает его более выгодным. Мы рады будем ответить на все ваши вопросы и обсудить детали. Не пропустите возможность ознакомиться с этим уникальным объектом, который может стать основой для успешного бизнеса. Мы с нетерпением ждем встречи на показе! Номер предложения: 37750.

Продается универсальное помещение в хорошем состоянии, Которое расположено на первом этаже жилого пятиэтажного дома, во дворе. Выполнен хороший ремонт.Имеется отдельный вход, есть место под вывеску.Общая площадь - 47 кв.м. Прекрасно подойдет для офиса, также можно переоборудовать под торговую точку,косметологический кабинет, массажный салон, в принципе в помещение любого назначения, так как вокруг нет конкурентной среды. В данный момент помещение сдается в аренду, принося прибыль собственнику.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 101668Номер в базе: 1224127

Продается коммерческое здание 391,5 м² на участке 6,9 соток в престижном районе города!Идеальное решение для бизнеса, инвестиций или создания многофункционального пространства. Здание готово к использованию под хостел, офисный центр, медицинскую клинику, учебное заведение, фитнес-клуб, кафе или любой другой коммерческий проект с высокой доходностью. высокая проходимость и постоянный поток потенциальных клиентов.Рядом -школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.асфальтированная дорога, парковочное место, возможность дополнительной парковки на участке.Фундамент Фбс, стены из монолитного бетона, перекрытия Жби плиты.Здание-кирпич.Коммуникации — готовность к использованию:Центральный водопровод, газ с теплым полом в здание, электричество.Возможность подключения дополнительных мощностей для коммерческих нужд.Бесшовный Wi-Fi с полным покрытием здания (скорость до 550 Мбит/с).Умный дом: управление светом, воротами и отоплением через Алису или смартфон.Видеонаблюдение: 10 камер высокого разрешения, умное освещение по периметру, ворота с умным приводом.Планировка — гибкость для любого бизнеса:Цокольный этаж:Котельная, электрощитовая, два крыла (63,6 м² и 43,6 м²). Идеально подходит для склада, технических помещений, мастерской или дополнительных офисов.1 Первый этаж:Просторная кухня-гостиная (61 м²) — можно использовать как зону ресепшн, кафе или общую зону для клиентов.Кабинет (20,6 м²) — подойдет для переговорной, административного помещения или небольшого офиса.Ванная (14,2 м²) — удобство для сотрудников и посетителей.2 Второй этаж:4 комнаты (от 16,2 м² до 35,7 м²) — идеально для офисов, номеров хостела, учебных классов или кабинетов.Гардеробная и балкон (8,2 м²) — дополнительные удобства.Чердак:Дополнительные 90 м², которые можно переоборудовать под еще один этаж. -зона отдыха, для хостела или офисные помещения.Участок — потенциал для расширения бизнеса:В 2023 году сделана косметика: уложена брусчатка, высажен газон, обновлен асфальт на въезде.Участок 6,9 соток -это плюсом -парковку, зону отдыха, летнее кафе или расширить здание.Дополнительные преимущества:Установлены кондиционеры для комфортного микроклимата.Идеи для использования и перспективы прибыли:Хостел:-Потенциальный доход: 600 000900 000 рублей в месяц. *.Офисный центр:-Потенциальный доход: 200 000400 000 рублей в месяц. *.Медицинский центр:-подойдут для организации клиники или диагностического центра.Возможность аренды кабинетов врачам или создания многопрофильного центра.Потенциальный доход: 500 0001 000 000 рублей в месяц. *.Учебный центр:-потенциальный доход: 300 000600 000 рублей в месяц. *.Фитнес-клуб или студия йоги:-Просторные помещения и удобное расположение привлекут клиентов.Потенциальный доход: 400 000800 000 рублей в месяц. *.Инвестиционная привлекательность:Здание находится в престижном районе с развитой инфраструктурой.Высокий спрос на коммерческую недвижимость в эт

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!Продается просторное коммерческое помещение площадью 271 кв. м. с готовым современным ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.Ваш ключ к успешному бизнесу или пассивному доходу: НЕПОСРЕДСТВЕННО ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! Есть возможность купить помещение с действующим арендатором. Стабильная арендная плата 90 000 рублей + коммунальные платежи. Идеально для пассивных инвестиций. ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ: Сделан свежий капитальный ремонт. Вам не нужно вкладываться в отделку можно сразу начинать работать или сдавать в аренду. ПРОСТОР И ГИБКОСТЬ: Свободная планировка и площадь 271 кв. м. позволяют организовать пространство под любые задачи: розничный магазин, офис, сервисный центр, медицинский кабинет, шоу-рум или кафе. КОМФОРТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ: Установлены 2 мощных кондиционера и система принудительной вентиляции. Большие окна обеспечивают plenty of естественного света.Технические характеристики и расположение:Площадь: 271 кв. м. (5 отдельных зон, что удобно для разделения функционала)Высота потолков: 3 м.Коммуникации: Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление, интернет).Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Расположение: Пересечение ключевых улиц Одесская и 50 лет Октября. Вторая линия это оптимальный баланс отличной транспортной доступности и спокойной обстановки без лишнего шума. Хорошая видимость и проходимость.Это помещение — готовый актив для вашего бизнеса. Не упустите шанс начать зарабатывать сразу!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 166212Номер в базе: 1394516

В продаже объект коммерческой недвижимости — помещение свободного назначения общей площадью 141,5 кв. м на первом этаже жилого дома в активно заселенном районе города. Объект отличается рациональной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса: розничную торговлю, оказание услуг, офис или медицинский центр. Высота потолков 3,4 метра создает ощущение простора и способствует эффективному зонированию. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным современным ремонтом, что минимизирует дополнительные вложения для нового собственника. Ключевым преимуществом является наличие собственной обширной парковочной зоны, где всегда обеспечено бесплатное место для персонала и клиентов, что значительно повышает привлекательность локации. Транспортная доступность высокая, район обладает развитой инфраструктурой с высокой пешеходной проходимостью. Объект приносит стабильный пассивный доход, будучи сдан в аренду двум надежным долгосрочным арендаторам, в действующих договорах прописана ежегодная индексация арендной платы, что защищает капитал от инфляции. Это решение для инвестора, ищущего готовый актив с немедленной доходностью, или для бизнеса, планирующего размещение в перспективной локации с возможностью последующего выкупа помещения. Для детального ознакомления и организации просмотра, не нарушающего рабочий процесс арендаторов, доступность по предварительной договоренности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 58999Номер в базе: 10860997

Продаётся СТОМАТОЛОГИЯ с оборудованием и помещением площадью 104 м² на первом этаже дома по адресу ул. Пражская, 49к3 (район Мыс). Расположено на первой линии, имеет удобный вход и хороший пешеходный и автомобильный трафик.Выполнен качественный ремонт именно для медицинских целей:в полу проложены трассы под стоматологические кресла,предусмотрены зоны под кабинеты, рецепцию и подсобные помещения,выполнены все необходимые коммуникации.Объект продаётся вместе с оборудованием, что позволяет сразу продолжить работу без дополнительных вложений, имеется наработанная клиентская база.В то же время планировка и расположение делают помещение универсальным — оно подойдёт под любые другие виды коммерческой деятельности: офис, медицинский центр, салон красоты, аптеку, магазин или услуги. Преимущества объекта:первая линия, высокий трафик,удобный доступ для клиентов,современный ремонт,наличие оборудования,свободная продажа.Идеальный вариант как для готового бизнеса, так и для инвестиций.Звоните, чтобы договориться о просмотре!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 60718Номер в базе: 9586910