Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 4-й в Тюмени

Описание объектаОбъект без НДС Продается помещение с АРЕНДАТОРАМИ! Арендаторы: на первом этаже Монетка, на втором этаже аренда на длительный срок - школа танцевОсновные характеристики нежилого помещения: - 1 этаж нежилого помещения: 333,2 кв.м.,- арендатор Монетка со своими входными группами,- пандус, - Высота потолка: 2,86 метра,- Выделенная мощность: ~35 кВт.Условия аренды: Арендный поток сданной площади: ~ 233 000 руб.- 2 этаж нежилого помещения : 288,6 кв.м.,- высота потолка : 2,95 м арендный поток сданной площади второго этажа ~ 240 000 руб. Также имеется подвальное помещение площадью 385 кв.м . Перед зданием имеется парковка, подьездные пути асфальтированы . Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно (эл-во, вода, отопление и УК)Локация: расположено в жилой зоне города Тюмени,вблизи благоустроенной пешеходной зоны По всем вопросам - пишите или звоните нам и мы организуем показ в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61625Номер в базе: 11815878

Комплекс состоит из двух торговых центров ТК Яркий Сибиряк и ТЦ Сибиряк и располагается на земельном участке общей площадью 17 500 кв.м., из которых 16 607 кв.м. в собственности, а 893 кв.м. в долгосрочной аренде. Данный земельный участок, в соответствии с Градостроительным регламентом, относится к зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2. Энергоснабжение комплекса по второй категории надежности обеспечивается от собственной ТП с установленной мощностью 2х1000 кВт, разрешенная мощность 1432 кВт. ТП подключена к двум районным подстанциям тремя силовыми кабелями.ТК Яркий Сибиряк - это современный двухэтажный торговый центр с подземным паркингом на 100 машиномест, размерами 54 х 85 м и общей площадью 13 058,7 кв.м.. ТК оборудован всеми необходимыми системами инженерного обеспечения, в наличии эскалаторы, грузовой лифт и погрузочно-разгрузочный узел (дебаркадер), высота потолков 4,0 м.Потокообразующие Арендаторы: семейный парк отдыха Бублик, магазин Fix Price, сервисный центр по ремонту бытовой и компьютерной техники ReStart, супермаркет одежды и обуви ЭКОНОММАРКЕТТЦ Сибиряк - это универсальный рынок, внутри котором насчитывается 120 торговых точек, и на прилегающей территории располагаются 23 торговых павильона, площадь каждого павильона 19 кв.м.Сам центр представляет собой прямоугольное одноэтажное здание размерами 48 х 72 м. Конструктивная схема здания металлокаркас с сеткой колонн 24 х 6 м. Наружные стены выполнены из сэндвич - панелей толщиной 100 мм. Здание оборудовано системами вентиляции и кондиционирования, пожарно-охранной сигнализацией. Общая площадь здания 5 196 кв. м., высота потолков от 4,7 до 6 м., открытый паркинг на 100 машиноместПотокообразующие Арендаторы: супермаркет СВЕТОФОР, магазин БРИСТОЛЬ, автосервис Масломарт