Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Тюменский 3-й в Тюмени

Предложение для инвестора: коммерческое помещение на топовой локации в ТюмениИщете объект с быстрой окупаемостью и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первой линии улицы Пермякова — в одной из самых проходимых точек Тюмени, практически на перекрёстке с ул. Широтной.Почему эта локация — сильный инвестиционный аргументМаксимальный трафик. Здесь стабильно высокие транспортные и пешеходные потоки — идеальные условия для любого коммерческого формата.Сформированная инфраструктура. Рядом — ТЦ ''Широтный'', супермаркеты, отделения Сбербанка и ВТБ, медицинские учреждения и другие точки притяжения клиентов.Высокая плотность заполненных арендаторами помещений. Локация уже доказала свою коммерческую эффективность: бизнес здесь активно развивается и стабильно работает.Характеристики объектаОбщая площадь: 369,7 кв. м (по документам — единый объект).Этаж: полноценный первый этаж с завышенными потолками.Конструкция: кирпичный дом — нет лишних колонн, свободная планировка, высокие потолки.Окна: большие витражные окна — дополнительное преимущество для привлечения клиентов.Входы: три основные входные группы плюс запасной вход со двора.Особенности: наличие четырёх ОВГ — это позволяет гибко зонировать пространство.Гибкость использования и уже подтверждённая доходностьПомещение уникально тем, что его можно разделить на 35 независимых объектов, каждый — со своей входной группой. Такая планировка встречается редко и даёт максимум возможностей для диверсификации арендного бизнеса.Часть площадей уже успешно сдана известным сетевым арендаторам:44 кв. м — шаурма,120 кв. м — аптека,45 кв. м — ювелирная компания.Сейчас в активной сдаче — 160 кв. м. Оставшаяся часть ещё не заполнена: новый собственник сможет либо продолжить сдачу в аренду, либо использовать площади под собственный проект.Юридическая чистота и готовность к сделкеВсе документы готовы.Объект юридически чист: нет залогов, кредитов, притязаний третьих лиц.Собственник не находится в процедуре банкротства.Центральные коммуникации.Продажа связана исключительно с переездом собственника (сменой ПМЖ) — никаких скрытых рисков.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в топовой локации с уже подтверждённой доходностью и гибкими вариантами использования. Звоните — расскажу все детали, покажу объект и предоставлю финансовые показатели по действующим арендаторам.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 165670Номер в базе: 11680225

Эта кладовка идет в подарок при покупке квартиры! Код объекта 13866282Что есть поблизости:— детский сад 158 — во дворе,— школа 92 — буквально через дорогу / в нескольких минутах пешком,— магазины и супермаркеты,— аптеки, кафе и пункты бытовых услуг,— ТЦ ''Кристалл'',— ''Лемана ПРО'', ''Лента'', ''METRO'' — несколько минут на автомобиле или пешком в зависимости от объекта,— рядом сквер Льва Ровнина для прогулок,— в пешей доступности обводнённый карьер Школьный,— удобный выезд на основные дороги города. Сам дом построен в 2014 году, рядом есть наземная парковка. До остановок общественного транспорта — удобный доступ из микрорайона. Главный плюс локации — не нужно ехать через весь город за базовыми вещами: школа, детский сад, магазины, торговые центры и места для прогулок находятся рядом.Хороший вариант для тех, кто хочет жить в районе, где не приходится тратить время на дорогу за всем необходимым. Хотите посмотреть квартиру? Напишите мне — расскажу подробности и организую просмотр.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 115096Номер в базе: 14090101