Продажа коммерческой недвижимости на улице Олимпийская в Тюмени

АКУТАЛЬНО ДО 20.09.2026!!!ХОЧЕШЬ КУПИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОВ, ПЛОЩАДЬЮ 155,8 КВ.М. - ЗВОНИ, УСПЕЙ ЗАБРОНИРОВАТЬ СТОИМОСТЬ ДО ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ!О ПОМЕЩЕНИИ: - Общая площадь - 155,5 кв.м.,- Адрес: ул.Олимпийская, д.10.- Сетевой арендатор - долгосрочные отношения, возможность пролонгировать. Договор аренды до 2028 года.- Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, а это один из самых востребованных форматов для коммерции у дома. Здесь работает стабильный локальный трафик за счет жителей ближайших домов, ежедневных покупок и постоянного потока клиентов сетевого магазина. Для арендатора такая локация удобна, для собственника — это высокая ликвидность и предсказуемый спрос.- Ремонт выполнен арендаторами, что снижает ваши стартовые расходы и делает объект максимально готовым к инвестиции.- Формат помещения подходит именно для бизнеса, который зарабатывает на регулярном трафике жилого района.ПРЕИМУЩЕСТВА:- действующий сетевой арендатор,- срок аренды 2 года,- площадь 155,8 кв.м,- цокольный этаж,- жилой дом,- ремонт от арендатора,- стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Это объект для тех, кто хочет купить не просто помещение, а готовый арендный актив с понятной моделью дохода.ДОБАВЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ''ИЗБРАННОЕ'', ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ. АКУТАЛЬНО ДО 20.09.2026!!!ХОЧЕШЬ КУПИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОВ, ПЛОЩАДЬЮ 155,8 КВ.М. - ЗВОНИ, УСПЕЙ ЗАБРОНИРОВАТЬ СТОИМОСТЬ ДО ЕЕ ПОВЫШЕНИЯ! Номер предложения: 66422.

АКТУАЛЬНО ДО 20.09.2026!!!ХОЧЕШЬ КУПИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 168,8 КВ.М. на ул. Олимпийская, д. 10, стр. 1, С АРЕНДАТОРАМИ -ЗВОНИ, УСПЕЙ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ!СРОК ОКУПАЕМОСТИ - МЕНЕЕ 10 ЛЕТ.О ПОМЕЩЕНИИ:- Общая площадь 168,8 кв.м.- Помещение расположено в отдельно стоящем здании, имеет два входа: отдельный вход с улицы и второй — через офисные здания, что удобно как для клиентов, так и для персонала. - Объект двухэтажный, при этом первый этаж — 80 кв.м с потолком 5 метров, что открывает отличные возможности для размещения кафе, ресторана или другого общепита.- Помещение идеально подходит под кафе, ресторан, бар, заведение с мангальной зоной. Уже предусмотрены условия для такого формата: возможность организации мангальной зоны, необходимые вытяжки,мокрые точки, удобная планировка для размещения зала, кухни и подсобных помещений.- Второе помещение (офисное) - есть также арендатор - автошкола.- Отдельно стоящее здание дает больше свободы в организации бизнеса, а два входа позволяют грамотно разделить потоки гостей и персонала. Высокий потолок на первом этаже создает ощущение простора и подходит для эффектной посадки и дизайнерского оформления.Отличный вариант для тех, кто ищет готовую площадку под общепит с перспективной локацией и удобной конфигурацией помещения.ДОБАВЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ''ИЗБРАННОЕ'', ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ. АКТУАЛЬНО ДО 20.09.2026!!!ХОЧЕШЬ КУПИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 168,8 КВ.М. на ул. Олимпийская, д. 10, стр. 1, С АРЕНДАТОРАМИ -ЗВОНИ, УСПЕЙ ЗАБРОНИРОВАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ СТОИМОСТИ!СРОК ОКУПАЕМОСТИ - МЕНЕЕ 10 ЛЕТ. Номер предложения: 66344.

Продается просторное помещение свободного назначения площадью 332 кв.м, находящееся в полной собственности. Все необходимые коммуникации уже проведены и подключены, что позволит вам начать работу немедленно, без лишних затрат и задержек!Это помещение идеально подходит для самых разнообразных видов бизнеса: от ресторанов и кафе до розничной и оптовой торговли, офисов и производственных нужд. Его удачное расположение в районе Депутатского сквера обеспечивает высокий поток клиентов и отличную видимость вашего бизнеса, что является залогом его успеха.Отдельный вход гарантирует легкий доступ для ваших клиентов, а высота потолков в 3 метра открывает безграничные возможности для реализации любых дизайнерских решений. Кроме того, рядом с помещением имеется парковка, что значительно повысит комфорт для ваших клиентов и сотрудников.Объект расположен на первой линии, что делает его особенно привлекательным для тех, кто хочет выделиться на фоне конкурентов и привлечь больше внимания к своему бизнесу.Мы готовы организовать показ в удобное для вас время и ответить на все интересующие вас вопросы. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого замечательного помещения такие предложения быстро находят своих покупателей! Звоните прямо сейчас и начните свой путь к успешному бизнесу!Продажа с НДС 5% Номер предложения: 48852.

Уникaльная вoзмoжнocть cтaть влaдeльцeм уcпeшного бизнесa нa pынке Tюмени!Помещение площадью 159 кв.м арендуется по договору, находится в отдельно стоящем здании (не жилой дом).Адрес ул. Олимпийская д9 к1.Рядом нет школ, детских и медучреждений, поэтому можно получить лицензию на табак и алкоголь.Ремонт на данной площади делался под франшизу ''Высокий Градус''. Соблюдены все технические предписания СанПина для общепита с алкогольной и табачной продукцией.-Сделан пожарный выход-Отдельный вход для персонала и разгрузки товара-Отдельно сделана кухня-Проведена вытяжка с кухни, для работы фритюра-Пивная комната через стену с торговым залом.Комната для кег и охладителя, с возможностью вывести краны.-Куплены металлические столы на кухню для общепита, двухсекционная мойка-Сделаны туалеты с раковинами для персонала, и отдельно для гостей-Комната для персонала и склада-Закуплено кассовое оборудование-Мебель для торговой зоны (стеллажи, полки, прилавки)-Столы для гостей-Неоновые вывески для оформления и привлечения посетителей-Неоновая вывеска Высокий Градус-Сделана проводка, розетки, освещение-Отделочные работы. Выравнивание стен, шпаклёвка и покраска в современный трендовый серый тон. Плитка на полу.-Установлены межкомнатные двериДанная площадь делалась по чек-листу франшизы, соблюдая все нормативы. Есть возможность продолжить сотрудничать с этой франшизой, либо подойдёт под круглосуточное кафе, маркет-бар, магазин, столовую. Продается в связи с изменением жизненных планов.