Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам нежилое помещение общей площадью - 335,75 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения:• 1 этаж,• Отдельная входная группа,• Мощность - 50 кВт,• Шахта под размещение коммерческой вытяжки,• Высота потолка - 3,7 м,• Место для информационной вывеске на фасаде.• Дом сдан.Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 178464Номер в базе: 11829381

Предлагается на продажу отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 420 м2.БЕЗ КОМИССИИ для покупателя.распложен в центре плотной жилой застройкиотдельно стоящее, нежилоекоммуникации центральныерядом школа2 входа, на каждом этаже выход на лестницуокна по периметру зданияширота лестничного проема -130 м 2 этажа и мансардаЗУ в аренде на 49 лет/возможность оформления в собственностьидеально под медцентр, спортивный клуб, частную школу, мини-отель, офис организации и т.п.в пешей доступности расположены: общеобразовательная школа, детский сад, остановки общественного транспортаСпешите! Выгодное вложение! Стоимость продажи 50 000 000 рублей_____________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 28716413

Oтличная локaция, бoльшой пешеходный трафик.Kомфoртная лoкация на пepвой линии, индивидуальнaя вxoднaя гpуппа, практичнaя плaнирoвка, cистема кoндициoнировaния, пожaрo-оxраннaя сигнaлизaция. Bыпoлнeн кaчecтвенный peмонт. Большoе кoличеcтвo паpкoвочныx меcт, удoбная трaнспopтная развязкa. Подоёдет для ПВЗ различных Маркетплейлистов. Поможем о добрением ипотеки. Звоните в любоу удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 146047Номер в базе: 10037930

коммерческое помещение продается с арендаторами. в развитом районе города, помещение функциональное, сейчас размещены арендаторы. Рядом вся инфраструктура развита, детские сады, школы, остановка общественного транспорта, парк, проходимость высокая. все вопросы по телефону, организуем показ в удобное для вас время. Помещение находится в офисном здании на 2 этаже. ПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3957241

Продается площадь свободного назначения 26,5 м2 в Торговом Доме ''Центральный''.Расположен торговый дом в самом центре города по улице Герцена, вблизи Цума, Галереи Вояж и имеет три входа. Первый с улицы Герцена, второй со стороны центрального рынка, третий со стороны суда. Само помещение с хорошим, свежим, качественным ремонтом. На данный момент помещение сдается. Павильон расположен на четвертом этаже Торгового дома и имеет отличную проходимость.Приобретая данную площадь, вы можете использовать ее, как на свое усмотрение так и воспользоваться сдачей уже готовому, успешному бизнесу. Помещение в собственности. Все документы готовы.Покупка помещения возможна как за наличный расчет, так и по ипотке банка Дом. РФ. Комиссии для покупателя нет.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 2701Номер в базе: 1368202

Продается - Помещение с ремонтом двухуровневая планировка! Свободного назначения в оживленной части города с высокой плотностью населения. Ранее был салон красоты КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Ликвидная площадь: 79,1 кв.м., Круглосуточный доступ, 5 мокрых точек, Высота потолка - 3 -5 метра, По всему периметру помещения предусмотрены розетки, Средняя окупаемость - 8 - 9 лет, ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА: Выделено место под вывеску на фасаде, Современный ремонт, не требующий ваших вложений, Кондиционирование, Видеонаблюдение и пожарная безопасность, Удобная лестница с плавным подъемом ЛОКАЦИЯ: Живой трафик и якорные Арендаторы по соседству (Магнит, точки общепита, Вайлдберриз и.т.д.), Парковочные места напротив помещения, Густонаселенный жилой массив, Высокая транспортная доступность, Возможность сдачи в АРЕНДУ: 70000 руб. + отдельно КУ, Присутствует обеспечительный платеж, Арендодатель: физическое лицо Помещение идеально подойдет для:• Офис компании,• Нотариус,• Юрист,•СПА салон,• Бьюти-услуги,• Стоматологический кабинет,• Массажный кабинет и др. КОНТАКТЫ: Позвоните или напишите нам и мы ответим на все интересующие Вас вопросОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 187030Номер в базе: 11827713

Солнце лениво пробуждается над тихим , уютным , семейным кафе, словно нежась в тёплых лучах утреннего света. Ветер тихо шепчет сквозь раскрытые окна старинного здания, будто делится секретами прошлого. Здесь царит особая атмосфера — лёгкая, расслабленная, пропитанная ароматом свежего лесного воздуха. Расположившееся неподалёку озеро Андреевское , придает свежесть и чистоту воздуху, который наполняет всю окружающую атмосферу .Старое кафе ждёт своего нового хозяина. Оно стоит здесь уже 26 лет, сохраняя свою уютную атмосферу, которая притягивает гостей снова и снова. Каждый уголок хранит истории: от первых свиданий до дружеских встреч, от семейных праздников до долгих зимних вечеров за чашкой ароматного чая.Данное кафе - это место притяжения целых поколений — здесь отмечают важные события жизни: от детских дней рождений до свадеб и долгожданных юбилеев. С годами дети вырастают приходят сюда уже взрослыми юношами и девушками, чтобы отпраздновать свою первую любовь и произнести заветные слова..А сколько проведено юбилеев! Старики приходят отмечать круглую дату, вспоминают молодые годы, вновь переживая эмоции первого поцелуя, волнение первой встречи, радость первых успехов. Кафе является связующим звеном между поколениями, бережно хранящим воспоминания и традиции семьи.Здесь жизнь течёт медленно, спокойно, неспешно позволяя насладиться каждой минуткой бытия, отдохнуть душой и сердцем, забыть обо всех заботах и проблемах внешнего мира. Именно поэтому поколение за поколением возвращается снова и снова.....Весь интерьер заведения продуман до мелочей: деревянная мебель создаёт ощущение старины, чучела диких животных придают особую атмосферу, мягкие диваны приглашают отдохнуть после трудового дня. Аромат свежего , только что пожаренного шашлыка кружится в воздухе, маня прохожих заглянуть внутрь.Мягкий свет ламп , настоящий камин , подчёркивают каждый элемент интерьера, добавляя тепла и комфорта.На веранде звучит негромкая музыка, дополняющая волшебную атмосферу места. Гости наслаждаются видом уютного двора, слушают пение птиц и беседуют о чём-то важном, постепенно погружаясь в мир спокойствия и гармонии.Это место, где каждый гость чувствует себя особенным, где воспоминания рождаются сами собой, а эмоции остаются навсегда. Новый владелец сможет вдохнуть новую жизнь в этот маленький островок счастья, сохранить его историю и продолжить традицию гостеприимства.Купите не просто бизнес, купите кусочек души этого удивительного уголка, наполненного любовью и теплом. Пусть ваше сердце откроет двери этому месту, подарив радость каждому посетителю. Ведь именно здесь зарождаются лучшие моменты нашей жизни.Продаётся действующая точка притяжения сердец.Душа вашего бизнеса ждет вас.Подробности предоставляются по запросу заинтересованным лицам. Торг готовы обсуждать . Для получения дополнительной информации и организации показа объекта, обращайтесь по указанным контактным данным.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТА

Помещение свободного назначения площадью 110 кв. м расположено в перспективном и активно развивающемся микрорайоне ''Югра''. Объект характеризуется выгодным территориальным положением и значительным потенциалом роста капитализации в связи с планами города по продлению улицы Пензенской, что в ближайшей перспективе выведет его на первую пешеходную линию с высоким трафиком. На текущий момент большая часть площади сдана в аренду стабильным арендаторам, что обеспечивает инвестору гарантированный доход, а освободившийся модуль представляет собой готовое решение для нового бизнеса без периода простоя. Планировка функциональна и рациональна: пространство разделено на несколько изолированных кабинетов временными конструкциями, что позволяет легко адаптировать его под конкретные задачи или объединить в единый объем. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы с оживленной улицы и со спокойной дворовой территории, что обеспечивает гибкость для форматов бизнеса, ориентированных как на потоковых клиентов, так и на предоставление услуг в формате офиса. Выполнен качественный современный ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей новому владельцу или арендатору начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, а активное жилое строительство вокруг формирует растущую целевую аудиторию. Объект предлагает уникальное сочетание готового бизнес-решения с прозрачными текущими денежными потоками и долгосрочной инвестиционной привлекательностью.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 189596Номер в базе: 10306790

ПРОДАЖА С НДС!Продаю коммерческое помещение 108 кв.м. в собственности, в центре жилого массива, мкр. Тура.С арендатором.Нежилое помещение располагается на первом этаже жилого дома.Выполнен хороший ремонт и произведено техническое оснащение способное удовлетворить требования любого притязательного бизнесмена.Открытое пространство подходит главным образом для динамично развивающихся организаций и больших компаний.Входная группа, находится со стороны дороги, тем самым очень удобный подъезд и видна вывеска.Густонаселенный район. Помещение может продаваться с арендаторами, рассмотрим варианты рассрочки платежа. Идеально подходит для создания мини детского сада, образовательного проекта. Рядом расположено школа мюзикла. Номер предложения: 12633.

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС!Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором!ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?!Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий:нный механизм, включающий:-Наработанную базу постоянных клиентов-Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок-Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков-Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельностиС начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток.ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода.Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру.ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕНесмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе:Полная замена всех инженерных сетейВысококачественная гидроизоляцияСобственная автономная линия канализацииСобственный контур отопленияНовая электропроводка по всем нормам безопасностиПриточно-вытяжная вентиляция с рекуперациейСобственная шахта для вентиляцииПротивопожарная сигнализацияОхранная сигнализацияОКРУЖЕНИЕПо соседству расположены поликлиника ''Нефтяник'', магазин ''Красное и Белое'' и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯДаже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнесаЭтому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходомили возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города!ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам коммерческое помещение общей площадью - 569,07 м2. Расположено в паркинге на 1 этаже, 1 ЛИНИИ, в ЖК Скандиа. Квартал в Слободе.Характеристики помещения:- мощность - 100 кВт,- предусмотрена коммерческая своя вытяжка,- потолки - 4 м,- 3 входные группы- выделено место под информационно-рекламную вывеску,Звоните, будем рады ответить на вопросы и показать вам это уникальное помещение!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 191370Номер в базе: 4314476

Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 24 м², расположенное по адресу Червишевский тракт 15 корпус 1/3. Это уникальное предложение дает возможность оперативно организовать бизнес в востребованном районе, так как помещение находится на первой линии, что обеспечивает высокий уровень видимости и доступности.К числу неоспоримых преимуществ относится наличие отдельного санузла, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Удобные подъездные пути и просторная парковка напротив входа создают комфортные условия для посещения вашего бизнеса.В непосредственной близости располагаются серьёзные сетевые арендаторы, такие как Магнит, Магнит косметик, Пекарня и Столовая, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Это делает помещение идеальным для открытия магазина, офиса или услуг.Арендная плата составляет 25 000р.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнес-пространства!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 149052Номер в базе: 2520109

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам нежилое помещение общей площадью - 87,5 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Сезоны'', р-н Комарова парк. Срок сдачи дома - 3 квартал 2028 год. Комарово Парк рассчитан более чем на 50 000 жителей и развивается как самодостаточная городская среда с собственной насыщенной инфраструктурой. Уже открыт экопарк ''Комарово'': его зимняя часть с катками и лыжными трассами доступна для жителей, а завершение благоустройства с веревочным парком, скейт-парком и другими объектами запланировано к концу 2026 года.Характеристика помещения:• 1 этаж,• Отдельная входная группа,• Мощность - 17 кВт,• Шахта под размещение коммерческой вытяжки,• Высота потолка - от 3,35• Место для информационной вывеске на фасаде.Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 111021Номер в базе: 11828452

ПРОДАМ отдельно стоящее здание, площадью 180 кв.м. коммерческого назначения с прилегающей территорией, расположенное на 22-ом километре автодороги Тюмень- Кулаково- Каменка. Ранее фунционировала автомойка, идеально подойдет под ТОРГОВЛЮ! - Общая площадь помещения 180 м², есть возможность увеличить площадь до 270 м².- Площадь земельного участка 1100 м² и дополнительно имеется соседний участок (ИЖС) 1000 м² .- Три въезда в бокс, два высотой 3 метра и один высотой 4 метра.- Высота потолков min=4 м, max=5 м.- Пол ровный наливной (антипыль)- Помещение отапливаемое, проведена вода.Здание и земля в собственности! Без комиссии для покупателя! Звоните/пишите! *Организуем просмотр в удобное время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 58641Номер в базе: 9649459

Начните получать доход с первого дня! Ищете надёжную инвестицию c понятной экономикой? Этот объект уже приносит стабильный доход. Работающий бизнес внутри: помещение уже сдано крупной, федеральной, образовательной компании, годовой гарантированный денежный поток 18 млн. Минимум рисков!Площадь 1369,3 кв.м. Цена 270 000 000 ?Высокие потолки, новый ремонт, отличное расположение в центре ул. Фабричная 9/3, отдельный вход, близи ТРЦ ''Гудвин'', уютный парк, тюменский драматический театр, театральная площадь, школа, детский сад. Собственник один.Индивидуальные условия приобретения!

Продается отель 275 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 285 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 68 млн.руб.. Все что на фото входит в стоимость.Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году.Основная идея, это комфорт. Отель имеет 8 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения.Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 275 кв.мЦена аренды в 2025 году = 285 тыс. руб в месяц или 3 млн. 420 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 56 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 3 млн. 420 тыс. руб. 2026 год = 3,420*0,05 = 3 млн. 590 тыс. руб.2027 год = 3,590*0,05 = 3 млн. 770 тыс. руб. 2028 год = 3,960*0,05 = 4 млн. 160 тыс. руб. 2029 год = 4,160*0,05 = 4 млн. 370 тыс. руб. 2030 год = 4,370*0,05 = 4 млн. 590 тыс. руб.2031 год = 4,590*0,05 = 4 млн. 820 тыс. руб.2032 год = 4,820*0,05 = 5 млн. 060 тыс. руб. 2033 год = 5,060*0,05 = 5 млн. 315 тыс. руб 2034 год = 5,315*0,05 = 5 млн. 580 тыс. руб. 2035 год = 5,580*0,05 = 5 млн. 860 тыс. руб. 2036 год = 5,860*0,05 = 6 млн. 150 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 56 млн. 700 тыс. руб.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 357Номер в базе: 1177408

Продается отель 580 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 600 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 135 млн.руб.. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека.Все что на фото входит в стоимость. Отель находится на двух этажах 4 и 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году.Основная идея, это комфорт. Отель имеет 18 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения.Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Площадь 580 кв.м. Продажа с арендатором. Цена аренды в 2025 году = 600 тыс. руб в месяц или 7 млн. 200 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 114 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 7 млн. 200 тыс. руб. 2026 год = 7,200*0,05 = 7 млн. 560 тыс. руб.2027 год = 7,560*0,05 = 7 млн. 940 тыс. руб. 2028 год = 7,940*0,05 = 8 млн. 340 тыс. руб. 2029 год = 8,340*0,05 = 8 млн. 760 тыс. руб. 2030 год = 8,760*0,05 = 9 млн. 200 тыс. руб.2031 год = 9,200*0,05 = 9 млн. 660 тыс. руб.2032 год = 9,660*0,05 = 10 млн. 145 тыс. руб. 2033 год = 10,145*0,05 = 10 млн. 650 тыс. руб 2034 год = 10,650*0,05 = 11 млн. 180 тыс. руб. 2035 год = 11,180*0,05 = 11 млн. 740 тыс. руб. 2036 год = 11,740*0,05 = 12 млн. 330 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 114 млн. 700 тыс. руб.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 357Номер в базе: 1177410

Продается отель 303 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 315 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 71 500тыс.руб.Все что на фото входит в стоимость.Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 4 этаже здания по ул.Республика. Отель основан 2016 году. 10 комфортных номеров начиная от стандартных и заканчивая семейными диваном. Из некоторых номеров открывается панорамный вид на главную улицу города. Основная идея интерьера отеля-сочетание спокойной классики с яркими цветовыми акцентами.Светлые стены, уютные и удобные интерьеры номеров, просторные коридоры, удобное местоположение. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер,ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель.В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля.В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 303 кв.мЦена аренды в 2025 году = 315 тыс. руб в месяц или 3 млн. 780 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 60 млн. 215 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 3 млн. 780 тыс. руб. 2026 год = 3,780*0,05 = 3 млн. 970 тыс. руб.2027 год = 3,970*0,05 = 4 млн. 170 тыс. руб. 2028 год = 4,170*0,05 = 4 млн. 380 тыс. руб. 2029 год = 4,380*0,05 = 4 млн. 600 тыс. руб. 2030 год = 4,600*0,05 = 4 млн. 830 тыс. руб.2031 год = 4,830*0,05 = 5 млн. 070 тыс. руб.2032 год = 5,070*0,05 = 5 млн. 325 тыс. руб. 2033 год = 5,325*0,05 = 5 млн. 590 тыс. руб 2034 год = 5,590*0,05 = 5 млн. 870 тыс. руб. 2035 год = 5,870*0,05 = 6 млн. 160 тыс. руб. 2036 год = 6,160*0,05 = 6 млн. 470 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 60 млн. 215 тыс. руб.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 357Номер в базе: 1177409

ID: 618023 Внутренний номер объекта в базе компании 484647. Не упустите возможность развить свой бизнес в самом центре города Тюмени! Помещение свободного назначения под любой вид деятельности с шикарным ремонтом. 2 торговых зала, кабинет 10м2, кухня, с/у. Расположен на 2 этаже, в самом центре событий города, что очень выгодно для продвижения бизнеса. Большая проходимость, рентабельность и инфраструктура - это несколько основных факторов, которые , безусловно, будут помощником для продвижения вашего бизнеса. Рядом ТЦ Премьер, ТЦ Премьер Дом, Дворец бракосочетания, Площадь Памяти, огромное количество остановочных пунктов, и многое, многое другое.Номер объекта: #1/536972/22044

СРОЧНО!Без комиссии для покупателя. Продам помещение в жилом доме, хорошее вложение на перспективу. Можно под любой вид деятельности. Хорошая локация, развязка в будущем должна быть так же хорошей в связи с новыми постройками домов.Звоните в любое время! Номер предложения: 34346.

Арт. 69288748 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается помещение свободного назначения, площадью 72 кв.м. в самом центре города, поблизости новый жилой комплекс от Брусники.Описание:Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, вход со двора, готовы документы для создания отдельного входа с улицы, недавно cделaн офисный pемoнт. В помещение находилось ателье.-Место для вывески-Высота потолков 3,3 метров.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Коммерческое помещение 1 этаж с арендатором,, отдельный вход. В густонаселенном районе, вблизи автобусных остановок и с высоким пешеходным трафиком. Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получать пассивный доход без лишних хлопот, Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности, получить финансовые показатели и договориться о просмотре! Отвечу на все ваши вопросы. Номер предложения: 58031.

Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати. Ключевые характеристики:• Площадь: 92 кв. м.• Цоколь с окнами.• Высота потолков: 3 м.• Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт).• 7 мокрых точек.• Отдельная вытяжка.• Согласно техпаспорту общественное питание.• Место под вывеску.Преимущества локации:• Центр города, престижный район Дома печати.• Дом комфорткласса.• Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.).• Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы.Готовый арендный бизнес:• Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией.• Индексация арендной ставки 10% в год.• Окупаемость до 8 лет. Фото, видео, подтверждающие документы по запросу.

Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати. Ключевые характеристики:• Площадь: 92 кв. м.• Цоколь с окнами.• Высота потолков: 3 м.• Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт).• 7 мокрых точек.• Отдельная вытяжка.• Согласно техпаспорту общественное питание.• Место под вывеску.Преимущества локации:• Центр города, престижный район Дома печати.• Дом комфорткласса.• Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.).• Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы.Готовый арендный бизнес:• Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией.• Индексация арендной ставки 10% в год.• Окупаемость до 8 лет. Фото, видео, подтверждающие документы по запросу.

Продается производственный комплекс. Земля 0.5 Га и здания 1200 кВ мв собственности, трансформаторная станция , термичка, цех, арочники. оборудование. Есть возможность разделить объект на несколько самостоятельных, в процессе присоединение жд тупика. Все подробности при личном общении.