Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Высокий потенциал дохода в оживленном районе!Предлагаем выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость с перспективой увеличения прибыли! На данный момент из 440 квадратных метров уже сдано в аренду 100 кв.м. за 30 000 рублей в месяц.Ваши преимущества:• Первичный доход: Начните получать прибыль сразу после приобретения за счет действующего арендатора.• Потенциал роста: Возможность сдачи в аренду оставшихся 340 квадратных метров, значительно увеличив ежемесячный доход.• Выгодное расположение: Популярный и развитый район гарантирует высокий спрос на аренду.• Три отдельных входа: Предоставляет гибкость в разделении помещения и привлечении нескольких арендаторов.Не упустите возможность создать прибыльный бизнес! Звоните сейчас, чтобы узнать больше о выгодных условиях и перспективах развития! Номер предложения: 54614.

Арендная ставка: 60.000+ коммунальные платежи. Нежилое помещение с постоянным арендатором OZON ( более 3 лет) Площадь помещения - 51,3 м2 Отдельный вход Парковочные места всегда в наличии Расположение: микрорайон Антипино, 1 линия от трассы, большой пешеходный и автомобильный трафик Готовый арендный бизнес. Номер предложения: 34648.

Без комиссии для покупателя!Продается нежилое помещение, проезд Заречный, Тюмень. Помещение с арендатором ПВЗ, аренда 1000 рублей за кв.метр. Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34249.

Продается новая кладовая в ''Европейском квартале'' Тюмени.Цокольный этаж, высота потолков 2,7м, центральное отопление. Есть стеллажи, держатель для колес. Успевайте приобрести!Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 35717.

Продаётся готовый арендный бизнес / Торгово-офисное здание 627,5 м²Локация: первая линияУчасток: 7 сотокПарковка: своя, 10 машиноместВсе помещения сданы в аренду доход с первого дня ХарактеристикиПлощадь здания: 627,5 м²1 этаж: 3,40 м потолки2 этаж: 2,60 м потолкиМощность: 60 кВт (можно увеличить до 150 кВт)Кондиционеры во всех помещенияхВидеонаблюдение: внутри + по периметру Структура помещений (11 шт.)1 этаж: 5 помещений, от 30 до 62 м² 4 из них — с отдельным входом2 этаж: 6 офисов, от 13 до 126 м² Все помещения сданы в аренду Арендаторы (стабильный поток)Ozon, Wildberries, Шкаф,автошкола ''Учебный комбинат'',барбершоп Миза, Shawerma SweetOK,20 Грамм, Мир оптики и другиеВы просто получаете арендную плату Для когочастные инвесторыпассивный доходдиверсификация портфелязамена найма / управленческой рутины Цена — по запросу Покажу объект в удобное время Детали по доходам и расходам — при личной встрече Номер предложения: 65400.

Продается помещение 60,2 м² с долгосрочным арендатором — OZON Надёжный якорь — стабильный доход без лишних хлопот ХарактеристикиПлощадь: 60,2 м²Потолки: 3,2 мПланировка: свободная Почему это выгодноДолгосрочный договор аренды с OZON — лидером рынкаСтабильный ежемесячный доходНе нужно искать арендаторов и беспокоиться о заполняемостиПассивный доход — вы просто получаете деньги ПреимуществаВысокие потолки — под любой форматСвободная планировка — арендатор уже оценил и работаетГотовый арендный бизнес Звоните — покажу, расскажу про доходы и условия Номер предложения: 62943.

Торговое помещение 203 м² с высоким трафиком (К&Б, Аптека) продам универсальное коммерческое помещение площадью 203 кв.м. Идеальная локация для вашего бизнеса в центре густонаселенного жилого массива!Главное преимущество: Сверхвысокий трафик. Помещение расположено в одном ряду с ''Красноe & Белое'' и сетевой аптекой — эти соседи обеспечивают постоянный поток платежеспособных клиентов весь день.Почему стоит купить? Универсальность: Планировка и коммуникации позволяют запустить любой формат: от супермаркета и офиса до чистого производства или Dark Kitchen (доставка еды). Расположение: Развитый район с плотной многоэтажной застройкой — ваши клиенты уже живут здесь! Удобство: Отдельный вход, место для заметной вывески, удобные подъездные пути для разгрузки. Подойдет под: Магазин любого профиля Просторный офис или коворкинг Мастерскую или сервисный центр Пищевое производство / Доставку еды Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Номер предложения: 64992.

Продается коммерческое помещение 80,8 м² в районе Драмтеатра Первая линия, отдельный вход — отличная видимость и доступность ХарактеристикиПлощадь: 80,8 м²Высокие потолкиСветлый ремонтПодходит под любой вид деятельности (магазин, офис, аптека, пункт выдачи, салон красоты, медцентр, кафе и др.) ПреимуществаПрестижный центр городаОтдельный вход — удобно для клиентов и сотрудниковПервая линия — высокий трафикСветлое, просторное помещениеГотово к работе — не требует дополнительных вложенийВысокая ликвидность и инвестиционная привлекательность Торг уместен Звоните — покажу в удобное время, обсудим условия и подберём оптимальный вариант сотрудничества Номер предложения: 65165.

Без комиссии для покупателя!Продается помещение свободного назначения в историческом центре Тюмени, с арендатором и гарантией на арендатора. Возможна покупка под собственный бизнес. В помещении выполнен современный ремонт по дизайн-проекту. Своя мокрая точка под раковину. Сан.узел на этаже. Установлен кондиционер. Отдельный вход с лифтом на 6 этаж. Удобная система навигации по этажу. Объект продается в готовом состоянии, не требующем дополнительных расходов от покупателя.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.Гарантия на арендатора предоставляется в течении 2-х лет с даты перехода права собственности. Продавец обеспечивает:- коммуникацию с арендатором,- контроль оплаты,- решение базовых вопросов, - в случае съезда арендатора, продавец найдет нового.Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 31293.

Продается ГАБ — отдельно стоящее здание в историческом центре Тюмени Улицы Осипенко / Комсомольская, собственная парковка на 83 места Характеристики зданияПлощадь: 1 этаж — 1247 м², 2 этаж — 1151 м², 3 этаж — 907 м²Высота потолков: 4,2 м / 3,1 мЭлектричество: 49 кВт (возможно увеличение)Отопление, водоснабжение: центральныеВентиляция: приточно-вытяжнаяПожаротушение: система смонтирована Автоматизированная парковка (ГАБ)83 машиноместа (3 уровня)Доход: 8000 ?/место (потенциал повышения ставки)Охрана: круглосуточная, видеонаблюдениеСквозной проезд с ул. Осипенко на ул. КомсомольскуюСекционные ворота АрендаторыКафе ''Согдиана'' (общепит) — 110 000 ?/мес + коммунальные услугиАвтостоянка — стабильный арендный потокПомещения могут использоваться как склады, автомойка, офисы, шоу-румы Техническая базаСобственная котельнаяЦентральные коммуникацииГотовность к разным форматам бизнеса ДокументацияОбъект оформлен на юридическое лицоЗемельный участок: 1370 м², аренда с ДИО ТО до 2059 г. (пролонгация и выкуп возможны) Условия продажиПолное юридическое сопровождение сделкиПредпродажная подготовкаПоказ в удобное время Звоните для деталей и организации просмотра!Многофункциональный актив в центре с действующими арендаторами, собственной парковкой и потенциалом роста доходности! Номер предложения: 34795.

Продается помещение 189,1 м² — готовый арендный бизнес Хорошая локация, обжитой район со стабильным трафиком, рядом парк Ключевые преимуществаСтабильный доход — арендаторы сидят не первый годНесколько мокрых точек — подходит под многие виды деятельностиТорг уместен Идеально подойдет под: Гостиницу / хостел Медицинский центр Продуктовый магазин Салон красоты ХарактеристикиПлощадь: 189,1 м²Обжитая локацияРядом парк — приятная среда, дополнительный трафик Помещение с действующими арендаторами — доход сразу после покупки Торг уместен Звоните — покажу в удобное время, всё расскажу Номер предложения: 67095.

Продается новое здание 1248,5 м²Построено в 2026 году! 2 этажа по 624 м², лифт, своя парковка на 30 машин Престижная локация — Верхний Бор Характеристики зданияОбщая площадь: 1248,5 м²Этажи: 2 этажа по 624 м²Потолки: 4,5 мЛифт: естьПланировка: свободнаяОтделка: черновая (делайте под свой бизнес)Окна: панорамныеДизайн: современный Логистика и парковкаСобственная парковка на 30 машиноместЗона разгрузки для грузового транспорта Для чего подойдет Магазин Пункт выдачи (OZON, WB и др.) Аптека Ресторан / кафе Цветочный магазин Медицинский центр Офис / шоурум ПреимуществаНовое здание (2026 год постройки)Высокие потолки — простор и воздухЛифт — удобство для клиентов и персоналаСвоя парковка и разгрузочная зонаПанорамное остекление — естественный свет и презентабельный вид Звоните — покажу, всё расскажу Номер предложения: 67825.

Коммерческое помещение в ЖК ''Маэстро'' идеально для бизнеса! Продаётся просторное помещение с отличной планировкой и большими возможностями для развития вашего дела. Удачное расположение и высокая проходимость сюда легко привлекать клиентов. Прекрасно подойдёт для:Парикмахерской Кальянной Разливных напитков / бара Аптеки Магазина / пункта выдачи / офиса / медицинского центра Преимущества:Без обременений — чистая сделкаОбщая площадь: 68,5 м²Высота потолков: 4 м — пространство и свобода для любого дизайнаЭлектросеть: 15 кВт, возможно увеличение мощности под ваши нужды Светлое помещение, хороший ремонт / подготовка под бизнесПодходит как для собственного дела, так и под сдачу в аренду Откройте свой успешный бизнес в ЖК ''Маэстро'' уже сегодня! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Номер предложения: 67832.

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже с удобной планировкой и несколькими входами.Ключевая особенность — возможность разделить помещение на 23 независимых блока с отдельными входами. Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду частями.Тюмень, жилой район, хорошая видимость с дороги.Характеристики:Площадь: 185.6 м²Этаж: 1Потолки: 3 мЭлектричество: 30 кВтОтопление: центральноеЛокация и доступ:Видно с дороги, жилой район (постоянный поток), удобный подъезд, парковка на улице (до 15 машин).Подойдёт для: магазина, офиса, сферы услуг, медицинского центра, образовательного проекта, салона / шоурума.Состояние: помещение в рабочем состоянии, можно заезжать и работать. Требуется только косметическое обновление при необходимости.Дополнительно: есть возможность приобрести второе помещение 125 м² рядом (через стену).Звоните, покажу в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. А также самые выгодные ипотечные условия и повышенный шанс одобрения. Номер предложения: 66146.

Продаётся коммерческое помещение 125,9 м² | 1 этаж, отдельный вход | ТюменьЛокация:Тюмень, жилой район, хорошая видимость с дороги, стабильный пешеходный и автомобильный поток. Парковка рядом.О помещении:Площадь 125,9 м². Удобный 1-й этаж. Высота потолков 3 метра. Отдельный вход с улицы. Электричество 30кВт, центральное отопление. Удобная планировка. Состояние — требуется косметический ремонт, что даёт возможность сделать пространство полностью под свой формат.Подойдёт для: салона / студии, офиса, пункта выдачи заказов, небольшого магазина, сферы услуг.Дополнительно:Есть возможность приобрести соседнее помещение 185 м² (3 отдельных входа). Можно использовать отдельно или как расширение бизнеса.Звоните, покажу в удобное время. Я гарантирую финансовую безопасность для своих клиентов. А также самые выгодные ипотечные условия и повышенный шанс одобрения. Номер предложения: 66148.

Без комиссии для покупателяМожно приобрести в лизинг, и вернуть себе 22% НДСЦентр города, первая линия одной из главных коммерческих улиц.Открывается с проезжей части (высокий авто- и пешеходный трафик).Остановка общественного транспорта и удобная парковка — в шаговой доступности.Характеристики помещенияЭтаж: 1-й.Вход: собственная входная группа с пандусом.Реклама: готовые места под вывески, подведена подсветка.Безопасность: охранная сигнализация (Росгвардия), видеонаблюдение периметра и внутренних залов.Связь: Wi-Fi, городской телефон.Планировка и инженерияОтдельный санузел.Складское помещение с коммуникациями (переоборудуется под второй санузел).Помещение под кухню (все коммуникации центральные).Тамбур с хозблоком.Возможность организовать дополнительную мокрую зону.Идеально подходит под:Фотостудию / копицентр.Медицинский центр / аптеку.Салоны красоты и сферу услуг.Офис / образовательные услуги / торговлю.УсловияПомещение свободно, не обременено арендаторами.Вы сами решаете: вести бизнес лично или выбирать арендаторов на своих условиях.Торг уместен.История и контекстС 1975 года здесь работала первая и культовая фотостудия города. Поколения жителей знают этот адрес как ''тот самый'' фотосалон. Помещение долгое время не сдавалось в аренду, находилось под собственный проект.Звонок, показ в удобное время. Торг уместен при быстром выходе на сделку.------------------------------------------------- -----''Регион Бизнес Недвижимость''.Коммерческая недвижимость .Без комиссии для покупателей.Арт. 134157602

ГАБ в историческом центре Тюмени, 156 м², помещение с дизайнерским ремонтом и арендаторомПродается готовый арендный бизнес в историческом центре Тюмень. Коммерческое помещение площадью 156 м² расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы и действующего арендатора.Объект выполнен с качественным дизайнерским ремонтом в современной эстетике. Высота потолков 3 метра, продуманное освещение, качественные материалы отделки и открытая планировка формируют презентабельное пространство, востребованное среди арендаторов сферы услуг и клиентского бизнеса.Преимущества объекта:• готовый арендный бизнес• действующий арендатор• отдельный вход с улицы• исторический центр города• высокий пешеходный и автомобильный трафик• дизайнерский ремонт• свободная планировка• современные инженерные коммуникации• кондиционирование• вытяжка• центральное отопление• парковка рядомЛокация обеспечивает постоянный поток клиентов за счет развитой инфраструктуры центра города, близости ресторанов, кафе, бизнес-пространств и культурных объектов.Объект подойдет инвесторам, рассматривающим стабильный коммерческий актив в одной из наиболее востребованных локаций города.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ____________________________________ Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателейАрт. 135741383

Арт. 135733360 Продается помещение свободного назначения в ЖК Парфеновская горка.Подходит под любой вид деятельности.Помещение расположено на первом этаже.Сдача в 1 квартале 2028 года.Высота потолков 3-3,3 м.Электричество 8-16 кВт. с возможностью увеличения.Рядом с комплексом расположены детские сады, школы, лицей и центр спортивной гимнастики. В шаговой доступности находятся парк ''Заречный'', сад Дружбы и Ватутинская роща.Без комиссии для покупателя.Так же есть помещения другой площади.По всем вопросам звоните по телефону.

Офис для успешной компании в престижном бизнес-комплексе! Идеальное пространство для вашего бизнеса! Грин Хаус уникальный комплекс в стиле замка, единственный в городе. Современная инфраструктура, престижное расположение и все условия для эффективной работы. Ключевые преимущества: Площадь 138 м² + 40 м² полуцоколя (под склад или архив) 1-й этаж из 2-х, отдельный вход с улицы Дизайнерский ремонт и полная комплектация мебелью Готовый офис ''под ключ'': Ресепшн, переговорная, серверная Кухня, гардероб, санузел Проведены интернет и телефонные линии к каждому рабочему месту Системы безопасности: видеонаблюдение, охранная сигнализация, слаботочные сети Круглосуточный доступ и бесплатная парковка на 90-100 машин Развитая инфраструктура: рестораны, кафе, гостиница, конференц-залы удобно для встреч с клиентами и партнерами Идеально для: Головного офиса компании Представительства с иногородними клиентами Премиального бизнес-пространства Дом введен в эксплуатацию в 2009 году, все коммуникации в отличном состоянии. Это не просто офис это статус и комфорт для вашего бизнеса! Звоните, чтобы узнать детали и назначить просмотр!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 185819Номер в базе: 1090234

Коммерческое помещение свободного назначения в районе ЮжныйПредлагается к продаже универсальное помещение площадью 192 м², расположенное на первом этаже жилого дома в востребованном районе Южный.Объект отличается рациональной свободной планировкой, благодаря чему пространство легко адаптировать под различные форматы бизнеса: торговое направление офис компании медицинский или косметологический центр образовательный проект сферу услуг и клиентский бизнесВысота потолков 3 метра создает ощущение простора и позволяет грамотно организовать внутреннее пространство.Помещение находится в отличном состоянии — выполнен современный ремонт, что позволяет начать работу практически сразу без серьезных дополнительных вложений.Отдельное преимущество объекта — собственная просторная парковка. Для сотрудников и клиентов всегда есть бесплатные парковочные места, а это один из ключевых факторов для комфортного ведения бизнеса и высокой посещаемости. Удобное расположение в развитом районе города обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61146Номер в базе: 12644036

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продается коммерческое помещение общей площадью - 22,9 м2 в жилом доме на 1 этаже. Расположено в самой привлекательной локации - 5-й заречный микрорайон. Срок сдачи - 1 квартал 2026 года. К моменту сдачи в помещении будет выполнена предчистовая отделка: бетонно-песчаная стяжка, выровненные стены под маяк. Площадь универсальна, правильной формы. Выделены мокрые точки. Входная группа - без барьеров, на фасаде выделено место под информационно-рекламную вывеску. Звоните! Будем рады ответит на ваши вопросы!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 14395Номер в базе: 3917456

**Продается нежилое помещение 39,2 м² в поселке Винзили идеальное решение для бизнеса или жизни!** **Почему стоит купить именно это помещение?** **Выгодное расположение** дом находится в живописном месте рядом с сосновым лесом, где чистый воздух и природа под рукой. **Гибкость использования** помещение можно перевести в жилую квартиру или использовать под коммерцию: магазин, офис, кафе, салон красоты и другие виды бизнеса. **Развитая инфраструктура** в шаговой доступности есть всё необходимое: школы, детские сады, поликлиника, Ледовый дворец, Дворец культуры, торговые центры и магазины, мфц и т.д. **Отличная транспортная доступность** до Тюмени ходят автобусы каждые 30 минут, что делает поездки в город быстрыми и удобными. **Перспективный поселок** Винзили активно развивается, а значит, ваши вложения будут только расти в цене! **Это не просто помещение это возможность создать уютный дом или прибыльный бизнес в комфортном и перспективном месте!** Не упустите шанс звоните прямо сейчас, и мы с радостью покажем объект! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 177435Номер в базе: 3795119

Без комиссии для покупателя! Продается здание свободного назначения в районе Метелево. Улучшенная черновая отделка. Два этажа, высота потолков на 1 этаже и в цокольном 3 метра. Два отдельных входа на 1 этаже, с одной стороны есть пандус для колясок. В цокольный этаж так же имеется свой отдельный вход. Отопление газовое. Удобные подъездные пути, заезд есть с 4-х сторон. Организована большая парковка для авто. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 33441.

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 122 м², расположенный в современном жилом комплексе Семья. Это просторное и светлое помещение идеально подходит для различных видов бизнеса.• Офисное помещение: Отличное место для создания уютного и функционального офиса, где ваши сотрудники смогут работать в комфортной обстановке.• Кафе или ресторан: Просторная планировка позволяет организовать уютное заведение с террасой, которое станет популярным местом для встреч и общения.• Магазин или шоурум: Идеально подходит для размещения магазина одежды, аксессуаров или товаров для дома, благодаря высокому потоку людей и удобному расположению.Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень посещаемости и интерес со стороны потенциальных клиентов. Удобный доступ к общественному транспорту и парковочным местам делает его еще более привлекательным.Не упустите возможность стать владельцем этого многофункционального коммерческого помещения! Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 242Номер в базе: 7348162

Продается коммерческое помещение в ЖК Европейский Берег!Помещение с ремонтом, полностью оборудованное. Площадь - 159 м². Высота потолков - 4м, центральное отопление, есть новая система видеонаблюдения.Ключевые преимущества:Премиальная локация — высокая проходимость, престижный адрес, близость к инфраструктуре ЖК и парковым зонам. Отдельный вход — возможность независимого доступа и индивидуализации пространства. Современный ремонт — помещение полностью готово к использованию, без дополнительных вложений. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце престижного района! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 242Номер в базе: 7779369