Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Тюмени

Помещение свободного назначения, 73,4 м², 1-я линия, панорамные окнаГотовое помещение на первой линии ЖК ''Авторский'' — заезжай и работай. Федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу с минимальной конкуренцией.• Потенциальная окупаемость объекта ~9 лет при постепенном росте арендной ставки • Доходность после стабилизации арендатора (3-5 лет) — до 1012% годовых.• Высокий потенциал роста стоимости за счет первой линии, федеральных соседей и развития ЖК.• Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка, подходит под большинство сетевых арендаторов.Характеристики помещения• Площадь: 73,4 м²• Этаж: 1-й• Планировка: свободная• Высота потолков: 3,6 м• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол• Вход: отдельный с первой линии• Витринные окна: панорамное остекление, максимальный обзор с улицы• Мокрая точка: 1 шт.Техническое оснащение• Электрическая мощность: 15 кВт• Вентиляция: есть• Кондиционирование: возможность установки имеется• Отопление: центральное• Интернет: техническая возможность подключения• Пожарная сигнализация: установлена застройщикомРасположение и окружение• Локация: ЖК ''Авторский'', комфорт-класс• Первая линия, отдельный вход• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и ''Пятёрочка'' — в 30 секундах• Пешеходный трафик: сформированный, ежедневный, организованный федеральными точками притяжения• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (стоимость жилья 6,510 млн руб., система ''Умный дом'')• Парковка: открытая наземная• Вывеска: возможность размещения на фасаде имеетсяКому подходит• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок выдачи)• Медицина: стоматология, лаборатория анализов• Дети: центры развития, логопед• Зоосфера: груминг, зоотоварыУсловия сделки• Продажа прямая• Без комиссии для покупателяКонтактыЗвоните, предложение ограничено — организуем просмотр.________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 135640764

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 41.88 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!второй этаж,две общие входные группы,лифт для маломобильных групп населения,своя мокрая точка в помещении,приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой,высота потолка - 2.8м,свободная планировка,общий санузел на этаже,закрытые дворы с видеонаблюдением,интерактивные детские игровые площадки,спортивные зоны workout,пешеходный бульвар.Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой.Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.___________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 136420089

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 47.72 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!второй этаж,две общие входные группы,лифт для маломобильных групп населения,своя мокрая точка в помещении,приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой,высота потолка - 2.8м,свободная планировка,общий санузел на этаже,закрытые дворы с видеонаблюдением,интерактивные детские игровые площадки,спортивные зоны workout,пешеходный бульвар.Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой.Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.___________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 136420870

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 64.39 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!второй этаж,две общие входные группы,лифт для маломобильных групп населения,своя мокрая точка в помещении,приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой,высота потолка - 2.8м,свободная планировка,общий санузел на этаже,закрытые дворы с видеонаблюдением,интерактивные детские игровые площадки,спортивные зоны workout,пешеходный бульвар.Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой.Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса.Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.___________________________________________Регион Бизнес НедвижимостьКоммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 136420733

Продаётся офис 134 м в центре Боровского: парковка, все коммуникации.Продаётся просторное помещение с отдельным входом и большой парковкой в центре города - идеальный вариант для компании, которая ценит время и комфорт.Площадь: 134 кв. м.Расположение: ул. Мира, 29 А.Этаж: 1й. Собственный вход.Планировка: свободная. Можно реализовать под любую нишу.Коммуникации: отопление, пожарная сигнализация.Состояние документов: полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку.Цена: 7.800.000 млн руб. Возможен обоснованный торг.

Продается помещение свободной планировки с арендованным земельным участком на 99 лет, возможно расширить на 100 кв м не капитального строения

Объект расположен на втором и третьем этажах отдельно стоящего трёх этажного не жилого здания в густонаселённом районе дом оборона. Здание расположено на первой линии домов. Отдельный вход, хороший ремонт. Отсутствие несущих конструкций позволяет использовать под любой вид деятельности. Просторная парковка на прилегающей территории создает дополнительный комфорт, как для собственников объекта так и посетителей. Формы и порядок расчета готовы обсуждать. Высота от пола до потолка 2-го этажа 3,2 м, 3-го этажа 3,9 м.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Медцентр, Салон красоты / Парикмахер., Спортзал / фитнес / танцы, Частная школа, OpenSpaceКод пользователя: 170Номер в базе: 1111017

100м2 по цене 35м2, очень выгодное предложение! 10 минут от центра города, 7 минут от железно-дорожного вокзала. Рядом жилые дома. Помещение имеет свободную планировка, выделен санузел и входная группа, есть отдельный вход. Помещение расположенно в полуцоколе, полноразмерные окна с маркизами, входная группа оборудованна козырьком, стены оштукатурены, на полу частично кафель, санузел полностью отремонтирован, высота потолков 3 метра. Помещение оборудованно кондиционерами (2 шт.) Рядом (15 метров) большая парковка на 40-50 автомобилей, непосредственно перед входом стоянка для 2-3 машин. Небольшой торг.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Офис, Спортзал / фитнес / танцы, Панорамные окнаКод пользователя: 170Номер в базе: 1304384

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается коммерческое помещение общей площадью 75,4 кв.м. в ЖК ''МАХ'' (Тюменская слобода). Проект трех ведущих компаний, который включает 6 жилых домов переменной этажностью (9-14). Всего планируется 1157 квартир и 520 мест в наземном паркинге.Преимущества помещения:- Высокие потолки - 3,9 м.,- Витражное остекление,- Выделенная мощность от 5 кВт,- Круглосуточный доступ,- Отдельная коммерческая вытяжка,- Срок сдачи - 4 квартал 2027 года.Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 159921Номер в базе: 9864237

Уважаемые покупатели!Коммерческое помещение 45.3 м² в ЖК ''На Гастелло'' (ул. Молодогвардейцев, 5к1)Цена: 12 900 000 руб. (284 768 руб./м²). 1-й этаж, дом сдан.Для вашего бизнеса:Идеально для кофейни, пекарни, барбершопа, салона красоты, бутика или офиса. Панорамное остекление на улицу — это лучшая витрина для привлечения клиентов.Технические преимущества:Полная готовность коммуникаций: вода, канализация, 30 кВт электричества.Отдельный вход с улицы, высота потолков от 3 м.Черновая отделка — можно сразу делать ремонт под свой бренд.Локация и доход:Пересечение Червишевского и Московского трактов — отличный трафик.Потенциальный доход от сдачи в аренду: от 68 000 до 113 000 руб./мес. (при ставке 1 5002 500 руб./м²).Вокруг — сквер, школы, детсады, готовая аудитория.Итог: Готовое решение для запуска бизнеса с высокой проходимостью и минимальными вложениями в подготовку.Хотите рассчитать окупаемость под конкретный проект? Обращайтесь.Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки. Звоните, с удовольствием организуем показ!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 201225Номер в базе: 1556096

Рассрочка от собственника!!! Офисное здание с современным ремонтом у спорткомплекса ''Партиком'', идеально подходящее для размещения офиса, представительства компании или креативного пространства.Преимущества объекта:•Удачное расположение — рядом со спорткомплексом ''Партиком'', с удобным подъездом и транспортной доступностью.•Участок 12 соток коммерческого назначения с ландшафтным дизайном, высокими деревьями и ухоженной территорией.•Продуманная планировка:•1 этаж: просторная гостиная, отдельная комната, санузел и сауна — идеально для зоны отдыха или переговорной,•2 этаж: три кабинета, один из которых с собственным санузлом и гардеробной, а также дополнительный санузел,•Два отдельных входа обеспечивают удобство для различных бизнес-сценариев.Возможна долгосрочная аренда.Отличный вариант для компаний, которые ценят комфорт, престиж и спокойную рабочую атмосферу в окружении природы.Свяжитесь с нами для организации просмотра!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 60118Номер в базе: 4267175

Помещение коммерческого назначения расположено на первом этаже жилого дома в квартале с высокой концентрацией населения, включая значительное количество жителей зрелого возраста, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. Объект ранее использовался как магазин повседневных товаров и полностью подготовлен для ведения торговой или иной деятельности. Планировка является универсальной и позволяет эффективно организовать пространство под различные форматы бизнеса. Наиболее перспективными направлениями являются магазин одежды, кафе-пекарня или точка продаж детских товаров — в непосредственной шаговой доступности расположены два детских сада, что гарантирует целевую аудиторию. Инфраструктура района хорошо развита: вблизи находятся сетевые магазины ''Пятерочка'' и ''Магнит'', что свидетельствует о высокой проходимости и покупательской активности локации. Для клиентов и персонала предусмотрено несколько собственных парковочных мест. В рамках сотрудничества предоставляются гибкие условия — возможны краткосрочные арендные каникулы. Объект представляет собой готовое решение для предпринимателя, ищущего точку с устойчивым трафиком и минимальными затратами на старт.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 189596Номер в базе: 12000776

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Кофейня, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, ДД КолесникКод пользователя: 196934Номер в базе: 10342538

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам коммерческое помещение с сетевым арендатором площадью - 194,7 м2. Расположено на 1 этаже нежилого отдельно стоящего здания, 1 линия. Здание отремонтировано: сделана реновация фасада здания и благоустройство территории. Рядом располагается рядом с ЖК ''Олимпия'' и ЖК ''Озерный парк'', через дорогу ЖК ''Авторский''.Характеристики помещения:Отдельная входная группа,Место под информационную вывеску,Витражное остекление,Свободная универсальная планировка,Здание заселено сетевыми арендаторами и офисами.КУ арендатор оплачивает отдельно, индексация 5% раз в два года. Договор на 10 летБудем рады ответить на ваши вопросы, звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, ДД Колесник, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 196934Номер в базе: 11953436

СРОЧНО! Без КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!ПРОДАЖА помещения 176 кв.м.!Свободного назначения, отлично подойдет под общепит.Выделенная мощность 60КВт,Производственная вытяжка,2 входные группы + зона для разгрузки с автоматическими воротами!Высота потолков 3,3 метра.Густонаселенный район, с развитой инфраструктурой, хорошо просматривается с улицы. Входная группа расположена на въезде в жилой массив.Рассмотрим все ваши предложения!Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Производство общее, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Пятерочка / Магнит / Монетка, Пандус для разгрузки, Ворота 4+, Парковка на 10+ местКод пользователя: 18644Номер в базе: 12756660

Предлагается на продажу помещение в цокольном этаже общей площадью 185 кв. м.Без комиссии для покупателяготовый спорт-зал,доступ 24/7,2 зала правильной прямоугольной формы, зона ресепшен, 2 входа, 2с/у,камеры видеонаблюдения,приточно-вытяжная система вентиляции,на первом этаже располагаются коммерческие помещения!Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.Звоните, записывайтесь на просмотр!_________________________________________________ ______________''Регион Бизнес Недвижимость''Коммерческая недвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 32251615

Продам коммерческое помещение площадью 443,7 кв.м.- Общая площадь: 443,7 кв.м,- Высота потолков 2,75 метра.- Мощность 25 кВт.- Цокольный этаж.- Парковка.- Видеонаблюдение.- Пожарная сигнализация и пультовая охрана.- Система центрального отопления и кондиционирования- Мощная современная вентиляционная установка- Водоснабжение центральное- Санузел- Установлены системы пожарной и охранной сигнализации- Подвесной потолок и плитка на полу обеспечивают удобство уборки- Исторический центр Тюмени,- Рядом находятся престижные жилые комплексы (''Аристократ'', ''Реал''), гимназия, кафе, банки и остановочные пункты общественного транспорта,- Удобная транспортная доступность и высокая проходимость создают оптимальные условия для привлечения новых клиентов.Это просторное помещение идеально подойдёт для организация фитнес-центра, создание офиса или открытие торговой точки.Наличие пяти окон обеспечивает приятный естественный свет.Два выхода, пространство легко разделить на две отдельные зоны.Звоните. Оперативно отвечу на вопросы, покажу объект и организую встречу с собственником для обсуждения деталей сделки.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Офис, Спортзал / фитнес / танцы, ХостелКод пользователя: 159076Номер в базе: 9787122

В продаже коммерческое помещение свободной планировки, площадью 283 м2. Объект расположен на первой линии с отличной видимостью и высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что гарантируется близостью к одной из самых оживленных дорог от центра к спальным микроррайонам и ''КОМСОМОЛЬСКОМУ'' парку. Для будущих клиентов и персонала организована большая асфальтированная парковка на порядка 100 машиномест. Помещение обладает значительным энергетическим ресурсом — подключенная электрическая мощность 56 кВт с возможностью увеличения, так же в наличии собственная вытяжка, три отдельных входа, что открывает широкие возможности для различных видов коммерческой деятельности. Внутреннее пространство отличается свободной планировкой и высокими потолками 3.4 метра, позволяя при необходимости адаптировать его под будущие задачи. В помещении выполнен косметический ремонт, пол плитка, стены под покраску, разведена электрика новыми кабелями, установлена пожарная сигнализация. Звоните! готов ответить на вопросы, организовать просмотр по предварительной договоренности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Частный детский сад, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, СТО/Автосервис, Частная школа, Стоматология, OpenSpace, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Производство общее, Светофор / Маяк / Доброцен, Пятерочка / Магнит / МонеткаКод пользователя: 58999Номер в базе: 12660970

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет, арендный поток 1347 тыс. Помещение общей площадью 1076 м2 и 40 соток земли в собственности.Три помещения , у каждого помещения свой заезд для автомобилей и вход для клиентов, все три помещения сданы в аренду 330м2 под Детейлинг центр, 250м2 под СТО и 500м2 под автомойку Pitstop. В каждом помещении своя мокрая точка. Выделенная мощность 150 кВтВысота потолков 5 метровПо всем вопросам звоните в любое время. Показ в удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: СТО/АвтосервисКод пользователя: 110296Номер в базе: 6814519

Скидка действует до 31 марта!!!Продаются просторные двухуровневые апартаменты (50,6м2) на 10/10 этаже с панорамным остеклением.Полностью оборудованы для проживания!Можно купить под офис, на этаже уже есть несколько офисов.1-й уровень — светлая гостиная-кухня, 2-й уровень — уединенная спальня на антресоли. Новый диван, матрас, техника. Ремонт по дизайн-проекту.Высота потолков 5.4 м создает ощущение простора.Огромные витражные окна наполняют пространство светом и уютом.Закрытая территория, охрана, консьерж и доступ по персональному ключу.Район Дома Обороны — всего в шаге от центра Тюмени.Звоните, организую показ в любое время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Хостел, Стоматология, Панорамные окна, ЛифтКод пользователя: 55821Номер в базе: 12022336

Продаётся полностью арендованный торговый центр с подтверждённым денежным потоком. Готовый актив для пассивных инвестиций.Первая линия,, 510 мин от центра. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная логистика и парковка.]• Заполняемость: 100% (все помещения сданы)• Срок действия договоров: до семи лет.• Якорные арендаторы:• Чистый операционный доход 2600000 в месяц. • Целевое назначение: соответствует эксплуатации ТЦ• Обременения/ипотека:[отсутствуют ЕГРН .• Полный пакет документов готов к проверке (выписка, договоры, акты, платёжки за 12 мес .) Почему это выгодная инвестиция Доход с первого дня перехода права собственности Минимальные операционные риски (арендаторы уже на местах) Возможность роста стоимости при индексации ставок Передача управления УК или самостоятельное сопровождение Связь и показЗвоните или пишите Показ объекта по предварительной записи.. Гарантированный поток сохраняется при действующих арендных отношениях. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4015246

Жилой дом с возможностью перевода в нежилое помещениеЗдание состоит из цокольного этажа и двух жилых. Расположено на первой линии, всего в нескольких шагах от экопарка ''Затюменский''.В шаговой доступности находятся школа, детский сад, магазины, аптеки и кафе. Напротив — экопарк для активного отдыха. Если вы предпочитаете автомобиль, то до объездной дороги всего две минуты, а до центра без пробок можно доехать за 12 минут.Этот дом идеально подойдет для тех, кто ценит время, комфорт и современные решения. В здании проведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, холодная и горячая вода, канализация.Возможна как продажа, так и обмен! Обременений нет, один собственник. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3975184

Ищете объект, который не требует вложений и юридических проверок? Вы его нашли!Продается многофункциональное помещение свободного назначения площадью 285 м² в цокольном этаже современного кирпичного дома (2016 г.п.). Идеальная локация, готовый ремонт и прозрачная история сделки. ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ ЖИЗНИВаш бизнес всегда будет на виду и в легком доступе:• Топ-соседи: В шаговой доступности крупнейшие точки притяжения — ТЦ ''Кристалл'', ''Лента'', ''Метро''. Это обеспечивает колоссальный поток платежеспособного трафика.• Транспортный узел: Удобная развязка, прямой выезд на Объездную дорогу. Ваши клиенты доберутся до вас без пробок из любой точки города! ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ЭКСПЛУАТАЦИИПомещение сейчас функционирует как спортивный зал, что делает его идеальным для аналогичного бизнеса или быстрой перепрофилировки:• Свежий ремонт: Выполнен качественный косметический ремонт — заезжайте и работайте на следующий день после сделки!• Продуманная инженерия: Собственные санузлы и душевые, что крайне важно для фитнес-центров, клиник или детских студий.• Безопасность: Оборудована отдельная для охраны.• Надежность: Кирпичный дом 2016 года — это залог тишины, тепла зимой и приятной прохлады летом (экономия на кондиционировании!). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — ВАШЕ СПОКОЙСТВИЕ• 1 собственник.• Чистая продажа.• Никаких обременений и сложных схем. Быстрый выход на сделку!Для кого это помещение?Идеально под фитнес-клуб, йога-студию, медицинский центр, образовательный кластер, представительный офис или арендный бизнес с высокой доходностью.Не ждите, пока конкуренты заберут этот лот!Такие объекты в локации ''Кристалла'' уходят быстро. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Станьте владельцем премиальной коммерции уже сегодня!---Показ в любое удобное для Вас время!Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течение 1 рабочего дня. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4017099

Коммерческое помещение: выгодное вложение и широкие возможности для бизнеса!Ищете идеальное место для развития своего дела? Тогда наше коммерческое помещение — то, что вам нужно!Помещение расположено в густонаселённом районе с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. Есть парковка и возможность разместить заметную вывеску.Общая площадь помещения составляет 114,9 м². Часть помещения занимает крупный арендатор MaxMarket, а другая часть имеет отдельный вход и сдаётся Тюменской Фабрике Картриджей.При необходимости объект можно легко разделить на 23 независимых помещения. Есть дополнительные входные группы, которые можно использовать для разгрузки, как дополнительный вход, либо для разделения на несколько отдельных помещений.Это помещение идеально подойдёт для офиса, консультационных услуг, образовательного центра, аптеки, магазина непродовольственных товаров, зоомагазина и других видов деятельности.Не упустите свой шанс приобрести перспективное коммерческое помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Частный детский сад, Кофейня, Кальянная, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Частная школа, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 60178Номер в базе: 1305689

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в историческом центре ТюмениПредлагается помещение с действующими федеральными арендаторами (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, Фото-копицентр Ретро). Долгосрочные договоры (5 лет) с ежегодной индексацией ставки 5% обеспечивают стабильный рост дохода.Ключевые параметры: Расположение: Центр, ул. Грибоедова, 13 (1 линия, высокий трафик). Ежемесячный доход: 100 000 руб. Окупаемость: 10 лет (без учета индексации) / 8.2 лет (с учетом текущей индексации). Статус: Полностью сдан, заселен, приносит прибыль с первого дня.Актив для пассивного инвестирования с понятной математикой и минимальными рисками. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4010118