Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Готовый арендный бизнес с действующим арендаторомПредлагается к продаже офисное помещение площадью 19,4 м² с действующим арендатором. Отличный вариант для инвесторов, которые хотят получать стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.Доходность• Арендная плата — 17 000 ? в месяц, включая НДФЛ 13%.• Чистый доход собственника — 14 790 ? в месяц.• Ориентировочный срок окупаемости объекта — 810 лет при текущем уровне арендной ставки.О помещенииОфис расположен на 5 этаже современного бизнес-центра по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 120.Выполнен современный качественный ремонт, дополнительных вложений не требуется. При продаже новому собственнику остается мебель:• рабочий стол,• два стильных кресла,• журнальный столик,• стеллаж.Помещение имеет удобную прямоугольную планировку, которая позволяет эффективно организовать рабочее пространство или зону приема клиентов. Большое окно обеспечивает хорошее естественное освещение.Преимущества локацииБизнес-центр расположен на одной из главных транспортных магистралей Тюмени, в деловом районе с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью.В непосредственной близости находятся:• остановки общественного транспорта,• банки,• кафе и рестораны,• магазины,• удобная парковка перед зданием.ЭксплуатацияКоммунальные платежи:• летом — 1 3001 500 ?,• зимой — 2 5002 800 ?.Расходы на содержание помещения остаются предсказуемыми и невысокими.Безопасность и комфортБизнес-центр оснащен системой видеонаблюдения, контролем доступа и круглосуточной охраной. Доступ в здание осуществляется 24/7, что особенно удобно для арендаторов с гибким графиком работы. Управляющая компания оперативно обслуживает объект и поддерживает чистоту и порядок в местах общего пользования. Готов ответить на все вопросы, предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр в удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61146Номер в базе: 10846276

Арт. 88914663. Предлагаем к покупке офисное помещение с дизайнерским ремонтом в центре- Независимая входная группа и круглосуточный доступ- Удобная кабинeтнaя cистeма плaниpoвки ( ткаждый кaбинет oбоpудовaн кoндиционеpом)- Высота потолко 3 метра- Центральное водоснабжение, водоотведение и отопление- Современная система видеонаблюдения и вход по Fасе ID- Эффективная приточно-вытяжная вентиляция- Просторная общая парковка напротив помещенияЗдание расположено в Центральном округе города, в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Звоните,предоставим всю необходимую для Вас информацию

Идеальный офис в центре города для вашего бизнеса в Бизнес-Центре с террасой!Срочно продается просторный офис площадью 388,9 м² в самом сердце города!Ищете современное и функциональное пространство для развития вашего бизнеса?Это предложение то, что вам нужно!Что вы получаете:Удобная планировка: Офис разделен на функциональные зоны: - Кабинетная зона (155 м²): 7 отдельных кабинетов, которые можно легко объединить под ваши нужды. Идеально для командной работы и конфиденциальных встреч. - OpenSpace (176,9 м²): Просторное помещение для организации современного рабочего пространства.Бонус просторная терраса (195 м²): Отличное место для отдыха, проведения мероприятий или организации летнего рабочего пространства.Удобное расположение: Центр города, отличная транспортная доступность.Бесплатная парковка: Большая парковочная зона возле здания, без ограничений по времени. Полностью оборудован для удобства сотрудников: * Оборудованная кухня с техникой, серверная. * 2 раздельных санузла (мужской/женский) * Серверная (подключены 3 провайдера) * Современная система вентиляции (2022 года) и кондиционеры в каждом кабинете. * Аудиосистема для единого звукового пространства. * Пропускная система и видеонаблюдение.Дополнительные преимущества: * Лицензия на образовательную деятельность. * Низкие коммунальные платежи. * Удобная терраса с 3 выходами и возможностью облагораживания для сдачи в аренду по часовой оплате. * Вместимость до 70 человек. * Класс B, полная техническая документация (проводка, вентиляция).При покупке остается: мебель, около 12 кондиционеров, все коммуникации и неотделимые улучшения.Характеристики:Площадь: 388,9 м²Этаж: 7Высота потолков: 3,5 мНе упустите возможность купить офис мечты по выгодной цене! А терраса это дополнительный потенциал для развития вашего бизнеса!Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия покупки! Есть видео объекта отправлю по запросу! Номер предложения: 65955.

Сама низкая цена на районе 61 тыс м2,Коммерческое помещение! Есть РАССРОЧКА(звоните расскажу условия) Площадь 106.15 отдельных кабинетов В каждом кабинете большое окно Есть сан. Узел Имеется вентиляция Густонасёленный район Сейчас сидит арендатор( Квест Комната) сидит уже более 4-х лет! Идеально подойдет под ветеринарную клинику Под офисыУчебное заведение Или любой другой бизнес Так же можно сдавать кабинеты отдельно. Есть рассрочка на выгодных условиях от собственникаОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Частный детский сад, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Частная школа, СтоматологияКод пользователя: 14414Номер в базе: 12026674

---Продается офис 273 м² в самом центре города!Уникальное нежилое помещение на 2-м этаже ЖК Аммонит !• Площадь: 273 м² с черновой отделкой и свободной планировкой — полет фантазии для дизайнера.• Высота потолков: 4 м — простор и воздух для комфортной работы.• Максимальная приватность и удобство- отдельный вход, кабина лифта доставит Вас прямо в помещение,• Витражные окна — обилие естественного света и стильный вид на центр города.Расположение в сердце города гарантирует высокий трафик, престиж и доступность. Отличный вариант для офиса, шоурума или креативного пространства. Цена и детали по запросу. Звоните!

Арт. 61900786. Продается незавершенный строительсвом объект, расположенный на двух земельных участках:72:23:0216003:86 общая площадь 2675 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенный строительством торгово-офисный центр (возможен перевод под здание Высшего специального образования), специализированная зона ОД-3. Вид права: собственность.Земельный участок общей площадью 746 кв.м., территория общего пользования предоставлен под парковочную территорию на правах возмездного пользования.степень готовности незавершенки 70 %. Вид права: собственность. Объект незавершенного строительства имеет следующие технико-экономические показатели:Общая площадь зданий и сооружений 6450 кв.м., Строительный объем 21150, количество парковочных мест 85, водопотребление 45,5 куб/м/ сутки, Годовой расход топлива (газового) 141т.у.т,, годовое потребление электроэнергии 1379,2 тыс.кВТ час.Район очень хорошо Развит Инфраструктурой и Населением в жилых комплексах, отличная транспортная развязка и шикарное угловое место положение Объекта!!!Ориентировочная цена за кв.м. в данной локации 1000 руб. (в настоящее время есть запрос федерального арендатора на всю площадь).

1-й этаж Отедельные входные группы , черновая отделка, заведен счетчик автомат элекстричества, временное освещение и розетка .У здания есть парковка .2-5 этажи Офисные помещения с кабинетной нарезкой Внутри помещений чистовое состояние , пол - плитка, стены выкрашены в белый цвет. потолок - покрашен, проведено освещение, установлены лампы, в каждом помещений заведен счетчик и автомат электричества Можно арендовать этаж целиком или помещение по отдельности!площади 51 м - 29.8м46.9м152 м Целиком Номер предложения: 63439.

Предлагаем офисное помещение, расположенное в ''Сити-Центр''.Офисное помещение по техническим характеристикам подойдет для размещения офиса представительства компании, обучающего центра.При покупке 2 - индивидуальная скидка!Помещения подходят под коммерцию/офис/склад/услуги/каворкинг-пространств о!ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Помещение представлено кабинетной планировкой. Возможно произвести перепланировку под ваши требования. В Помещении выполнен ремонт.Технические характеристики:+ Количество входов: 2+ Площадь: 191, 1 кв. м.+ Высота потолков: 2, 73 м. + Тип объекта: 6-й этаж офисного центра+ Количество кабинетов: 5+ Грузопассажирский лифт: 2 шт два входа обеспечивают беспрепятственный доступ для сотрудников и клиентов.ИНФРАСТРУКТУРА:Ключевым преимуществом объекта является его исключительное расположение в деловом и административном сердце Тюмени.В радиусе 500 м расположены:- Администрация г. Тюмени, Центральная площадь и Цветной бульвар, а близость железнодорожного вокзала обеспечивает удобную логистику для иногородних партнеров. Бизнес-центр характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что усиливает представительский эффект вашей компанииО Тогрово-офисном Центре:Сити-Центр расположен в самом центре г. Тюмень. Высокий пешеходный и автомобильный трафики. Поблизости много административных зданий.Это помещение — это не просто квадратные метры, а стратегически важная точка для ведения бизнеса, предлагающая статус, доступность и развитую инфраструктуру.ПАРКОВКА:+ Наземная парковка перед зданием на 100 машиномест.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 177765Номер в базе: 9918236

Без комиссии для покупателя.Комфортный офис занимающий весь этаж шести этажного административного здания. Общая площадь помещений 298 кв.м. рационально разделена на офисные помещения площадью от 16 до 40 кв.м. Каждый кабинет имеет естественное освещение. Подъем на этаж осуществляется по двум лестничным клеткам с противоположных сторон, также есть комфортный лифт. Высота от пола до потолка 3 м. Функционирует система видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализации. Выполнен ремонт по дизайн проекту . В каждом кабинете установлен кондиционер . При продаже остаётся все что вы видите на фото ( вся мебель , текстиль , кухонный гарнитур с техникой ) Смотреть в любое удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 195793Номер в базе: 11928428

Арт. 116303967 Вашему вниманию представлена продажа коммерческого помещения общей площадью 83.8м2 в Административном кирпичном эдании на первой линии. Центр .Помещение свободной планировки, с высокими потолками и окнами. что создает хорошую освещенность и комфортные условия. Сделан косметический ремонт в светлых оттенках. Имеется санузел. Отдельный вход. Имеется система противопожарной и охранной сигнализации и сдана соответствующим проверяющим и контролирующим органам. Открытая наземная парковка на прилегающей территории.Здание расположено в границах улиц Профсоюзная Осипенко, Это один из исторических районов города, расположенных в центре. Высокий пешеходный трафик с одной стороны, отсутствие ''пробок'' и отличная транспортная развязка с другой.До ул .Профсоюзная -2 мин. на авто, до ул Республики -6 мин. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Покупка без комиссии для покупателя ! ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на 1к квартиру с доплатой ! Помещение подходит : для офиса , медицинских услуг, бьюти сферы. фитнес= индустрии, различных форм обучения и другое.Звоните! Показ в удобное время.

Предлагаю вашему вниманию, большое помешенные под коммерцию, Здание готово для реконструкции и подойдет как для тягового помещения так и для производства. две раздельные площади, темная комната, очень интересный вариант для практикующего специалиста.

Продаётся нежилое помещение на первом этаже в центре города хорошая проходимость, документы оформлены, как нежилой объект. Общая площадь 128 кв.м, 6 комнат+ 1 комната с отдельным входом и санузлом, косметический ремонт, действующий салон красоты.

Предлагаю Вашему вниманию коммерческую недвижимость площадью 181,1 кв .м на 1 этаже 6-ти этажного дома - 10 помещений разных площадей, 5 слева и 5 справа, каждое крыло закрывается отдельной дверью, и в каждом свой санузел. Одно крыло сейчас арендует салон красоты, второе пустует. Помещение с хорошим ремонтом, натяжные и подвесные потолки, на полу - мозаика, стены - выровнены и покрашены. Имеются- телефон, интернет, пожарная, охранная сигнализации, приборы учета воды. Первая линия - удачное месторасположения, наличие парковки, рядом остановки,ТПИ, магазины.

Предлагаю вашему вниманию рассмотреть вариант аренды или возможность приобрести коммерческое офисное помещение в развитом микрорайоне города. Отличная локация с удобной транспортной развязкой. Помещение офисного типа находится на первом этаже жилого дома, отличный вариант для размещения организации или салона красоты. Отдельная входная группа, парковка прямо у входа. На окнах установлены железные решетки , установлена сигнализация охраны. Комнаты все достаточной площади для комфортного размещения. Имеется кухня и отдельны сан узел. Возможен вариант приобретения с мебелью или вариант аренды. Все условия обговариваются индивидуально. Звоните!

Продается офисное помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Отдельная входная группа, окна выходят на три стороны, имеется балкон. У помещения свободная уличная парковка. Помещение не требует вложений и ремонта - на полу постелен ламинат, выполнен косметический ремонт, проведен интернет, установлена пожарная и охранная сигнализация. При продаже остаются кондиционеры, кухонный гарнитур и офисная мебель (частично).Продажа свободная от физ. лица, без обременений.

Продам нежилое офисное помещение в жилом комплексе ''Горки''. Нежилое помещение находится на первой линии на первом этаже в новом доме рядом с СК ''Партиком''. Входная группа выполнена витражным остеклением. Вход в нежилое помещение расположено со стороны ''Партикома''. Помещение продается с новым, современным ремонтом. Остается вся офисная мебель (новая). В помещении есть комната переговоров с возможностью видеотрансляции на ТВ. Установлены встроенные шкафы в нескольких помещениях офиса. Также размещены новые рабочие столы. Для комфортного нахождения в офисе установлены кондиционеры. Произведен монтаж системы водоснабжения и водоотведения, монтаж пожарной сигнализации и системы электроснабжения, установлены электросчетчики, выключатели и розетки, выполнена подводка кабельных линий интернета, видеодомофонной связи, телевизионной антенны. Большая автомобильная парковка дает возможность размещения автомобилей ваших работников. Удобное расположение дома. Офис находится в 5 минутах от исторического центра города.

***Без комиссии для покупателя!Офисный объект площадью 202 кв. м. расположен на первой линии улицы Максима Горького в центральном районе Тюмени. Помещение находится в современном бизнес-центре, в непосредственной близости от Драматического театра и ТРЦ Гудвин. Часть помещения, а именно 73м2, сдано в аренду и приносит 153000 руб, плюс коммунальные. Остальную часть помещения Также можно сдать в аренду по ставке 1900 - 2000 руб. за м2.Ключевое преимущество — исключительная локация с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся рестораны, кафе, банки и магазины, что создает максимальные удобства для сотрудников и клиентов. Транспортная доступность высокая — рядом проходят основные маршруты общественного транспорта, обеспечивающие связь со всеми районами города. Объект предлагает два отдельных входа, что повышает функциональность и планировочные возможности. Высота потолков 3 метра создает ощущение простора и способствует эффективной организации рабочего пространства. Помещение полностью подготовлено для ведения бизнеса: в нем выполнена качественная отделка стен, установлена система кондиционирования и комплекс безопасности. На территории обеспечена парковка. Данное предложение представляет собой готовое решение для размещения штаб-квартиры, представительской или офисной компании, ценящей престижное расположение, безупречную инфраструктуру и возможность начать работу без дополнительных вложений в ремонт.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 195793Номер в базе: 11880547

Арт. 92937495. Коммерческое помещение, первая линияСвободная планировкаНовый косметический ремонтОкна по периметру (светлое)Высота 2,5 метраСдано в арендуВысокий автомобильный и пешеходный трафикНаличие парковочных мест

Прекрасный светлый кабинет. Используется под студию красоты. Есть мокрая точка в кабинете. Частично могу оставить мебель, если нужно. Имеется наземный и подземный охраняемый паркинг. Сдаю с последующим выкупом.Риелторам НЕ ЗВОНИТЬ! Реальному покупателю СКИДКА!!!

Продам помещения в центре города.С отличным свежим ремонтом.Сдано в аренду ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площади: 23,9 и 26 м2, В помещении обеспечен качественный воздухообмен, работает вентиляция, Помещение расположено на 5 этаже в ТЦ Центральный, в самом центре города, В 23,9 м2 есть своя мокрая точка, Есть эскалатор, лифт, санузел на этаже, По всему периметру помещения предусмотрены розетки, Высокие потолки - 3 метра, ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Самый центр, удобно добираться из любой точки города, Всегда можно свободно припарковаться в шаговой доступности (у Галереи Вояж), Перед зданием имеется платная парковка, Остановка общественного транспорта в пешей доступности, УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа от ИП, Вся сумма в договоре, Возможность проверки всех документов.Остались вопросы Звоните

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИВ продаже офисное помещение 241 м² в центральной части города, район ГазОйл Плаза.Отдельно стоящее двухэтажное здание. Предлагается второй этаж с отдельным входом.Есть возможность приобрести как один этаж, так и всё здание полностью.На текущий момент объект полностью сдан в аренду (100% заполнение). Арендный поток: 300 000 ? / месяц Ежегодная индексация: 10%Окупаемость — около 8,5 лет.Подходит как готовый арендный бизнес, так и для собственной деятельности.Качественный ремонт выполнен около 2 лет назад.Планировка:- 10 кабинетов- зона ресепшена- просторный конференц-зал- кухня для персонала- санузелВо всех кабинетах установлены системы кондиционирования.Безопасность:- видеонаблюдение- пожарная сигнализация-пультовая охрана Ограждённая парковка со шлагбаумом. Продажа без НДС (продавец — ИП на УСН).При покупке дополнительные налоги не возникают.

Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое помещение, идеальное для реализации любых бизнес-проектов! СОБСТВЕННИК, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ, НИЗКИЕ КОМ.УСЛУГИ(заключены договора напрямую с ресурсниками) Агентствам просьба не беспокоить! Панорамные окна обеспечивают потрясающее количество естественного света, создавая атмосферу открытости и комфорта. Светлый интерьер позволяет легко реализовать любые дизайнерские решения, подчеркивая индивидуальность вашего бизнеса. Уже имеющийся арендатор гарантирует стабильный доход и минимизирует риски пустующего пространства. Расположение в густонаселенном районе обеспечивает высокий поток посетителей и потенциальных клиентов. Просторная планировка с перегородкой позволяет эффективно использовать пространство, создавая отдельные зоны для различных нужд.ГОТОВА ПРЕДОСТАВИТЬ ДОСТУП В ПОМЕЩЕНИЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ СКИДКА!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ И ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМПредлагаю готовое решение для пассивного дохода! Помещение в центре города, которое уже приносит стабильную прибыль.Это уникальная возможность приобрести актив с немедленным финансовым потоком!КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:-Немедленный возврат инвестиций.Объект уже сдан в аренду. Вы приобретаете не просто помещение, а действующий арендный бизнес, который начнёт приносить прибыль с первого дня владения, исключая период поиска арендаторов и простоев. -Подтверждённая окупаемость 9 лет. Данный показатель основан на текущей доходности от аренды помещения и срочной цене продажи. Это обеспечивает предсказуемый возврат ваших инвестиций. -Цена ниже рыночной в связи со срочностью. Это возможность для увеличения доходности при новой продаже.-Стратегическое расположение.Деловой центр города гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик, что является важным для любого арендного бизнеса.-Стабильный рост стоимости.Центральная локация и многофункциональность объекта являются залогом долгосрочной капитализации и увеличения рыночной стоимости.-Многофункциональное назначение. Помещение подходит для широкого спектра бизнес-деятельности. Здесь можно устроить фотосалон, салон красоты, центр йоги, мастерскую, бюро юридических услуг, центр логопедии, организовать репетиторство и многое другое.Также помещение может быть переоборудовано под апартаменты для долгосрочной/посуточной аренды. Такая универсальность минимизирует риски простоя и расширяет потенциальный круг арендаторов в будущем.-АвтономностьНаличие собственного санузла является важным преимуществом, повышающим комфорт и привлекательность для арендаторов.НЕ УПУСТИТЕ возможность приобрести готовый, работающий бизнес с подтверждённой доходностью, стратегическим расположением и минимальными рисками!

Собственник! Продам отличный офис в самом центре города, в административном здании 2010 года постройки (кирпич). Здание находится на первой линии, в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Инфраструктура здания включает: два пассажирских лифта, отдельный лестничный марш, охраняемую подземную парковку, большую бесплатную парковку поблизости.В шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, отделения банков и другие объекты городской инфраструктуры.

Прекрасное офисное помещение свободного назначения под любой вид деятельности и бизнеса в популярном Бизнес-центре ''Пальмира''.Первая линия. Готовы рассмотреть предложения по продаже с рассрочкой платежей и предложения по обмену на объекты недвижимости в Москве, в Санкт-Петербурге или в Тюмени. Большие просторные помещения, можно легкими перегородками спланировать любые отсеки и кабинеты по необходимости назначения офиса. Качественная отделка. Стены прошпатлёваны и отшлифованы по оштукатуренным по маякам поверхностям, окрашены с светлые тона. На полу уложена плитка. На потолке выполнена подвесная система типа ''Армстронг''. Окна пластиковые, из которых открывается панорамный вид окрестностей. В офисе качественно, в кафеле, обустроен свой санузел с душевой, имеется и общий. Два лифта -грузовой и пассажирский. Хорошая транспортная доступность. #ликвСОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 334Номер в базе: 1177485