Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Помещение свободного назначения, 73,4 м², 1-я линия, панорамные окна Готовое помещение на первой линии ЖК ''Авторский'' — заезжай и работай. Федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу с минимальной конкуренцией. • Потенциальная окупаемость объекта ~9 лет при постепенном росте арендной ставки • Доходность после стабилизации арендатора (3-5 лет) — до 1012% годовых. • Высокий потенциал роста стоимости за счет первой линии, федеральных соседей и развития ЖК. • Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка, подходит под большинство сетевых арендаторов. Характеристики помещения • Площадь: 73,4 м² • Этаж: 1-й • Планировка: свободная • Высота потолков: 3,6 м • Отделка: черновая улучшенная, ровный пол • Вход: отдельный с первой линии • Витринные окна: панорамное остекление, максимальный обзор с улицы • Мокрая точка: 1 шт. Техническое оснащение • Электрическая мощность: 15 кВт • Вентиляция: есть • Кондиционирование: возможность установки имеется • Отопление: центральное • Интернет: техническая возможность подключения • Пожарная сигнализация: установлена застройщиком Расположение и окружение • Локация: ЖК ''Авторский'', комфорт-класс • Первая линия, отдельный вход • Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и ''Пятёрочка'' — в 30 секундах • Пешеходный трафик: сформированный, ежедневный, организованный федеральными точками притяжения • Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (стоимость жилья 6,510 млн руб., система ''Умный дом'') • Парковка: открытая наземная • Вывеска: возможность размещения на фасаде имеется Кому подходит • ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок выдачи) • Медицина: стоматология, лаборатория анализов • Дети: центры развития, логопед • Зоосфера: груминг, зоотовары Условия сделки • Продажа прямая • Без комиссии для покупателя Контакты Звоните, предложение ограничено — организуем просмотр. ________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 135640764

Бизнес-центр Герцен расположен в самом сердце Тюмени — в эпицентре деловой жизни города, напротив Цветного бульвара и Тюменского государственного цирка. Из окон открывается живописная панорама на городской парк аттракционов. Этот вид создаёт уникальный баланс деловой динамики и пространства для вдохновения, заряжает энергией и напоминает о масштабе возможностей. Здесь создана безупречная среда для ведения респектабельного бизнеса — всё работает на ваш имидж и эффективность. На первом этаже бизнес-центра расположена кофейня. В минутах ходьбы вас ждут ЦУМ, рестораны, банки и уютный Гастродвор KU4. Мы предлагаем редкую возможность — приобрести один из последних доступных офисов в центре Тюмени. Предложение ограничено.

Арт. 61671652. Производственная база, расположенная на двух земельных участках общей площадью: 2,7 га (5195 кв.м. и 22067 кв.м.) имеются следующие строения: - нежилое строение площадью 457,7 кв.м., -нежилое строение площадью 116,6 кв.м., - цех площадью 1047 кв.м., - нежилое строение площадью 461,1 кв.м., - АБК - 715, 3 кв.м. Сети: электричество газ вода

К продаже предлагается нежилое помещение в престижном жилом комплексе ''КОСМО'', срок сдачи обьекта в 1 квapтaлe 2026 (возможно раньшe). Paзвивающийся рaйoн Тюмeни пpeмиум сегмeнта. Цены будут толькo доpожaть. Это кладовая площадью 2,4 квадратных метра идеально подойдет для хранения хозяйственно-бытовых вещей, инструментов или сезонных принадлежностей. Закрытая и охраняемая территория комплекса обеспечивает высокий уровень безопасности и спокойствия для всех жильцов. В НАЛИЧИИ КЛАДОВЫЕ 2.4, 3.1 и 3.1кв.м ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 150792 Номер в базе: 9087788

Арт. 94570894. Производственная база в д.Паренкино. Территория полностью огорожена забором, установлены въездные ворота, вся территория заасфальтирована и уложена плитами, оборудовано видеонаблюдение. На улице установлены две кран балки (обе в рабочем состоянии), запасная дизельная станция под электричество, своя Трансформаторная подстанция, проведена газификация. На территории располагается 3 больших здания, 1 навес, 1 холодный склад. Здание 1 располагается на въезде, в нем оборудованы офисные кабинеты, 1 отапливаемый гараж 70 кв и 1 гараж 250 квадратов для большой техники, общая площадь помещения 350 кв.м.. В здании 2 общей площадью 213 кв. располагаются офисы для административной деятельности на первом этаже, а так же имеется цокольное помещение. Здание 3 использовался как теплый цех, сейчас в данный момент не функционирует, общая площадь 450 кв.м.

Код объекта: 1579166. Продам один из старейших в Тюмени семейный/детский учебно-развивающий центр ''Лесенка''. Работает с 2005 года - 20-и(!) летний успешный опыт работы с малышами и их родителями, сформирована и репутация и постоянный клиентский поток. Проводятся занятия по методике Марии Монтессори, ведут приём психолог и нейропсихолог, логопед, врач-остеопат, проводятся подготовительные занятия к школе. Программы занятий с детьми рассчитаны на комплексное развитие с 9 месяцев до школьного возраста. Центр укомплектован соответствующим оборудованием для этих занятий. Альтернативно помещение вполне подойдёт под медицинский центр/клинику. Звоните - расскажу подробнее и покажу!

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 41.88 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! второй этаж, две общие входные группы, лифт для маломобильных групп населения, своя мокрая точка в помещении, приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой, высота потолка - 2.8м, свободная планировка, общий санузел на этаже, закрытые дворы с видеонаблюдением, интерактивные детские игровые площадки, спортивные зоны workout, пешеходный бульвар. Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой. Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ___________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 136420089

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 47.72 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! второй этаж, две общие входные группы, лифт для маломобильных групп населения, своя мокрая точка в помещении, приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой, высота потолка - 2.8м, свободная планировка, общий санузел на этаже, закрытые дворы с видеонаблюдением, интерактивные детские игровые площадки, спортивные зоны workout, пешеходный бульвар. Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой. Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ___________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 136420870

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, общей площадью 64.39 кв.м., в ЖК ''Уездные кварталы'', 4 дома квартального типа переменной этажности - от 7 до 23 этажей. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! второй этаж, две общие входные группы, лифт для маломобильных групп населения, своя мокрая точка в помещении, приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой, высота потолка - 2.8м, свободная планировка, общий санузел на этаже, закрытые дворы с видеонаблюдением, интерактивные детские игровые площадки, спортивные зоны workout, пешеходный бульвар. Уездные кварталы - это семейный жилой комплекс комфорт - класса с уникальными ландшафтными решениями и авторской архитектурой. Комплекс расположен в районе Тюменской Слободы: широкий выбор школ и детских садов, спортивных, развлекательных и торговых объектов района. Превосходная транспортная доступность позволяет добраться на автомобиле до центра города за 10 минут. Созданная инфраструктура дополняет уютную атмосферу и спокойствие этого комплекса. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ___________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 136420733

Продажа офисного помещения, площадью 61,9 кв.м., с отдельным входом с улицы Белинского. Расположение на певой линии в исторической части города мкр. Дома Обороны. Планировка кабинетного типа, 4 кабинета в помещении и санузел с душевой, есть возможность организовать дополнительный санузел.: - 1 кабиент 8,52 кв.м., - 2 кабинет 11,2 кв.м., - 3 кабинет 8,3 кв.м., - 4 кабинет 5,46 кв.м. Помещение идеально подойдет под салон красоты, парикмахерскую мастерскую, офис, Озон, WB. Мощность 4 кВт (220 вольт) ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Аптека, Гостиница, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг Код пользователя: 14841 Номер в базе: 12129506

Продаём 2-х этажное отдельно стоящее здание площадью -2544, 4 кв. м. -свободного назначения. Идеально подходит для размещения в нём кафе и ночного клуба. Но можно и под магазин ,офисы, гостиницу и т.п. Имеется пожарная и охранная сигнализация, кондиционеры, вентиляционная вытяжка, 2 служебных телефона, полицейская кнопка, интернет и кабельное телевидение, видеокамеры. Перед зданием -большая парковка. Территория огорожена кованым забором. Земля под зданием -21,24 сотки-тоже в собственности. Категория земли-земли населённых пунктов, разрешенное использование- под нежилое кирпичное 2-х эт. здание.На участке есть металлический гараж -150 м2. Вода, отопление и канализация-центральные.В помещении сделан хороший ремонт.На втором этаже- ресторан. Свидетельство о собственности есть и на помещение , и на землю . Есть еще и третий этаж , где можно разместить спортивные площадки, мастерские и др. В помещении уже 10 лет очень успешно работает ресторан и ночной клуб . Позиционируется как продажа готового бизнеса со всем оборудованием помещения . Наработанная клиентская база. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 204628 Номер в базе: 1052710

Без комиссии для покупателя ! Срочно Продается прекрасное коммерческое помещение, площадью 75.2кв.м. В Заречном микрорайоне , ул Заречный проезд. Великолепная транспортная развязка, автобусные остановки находятся в пешей доступности (одна минута пешком). Помещение находится в жилом доме, во дворе имеется свой паркинг, так же много гостевых парковочных мест. В помещении выполнен отличный ремонт, несущие стены сохранены .Это помещение подойдет под любой формат бизнеса, планировка прекрасно продумана. Район очень развитый, с большим потоком . Помещение сдано в аренду . Один собственник, документы готовы . Возможна продажа по ипотеке . просмотр возможен в любое время по согласованию ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 78643 Номер в базе: 10289411

Вашему вниманию предлагается производственная база в черте города. Общая площадь территории - 0,87 Га, назначение: Строительная промышленность. На базе находится большое офисное здание (3 этажа, 1356 кв.м, высота потолков 4,00 м), производственный цех (1009 кв.м, высота потолков 4,50 м), арочник (933 кв.м, высота более 6,00 м), нежилое помещение (2 этажа, 200 кв.м). На данный момент всю базу занимает мебельное производство. Собственная газовая котельная, электричество 100кВ, своя скважина и септик. Подключение центрального водопровода возможно, расчетная стоимость 3 миллиона. Парковка на несколько десятков машин, первая линия, удобное расположение и доступность. Территория не подпадает под КРТ! ГПЗУ в наличии. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Производство напитков, продуктов питания, Магазин непродовольственный, Офис, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, СТО/Автосервис, Юридическое лицо с НДС, OpenSpace, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Производство общее, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Автосалон, Пандус для разгрузки, Ворота 4+, Парковка на 10+ мест Код пользователя: 63239 Номер в базе: 4858262

Кладовая в ЖК | Район Мыс Газопромысловая Продаётся хозяйственная кладовая в районе Мыс Газопромысловая. Отличное решение для хранения сезонных вещей, инструментов, оборудования или товарных запасов. Локация: цокольный этаж современного жилого комплекса Удобный доступ Сухое и тёплое помещение Ограниченный доступ на этаж Преимущества: — отопление — электричество — освещение — система пожарной сигнализации — надёжная входная дверь Идеально под: • хранение личных вещей • склад для интернет-магазина • инвестицию с последующей сдачей в аренду Кладовые в этом районе пользуются стабильным спросом, что делает покупку выгодным вложением. Документы готовы к сделке. Показ в удобное для вас время. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 173322 Номер в базе: 11866435

Отличное предложение !!! Продаётся нежилое помещение в Тюмени, Ленинский округ города, жк '' Тура - 2 '', ул. Героев Космоса, д. 13 корп. 1. Помещение свободного назначения, расположено на первом этаже жилого дома. Микрорайон уже активно застроен и продолжает развиваться. Улучшенная отделка. В помещении вытяжка, санузел, разведена электропроводка. Общая площадь - 51,3 м2. Высота потолков - 3 м. Электричество - 8 кВт ( возможно увеличить ). Помещение угловое, окна выходят на две стороны дома. Первая линия. Отдельная входная группа. Много парковочных мест. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место для ведения и развития своего бизнеса. Подробная информация по телефону !!!

Арт. 61230838. Продажа, без комиссии для покупателя! Исторический центр. Первая линия, большой туристический трафик. Под современную кофейню, пекарню, винотеку.

Арт. 82305260. Продажа жилого дома. Земельный участок 10 сот в собственности, переведен под нежилое строение. Сети все есть (газ, электричество, вода).

Арт. 51233066. Без комиссии для арендатора!!! Долгосрочная аренда. Первая линия. Планировка соответсвутет зонам общественного питания. Панорамное остекление. Центр города, напритив здание Университета. Высокий автомобильный трафик и пешеходный студенческий трафик. Парковка напротив входа в помещения.

Арт. 93314066. Предлагаем к покупке готовое помещение под ресторан в центре города Площaдь:240,5 кв м ( 140 квм 1 этаж и 100 куxня цoкoль) - Высота потолков 3 м - Эл. мощность 70 кВт - Зона погрузки-разгрузки - 4 вхoда - Летняя тeрpaса Обopудoвaниe: - Полноcтью оборудованная кухня'', мебель Преимущества: Отличное месторасположение в центре города Рядом находятся несколько Бизнес-центров, ТРЦ Магеллан Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рассматривается продажа с оборудованием и без оборудования. Звоните, предоставим всю необходимую информацию

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Уважаемые покупатели! Продается офисное помещение в самом центре Тюмени (пересечение улиц Максима Горького и Советской). Классическая схема планировки, создающая атмосферу уединения и спокойствия. Офис находится на 6 этаже, очень светлый, хороший ремонт, интернет, телефония, охрана, кондиционер. Открытое пространство подходит главным образом для динамично развивающихся организаций и больших компаний,есть выделенное помещение,гардероб. В 5 минутах от здания находятся остановки общественного транспорта. Хорошая, большая парковка. Рядом Торговый центр ''Гудвин''. Ждем Вас на просмотр! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 51825 Номер в базе: 1068840

Помещение, 56, 96 м², 30 кВт, 1-й этаж, Московский тракт Готовое помещение с мощностью 30 кВт на первом этаже — редкость для компактного формата. Идеально под бизнес с высоким энергопотреблением: стоматология, лаборатория, пекарня. При покупке в лизинг — возврат 20% НДС (экономия ~1, 25 млн руб. ). Инвестиционная привлекательность • Стартовая доходность: выше ставок по банковским депозитам с первого года • Арендные каникулы: 1 месяц — далее стабильный ежемесячный платёж • Ежегодная индексация ставки: 7% — доходность растёт автоматически, опережая инфляцию • Срок окупаемости: 10 лет (с учётом индексации) • Итог: ваши деньги работают в реальном активе с постоянным ростом дохода — в отличие от вкладов, где ставка снижается, а тело депозита не дорожает Характеристики помещения • Площадь: 56, 96 м² • Этаж: 1-й • Планировка: кабинетная • Высота потолков: 2, 7 м • Отделка: косметический ремонт • Вход: отдельный со двора и с улицы • Витринные окна: нет • Мокрая точка: 1 (санузел) Техническое оснащение • Электрическая мощность: 30 кВт • Вентиляция: имеется • Кондиционирование: имеется • Отопление: центральное • Интернет: имеется Расположение и окружение • Адрес: г. Тюмень, ул. Московский тракт • Транспортная доступность: остановка ''РОВД Тюменского района'' в 130 метрах, более 15 маршрутов автобусов и маршруток • Пешеходный трафик: активный — Московский тракт является одной из ключевых магистралей Калининского округа с высоким автомобильным и пешеходным потоком • Якорные соседи: ''Пятёрочка'', ''Монетка'', ''Добрыня'', ''Ветерок'' в радиусе до 500 метров — сформированный покупательский трафик • Парковка: благоустроенная парковка на 49 мест, отремонтированная в 2024 году • Вывеска: место под вывеску на фасаде имеется Кому подходит • Стоматология, медицинский кабинет, лаборатория • Салон красоты, бьюти-коворкинг • Образовательный центр • Офис • Пекарня, кондитерская • Другие направления, требующие повышенной электрической мощности Условия сделки • Стоимость: 7 500 000 ? • Возможна покупка в лизинг с возвратом 20% НДС — экономия ~1, 25 млн руб. • Документы готовы к сделке Контакты Позвоните для записи на просмотр. ------------------------------------------------- ----- ''Регион Бизнес Недвижимость''. Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 135004024

Предлагаю вашему вниманию к продаже помещение. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Офис расположен на 5 м этаже. Лифт отсутствует. Мокрая точка на этаже. В помещении выполнен свежий ремонт. На полу уложена светлая плитка. Светлые, чистые обои. Большое окно, что делает пространство светлее и визуально шире. Соседи по кабинету свокойные, тихие, дружелюбные. Район с хорошей транспортной развязкой. Стоянка общенственная, проблем с паркойкой нет. Рядом остановка общественного транспорта. Звоните, вариант перспективный! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 190339 Номер в базе: 12045475

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение: - расположено на 1 этаже, - отдельный вход с улицы, - утепленный тамбур с ламинированной входной группой, - имеется мокрая точка, - индивидуальная вентиляционно-вытяжная система, - центральное отопление, высококачественные отопительные приборы, - высота потолков 3 метра, - улучшенная черновая отделка, - обеспечен доступ для маломобильных групп населения, - окна - ПВХ конструкции ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 200117 Номер в базе: 12667644

Отличное предложение !!! Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся нежилое помещение в Тюмени, в жилом комплексе '' Малевич '', Заречный микрорайон, ул. Менжинского, д. 60, Центральный округ города. Помещение расположено на втором этаже жилого дома. Общая площадь - 1588,1 м2. Высота потолков - 4 м. Помещение свободного назначения. Черновая отделка. Первая линия. Три отдельных входа, есть лифт. Витражное остекление. Окна выходят на три стороны дома, на улицы Менжинского, Ватутина и Таёжная. Много парковочных мест. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличное место для ведения и развития бизнеса. Подробная информация по телефону !!!

Предлагается в продажу, ПСН, 102,4 м², отдельный вход, первая линия, 1 этаж. Без комиссии для покупателя. Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в самом центре на одной из главных магистралей города, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школы, магазины и остановки общественного транспорта. Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса. Отдельный вход: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7. Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников. Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: * Площадь: 102 м² — оптимальный размер для эффективного использования. * Этаж: 1 из 9 — легкий доступ для посетителей. * Планировка: Кабинетная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект. * Высота потолков: 2,8 м. * Отделка: Без ремонта — вы создаете интерьер под свои задачи. * Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство. * Входная группа: Есть место для яркой вывески и привлечения внимания. * Мокрые точки: 2 — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: * Мощность электричества: 7 кВт. * Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год. РАСПОЛОЖЕНИЕ: * Транспорт: Объект находится на одной из главных магистралей города с интенсивным автомобильным и пешеходным движением.. * Трафик: В шаговой доступности расположены жилые дома, что обеспечивает постоянный поток клиентов * Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей. * Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости. КОМУ ПОДХОДИТ: * Студия красоты / Барбершоп * Магазин цветов / Подарков * Магазин продуктов * Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Стоимость: 13 000 000 ?. * Готов к продаже: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса. Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий. ____________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 136065037